Eksta Stjärnarve 953

6 ROK 155 KVM 2 495 000 KR

Se bilder Planritning

MÅNGA MÖJLIGHETER I DET GAMLA MEJERIET

TEXT: MUREN

Välkommen till Eksta på sydvästra Gotland och en spännande byggnad och dito boende - ett före detta mejeri som nu byggts om till bostad. Det är ett stort, charmigt och kreativt hus för såväl sommarboende som permanentboende, som också har plats för verksamhet av olika slag; här kan man exempelvis ha ateljé, verkstad, inspelningsstudio, café, butik och mycket mer. Möjligheterna är många! Huset har två våningar. Entréplanet domineras av den före detta mejerilokalen, som är ett stort och karaktärsfullt rum med kaklade väggar, perfekt för den som vill driva verksamhet, men lika härligt att inreda och bo i. En trappa upp i huset finns bland annat kök, badrum och tre rum att disponera efter behov. Huset har också en rymlig takterrass som nås från köket samt en stor trädgård med fruktträd, bärbuskar och vidsträckt utsikt över betesängar från baksidan. Eksta är berömt för sin fina kust, med magisk utsikt mot Stora och Lilla Karlsö och solnedgångarna över havet.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Friliggande villa

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Eksta Stjärnarve 953

RUM

6 rum

AREA

155 kvm + 17 kvm biarea, taxeringsinformation

PRIS

2 300 000 kr slutpris

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

1 546 000 KR - Småhusbyggnad 1 313 000 KR, Småhusmark 233 000 KR

SUMMA PANTBREV

530 900 KR

TOMTAREAL

2 326 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt (friköpt)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, trekammarbrunn

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1909

UPPVäRMNING

Vedpanna med elpatron, luftvärmepump, braskamin

FASAD

Puts, Tegel, Trä

FöNSTER

2 och 3-glas fönster

BJäLKLAG

Trä

TAK

Plåt, tegel

GRUNDLäGGNING

Betongplatta

VENTILATIONSTYP

Självdrag

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, trekammarbrunn

UTFöRDA RENOVERINGAR/UNDERHåLL

2006 - Nytt avloppsystem 2007 - Ny ytterdörr, nya fönster mellan åren 2007 -2010 2008 - Nytt badrum, ny puts på murad fasad 2010 - Nytt tak på först uppförda del, ny balkongdörr 2011 - Nya elinstallationer mellan 2005-2011 2011- VVS installationer, nya element, vattenpump, varmvattenberedare, vattenledningar mellan åren 2006-2011

FASTIGHETSBET

Eksta Stjärnarve 1:3

Driftskostnad

UPPVäRMNING

6 700 kr/år

EL

4 200 kr/år

VA

1 200 kr/år

RENHåLLNING

1 900 kr/år

SOTNING

300 kr/år

FöRSäKRING

3 500 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

17 800 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

DRIFT RäKNAT På

3 personer

KOMMENTAR

Fastigheten har inte använts som permanentbostad utan för det mesta enbart på sommarhalvåret

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Kök och matrumsdel

Köket renoverades 2012 och därefter har uppdateringar och förbättringar tillkommit genom åren. Platsbyggda köksskåp från 1950-talet kombineras med arbetsbänkar av ek och rutmönstrade golv. Intill matlagningsdelen finns en rymlig matrumsdel. Här leder en balkongdörr ut till husets takterrass. I köket finns också en effektiv braskamin som värmer hela övervåningen. Rummet är öppet upp till nock med synligt bjälklag och brädklädda väggar och snedtak.

Rum 1

Ett rymligt rum med målade väggar i gammalrosa, patinerat trägolv och fönster i burspråk. Rummet har frostade pardörrar till intilliggande rum (rum 2).

Rum 2

Rummet intill har väggar målade i ”50-talsgult”, likadant trägolv som rum 1 och fönster i burspråk. I anslutning till rummet finns en passage till toalett samt glasad dörr som leder till köket.

Rum 3

Tredje rummet på övervåningen är ett gavelrum som ramas in av lätt sluttande snedtak, ljusa målade väggar och ett nytt trägolv.

Badrum

Badrummet är renoverat i 1950-talsstil av lokal entreprenör. Väggarna är kaklade med vitt kakel samt målade, och på golvet ligger svart- och vitrutig klinker. Handfatet är inkaklat i fönstersmygen.

Nedervåning

På nedervåningen finns två hallar, ett sovrum/gästrum/arbetsrum, pannrum, förråd och toalett. Det som varit det gamla mejeriets lokal är ett stort rum med högt i tak och fem stora fönster, renoverat men med gamla detaljer bevarade. Rummet har pelare och kaklade väggar, ett nytt isolerat trägolv plus nygjutet golv, samt nyinsatta dörrar i rostfritt stål. Pannrummet har vedpanna med elpatron, ny vattenpump, ny hydrofor och ny varmvattenberedare.

Trädgård

Huset omges av en stor, mysig och delvis insynsskyddad tomt och trädgård som omgärdas av häck, buskar och träd. På gården finns fruktträd och bärbuskar. Baksidan är öppen och har fin och vidsträckt utsikt mot hag- och betesmarker. På tomten finns också en äldre lada i trä med plåttak och litet loft som används som förråd.

Arkitektur

ARKITEKT: Okänd 1909

Eksta Stjärnarve 1:3 uppfördes enligt Region Gotland på 1890-talet. Fastigheten var från början en skumstation under Sanda Mejeriförening, och grädden kärnades till smör i Klintehamn. Så småningom byggdes den om till smörmejeri. Mejeriet låg i den tegelklädda bottenvåningen medan övervåningen var bostad. Vid slutet av 1940-talet övertog Sanda Mejeriförening verksamheten och flyttade den till Klinte mejeri. 1953 köpte smeden Gunnar Ohlsson fastigheten och byggde om den till en smidesverkstad. Han hade tidigt börjat intressera sig för fotografering och filmning, och gjorde sig känd för sina skildringar av Gotlands natur, kultur och arbetsliv. För detta tilldelades han 1970 kommunens kulturpris. I takt med att Eksta socknens jordbruk växte uppstod nya behov. 1917 bildades Sydvästra Gotlands Jordbrukskassa, sedermera Eksta Jordbrukskassa, i syfte att ge lån för egendoms- och skogsaffärer, maskininvesteringar med mera. Kassan kom efter en tid att husera i det gamla mejeriet och hade även en social funktion. Bönder, kunder och styrelsefolk dröjde sig ofta kvar för att småprata om livet i allmänhet över en kopp kaffe på serveringen som sköttes av smeden Gunnars hustru Eira. När kassan avvecklades 1982 hade den under flera decennier varit en viktig faktor i utvecklingen av traktens jordbruk och ekonomi.

Område

Eksta är en strandsocken på sydvästra Gotland där man har havet nära. Det är en vacker socken som är känd för sin fina kust med flera badplatser. Utsikten mot Stora och Lilla Karlsö, som också tillhör socknen, är magisk. På Djupviks hotell kan man koppla av och äta gott i vacker miljö. I Klintehamn (13 km från mejeriet) finns café, mat, bibliotek, bensinmack, pizza, second hand och förskola till årskurs 9. I Hemse (14 km) finns systembolag, fiskaffär, legendariska Bagarns café, flera byggvaruhus m m. Buss till Visby går längs väg 140.