FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN
Välkommen upp i Skärsätra vattentorn, till våning fyra och till en ljus och luftig lägenhet med milsvida vyer över land och hav. Vattentornet är en vacker, nationalromantisk byggnad från 1912, som försåg Lidingöborna med vatten fram till 1959. Idag är det tegelklädda tornet ombyggt till unika bostäder och en av dessa är denna lägenhet som upptar hela den fjärde våningen. Tornet ligger på en av de högsta platserna på Lidingö och utsikten är fantastisk. Med fönster i alla väderstreck ges vyer över hav, sjö och land, som blir som tavlor som växlar med väder och årstider. Byggnaden bevarar mycket av sin ursprungliga karaktär, med tjocka ytterväggar och oktagonform, som gör att inget rum har helt raka vinklar. Lägenheten har öppna sociala ytor i kök och vardagsrum och ett mer avskilt sovrum intill. Runt vattentornet finns en lummig trädgård med uteplatser och odlingsmöjligheter. Till lägenheten hör också en parkering som disponeras utan avgift.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Pyrolavägen 18
OMRåDE
Lidingö-Skärsätra
VåNING
4 av 5
RUM
2 rum och kök
AREA
62 kvm + 30 kvm biarea, 30 kvm i biarea
ANDEL I FöRENING
16,99 %
LäGENHETSNUMMER
1401
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
194 369 kr, då andel av årsavgift ej har gått att få fram har beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
PRIS
3 400 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
8 400 kr/år
FöRSäKRING
2 040 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
10 440 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Dela på sociala medier
Allmänt
Ett modernt hem med en gästvänlig planlösning i en annorlunda byggnad med historia. Det höga läget skapar därtill en avkopplande atmosfär i insynsskyddat läge. Ekparkett ligger genomgående i rummen och vitmålade väggar framhäver de höga fönstren och vyerna. Brf Skärsätra vattentorn består av fem lägenheter med en gemensam tvättstuga i källaren. Gården är både en solig plats och en kulturmiljö bevarad från tiden då vattentornet uppfördes. Här finns en liten damm och en lummig, lite vild grönska som bidrar mycket till den speciella atmosfären.
Hall
Ljus och luft möter redan i hallen, där man genast får en fin kontakt med lägenheten och det genomgående ljusinsläppet. Hallen är möblerbar och har bra plats för förvaring.
Kök
Från hallen välkomnas man direkt in i köket, som ligger sammankopplat med vardagsrummet men samtidigt i en egen rumsdel. Köket har nyligen uppdaterats med nya, ljusgrå köksluckor från Sörmlandskök, bänkskivor av stenmönstrad laminat och vitt väggkakel.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett rum med fin rymd, många vinklar och fönster i två väderstreck. Det är ett rum som bjuder in till fest och mingel, där gästerna kan njuta av utsikten i ett panorama söderut, över Värtan, mot Nacka, Djurgården och längre än så.
Sovrum
Sovrummet är ett mysigt rum med utsikt mot Kottlasjön och dess omgivande skogspartier, alltid härlig att vakna till. Intill rummet finns en klädkammare, och under rummet finns en biyta tillhörande lägenheten, cirka 30 kvm och ej ståhöjd.
Badrum
Badrummet har dusch, wc, handfat med kommod samt badrumsskåp. Väggarna är vitmålade med kakel i duschhörnan, och på golvet ligger en blå våtrumsmatta. Även badrummet har ett stort fönster med utsikt.
ARKITEKT: P Husberg 1912
Skärsätra vattentorn uppfördes 1912 av Nya Aktiebolaget Skärsätra och ritades av P Husberg. Dricksvattnet pumpades upp från Kottlasjön. Byggnaden är 28 meter hög. Förutom vattenreservoaren högst upp fanns det tre tjänstebostäder för vattenverkets personal. Vattentornet var i drift fram till 1959. Därefter har vattenreservoaren monterats bort. Under 1980-talet byggdes hela tornet om till ett bostadshus med fem lägenheter. De grå burspråken med tillhörande fönster tillkom vid denna ombyggnation (där vattencisternen tidigare fanns), men i övrigt har byggnaden kvar sin nationalromantiskt karaktäristiska fasad av rött, handslaget tegel med spetsbågiga småspröjsade fönster. Byggnaden är av industrihistoriskt intresse och utgör ett karaktärsfullt landmärke på Lidingö.
Brf Skärsätra Vattentorn
Föreningen
Brf Skärsätra Vattentorn (org. nr 716418-7135) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Lidingö Kungsljuset 2 år 1985. Föreningen består av fem lägenheter med bostadsrätt i vattentornet beläget på Pyrolavägen 18. Marken innehas med tomträtt som uppgår till 88 125 kr/ år, nästa omförhandling sker 2032.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på ca 1,33 mkr vilket ger 3 650 kr per kvm boarea, föreningen har god ekonomi. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Föreningen tog upp nya lån om 100 000 kr 2022 för installering av värmepumpar.
Förvaltning
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts i egen regi, enklare underhåll sköts av medlemmarna själva.
Bredband och kabel-tv:
Föreningen har avtal med Tele 2 för kabel-tv och bredband.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras.
Överlåtelseavgift
Föreningen får lov att ta ut en överlåtelseavgift på 2,5% av aktuellt prisbasbelopp.
Gemensamma utrymmen:
Den härliga trädgården med planteringar och fruktträd, utemöbler och grill, en förrådsbyggnad på gården där varje lägenhet disponerar ett eget förråd, tvättstuga.
Förråd
Lägenheten disponerar ett rymligt förråd om ca 6 kvm i förrådsbyggnaden på tomten.
Parkering
Varje lägenhet disponerar en parkeringsplats, denna ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
I december 2022 installerades luft/luftvärme-pump i samtliga lägenheter, dessa går även att använda som AC på sommaren.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i augusti 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
På denna adress bor du med ett av Lidingös högsta lägen och i en lugn och lummig omgivning. Skärsätra har ett centralt läge på den södra delen av ön och Lidingöbanans station finns inom kort promenadavstånd. Vid Kottlasjön med omgivningar kan du både ta ett dopp och motionera i natursköna omgivningar. Här ligger även det mysiga caféet Vattenverket. Kottlasjön angränsar i sin tur Långängens friluftsområde och havet är såklart heller inte långt borta. I Skärsätra centrum finns bland annat Lidingö saluhall med butik och restaurang.