TEXT: BECK REMNES FOTO: JOHANSSON STYLING: WALLMÉN
På en liten sidogata omringad av prunkande grönska, både inbäddat och insynsskyddat, ligger denna dröm till gaveltrea! Utsikten i tre väderstreck skapar en öppen känsla över den parklika omgivningen. Här söker sig solen in genom fönstren när den vandrar längs med huset, silar igenom grenverken från det stora gamla äppelträdet strax utanför balkongen. På våren är trädet som ett svävande moln av äppelblom, och om hösten skådas färgglada löv när du ligger i soffan med en sprakande eld i den öppna spisen. Ljuset i lägenheten är extra vackert då, och samspelar väl med interiören. Färgerna är valda med inspiration från 30/40-talet, Le Corbusier och Alvar Aalto, i en skön mix av mjuk pastell och strama linjer. Här bor du naturnära bara tre tunnelbanestopp från söder, i en avslappnad miljö och med kvartersbageriet Bonne Femme tvärs över gatan.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Malmövägen 22
OMRåDE
Hammarbyhöjden
VåNING
2 av 3
RUM
3 rum
AREA
71 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
5,987 %
LäGENHETSNUMMER
04
PRIS
6 200 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
5 500 kr/år
FöRSäKRING
1 248 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 748 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
baseras på säljarnas förbrukning. Sotning bekostas av föreningen.
Allmänt
Lägenheten ligger två trappor upp och består av ett stort kök och badrum, vardagsrum med balkong och två sovrum. Här är kvadratmetrarna effektivt planerade, alla rum är precis lagom stora för sitt ändamål utan överblivna eller oanvända ytor. Den öppna spisen med gnistskydd i röd kalksten minner om byggåret, och likaså är fiskbensparketten i vardagsrummet original liksom lägenhetens dörrar och garderoberna i den inre hallen. Fönstren har i huvudsak bevarade glas och beslag tillsammans med fönsterbrädor i svensk marmor. Lägenhetens alla ytskikt har renoverats under de senaste fem åren, med nya golv och väggfärger. Taken är i de flesta rum vitmålade i blank finish för att ge extra rymd. Genomgående hittas strömbrytare och uttag i svart bakelit från THPG samt trycken och knoppar på dörrar ifrån serien Ribersborg och Lewerentz från Byggfabriken. Badrummet renoverades år 2010 och köket år 2017-2018. Bostaden har ordentligt med förvaring och ytterligare två källarförråd, ett större om ca 3 kvm och ett på 0.5 kvm - perfekt för att kyla dryck! Föreningens tvättstuga ligger också i källaren utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt ett stort torkrum med avfuktare.
Hall
Ljusgrå väggar och en ljus linoleummatta sätter tonen i hallen. Här finns tre dolda, inbyggda garderober som rymmer mycket förvaring, och i den inre hallen väntar i sin tur fyra originalgarderober. Hallen rymmer också spegel och byrå för den som önskar, och belysningen i taket med armatursockel i porslin kommer från Ifö Electric.
Kök
I köket är varje detalj noga uttänkt för att skapa både snygga och funktionella arbetsytor. Den extra djupa bänkskivan i massivt rostfritt stål från småländska Purus (med skarvfritt insvetsad måttbeställd diskho), trälådorna i alm med skräddarsydd inredning och de centrerade uttagen och strömbrytarna är bara några exempel. Här skådas luckor av hårdvaxoljad valchromat som gömmer mycket förvaring. De vita kakelplattorna om 15x15 cm täcker väggarna och ger en härlig bistrokänsla ihop med golvet i betong. I huvudsak hittas här påkostade vitvaror från SMEG och deras toppsegment (2017); push-open diskmaskin, ugn med pyrolys och elektronisk termostat samt fläkt. Den planlimmade induktionshällen kommer från Witt och side by side kylen/frysen kommer från Samsung. Blandare och diskmedelspump är inköpta från Vola. Ett kvalitetskök rent ut sagt, som även är socialt och rymmer ett köksbord.
Vardagsrum
Vardagsrummet hålls samman av ljusgrå väggar varav ena långsidan försetts med en wave-skena med lindrag och sammetsdraperi av Raf Simons för danska Kvadrat. Här bakom döljs TV:n, och det har även förberetts med rör i väggen för att slippa synliga sladdar. Den flitigt använda öppna spisen omringas av vacker kalksten och har smart, inbyggd vedförvaring. På golvet ligger en oljad fiskbensparkett i ek och framför fönstret finns plats för en härlig soffgrupp. Balkongen blir i sin tur en förlängning av vardagsrummet – det är härligt att varva ner i soffan och se grönskan utanför.
Balkong
Balkongen ligger i söderläge och har därför sällskap av solen från tidig morgon och in på kvällen då den försvinner ner bakom äppelträdet (pssst, vill man komma åt den sista kvällssolen så väntar den ofta på föreningens grillplats!) Balkongen är skön redan de första vårdagarna med fin trätrall och plats för möbler och blomlådor.
Matsal/sovrum
Ett stort spröjsat glasparti med dörr leder in till vad som idag används som matsal. Glaspartiet är från samma tid som lägenheten och har tidigare suttit mellan vardagsrum och matsal i en lägenhet i Köpenhamn. Här inne finns ett platsbyggt sideboard med gott om förvaring längs ena långsidan. En återbrukad, oljad ekparkett från Danmark i holländskt mönster ligger på golvet och väggarna är målade ljust grå.
Sovrum
Bostadens andra sovrum - inspirerat av Le Corbusiers kulörsamling – är målat i skirt rosa och har en inbyggd garderobsvägg i samma kulör. Här finns också ett platsbyggt sminkbord/vanity med glasskiva. På golvet ligger en mjuk heltäckningsmatta i naturfärgad ull som gärna tar emot trötta fötter med sikte på sängen.
Badrum
Badrummet är helkakalt med vita kakelplattor och grå klinkers. Här finns en smart handdukstork och installerad golvvärme. Ett vädringsfönster förser rummet med naturligt ljus. Tvättmaskinen kommer från Electrolux och förvaring möjliggörs via ett spegelskåp samt en kommod med djupa lådor.
ARKITEKT: 1949 Edvin Engström
Fastigheten Åskmolnet 1 ritades av arkitekt Edvin Engström år 1949 och stod inflyttningsklar år 1951, ett projekt lett av byggmästare Einar Mattsson. I sitt arbete som föreståndare på Egnahemsbyrån, Stockholms fastighetskontors husbyggnadsavdelning, har Enström ritat en otalig mängd bostäder i Stockholmsområdet, såväl flerfamiljshus som villor och typhus. Åskmolnet 1 är ett tidstypiskt smalhus i tre våningar, omgärdad av grönskande parkområden. Fastigheten, som ståtar med en mängd vackra hantverksmässigt utförda byggnadsdetaljer, är ett fint exempel på hur stor vikt som lades även på förortsbebyggelse vid denna tid. Husets fasad med glasade garagedörrar är idag kulturklassad/skyddad. Brf Åskmolnet 1 är en liten och trevlig förening med god ekonomi. Den gröna utemiljön erbjuder en egen berså med uteplats att grilla på, och för den som är odlingsintresserad finns alla möjligheter att anlägga egna rabatter. Nuvarande ägarna har själva fyra pallkragar som det finns möjlighet att ta över, inklusive en stor rabarber, kryddväxter och blommor som är perfekta att ta in som snitt. Föreningen erbjuder både cykel- och barnvagnsrum och det finns även garage i bottenplanet för föreningens medlemmar att hyra.
Brf Åskmolnet 1
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen består av 19 lägenheter och en lokal med bostadsrätt. Det finns även 4 st garageplatser i fastigheten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1949 arkitekt Edvin Engström.
År föreningen övertog fastigheter:
Föreningen ombildades 2008.
Mark:
Föreningens mark är upplåten med tomträtt från Stockholms stad.
Renovering i urval
2010 Stambyte, omdragning av el i samtliga lägenheter och fastigheten.
2011 Ny fjärrvärmecentral installerats med bergvärmepump.
2012 Fiber, gruppavtal tecknat med Bredbandsbolaget.
2013 Nya ytterportar installerats.
2014 Fasadrenovering.
2015 Montering nytt fläktsystem i port 26.
2017 Nya dörrar installerats i allmänna utrymmen.
2017 Ventilation, besiktning i egen regi utförd.
2018 Föryngring och återplantering av häck. OVK utförd ej godkänd. Underhållsspolning av samtliga
avlopp.
2020 Brandsäkerhet och OVK genomförd och godkända.
Ekonomi:
Föreningens belåning ligger på låga 2000 kr/kvm/boyta, snittet i området är ca 6500 kr/kvm/boyta. I kassan finns 1,2 mkr och utäver avgifterna från bostadsrätterna så fås ca 60 tkr/år från garageplatserna samt lokalen.
Avgifter
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tvs grundutbud och bredband. Ingen planerad avgiftsändring.
En överlåtelseavgift om 1190 kr betalas av köparen. Vid pantsättning utgår en avgift om 476 kr/pant.
Förråd:
Till bostaden hör två källarförråd.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en mysig grönskande innergård med sittmöbler och grill. På baksidan finns också pallkragar för de boende i föreningen att odla i. I byggnaden finns också cykel- och barnvagnsrum.
Tvättstuga
Det finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, ett torkrum samt en torktumlare.
Bredband och tv
Fiberbredband via Bredbandsbolaget ingår i avgiften.
Medlemskap:
Juridiska personer accepteras ej. Delat medlemskap godkänns.
Kontroll:
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Här bor du med gott om grönytor insprängda mellan bebyggelsen, perfekt för picknick, häng och liv med barn, hund och katt. Det är heller inte ovanligt att man ser harar och rådjur runt knuten i gryning och skymning. Just detta hus ligger extra skyddat från biltrafik och buller från tunnelbanan, lite gömt på en sidogata. Kvarteret präglas av en avslappnad stämning, enkelt att gå ut i bara tofflorna till bageriet tvärs över för att köpa nybakat bröd. I samma byggnad som bageriet finns det också en träningsanläggning med både gym och klasser. Nästgårds hittas Nackareservatet med mängder av stigar för traillöpning, mountainbike, svampplockning och skidspår på vintern. Även Hellasgården ligger nära! I området finns också två generösa koloniområden, även om man inte själv odlar där är det en härlig lunchpromenad att strosa omkring i området och se blomsterprakten och hur odlingarna skiftar med årstiderna.