Läckövägen 35

2 ROK 41 KVM 2 550 000 KR

Se bilder Planritning

VÄLBEVARAD OCH VÄLPLANERAD FUNKIS MED ORIGINALKÖK OCH BALKONG

STYLING:RYDMAN FOTO:ÖSTLING TEXT:MURÉN

RENOVERINGSCHANS. Välkommen till en mycket fin funkistvåa i Hammarbyhöjden, med både originalkök och balkong. Lägenheten om 41 yteffektiva kvadrat är ljus, mysig, genuin och trivsam. I köket finns all platsbyggd originalinredning bevarad, vilket gör mycket för atmosfären. Vardagsrummet är ett rymligt och lättmöblerat sällskapsrum med plats för både soffa och matbord, och det finns ett vilsamt sovrum med plats för dubbelsäng. Hela lägenheten är mycket välplanerad och har bra förvaring med skåp från golv till tak i både kök, sovrum och hall. Planlösningen är genomgående med fönster i två väderstreck. Läckövägen är en av de sista gatorna i Hammarbyhöjden, innan Nackareservatet tar vid vilket ger goda möjligheter till friluftsliv och motion. Här bor du verkligen med det bästa från två världar - nära naturen, men med staden inom snabbt räckhåll.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Läckövägen 35

OMRåDE

Hammarbyhöjden

VåNING

1 av 3

RUM

2 rum

AREA

41 kvm, föreningens information., 1 Rok enligt lägenhetsförteckning

ANDEL I FöRENING

0,4566 %

LäGENHETSNUMMER

00167

PRIS

2 850 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Driftskostnad

EL

1 200 kr/år

ÖVRIGT

1 200 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

2 400 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

KOMMENTAR

Övrigt avser gas

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Denna lägenhet är en dröm för den som söker originalkänsla, med sin välbevarade och platsbyggda interiör och ett retrodoftande badrum. I rummen ligger också fina originalgolv, ljusa brädgolv i kök och sovrum samt rutmönstrad parkett i vardagsrum och hall. Fönstren i lägenheten är ursprungliga med huset och spanjoletter, vred och fönsterbräden av sten är bevarade. Fönstren vetter dels mot föreningens gård, dels mot den lugna och enkelriktade Läckövägen. Lägenheten disponerar två fräscha källarförråd, ett om cirka 6 kvm och ett om cirka 1,5 kvm. Båda nås enkelt via dörr i anslutning till porten. Brf Stockholmshus nr 4 består av 191 lägenheter och är en trevlig förening med välskött ekonomi, låg belåningsgrad och man äger marken. För de boende finns fyra tvättstugor, en övernattningslägenhet, hobbyrum, bastu och grovsoprum. Den odlingsintresserade kan gå med i föreningens trådgårdsgrupp. Man har till sitt förfogande en stor, parkliknande gård med olika träd, planteringar och odling i pallkragar. Det finns även lekpark och piskställning som är bevarad från byggåret. Styrelsen har en expedition som normalt är öppen varannan vecka för service till boende (men under pandemin öppet efter överenskommelse).

Kök

Den platsbyggda köksinteriören från husets byggår är fint bevarad i detta kök, ihop med den rostfria diskbänken. Snedställda överskåp, diskbänk, skafferi och serveringsskåp är alla bibehållna med originalbeslagen kvar, och målade i ljusblått och vitt. Kakel och bänkskivor av Perstorpsskivor har uppdaterats, i stil med ursprunget. Köket har också plats för ett köksbord och stolar, alternativt en kompletterande arbetsbänk, och det finns gasspis, kolfilterfläkt, kyl och frys.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett ljust, luftigt och lättmöblerat rum. Här ryms både soffgrupp och större matbord, och dessutom finns lägenhetens balkong här. Rummets väggar är målade i en ljusblågrå kulör. Utanför fönstren/balkongen växer några tallar och ekorrarna som hoppar från tallegrenarna är mysiga att titta på. På balkongen ligger trätrall och det finns plats för både utemöbler och växter.

Sovrum

Sovrummet är ett mysigt rum som med en bredd på 1,99 meter har plats för dubbelsäng Rummet har också en inbyggd originalgarderob. Väggarna är som i vardagsrummet målade i ljusblågrått.

Badrum

Badrummet är ett klassiskt funkisbadrum med treenigheten badkar, handfat och wc, alla i en ljuvlig päronglassgrön kulör – retrobadrumsinredning från Gustavsberg. Ett badrumsskåp i mörkare grönt kompletterar. Rummet har dagsljusinsläpp genom ett vädringsfönster. För den som önskar egen tvättmaskin, är detta förberett. Rummet stambyttes och kaklades runt 1992–1993. På väggarna sitter vitt kakel med en rosa bård och på golvet ligger en ljus våtrumsmatta.

Hall

Innanför ytterdörren möter en välplanerad hall med väggar målade i ljust rosa. Ytterkläder hängs på en klassisk funkishatthylla med plats för skohylla under och intill finns bra förvaring i tre originalgarderober med överskåp.

Arkitektur

ARKITEKT: 1942-1944 Ture Linnquist

Brf Stockholmshus nr 4 består av 14 smalhus i kvarteren Kristallkronan, Neonljuset och Triplexen. Husen byggdes av Riksbyggen och uppfördes under 1943–1944. De ritades av Ture Linnquist som även ritade grannföreningarna med nummer 1 och 3. Husens fasader har en tidstypisk utformning som stått sig väl genom åren. Husen och bostadsrättsföreningen tillhörde Riksbyggen fram till slutet av 1990-talet, då man bildade en självständig förening.

Architecture

Förening

Brf Stockholmshus nr 4

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger sammanlagt 14 byggnader på 13 fastigheter och består av 191st bostadsrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1942 av arkitekt Ture Linnquist.

År föreningen övertog fastigheten:

Bostadsrättsföreningen Stockholmshus nr 4 bostäder uppfördes av Riksbyggen under 1942-1943.

Mark:

Föreningen äger sin egen mark.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB.

Garage och parkering:

Föreningen har 27 st parkeringsplatser och arrenderar ytterligare 21 st.

Renovering:

1990 - Takrenovering.

1992/93 – Nya VA-stammar samt el.

1992/93 – Balkongplattor.

1992/93 - Entréportar och skärmtak.

1992/93 - Kök och badrum renoverades.

1992/93 - Ny ventilation med förstärkt självdrag installerades.

1992/93 - Fasaderna putsades.

2000 - Målades trapphusen.

2000 - Ytterdörrar till källare och cykelrum byttes ut.

2000 - Nya värmeväxlare för fjärrvärmen installerades.

2018/2021 - Renovering av bastun samt tre tvättstugor.

Kommande renoveringar:

Inga större renoveringar inplanerade.

Ekonomi:

Skuldfri sedan feb 2022.

Avgifter

Månadsavgiften kommer att höjas med 3,5 % i Juli 2022.

Förråd

2 st källarförråd om ca 1,5kvm och ca 6kvm.

Gemensamma utrymmen

Bastu, Hobbyrum och övernattningsrum. Varje hus har ett cykelrum. Grovsoprum öppet under gårdsstädning. Stor innergård med bänkar, grillar och lekplats/sandlåda.

Bredband och tv

Fastigheterna är anslutna till det öppna nätet via kommunikationsoperatören Open Universe samt till ComHems kabel-TV-nät. Gruppavtal diskuteras i styrelsen med 1000mbit 90kr/mån.

Juridisk person:

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande av högst 2st.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Läckövägen är en av de högst belägna punkterna i Hammarbyhöjden och härifrån leder promenadstigar vidare mot Björkhagen och Hammarby sjöstad/Sickla. Mysiga promenadstråk leder också till koloniföreningarna i området. I Hammarbyhöjdens centrum (Finns Malmgrens plan) finns restauranger, gym, blomsterbutik, stenugnsbageri, kiosk, apotek m m. Halvvägs till centrum ligger Hammarbyhöjdens idrottsplats och gulliga lekplatsen Indianparken, där det ofta är liv och rörelse med träning och lek. Den som vill åka skidor eller löpträna i Hammarbybacken kan nå den via en genväg i Hammarbyskogen. För ett större shoppingutbud är det gångavstånd till Sickla köpkvarter, eller cirka 5 minuter med cykel. Sommartid är Nytorpsbadet vid Nytorps gärde en pärla inom kort cykelavstånd.