Himlinge Sandvikstorpet

55 KVM 1 800 000 KR

Se bilder Planritning

ENKELT TORP MED SJÖUTSIKT - SÖRMLÄNDSK SOMMARIDYLL MED GRÖNSKANDE TRÄDGÅRD

Varmt välkomna till sommaridyllen Sandvikstorpet! (Snabbt tillträde är möjligt!) Strax över en timme från Stockholm, väntar sommarens bästa dagar med grönskande trädgård, odlingsland och sjöutsikt. Lugnet och avsaknaden av grannar ger en känsla av enkelhet, samtidigt som det finns bekvämligheter som spis, kylskåp och hushållsel från solceller. Sommarkvällar spenderas bäst i hängmattan med fågelkvitter och avsaknad av trafikbrus, för att sen när kylan smyger sig på, gå in och mysa framför brasan. På morgonen väcks du av solen som strilar in genom fönstret. Ta en kaffe på farstukvisten och blicka ut över äppelträden och syrenbersån. Dagarna kan spenderas i naturreservatet, på cykelfärd genom det sörmländska landskapet eller vid badplatsen. Närmsta mataffär finns i Valla, och för mer service och tågstation är det inte långt till Katrineholm eller Flen, båda på 15 min avstånd.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 1 800 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Fritidshus

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Himlinge Sandvikstorpet

OMRåDE

Katrineholm

AREA

55 kvm + 30 kvm biarea, taxeringsinformation

PRIS

1 800 000 kr slutpris

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

282 000 KR - Småhusbyggnad 174 000 KR, Småhusmark 108 000 KR

SUMMA PANTBREV

535 500 KR

TOMTAREAL

1 420 kvm

VATTEN/AVLOPP

Vatten saknas. Avlopp saknas

Byggnad

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1895

UPPVäRMNING

Rörspis och vedspis

ENERGIDEKLARATION

Ej nödvändig

ENERGIKLASS

Ingen angiven

FASAD

Stående träpanel

STOMME

Timmer

FöNSTER

1+1-glas fönster

TAK

Sadeltak med underlagstak av trä och yttre taktäck

GRUNDLäGGNING

Torpargrund

VENTILATIONSTYP

Självdrag

FASTIGHETSBET

Granhammar 2:10

Allmänt om fastigheten

RENHåLLNING

1 389 kr/år

SOTNING

1 300 kr/år

ÖVRIGT

399 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

3 088 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 115 KR

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

Övrigt avser gasol vilket beror på hur mycket man är där. 1 gasoltub (ca 399 kr) per 14 dagar om man använder kylskåp och kök fullt ut under sommaren. Renhållning avser latrinhämtning: 1389 kr. Sotning 1300 kr per gång.

Bostadsbeskrivning

Allmänt:

Ett perfekt torp för den som söker en lite enklare avkopplande tillvaro på landet samtidigt som det endast är cirka timmen till Stockholm. I det enkla bor det vackra, är det inte så? Långt ifrån stadens brus upptäcks nya ljud under magiska solnedgångar och stjärnklara nätter.

Vatten och avlopp saknas. Hushållsel för att ladda telefon eller tända lampor finns tack vare solceller på ena husgaveln.

Entréplan

Genom farstun (som har sjöutsikt) kliver du in i stugans rara bondkök som nyligen är målat med linoljefärg. Kulörerna är Oliv- och vetegrå. Ovan diskbänken finns vägghängda hyllor, fin pärlspont och kakelplattor som stänkskydd. Köket har vedeldad spis som sprider en härlig värme, samt kylskåp (gas- och eldrivet, märke Dometic RGE2100). Nuvarande ägare har också använt separat spisplatta för matlagning.

Vidare in i vardagsrummet, som har fönster i tre väderstreck varav det ena har sjöutsikt när inte syrenen blommar. Här finns plats för soffmys och middagsdukningar. Eller varför inte breda ut pusslet på golvet, slå på radion och korka upp en flaska vin med en sprakande rörspisbrasa i bakgrunden.

Övre plan:

Trappan upp från köket tar oss till det övre planet där sovplatserna erbjuds. Tidigare ägare har inrett vinden och här finns två sovalkover direkt när man kommer upp. I det större rummet finns en inbyggd säng under snedtaket. För nästa ägare kan det vara en idé att kolla upp om man kan installera en kamin i murstocken, något som nuvarande ägare inte hunnit ta sig för.

Uthus:

På gården finns uthus som kan användas som förråd till trädgårdsredskap eller cykelförvaring och vedbod. Här finns också ett utedass. Jordkällaren som är en kort bit från huset håller en sval temperatur året runt vilket är perfekt för vin-, saft- och syltförvaring. Den godaste sylten är förstås den som är gjord på det som odlas och plockas på tomten eller i naturen runt omkring.

Arkitektur

ARKITEKT: Okänd 1895

På en karta från 1707 finns ett litet torp på exakt samma ställe som Sandvikstorpet ligger idag. Idag står här ett timrat torp med okänt byggår. Nuvarande ägare har fått berättat av grannar att det är ett av de äldsta i Floda socken. Det genomgick en renovering på 60-talet och har varit i Svenska kyrkans ägo fram till 1998. Socknen runtomkring har historia som sträcker sig från 1300-talet och det finns fornlämningar i närheten som pekar på att det länge varit en kulturbygd.

Architecture
Architecture

TRÄDGÅRD

Det finns inget som slår att sitta i syrenbersån med en kopp kaffe en solig dag och titta ut över sjön. Under syrenen växer bland annat daggkåpa, honungslök och hyacinter. Det finns tre gamla äppelträd mitt på tomten som har gett en riklig skörd varje höst. Ett fjärde nyplanterat träd finns också. Kaprifolen klättrar längs ena husväggen och rabarber finns på två olika ställen. Det finns fullvuxna bärbuskar i form av svarta och röda vinbär och krusbär. Nuvarande ägare har byggt stora odlingslådor och hägnat in ett trädgårdsland. Här finns bland annat gräslök, potatis, jordärtskocka och vitlök. Vidare har ett sörmländskt plommonträd, röda krusbär, rosa fläder och blåbär- och hasselbuskar planterats. Om man håller utkik och inte klipper hela gräsmattan så finns prästkragar, blåklint, klöver och rölleka. Om man håller efter i slänten så finns det finns vitsippor och krollilja. I rabatterna finns bondpioner, honungsros och klätterros. Det här är en plats där både bin, humlor och fjärilar trivs. Torpet ligger lagom avskilt och tomten är mycket privat, men visst har det hänt att en kalv på vift har kikat förbi. Säljaren berättar också om magiska stunder med vänner på besök över midsommar och på kräftskiva. Att sitta ett stort sällskap i trädgården under äppelträden, äta och dricka gott ända fram på småtimmarna en ljum sommarnatt är himmelskt!

Architecture

FASTIGHETSKARTA

Område

Byn Himlinge som ligger nära nämns för första gången på 1300-talet och har en lång historia. Den är utformad på äldre byvis med gårdarna tätt ihop och åkrar och ängar runtomkring. Lilla Sandvikstorpet har ett behagligt avstånd till närmsta granne – så långt bort så att det känns privat men inte för långt så att det känns ensligt. Den närmsta badplatsen finns vid Älgsjön och vid Veckeln, ca 5 min med bil eller 20 min med cykel. Kyrksjön som syns från torpet har ett rikt djurliv, här finns bland annat rördrom, hackspett, stjärtmes och varje år runt den 10:e april återvänder sädesärlan till Sandvikstorpet, det är kanske det absolut tydligaste vårtecknet. Närmsta mataffär finns i Valla som är den närmsta större tätorten. För mer service och tågstation ligger både Flen och Katrineholm på cirka 15 minuters bilväg. Om man vill snickra på torpet är det inte långt till Lindbro bygghandel. Vill man åka på utflykter i området finns det många smultronställen att upptäcka. (Läs gärna mer under säljarnas favoriter.)