FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN
Skärsätra vattentorn är en vacker, nationalromantisk byggnad från 1912, som försåg Lidingöborna med vatten fram till 1959. Idag är det tegelklädda tornet ombyggt till unika bostäder och en av dessa är denna ljusa och luftiga fyrarummare i två etage. På entréplanet finns generösa sällskapsytor i form av kök, matrum och vardagsrum i öppen planlösning, medan övervåningen är den mer privata och innefattar tre sovrum, varav ett med en anslutande walk in-closet. Här finns också ett stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. Byggnaden bevarar mycket av sin ursprungliga karaktär, med tjocka ytterväggar och vackra spetsbågiga och småspröjsade fönster i fyra väderstreck. Vattentornet ligger på en av de högsta platserna på Lidingö och omges av en lummig trädgård med uteplatser och odlingsmöjligheter som man når smidigt från detta hem. Till lägenheten hör också en parkering som disponeras utan avgift.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Pyrolavägen 18
OMRåDE
Lidingö-Skärsätra
VåNING
1 av 6
RUM
4 rum och kök
AREA
88 kvm
ANDEL I FöRENING
24,11 %
LäGENHETSNUMMER
1
PRIS
5 900 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
14 700 kr/år
FöRSäKRING
2 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
17 200 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Allmänt
Detta hem är en unik hybrid mellan att bo i våning och radhus. Med sin integrering med gården har man nära tillgång till utomhusmiljön och grönskan. Att duka upp till middag utomhus är enkelt, och den som är odlingsintresserad har alla möjligheter till detta. Byggnadens höga läge gör att man både bor med markkontakt och känsla av höjd och rymd. Själva lägenheten bevarar mycket av sin ursprungliga karaktär med halvmetertjocka väggar och vackra, småspröjsade spetsbågefönster med nischer som bjuder in till att krypa upp i. Byggnadens historia känns närvarande, samtidigt som all modern bekvämlighet har integrerats. Lägenheten har fönster i alla väderstreck, vilket förstärker både frihetskänslan och huskänslan. På båda våningsplanen finns ett Sonossystem med högtalare infällda i taket som styrs via mobilen. Brf Skärsätra vattentorn består av fem lägenheter. På gården finns en förrådsbyggnad där varje lägenhet disponerar ett förråd. Föreningen har också en gemensam tvättstuga. Gården är både en härligt solig plats och en kulturmiljö bevarad från tiden då vattentornet uppfördes. Här finns en liten damm och en lummig, lite vild grönska som bidrar mycket till den speciella atmosfären.
Kök och matrum
Köket är ett härligt och socialt rum med en köksö att samlas kring, generösa arbetsytor och bra förvaring i både bänkskåp och väggskåp inbyggda i en av väggarna. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade, därtill finns spishäll, fläkt samt två ugnar i bekväm arbetshöjd. Intill matlagningsdelen ryms ett stort matbord och sittplatser.
Vardagsrum
Vardagsrummet har en öppen planlösning mot kök och matrum men en nivåskillnad skapar två olika rum i rummet. Soffa och soffbord kan placeras i en avskild del intill två av våningsplanets totalt sex fönster. I den inre delen finns en spiraltrappa som leder upp till lägenhetens övervåning.
Sovrum
Bostaden har tre sovrum som alla ligger på det övre planet. Det mittersta rummet är det största, med plats för dubbelsäng, och med en rymligt walk in-closet i anslutning. Intill ligger två sovrum som båda har platsbyggda sängar med förvaring, varav det ena rummet har våningssäng.
Badrum
Badrummet är stort och luftigt och har även det två spetsbågiga fönster i fil. Rummet har dusch med duschväggar, wc, handfat med kommod och en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Väggarna är helkaklade i vitt, på golvet ligger svart skiffer med golvvärme och i taket sitter spotlights.
Hall
Innanför ytterdörren möter en väl planerad hall med förvaring i två garderober, två skåp samt krokar.
ARKITEKT: P Husberg 1912
Skärsätra vattentorn uppfördes 1912 av Nya Aktiebolaget Skärsätra och ritades av P Husberg. Dricksvattnet pumpades upp från Kottlasjön. Byggnaden är 28 meter hög. Förutom vattenreservoaren högst upp fanns det tre tjänstebostäder för vattenverkets personal. Vattentornet var i drift fram till 1959. Därefter har vattenreservoaren monterats bort. Under 1980-talet byggdes hela tornet om till ett bostadshus med fem lägenheter. De grå burspråken med tillhörande fönster tillkom vid denna ombyggnation (där vattencisternen tidigare fanns), men i övrigt har byggnaden kvar sin nationalromantiskt karaktäristiska fasad av rött, handslaget tegel med spetsbågiga småspröjsade fönster. Byggnaden är av industrihistoriskt intresse och utgör ett karaktärsfullt landmärke på Lidingö.
Brf Skärsätra Vattentorn
Föreningen
Brf Skärsätra Vattentorn (org. nr 716418-7135) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Lidingö Kungsljuset 2 år 1985. Föreningen består av fem lägenheter med bostadsrätt i vattentornet beläget på Pyrolavägen 18. Marken innehas med tomträtt som uppgår till 88 125 kr/ år, nästa omförhandling sker 2032.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på ca 1,33 mkr vilket ger 3 650 kr per kvm boarea, föreningen har god ekonomi. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Föreningen tog upp nya lån om 100 000 kr 2022 för installering av värmepumpar.
Förvaltning
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts i egen regi, enklare underhåll sköts av medlemmarna själva.
Bredband och kabel-tv:
Föreningen har avtal med Tele 2 för kabel-tv och bredband.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras.
Överlåtelseavgift
Föreningen får lov att ta ut en överlåtelseavgift på 2,5% av aktuellt prisbasbelopp.
Gemensamma utrymmen:
Den härliga trädgården med planteringar och fruktträd, utemöbler och grill, en förrådsbyggnad på gården där varje lägenhet disponerar ett eget förråd, tvättstuga.
Förråd
Lägenheten disponerar ett rymligt förråd om ca 6 kvm i förrådsbyggnaden på tomten.
Parkering
Varje lägenhet disponerar en parkeringsplats, denna ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
I december 2022 installerades luft/luftvärme-pump i samtliga lägenheter, dessa går även att använda som AC på sommaren.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i augusti 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
På denna adress bor du med ett av Lidingös högsta lägen och i en lugn och lummig omgivning. Skärsätra har ett centralt läge på den södra delen av ön och Lidingöbanans station finns inom kort promenadavstånd. Vid Kottlasjön med omgivningar kan du både ta ett dopp och motionera i natursköna omgivningar. Här ligger även det mysiga caféet Vattenverket. Kottlasjön angränsar i sin tur Långängens friluftsområde och havet är såklart heller inte långt borta. I Skärsätra centrum finns bland annat Lidingö saluhall med butik och restaurang.