Ericsberg Skolan

10 ROK 417.5 + 98 KVM

Se bilder Planritning

ERICSBERGS SKOLA – ETT STORT OCH VACKERT DRÖMHUS

FOTO: LUND STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

Ericsbergs skola invigdes 1894 och var sedan i bruk i 70 år. Idag är den ett fantastiskt och mycket fint omhändertaget bostadshus med välbevarad atmosfär. Förvandlingen från skola till bostadshus är vördnadsfullt gjord och många värdefulla byggnadsdetaljer har bevarats. Stora salar och många sovrum ger ordentligt med svängrum för den stora familjen. Detta är ett hus där släkt och vänner kan mötas, med generösa utrymmen för matlagning, middagar, högtider och festligheter. Därtill finns ett stort antal sovrum och sängplatser. Husets entréplan innefattar tambur, kök, matsal, vardagsrum, arbetsrum/sovrum och badrum med badkar och tvättmaskin. På andra våningen finns fyra sovrum, badrum med dusch, en övre hall, garderober och förvaringsutrymmen. Ytterligare ett par trappsteg upp ligger en vindsvåning med ett sovrum med pentry, hall och garderober samt en stor, oinredd råvind. I matsalen finns en kamin och huset är därtill förberett för ytterligare tre eldstäder. Takhöjden i vardagsrum, matsal och tambur är cirka 3,50 meter. Huset omges av en stor men lättskött trädgård med fruktträd och bärbuskar. Här finns dessutom ett gästhus, garage, bodar, jordkällare m m. Skolan ligger i anslutning till Ericsbergs säteris väl omhändertagna och välbevakade slottsområde med jaktmarker och ridanläggningar och mitt i en levande landsbygd med gårdsbutiker och restauranger. Läget är privat men med bra tillgänglighet. Restid med bil till Stockholm är cirka 1 h och 45 minuter och till Katrineholm cirka 15 minuter.

Fakta

BOSTADSTYP

Friliggande villa

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Ericsberg Skolan

RUM

10 rum varav 5 - 6 sovrum

AREA

417,5 kvm + 98 kvm biarea, faktisk uppmätn norm SS 21054:2020

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

1 437 000 KR - Småhusbyggnad 1 053 000 KR, Småhusmark 384 000 KR

SUMMA PANTBREV

1 056 000 KR

TOMTAREAL

6 319 kvm

TOMTTYP

Natur- och trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (sluten tank, avlopp) och BDT brunn (gråvatten). Gemensamhetsanläggning för vatten (Katrineholm Eriksberg 6A:6) vattnet kommer från Ericsbergs Slott.

PLANBESTäMMELSER

Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område.

RäTTIGHETER

Gemensamhetsanläggning: Katrineholm Eriksberg GA:6

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans villa med vind

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1894

UPPVäRMNING

Fjärrvärme via Ericsbergs Slott, från ca 1995-1996, öppen spis och vedspis

FASAD

Trä

STOMME

Trä

FöNSTER

Kopplade 2-glas / Enkelglas

TAK

Sadeltak med råspont med beklädnad av plåt / Etern

GRUNDLäGGNING

Torpargrund

VENTILATIONSTYP

1

FASTIGHETSBET

Eriksberg 1:10

Driftskostnader

UPPVäRMNING

39 684 kr/år

EL

28 236 kr/år

RENHåLLNING

3 698 kr/år

SOTNING

800 kr/år

FöRSäKRING

7 128 kr/år

FöRSäKRINGSBOLAG

Länsförsäkringar

ÖVRIGT

1 500 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

81 046 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

Övrigt = gas, i kostnad för uppvärmning ingår även vatten och avlopp, i kostnaden för renhållning ingår även slamtömning 2 ggr/ år.

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Välkommen till ett vackert hus med välbevarad karaktär och en fantastisk atmosfär, till ett stort hus som kan fyllas med många människor och ett socialt hus som rymmer buller och bång och lite till. Skolan genomgick en stor renovering under 1995–96. Nytt kök och nya badrum byggdes. Allt vatten drogs om, med nya radiatorer och vattenburen golvvärme. Fjärrvärme anslöts och el drogs delvis om. Huset isolerades med ekofiber, golv togs upp, delar av bjälklaget byttes, ventilation öppnades upp under huset och halva taket lades om. Efter det har det skett löpande underhåll, bland annat har ett vakuumtoalettsystem satts in och gästhuset, som ligger i den gamla slöjdsalen, har delvis renoverats invändigt. Fastigheten är stor och det finns ytterligare renoveringsbehov med till exempel tak och fasad. Skolhuset har nyligen målats invändigt. Färgsättningen i rummen är enhetligt gjord och knyter samman ytorna. Snickerier som dörrar, dörrfoder, fönster, fönsterfoder, golvlister och paneler är målade i samma mörkare grå kulör och tak och taklister har en ljusare kulör. Undantagna är salens och kökets paneler. All golvvärme är vattenburen och de rum som inte har golvvärme är försedda med radiatorer. Centraldammsugare är installerad. Det finns ett Verisure larm med kameror som kan tas över av köparen. Den som inte ämnar bo permanent i huset har möjlighet till bra hjälp lokalt, med snöröjning, gräsklippning och annat praktiskt.

Tambur

Via husets vackra veranda och grönmålade pardörrar görs entré in i en stor och möblerbar tambur med pärlspontklädda väggar och klädförvaring i en inbyggd klädkammare. I tamburen finns också en inbyggd frysbox (stor för viltkött).

Kök

Köket är ett stort och härligt lantkök med stort skafferi, mycket skåpsförvaring, generösa arbetsbänkar och den gamla spismuren i mitten av rummet. Köket har både en vedspis och gasspis med elugn samt ett fristående kylskåp. Köksinredningen är platsbyggd av Ericsbergs slottssnickare ”SnickarLasse” och delar av köket har stått på Ericsbergs slott. Väggarna i köksdelen är pärlspontklädda och på golvet ligger plankgolv med golvvärme. Det finns en matplats och en mindre frukostplats. Vid matplatsen är det förberett för att sätta in eldstad.

Matsal

Matsalen är placerad i den ena av de gamla skolsalarna. Här är väggarna målade i en roströd kulör samt träfärgad pärlspontpanel med två skåp i panelen. Runt rummet finns också platsbyggda bokhyllor, byggda av Ericsbergs slottssnickare, och en eldningsbar kamin.

Vardagsrum

Den andra av skolsalarna är idag ett stort och vackert vardagsrum med högt till tak, målade gamla, charmiga brädgolv, höga väggpaneler och inbyggda skåp. Ett härligt rum för både umgänge och aktiviteter.

Arbetsrum/sovrum

Innanför kökets matplatsdel ligger ett rum som idag nyttjats som arbetsrum. Rummet har murstock, platsbyggda garderober, duvblå väggar och plankgolv med golvvärme.

Badrum

Badrummet på entréplanet är ett stort rum som har ett fristående badkar, dubbla handfat med skåp under, wc, tvättmaskin, torklinor och inbyggda garderober för förvaring av sängkläder och linne. Väggarna är pärlspontklädda och golvet klinkerklätt, med golvvärme. Badrummet har en utgång till trädgården.

Sovrum x 4, övervåning

På övervåningen finns fyra fina sovrum, med varsin karaktär, placerade runt en övre hall. Sovrum 1 har vitmålade, brädklädda väggar, snedtak och takbjälkar. Sovrum 2 har pärlspontklädda väggar målade i kimrök, murstock och en rymlig klädkammare med fönster, hyllor och klädstänger. Sovrum 3 är mittenrummet som har väggar målade i svagt rosa och sovrum 4 är det minsta rummet, med ljusgrå väggar, fönster i två riktningar och snedtak.

Övre hall

Den övre hallen är möblerbar, har en stor klädkammare med fönster, synligt bjälklag och en liten trappa upp till vindsrum och vind. Även här är det förberett för eldstad.

Badrum, övervåning

Badrummet på övervåningen har dusch med kaklade väggar och pärlspontade väggar i övriga rummet, wc, handfat och våtrumsmatta på golvet.

Sovrum m m, vind

Sovrummet högst upp i huset har ljusgrå väggar, snedtak, klädkammare och ett litet pentry med vask och vatten. Utanför rummet finns ett rum som till exempel kan användas som tv-rum.

Vind

Husets råvind är cirka 100 kvm stor. Golv och ytor mot resten av huset är isolerade men ej taket. I taket kan man se spår av tidigare takkupor. Idag finns ett fönster i yttervägg.

Trädgård och övriga byggnader

I trädgården växer äppelträd, plommonträd, svarta och röda vinbär, krusbär, rabarber och havtorn (hona och hane). Blommar gör bland annat pioner och syrener, och det finns trädgårdsland, dock ej odlade under senare år. På tomten finns även ett gästhus, garage/bod/hönshus, jordkällare och dass/vedbod. Gästhuset är den före detta slöjdsalen. Tomten är stor och plan, perfekt för den som vill bygga pool. I skymning och gryning kommer ofta kronhjort och dovhjort på besök. Fasaner traskar runt på gårdsplanen och det är ett rikt djurliv generellt runt omkring.

Övrigt

Säljaren är ett dödsbo och försäljningen av denna fastighet sker med friskrivningsklausul.

Arkitektur

ARKITEKT: 1894

Husets historia

En text av Gustav "Rävjägarn" Bergström

I Stora Malms socken ligger Ericsbergs slott, en tjusande barockskapelse som är granne med Eriksbergssjön och Eriksbergsån som slingrar sig fram genom det vackra landskapet. Slottet har anor som sträcker sig långt bak i tiden. Dagens slott började byggas redan i mitten av 1600-talet då det ägdes av friherre Erik Karlsson Gyllenstierna och hans hustru Beata von Yxkull. Vem som ritade slottet är inte helt klarlagt men det sägs att Nicodemus Tessin d ä och Mathias Spihler varit inblandade. Tessin ritade som bekant Drottningholms slott och Spihler Hedvig Eleonora kyrka vid Östermalmstorg. Beata von Yxkull lät döpa egendomen till Ericsberg efter sin make och skötte själv godset efter makens död. Hon har gått till historien som Pintorpafrun. Enligt en sägen var hon en grym slottsfru som plågade livet ur tjänstefolk och torpare. På 1700-talet övergick egendomen i familjen Bondes ägor och där har den förblivit. Slottet är mycket stort, uppfört i tre våningar med fyra hörnflyglar. I en av dem finns ett slottskapell. Värt att notera är att slottet reparerats två gånger under 1800-talet. Den sista gången anlitades arkitekt Isak Gustaf Clason, en välkänd arkitekt som bland annat ritat Bünsowska huset på Strandvägen och Hallwylska palatset på Hamngatan.

Ericsbergs gods har satt sin prägel på landskapet, inte minst för att det är och har varit en stor markägare under hundratals år. I centrum ligger slottet på en höjd och kring det breder åkermarken ut sig. Utspritt ligger arrendegårdarna och mellan dem vägar med alléer. En intressant byggnadshistorisk detalj är att många av Ericsbergs arrendegårdar försågs med nya huvudbyggnader i början av 1900-talet. Dessa uppfördes av mer eller mindre standardiserade ritningar.

Skolbyggnaden och dess disposition

Ungefär 400 meter från slottsparken ligger en gammal rödmålad skolbyggnad från slutet av 1800-talet. Det är Eriksbergs skola som togs i bruk 1894. Marken uppläts av Carl Carlsson Bonde på Ericsberg vilket gjorde det möjligt för Stora Malms landskommun att uppföra ett ordentligt skolhus. Skolan kom att vara i bruk fram till 1964. Byggnaden är uppförd i två våningar med en delvis inredd vindsvåning. Huskroppen påminner om ett T och dess bakre del skulle kunna ses som en flygel. Skolans entré har förlagts till framsidan, fasaden mot vägen. I denna del av huset fanns ursprungligen två skolsalar med en gymnastiksal och tambur/hall emellan. En mycket generös takhöjd karaktäriserar dessa rum. I husets inre del, i flygeln, inreddes bostäder för personalen. På bottenvåningen fanns en rymlig trerummare för folkskolläraren. En trappa upp en mindre bostad för småskollärarinnan som undervisade i klasserna 1–2. Ett litet enkelrum för städerskan inreddes också här uppe. Ett enkelrum är en mycket enkel bostad bestående av ett rum med eldstad. Dagens skola, den så kallade enhetsskolan, skiljer sig markant från 1800-talets. Folkskolan var sexårig och de två första åren kallades allmänt för småskolan. Då fanns också ett parallellt system med realskola för dem som önskade en högre utbildning. Från realskolan kunde man sedan söka vidare in på gymnasiet. Folkskolans lägre klasser kallades småskolan. Lärare i dessa klasser var ofta en kvinna som förutsattes vara ogift. Det var först 1918 som en gift lärarinna fick behålla sin tjänst.

Arkitektur och exteriör

I slutet av 1800-talet var den så kallade Schweizerstilen en populär inspirationskälla för arkitekter och husbyggare. Stilen var en fantasifull tolkning av lantliga byggnader i Schweiz. De svenska hus som uppfördes präglades också av en eklektisk blandning av tidens stilideal. Karaktäristiskt för byggnader från denna tid är därför stora verandor och en rik dekor av utsirat lövsågeri, till exempel takbrädor, fönsterfoder och andra dekorationer. Torn och frontespiser är vanligt förekommande på lite mer påkostade hus. Fasaderna kläddes ej sällan med liggande och stående panel som vanligtvis var spontad. Panelen målades i ofta i oljefärg i gult eller grönt, men den klassiska rödfärgen användes också. Fönstren utfördes med kors- eller T-post och eventuell glasveranda försågs med konstfullt spröjsade fönster. Eriksbergs skola har en tidstypisk och mycket välbevarad fasad som inte förändrats nämnvärt under årens lopp. Byggnaden vilar på en solid naturstensgrund och får sin huvudsakliga karaktär av en generös öppen veranda och en rikedom av höga fönster. Fasaden är omväxlande klädd med liggande och stående panel och profilerade lister avskiljer de olika partierna från varandra. Husets huvudentré finns på verandan och här sitter en grönmålad pardörr klädd med smal panel. Dörrbladens överdel är glasad och släpper in ljus till hallen. Ovanför dörrarna finns dessutom ett överljus. Dörrarna skulle kunna vara insatta på 1940-talet. Fönstren är höga och merparten är två lufter breda med en övre vädringsluft. I flygeln finns också några stora fönsterpartier som är tre lufter breda med vädringsfönster. Fönstren är grönmålade och omges av kontursågade foder i vitt. Även vindskivorna är vitmålade och kontursågade enligt tidens mod. Fönstren i de gamla skolsalarna är utförda av en äldre typ med enkla bågar och innanfönster. I flygeln sitter kopplade fönster som sannolikt sattes in i samband med att byggnaden moderniserades någon gång under 1920–1940-talen. Flertalet sovrum på övre plan och vindsplan har gamla fönster. Alla innerdörrar är bevarade sedan byggnadsåret. På tomten finns ytterligare två byggnader. Den ena är den forna slöjdsalen som är klädd med liggande fasspontpanel och har småspröjsade fönster.

Kvalitéer

Den gamla skolbyggnaden vid Ericsbergs slott är numera en fantastisk bostad. Förvandlingen från skola till bostadshus har gjorts med stor pietet och utan att avlägsna värdefulla byggnadsdetaljer. I det rymliga köket finns den gamla spismuren bevarad, precis som en vedspis från 1940-talet. Delar av köksinredningen kommer från Ericsbergs slott, andra delar än nybyggda i äldre stil.

I skolsalarna är väggarna klädda med hög, spontad panel som avslutas av en profilerad list med fasta väggskåp, bevarade från att huset byggdes. I bostadsdelen förekommer både paneler som i salarna, helt panelklädda väggar eller släta väggar. Vissa garderober och andra detaljer andas 1940-tal. Att dessa också bevarats bidrar till det genuina intryck man får av denna vackra byggnad.

Om folkskolan

Sveriges första folkskolestadga utfärdades 1842 och slog fast en obligatorisk skolgång för alla barn. De äldre skolbyggnader som fanns blev snabbt för små, vilket fick till följd att Överintendentsämbetet, som hade ansvaret för statens byggnadsverksamhet, 1865 gav ut en samling med ”Normalritningar till folkskolebyggnader”. Den innehöll åtta ritningsförslag, främst ansedda för landsbygden. Här kan man läsa att lärarbostad och klassrum skulle rymmas i byggnaden men ha skilda ingångar, att fönstren skulle vara stora för belysningens skull, och för en lugn och harmonisk balans skulle byggnaden ha lika stora fönster oavsett rumshöjd. Att dessa tumregler legat till grund då Eriksbergs skola byggdes syns tydligt. Skolans framsida är symmetriskt harmonisk med stora fönster på rad och entré i mitten, via en stor och öppen veranda. Fasaden är klädd med omväxlande liggande och stående rödmålad panel avskilda av vitmålade lister. Snickerier som knutbrädor och fönsterfoder är också vita, medan de flesta av fönsterbågarna samt dörrar är målade i grönt.

Architecture
Architecture

Fastighetskarta

Område

Ericsbergs skola ligger i en väl omhändertagen slottsmiljö, tillika ett tryggt och välbevakat område i en levande landsbygd med gårdsbutiker, restauranger m m. I omgivningarna finns golfbana, paddling, goda jaktmarker och fiskevatten, stall och skogar med bär och svamp. Restid med bil till Stockholm är cirka 1,45 timme och till Katrineholm cirka 15 minuter. Närmaste skola ligger på vägen, i Forssjö. Bra tågförbindelser i Katrineholm och närhet till Skavsta flygplats.