TREVLIG FUNKISTVÅA MED BALKONG I GRÖNSKANDE HAMMARBYHÖJDEN
På Karlsborgsvägen bor du mitt bland grönskan, och denna genomgående tvårummare har utsikt i två väderstreck, samt balkong, rakt ut över växtligheten. Planlösningen är ypperlig, och breda öppningar mellan rummen ger en luftig känsla. Den holländska parketten i vardagsrummet minner om funktionalismens guldår, och tillsammans med ljusa väggkulörer skapas en vacker bas att inreda efter behag. Du bor strax intill Nackareservatet med lummiga promenadslingor, och har likaså nära till Hammarbybacken och Sickla sjö. Omgivningen är fridfull och tyst, samtidigt som staden lockar på andra sidan Skanstullsbron. Från hemmet kan du cykelpendla in till Södermalm på ca 10 minuter, och det går ungefär lika snabbt med tunnelbanan.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Karlsborgsvägen 7
OMRåDE
Hammarbyhöjden
VåNING
2 av 3
RUM
2 rum och kök
AREA
41 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
2 713 kr/mån, inkl värme, vatten, bredband
ANDEL I FöRENING
0,7945 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,77795 %
LäGENHETSNUMMER
01100
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
1 300 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
1 300 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Lägenheten har en bevarad grund och renoverade ytskikt, snygga kulörer i grönt, vitt och grått som tillsammans med oljade parkettgolv skapar välbehållna och stilrena rum. Köket är fullutrustat och modernt med detaljer i trä och rostfritt stål, vilket ger en hemtrevlig och rustik känsla. Sovrummet är av god storlek, och badrummet är helkaklat. Alla rum har försetts med originalfönster med vackra spanjoletter och fönsterbrädor i sten. Här finns också flertalet originalgarderober i rad som erbjuder ordentligt med förvaring. Bostaden disponerar även ett förråd. Föreningens tvättstuga är utrustad med tvättmaskiner och torktumlare. Medlemmarna har tillgång till en mysig gård med möbler och grill.
Hall
Hallen är rymlig och leder inåt rummen åt vänster. Först vardagsrum, sedan kök följt av sovrummet längst in. Rakt fram ligger badrummet. Längs med ena väggen sitter originalgarderober i rad, med tillhörande överskåp, som erbjuder generöst med förvaring.
Kök
Köket består av en arbetsbänk som håller både en spis med glashäll och en diskho. Till detta hör en bardisk längs med fönstret som erbjuder sittplats, samt en serveringsskänk med skåp mittemot. Förvaring och arbetsyta finns det således gott om. Ovan bänkskivan i trä sitter gröna kakelplattor. Öppna hyllplan funkar perfekt för favoritporslinet. Här finns också vitvaror såsom kyl, frys, diskmaskin och ugn.
Vardagsrum
Vardagsrummet har en vit, neutral bas som framhäver det vackra parkettgolvet i holländskt mönster. Rummet har en bra storlek och rymmer både en soffgrupp och ett matbord med plats för många gäster. Här kan du också möblera med sideboard och bokhyllor. Fönsterpartiet består av ett brett fönster och en glasad balkongdörr som släpper in massor av ljus.
Balkong
Balkongen förlänger bostaden med sitt mysiga läge ut mot grönskan och grannhusen. Här möbleras enkelt bord, stolar och odling, perfekt för en kopp kaffe om morgonen eller en kopp te om sommarkvällarna.
Sovrum
Sovrummet ligger bortom köket och nås via en bevarad skjutdörr. Här ryms en stor säng framför fönstret, tillsammans med byrå och klädstång. Väggarna är målade i en gråblå kulör, och på golvet ligger en parkett.
Badrum
Badrummet är helkaklat med blå kvadratiska kakelplattor och ljusa klinkers, och ett vädringsfönster släpper in uppskattat dagsljus. Det är inrett med WC, dusch och handfat, liksom ett fint element i original. Här finns också öppna hyllplan och ett badrumsskåp som förvarar det mesta.
Arkitektur
ARKITEKT: Svenska Folkbyggens 1943
Fastigheten Hornlyktan 1 uppfördes av Svenska Folkbyggens byggnadstekniska kontor under år 1943. Byggmästare var Gideon Weimer. Husen är typiska smalhus i Hammarbyhöjden som från början kallades ”den vita staden” på grund av den vita färgsättningen på husen. Under årens lopp har emellertid husen underhållits och något förändrats, och fasaderna är inte längre vita utan har olika nyanser av beige och ljusgult. BRF Hornlyktan innefattar portnummer 3, 5 och 7 på Karlsborgsvägen. Det är en liten förening som bildades år 2006 och som består av 22 lägenheter.
Förening
Brf Hornlampetten
Antal lägenheter och lokaler
Brf Hornlampetten är en äkta förening belägen på fastigheterna Lampetten 1-6 samt Hornlyktan 1-2. Föreningen består av 6 stycken 3-våningshus med 115 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 7 lokaler upplåtna med hyresrätt.
Mark
Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld sträcker sig till 2023-03-31.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, Sveriges Bostadsrättscentrum.
Urval renoveringar
Fasad- och takrenovering, 1989. Elrenovering samt rörstambyte, 1993. Renovering av trapphus, 2004. Renovering av fönster, 2006. Tvättstugorna renoverades 2009. Installation av fiber, 2010. Portrenovering, 2012. Uthyrningslägenhet och bastu renoverades 2017. Stamspolning, energideklaration, OVK och nytt värmesystem, 2018/19. 2022: Under året fortsätter styrelsen att arbeta med ventilationslösningar för lägenheter med förhöjda radonvärden.
Kommande renoveringar
Det finns i dagsläget inga stora renoveringar planerade de närmsta åren. Inom 5 år kommer balkongplattorna bytas ut och fasaden renoveras.
Ekonomi
Föreningen har varit skuldfri sedan länge. I området brukar belåningen ligga mellan 6-7 500kr/kvm boyta. Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning kräver alltid styrelsens godkännande och är begränsad till max 2 år. Bostadsrättsinnehavararen debiteras med 10 % av prisbasbelopp per år och uthyrning.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Gemensamma utrymmen
Det finns två bokningsbara tvättstugor och två obokningsbara snabbtvättstugor. De bokningsbara tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp. Till snabbtvättstugorna hör en tvättmaskin och en torktumlare.. Det finns en gästlägenhet som går att hyra för 150kr/natt. Det finns även bastu, flertal cykelförråd (närmsta ligger i huset) samt en samlingslokal. Mellan husen finns uteplatser med tallskog, inslag av klippor, planterade äppel- och päronträd, vinbärsbuskar och syren! Föreningen har en odlingsgrupp där man odlar i pallkragar, och även flera små odlingar kring husen för den som gillar att ha fingrarna i jorden! På gårdarna finns flertal sittgrupper och grillar. I en stuga mellan husen finns även en snickarbänk att tillgå.
Parkering
Boendeparkering gäller längst gatorna, se Stockholm stads hemsida för mer information.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.
Juridisk person och delat ägande
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2023-05-12, föreningens hemsida, stadgar samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Hammarbyhöjden bebyggdes till största delen under 1930-talets senare hälft. Det är ett kuperat och grönt område med många vackra fastigheter från tiden, byggda enligt tidens koncept ´hus i park´, dvs friliggande byggnader med grönska emellan. Många av husen byggdes som barnrikehus, dit det fanns krav på att endast familjer med minst tre barn fick flytta. Då var Hammarbyhöjden ett mycket tätbefolkat bostadsområde, något som sedan blev precis tvärt om cirka femtio år senare då alla barn flyttat hemifrån och endast de åldrade föräldrarna bodde kvar. Idag har en generationsväxling blåst nytt liv i stadsdelen. På Karlsborgsvägen bor du strax intill Nackareservatet, liksom Hammarbybacken, så här finns alla förutsättningar för ett aktivt liv i naturen, med möjlighet till löpning, skidor, bad, kanot, skridskoåkning. Det finns två koloniträdgårdsföreningar på promenadavstånd från lägenheten. Tunnelbanan ligger nära hemmet och tar dig till Södermalm på under tio minuter, men det är även lätt att undvika bilvägar och trafik, och istället via gång, cykel och skogsvägar ta sig till olika platser.