FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN
Granne med Nytorps gärde i Kärrtorp hittar vi denna fina och mysiga funkistvåa som under de senaste åren renoverats grundligt och i tidsenlig stil. Här finns ett ljuvligt kök med funkisluckor, virrvarrbänk och rutigt linoleumgolv. Vardagsrummet är ljust och rymligt med balkong och sovrummet är en rogivande plats där det är lätt att koppla av. Ljust målade väggar kombineras med fina mönstrade tapeter och vacker rutmönstrad ekparkett. Alla rum är generösa i storlek och mycket välplanerade. Förvaringsmöjligheterna är dessutom mycket goda med bland annat en rymlig klädkammare och två källarförråd. Området är grönt och lugnt och huset ligger vid en återvändsgata med väldigt lite trafik. Intill bostaden öppnar sig det stora grönområdet Nytorps gärde och man bor också nära Nackareservatet, samtidigt som du också kan sätta dig på tunnelbanan eller cykeln och nå stan på en kvart.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Fyrskeppsvägen 75
OMRåDE
Kärrtorp
VåNING
1 av 3
RUM
2 rum
AREA
55 kvm, föreningens information.
AVGIFT
3 905 kr/mån, inklusive värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 95 kr/mån tillkommer avgiften.
ANDEL I FöRENING
0,4568 %
LäGENHETSNUMMER
0152
PANTSATT
Ja
EL
2 400 kr/år
FöRSäKRING
1 300 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
3 700 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
baseras på säljarnas förbrukning.
Allmänt
I denna lägenhet råder en fin funkisanda där bevarade originaldetaljer möter en omtänksam renovering. Fönster med spanjoletter och fönsterbrädor av sten och fanerade innerdörrar från byggåret möter ett fint nytt ekgolv, Tarkett Noble Oak Soho i mönstret rutbräda, som passar lägenheten som handen i handsken. Ytskikten är ljust målade samt tapetserade med klassiska mönster. Planlösningen är genomgående och alla fönster har utsikt mot grönska. Lägenheten är också bra tempererad, sval på sommaren och varm på vintern, tyst, ljuddämpad och insynsfri. Lägenheten disponerar ett större källarförråd och en matkällare. Brf Fyrhöjden är en stor förening som omfattar tre fastigheter med totalt åtta trevåningshus och 199 lägenheter. Här finns också ett flertal lokaler samt garage och parkeringsplatser. Föreningen har en gemensam stor tvättstuga med tio tvättmaskiner, både bokningsbara och maskiner för drop-in. Mellan husen finns gröna gårdar med plats för grillning och umgänge. Området är grönt, lugnt och barnvänligt med lekpark nära och knappt någon trafik. Den bilburne har inga problem med att hitta parkering nära.
Kök
Köket renoverades 2018, stilenligt med funkisinredning. Luckor och lådfronter är vita och släta och har snabelbeslag och draghandtag, och bänkskivorna har mörkt virrvarrmönster. Det är gott om ytor både för matlagning och förvaring. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i skåpinredningen, dessutom finns induktionshäll, fläkt i kåpa, ugn och mikro. Väggen vid arbetsbänken är helkaklad med vitt kakel och övriga väggar är tapetserade med det klassiska Berså-mönstret i grå färgställning. Grå- och vitrutig linoleum på golvet fulländar den fina funkisinteriören. Rummet har också en mysig och rymlig matplats för 4–6 personer.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett stort och ljust rum med fönster i sydostläge. Rummet är lättmöblerat och har generösa vitmålade väggar. Från vardagsrummet nås också lägenhetens balkong som är rymlig och skyddad med sin placering i vinkel mot huset. Här ryms både utemöbler och växter och det är trevlig utsikt mot stora träd, gräsmatta, grannhus och återvändsgatan intill.
Sovrum
Sovrummet är ett tyst, svalt och insynsskyddat rum. Under sommarhalvåret har man fin grönska utanför fönstren, och på vintern byts utsikten till att nå friluftsområdet Nytorps gärde som angränsar till fastigheten. Rummet är målat i en ljust grön kulör och är lätt att möblera med både dubbelsäng och annan inredning. För kläder och annanförvaring finns en stor klädkammare intill sovrummet, med klädstång, hyllor och plats för byrå och lådor.
Badrum
I badrummet finns badkar, wc, handfat och två badrumsskåp. Väggarna är helkaklade i vitt med en ljus bård och på golvet ligger en ljus våtrumsmatta. Rummet är ljust tack vare ett vädringsfönster, och rymligt i storlek.
Hall
Man kan inte annat än att känna sig glad och välkomnad i hallen, med dess omfamnande väggar med tapeten Eldblomma från Svenskt Tenn i rött. Ytterkläderna hängs på en klassisk Nostalgi-hatthylla och det finns också en inbyggd originalgarderob att hänga undan kläder i. Lägenheten har nyligen försetts med säkerhetsdörr.
ARKITEKT: 1949 Svenska Riksbyggens Arkitektkontor
Heligholm 1 heter fastigheten som omfattar adresserna Fyrskeppsvägen 71–89. Huset uppfördes mellan 1949 och 1950 av Riksbyggen, vars arkitektkontor också ritade det. Det är en lång huslänga i tre våningar med där huskropparna är förskjutna partier bildar diagonala trappstegsformationer på framsida och baksida. Heligholm 1 är en av tre fastigheter i Brf Fyrhöjden, de övriga är grannfastigheterna Hoburg 2 och Rönnskär 1.
Brf Fyrhöjden
Antal lägenheter och lokaler
Brf Fyrhöjden är en äkta bostadsrättsförening och förvaltar fastigheterna Heligholm 1, Hoburg 2 och Rönnskär 1 med adresserna Fyrskeppsvägen 71-89 och 94-138. Föreningen består av 8 huskroppar med 185 bostadsrättslägenheter, 14 hyresrätter samt 23 lokaler där det flesta hyrs ut av föreningen. Huset ritades 1949-1950 av Svenska Riksbyggens Arkitektkontor.
Mark
Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms Stad.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av AB Rådstornet.
Renovering i urval
2016 - Byte av kodlås.
2015 - Renovering av utomshustrappor och murar, renovering och målning av samtliga trapphus.
1992 - Stambyte och renovering av kök och badrum.
1990 - Byte av tak och balkonger.
1989 - Installation av fjärrvärme. Just nu pågår ett stort renoveringsprojekt med dränering, fönster- och fasadrenovering.
Pågående och kommande renoveringar
Renovering av fasad, fönster, dränering, relining i källare samt byte av balkongplåt.
Ekonomi
För den stora pågående renoveringen togs lån upp, och per dags datum (2021-11-09) ligger den totala lånestocken på knappt 14 mkr och amorteras löpande. De 14 kvarvarande hyresrätterna ger tillsammans med lokalerna löpande intäkter till föreningen, och är också att räkna som en dold tillgång.
Avgifter
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Inga avgiftsförändringar är beslutade.
Vid överlåtelse betalas en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet (1162 kr) av bostadens köpare. Vid pantsättning utgår en avgift om 1 % av pbb per pant (465 kr).
Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 95 kr/mån tillkommer avgiften.
Förråd
Lägenheterna disponerar varsitt källarförråd samt ett s.k. matkällarförråd.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd finns i källarutrymmerna. Det finns även en gemensam tvättstuga inom föreningen, på gaveln vid port 89. Där kan man både boka tid och spontantvätta.
Garage och parkering
Det finns 32 st parkeringsplatser och 8 st garage inom föreningen. Det är i dagsläget kö till samtliga parkeringar och garage.
TV och bredband
Föreningen är uppkopplad till Bredbandsbolaget som leverantör av tv. Det som ingår i avgiften är det analoga basutbutet. Föreningen använder Ownit som bredbandsleverantör. Uppkopplingen har hastigheten 700-1000 Mbit/s upp och ner. Kostnad för bredband är obligatoriskt och tillkommer utöver månadsavgiften.
Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning 2020 samt ekonomisk förvaltare i november 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Stadsdelen Kärrtorp bildades 1948 men namnet Kärrtorp härrör från ett torp, Kärrtorpet, från 1790, som också finns kvar än idag. På denna adress bor du lika nära Kärrtorp som Björkhagen. Kärrtorps centrum är ett levande centrum med flera mataffärer och andra butiker, serviceinrättningar, restauranger och fik, samt Turteatern och biografen Reflexen. I området finns alla förutsättningar för motion och friluftsliv. Fastigheten gränsar till Nytorps gärde, med stora grönområden och pool sommartid, och det är också nära till Nackareservatet.