Toftvägen 16

5 ROK 125 KVM 13 500 000 KR

Se bilder Planritning

VACKERT OCH VÄLBEVARAT KEDJEHUS FRÅN 1964

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

Välkommen till detta välplanerade och välbevarade kedjehus, ett av fem på Toftvägen, ritat av arkitekt Stig Ancker. Huset, som uppfördes 1964, är ett ljust och vackert enplanshus med en genomtänkt och samtidigt anpassningsbar planlösning, som i material, helhet och detaljer är både tidlöst och modernt. Interiören är ovanligt bibehållen och rummen ger möjlighet till såväl generösa sällskapsytor som till flera sovrum. Med många dörrar till uteplatser och trädgård är det lätt att öppna upp och leva nära grönskan, barn kan springa ut och in och man kan smidigt duka och äta utomhus. Den inhägnade, atriumliknande trädgården är en lummig, insynsskyddad och trygg plats för barnfamiljen. Här finns en liten loggia med uteplats, stenläggningar, fruktträd, bärbuskar, syrener, rosor, blomsterrabatter och gräsmatta. Till huset hör också ett garage som är sammanbyggt med ett extra rum som exempelvis kan användas som gästrum, tonårsrum eller kontor. Husen på Toftvägen är klassade som kulturhistoriskt värdefull bebyggelse och området, intill Kyrkviken och Lidingövallen, är lugnt och mycket familjevänligt, med direkt närhet till flera skolor, förskolor, fritidsaktiviteter, båthamn och badbrygga, naturområden och kommunikationer.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Friliggande villa

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Toftvägen 16

OMRåDE

Lidingö - Bo

RUM

5 rum

AREA

125 kvm

PRIS

14 250 000 kr slutpris

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

7 141 000 KR - Småhusbyggnad 2 141 000 KR, Småhusmark 5 000 000 KR

SUMMA PANTBREV

177 000 KR

TOMTAREAL

551 kvm

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PLANBESTäMMELSER

Tomtindelning (1963-11-12) Stadsplan (1961-09-27)

RäTTIGHETER

Avtalsservitut Villa Avtalsservitut Värmekulvert Mm(2 st) Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM4-19/165.1 Last: Avtalsservitut Värmekulvert Mm, 01-IM4-61/5217.2 Last: Avtalsservitut Värmekulvert Mm, 01-IM4-61/5218.1

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plans kedjehus

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1964

UPPVäRMNING

Elpanna vattenburet system

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-06-04

ENERGIKLASS

F

ENERGIFöRBRUKNING

120 kWh/kvm per år

FASAD

Puts och tegel

STOMME

Murverk samt trä

FöNSTER

2 glas samt isolerglas

TAK

Tegel

GRUNDLäGGNING

Krypgrund

VENTILATIONSTYP

Självdrag

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

FASTIGHETSBET

Spantet 3

Driftskostnad

EL

20 000 kr/år

VA

5 000 kr/år

RENHåLLNING

2 400 kr/år

SOTNING

1 000 kr/år

FöRSäKRING

4 000 kr/år

FöRSäKRINGSBOLAG

Länsförsäkringar

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

32 400 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

KOMMENTAR

Priset för el är ett genomsnittspris.

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Huset är i stort sett friliggande, men fogas samman med intilliggande byggnad genom ett skärmtak. Vinkelrätt mot bostadshuset står en garagebyggnad, som tillsammans med en mur mot grannhuset bildar en atriumliknande trädgård. Byggnationen är ett fantastiskt minne från en tid då man ännu byggde i beständiga material ämnade att hålla över tid, så väl kvalitetsmässigt som estetiskt. Med en och samma ägare sedan 1964 har detta hus tagits väl omhand och undgått stora förändringar. Här har man således en välbevarad arkitekturpärla att förvalta vidare. Husets fasta snickerier, i form av garderober och annat, är tillverkade i oregon pine och ritades av inredningsarkitekt Heinz Glaser (som också flyttade in i ett av husen på gatan) och dess uttryck känns lika modernt idag, 60 år senare. Alla rum, utom kök och badrum, har vacker träpanel i taket och parkett- respektive trägolv. Under 2022 målades samtliga innerväggar, parkettgolv slipades och ett nytt golv i köket lades in. Skorstenen renoverades och detaljer som badkar och gäst-wc uppdaterades. Sedan 2016 är husets fönster försedda med isolerglas.

Hall

Innanför ytterdörren välkomnas man in i en ljus hall, där man har en fin siktlinje rakt in i hemmet. Platsbyggd originalinredning med lång hatthylla/klädstång och garderober i oregon pine tar hand om ytterkläder och förvaring och är lika snygg idag som när den byggdes för 60 år sedan. I sovrumshallen mitt i huset sitter ett takfönster försett med smala träribbor som vackert silar solljuset in till både hallen och det intilliggande badrummet. Längst in i sovrumshallen finns en rymlig klädkammare.

Kök

Från entréhallen nås köket som första rum på vänstersidan. Även här finns ursprunglig inredning bevarad, i form av vitmålade skåp av trä, diskbänk i rostfritt, bänkskiva av trä och vitt klassiskt kakel. Full maskinell utrustning med elspis och fläkt (från 2022), diskmaskin, kyl och frys. På golvet ligger en tidstypisk linoleummatta (också ny 2022). Köket har dörr ut till trädgården, som gör det enkelt både att ta med maten ut och att ropa in utomhuslekande barn.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett rymligt och lättmöblerat sällskapsrum med en snygg och eldningsbar öppen spis, omgiven av kalkstensplattor. Rummet har också fina fönsterpartier med ett brett fyrluftsfönster och glasad pardörr ut till husets baksida samt ett litet överljus som vetter mot entrésidan.

Sovrum

Placerade i de inre delarna av huset finns tre sovrum. Ett av dem har en glasad dörr ut till trädgården och platsbyggda originalgarderober i oregon pine. De andra sovrummen har fönster mot husets baksida. I den ursprungliga planlösningen ritades tre sovrum in på denna yta, vilket är möjligt att återskapa för den som idag önskar ytterligare ett sovrum.

Badrum

Badrummet är snyggt helkaklat i rak sättning och ger rymlig plats för badkar (nytt 2022), wc, handfat, torktumlare och tvättmaskin. Att badrummet också har dörr ut till trädgården är en trevlig detalj som säkerligen kommer att uppskattas. Inget doftar ju godare än tvätt som fått torka i solen!

Gästtoalett

I anslutning till entréhallen finns en gästtoalett med wc, handfat, fönster, halvkaklade väggar och klinkergolv likt badrummets.

Trädgård och övriga utrymmen

Huset har en genom alla år välskött trädgård med fruktträd, bärbuskar, rosor, syrener och blomsterrabatter. Trädgården är lummig och insynsskyddad och övergår på baksidan av huset i ängsmark. Till huset hör ett bra garage och ett pannrum, bägge med möjlighet till förvaring, samt ett separat soprum. I anslutning till garaget ligger också ett trevligt extrarum, med egen dörr samt fönster mot trädgården, perfekt för att användas som tonårsrum, gästrum, kontor, ateljé eller liknande.

Arkitektur

ARKITEKT: Stig Ancker 1964

Toftvägen Ancker-Gate-Lindegren

1957 började bebyggelsen vid Bo gärde att planeras. Arkitekterna Ancker-Gate-Lindegren hade anlitats för att ta fram en stadsplan som fastslogs 1961. Vid Årtulls- och Furunäsvägen uppfördes året därpå ett konventionellt radhusområde efter ritningar av Stig Västerlind. Intill, vid Toftvägen, uppfördes mer radikala byggnader signerade arkitekterna Ancker-Gate-Lindegren som köpt marken av Lidingö stads Tomt AB. Tillsammans hade de startat Trelag Fastighets AB som hade till uppgift att bebygga området och sedan sälja radhusen som uppfördes under åren 1962–1964. De tre arkitekterna ville bygga ett unikt område där ekonomiska aspekter inte fick styra i första rummet. I stället skulle arkitektonisk utformning och trivsel vara de viktigaste faktorerna. Totalt blev det 18 bostäder som fördelades på radhus, fristående hus och ett slags atriumhus. De flesta hade en yta på 125 kvadratmeter. Husen blev inte identiska till sin utformning men bland annat genom val av material skapades en sammanhållen enhet. Stig Ancker, Bengt Gate och Sten Lindegren läste Kungliga Tekniska högskolans arkitektutbildning under 1930-talets första hälft och öppnade eget 1936. I början av 1940-talet fick de i uppgift att ta fram en stadsplan för Torsvikshöjden på Lidingö och de ligger också bakom en hel del av de hus som kom att uppföras där. Under åren ritade de även mycket i Hägerstensåsen, Västertorp, Tallkrogen och Solberga. Dessutom byggdes flera större kontors- och affärshus i Stockholms innerstad efter deras ritningar.

Spantet 3

Det hus som nu är till salu (Spantet 3) uppfördes 1964 och är av typ A vilket innebär att det ritades av Stig Ancker. Huset är fristående men sammanfogas med intilliggande byggnad medelst ett skärmtak under vilket finns en skyddad rumslighet med husets huvudentré, slammade väggar och en ursprunglig armatur.

Huset har en tilltalande planlösning med en rymlig hall med påkostad fast inredning. Kök och allrum ligger närmast entrén och intill allrummet finns ett stort vardagsrum med en öppen spis mot ena kortväggen och ett stort fönsterparti och glasad pardörr ut mot trädgården på baksidan. Längre in i huset finns tre rum som kan nyttjas som sovrum. Ett av dem har utgång till trädgården framför huset. Ursprungligen fanns fyra sovrum i huset, men två har slagits samman till ett större. Denna förändring är lätt att återställa. Vinkelrätt mot bostadshuset finns ett fristående garage med förråd (extrarum) som tillsammans med en mur mot grannhuset bildar en insynsskyddad atriumliknande trädgård. Standarden 1964 var onekligen hög med påkostad inredning, exempelvis i form av förvaring i hall och sovrum. Köket fick rikligt med bänkar och skåp och försågs med kylskåp, spis och rostfri diskbänk. En mycket fin detalj är att kök, allrum, badrum och sovrum alla har en glasad dörr ut mot trädgården på framsidan.

Arkitektur

1960-talets arkitektur skiljer sig en hel del från föregående decenniums. Den stramhet som introducerats i och med funktionalismens genombrott i början av 1930-talet får förnyad kraft. Material som puts och tegel är mycket vanliga, men även trä som antingen används för hela fasader eller som accent. Taken var ofta platta och en karakteristisk detalj från tiden är att de dras ned en bit på fasaden vilket ger en synlig plåtsarg.

Husen på Toftvägen är inte några vanliga standardhus från 1960-talet. De har en sammanhållen arkitektur med fasader i vitslammat tegel. Taket på husen har en flack lutning och är klätt med tegel som har en förhållandevis platt profil. Det får sin karaktär av höga, slamputsade skorstenar. Fönstren är av olika typer, framförallt 1–2 lufter breda. I allrummet sitter ett stort spröjsat fönsterparti med låg bröstning och i vardagsrummet ett brett fönsterparti.

Kvalitéer:

Det vilar något sydeuropeiskt över de vitslammade fasaderna med sina flacka tak och höga skorstenar. Spantet 3 är en tilltalande och dessutom ytterst välbevarad byggnad med obestridliga kvalitéer. Mycket litet har förändrats exteriört vilket gör det till en upplevelse att ta del av den oförstörda 1960-talsarkitekturen.

Interiört är i stort sett alla detaljer bevarade från när huset byggdes. Den platsbyggda inredningen i entréhallen är fantastisk och i sovrumshallen finns ett takfönster som släpper in dagsljus, det silas genom smala träribbor och skapar en tilltalande dager. I taket i såväl entréhallen som i sovrumshallen sitter, liksom i husets alla övriga bostadsrum, en vacker träpanel. I vardagsrummet får fönsterväggen sällskap av en slammad öppen spis. Allrummet intill köket får sin karaktär av ett stort spröjsat fönsterparti med en låg bänk framför. Köket har kvar sin ursprungliga inredning och i huset finns vackra innerdörrar med stora glasytor och trärena glasningslister. Det finns inget att anmärka på i detta vackra hus!

Architecture
Architecture
Architecture

Trädgård

Architecture

Fastighetskarta

Område

Detta familjevänliga kedjehus och område har ett både lättillgängligt och lugnt läge centralt på ön, nära Kyrkviken. Flera förskolor och grundskolor finns i det absoluta närområdet, och det är även nära till Lidingö centrum, Hersby gymnasium och fritidsaktiviteter med kulturskolan i Elverket, Lidingövallen med fotboll, friidrott, ishockey och tennishall, småbåtshamn och badbrygga, skogsområden och motionsspår. Bosöns träningsanläggning, flera friluftsbad, golfbana och slalombacke, finns också inom räckhåll. Kommunikationsmässigt tar man sig smidigt med buss runt ön och till Ropsten tar det bara tio minuter, därifrån kan man direkt åka vidare med tunnelbanan.