Per Lindeströms Väg 88, 2tr

2 ROK 49 KVM

Se bilder

Ytsmart funkistvåa i Hammarbyhöjden med magnifik takhöjd och stor balkong!

TEXT: NYSTED FOTO: PEDERSEN

Med iögonfallande takhöjd, stora fönster i alla rum och en solig balkong, inbjuder den här ljusa funkispärlan till vardagsupplevelser utöver det vanliga. Välkommen hem till en ytsmart tvårummare med nyrenoverat kök, genomgående fiskbensparkett, och fönsterpartier och garderober i original. Så är det också få 30-talsbyggnader i Hammarbyhöjden som är så välbevarade som just denna. Här bor du granne med naturen, i ett tryggt område med alla bekvämligheter på betryggande avstånd.

BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Per Lindeströms Väg 88, 2tr

OMRåDE

Hammarbyhöjden

VåNING

2 av 3

RUM

2 rum och kök

AREA

49 kvm, föreningens information

AVGIFT

3 847 kr/mån, inkl värme & VA

ANDEL I FöRENING

4,36099 %

LäGENHETSNUMMER

17

Driftskostnader

EL

2 254 kr/år

FöRSäKRING

2 592 kr/år

ÖVRIGT

2 996 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

7 842 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

Övrig avser gaskostnad

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Hammarbyhöjden känns igen på sina kvadratiskt utformade och sparsmakade fasader med glasade entréer. Ett typiskt 30-talsområde med mjukt böjda gator, kuperad terräng och välbevarade familjebostäder. Däribland funkishuset på Per Lindeströms väg 88, med slätputsad fasad, ljusa lägenheter och generösa fönsterpartier. Något som utan tvekan präglar den här luftiga tvårummaren, med slående takhöjd och ett rikligt ljusinsläpp i samtliga rum. Inte minst i vardagsrummet, där de unika fönstren i originalutförande sträcker sig ända upp till taket. Från vardagsrummet når du även den stora balkongen, med sol från tiotiden på förmiddagen fram till solnedgången, för sköna eftermiddagar och kvällar. Det insynsskyddade läget ut mot den lummiga baksidan gör knappast saken sämre. Lägg till det en flexibel planlösning, smarta förvaringslösningar och en takhöjd utöver det vanliga på 2,7 meter, som i kombination med de stora fönsterpartierna optimerar de 49 kvadratmetrarna. Det stilrena köket är helt nyrenoverat med bänkskiva av marmor, vacker parkett i fiskbensmosaik och väggar i samma behagliga grå nyans, som övriga rum. Den rymliga hallen har vid årsskiftet fått sprillans nytt golv av vit marmor. Säkerthetsdörr finns installerat. I den trevliga föreningen hjälps alla åt med den gemensamma uteplatsen bakom huset, med gräsmatta, sittgrupp, allmänna odlingslådor och grill, för sommarens sammankomster. En kreativ och tillåtande miljö goda för egna planteringar och gröna fingrar. Här hittar du också de parkeringsplatser som finns i föreningen, mot kösystem och en kostnad om 250 kr/månad. Utöver det finns det även garageplatser för 1500 kr/månad. I föreningen finns en fullutrustad tvättstuga och en samlingslokal för möten. Till lägenheten hör också ett källarförråd. I det lugna närområdet finns det idag både grundskola liksom flera bra förskolor att välja bland, för familjens yngre medlemmar.

Kök

I det nyrenoverade köket sprider ett stort fönster från byggåret rikligt med ljus över både arbetsbänk och middagsbestyr. Väggarna i en grå, behaglig ton framtagen av Grandpa, gifter sig fint med bänkskivor, stänkskydd och hylla av grå marmor. Den matchande skåpinteriören från Ikea, tillsammans med ytterligare ett djupt, väggfast skåp löser smidigt förvaringen. Ny diskmaskin och fläkt från Siemens, medan den vita retrokylen med frys kommer från Smeg, precis som gasspis och ugn, båda inköpta 2020. Ombonat, praktiskt och ytsmart med vacker fiskbensparkett som pricken över I:et.

Vardagsrum

Stig in ett vardagsrum med generösa fönsterpartier i original som når hela vägen upp till tak. Unika i sitt slag skapar de tillsammans med de ljusgrå väggarna och takhöjden om 2,7 meter en härlig känsla av rymd. Eftersom fönstren vetter ut mot husets lummiga baksida, utan några hus direkt framför, är vardagsrummet både avskilt och fritt från insyn. Här är det dessutom gott om svängrum för matplats och middagsgäster, såväl som soffgrupp, tv- möbel eller bokhylla. Vacker fiskbensparkett även här. Det är också i vardagsrummet du hittar utgången till den gröna balkongen. En härlig uteplats att njuta av under sommarhalvåret, med sol från tidig förmiddag till sen kväll.

Sovrum

Två vackra fönster gör förstås mycket för det ombonade sovrummet, som är både luftigt och ljust. Även här går väggarna i en ljusgrå nyans, som harmonierar fint med fiskbensparketten. Ett rum att trivas i, med en takhöjd som inte lämnar mycket åt slumpen och en yta för såväl dubbelsäng som nattduksbord.

Badrum

Mysigt badrum som stambytts under 2011. Här sprider ett stort fönster rikligt med ljus över morgontoaletten och badkaret på fötter. Ljusgrönt kakel med en dekorativ rand i en mörkare ton och matchande klinkers med golvvärme, här finns även en handdukstork för en mycket behaglig vardag.

Hall

Välkomnande hall med härlig takhöjd och nylagt marmorgolv i vit hexagon. Väggarna i grått, har i likhet med övriga rum målats om under 2016. Två originalgarderober med överskåp i fullhöjd löser alla tankar på förvaring och påminner om funkisens glansdagar. Här finns också en hatthylla med hängare för dina ytterkläder samt en säkerhetsdörr installerad.

Arkitektur

ARKITEKT: 1939 Lennart Bergvall

Polarforskaren 3 vid Per Lindeströms väg är ett klassiskt smalhus om tre våningar, som uppfördes under åren 1939-1941 efter ritningar av Lennart Bergvall. En arkitekt som kom att ägna större delen av sin karriär åt Byggnadsstyrelsen och bostadsforskning, men också arbetade för välkända arkitekter som Gunnar Asplund och Albin Stark. Det rådde onekligen en febril byggnadsverksamhet i Hammarbyhöjden under 1930-talets andra hälft och en bit in på 40-talet, med en rad fina funkisbyggnader som resultat. Detta sedan funktionalismen gjort sin entré i det svenska folkhemmet under Stockholmsutställningen sommaren 1930. Med influenser från bland annat Tyskland och Bauhausskolan avvek stilen radikalt från traditionellt byggande, vilket Polarforskaren 3 är ett utmärkt exempel på. Fasaden domineras av två generöst glasade trapphus med entréer i trä och glas. Även gårdsfasaden karaktäriseras av stora fönsterpartier, tillsammans med balkonger och franska fönster som pryder bottenvåning och gavlar. Enligt den ursprungliga fasadritningen skulle även de senare varit balkonger, vilket troligen uteblev i och med andra världskrigets utbrott. På senare tid har den vita fasaden restaurerats till originalskick och huset hör numera till ett av de allra finaste i Hammarbyhöjden. Under 2020 kommer det att dras ny el i fastigheten. I samband med det kommer även trappuppgångarna restaureras.

Architecture

Förening

Brf Polarstjärnan

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheterna Polarforskaren 2 samt 3. Båda fastigheterna är byggda 1939 och finns med på Riksantikvarieämbetets lista över hus med positiv betydelse för stadsbilden och visst kulturhistoriskt värde. Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt med en totalyta om 1124 kvm. Till detta har man även 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen registrerades 2002 och är en äkta bostadsrättsförening.

Garage & Parkeringsplats

3 garageplatser och 12 parkeringsplatser. 250 kr/mån för p-plats. 1500 kr/mån för garage. Annars tillämpas boendeparkering på gatan för 500 kr/mån. Se Stockholms stads hemsida för mer information.

Ekonomi

Föreningen har 11,365 mkr i skulder. Detta ger en skuldkvot på 9689 kr / kvm. Det finns inga beslut på att förändra avgiften i dagsläget.

Mark

Marken är upplåten med tomträtt.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO och den tekniska förvaltningen sköts av Borg & Merio.

Urval renoveringar:

Fastigheten är i gott skick efter att det skett stora renoveringar sedan början av 2000-talet.

2021 Renovering av trapphus.

2021 Elstambyte genomfördes.

2019 Nytt värmesystem.

2017 Vindarna har tilläggsisolerats.

2016/2017 Fasadrenovering, balkongrenovering, fönsterrenovering, takrenovering.

2015 Fibernät har installerats i lägenheterna.

2012 Fibernät indraget.

2011 Stambyte i badrum & kök.

2007 Ventilation med självdrag och OVK utförd.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2033.

Andrahandsuthyrning:

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring:

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Brandkontoret.

Trappstädning och städdagar:

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta. Gemensamma trädgårdsdagar två gånger per år, vår och höst.

Tvättstuga

En tvättstuga som är utrustad med två maskiner, torkrum och tumlare finns i huset Per Lindeströms väg 84-88. Det finns även en spontantvättstuga för föreningens medlemmar i huset på Per Lindeströms väg 90.

Gemensamma utrymmen

På föreningens mark finns två uteplatser med grill samt möjlighet till odlingsyta (pallkragar). Det finns även gemensamt cykel- och barnvagnsförråd.

Bredband och Kabel-TV

Föreningen är ansluten till fibernätet 100Mbit. Kostnaden är 135kr / månad. Medlem kan teckna tilläggstjänster med Telenor om så önskas.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Välkommen hem till ett tryggt och mysigt bostadsområde med otaliga smultronställen, bara tjugo minuter från city. Här bjuder det närliggande Nackareservatets vackra natur på rekreation och rörelse året om. Så även Hammarbybacken, med skidåkning utför vintertid. Lägg till det härliga vinterpromenader eller långfärdsskridskor på isen vid Sickla. Sommartid är det gott om glittrande badsjöar på gångavstånd vid Sickla kanal, liksom elljusspår i reservatet för naturnära vardagsmotion. En kort promenad bort har du Hammarbyhöjdens tunnelbanestation och centrum, där grön linje smidigt tar till Slussen på dryga tio minuter, om du inte cyklar eller går förstås. Här finns även lokala favoriter som Lampans Thai Food, Husmanhaket, Malmgrenska krogen och stenugnsbageriet Bonne Femme, med färskt surdegsbröd och bullar, liksom Coop, 7-Eleven, gym, skräddare, optiker och blomsteraffär, för att nämna några. De dagar du behöver mer än så, ligger både Globen och Sickla Köpkvarter på betryggande avstånd med ett brett shoppingutbud, restauranger och biograf.