TEXT: NYSTEDT STYLING: LINDHOLM FOTO: BOUKARI
I begynnelsen ett barnrikehus, byggt för sin tids låginkomsttagare - idag kulturmärkta bostäder i populära och blomstrande kvarter. Men visst är mycket ändå sig likt interiört i den här ljusa funkistvåan, med vackra fönsterpartier i original ut mot gata och gård. Kvar från byggåret är också lister, dörrfoder och radiatorer såväl som förvaringen i tidstypisk stil. En funkispärla att växa i för den som vill dela av kök och matplats, men framförallt en bekväm vardag nära naturen, på behagligt avstånd från Södermalm och innerstaden!
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Hasselquistvägen 13
OMRåDE
Hammarbyhöjden
VåNING
1 av 3
RUM
2 rum och kök
AREA
48 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053
AVGIFT
2 379 kr/mån, inkl värme, VA & kabel-TV (grundutbud)
ANDEL I FöRENING
4,166 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
4,17 %
LäGENHETSNUMMER
199
PANTSATT
Nej
EL
4 000 kr/år
FöRSäKRING
2 747 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 747 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Allmänt
Nattsländan 2 är ett klassiskt smalhus i funkisstil, som i stor utsträckning behållit sitt ursprungliga utseende, även om fasaden renoverats på senare år. Så har också Stadsmuseet gett fastigheten blå klassificering, vilket som regel omfattar bebyggelse av synnerligen högt kulturhistoriskt värde. Interiört hittar du också en välbevarad lägenhet, med luftigt vardagsrum och sovrum, ljust, rymligt kök och stora fönsterpartier i söderläge ut mot den lugna gatan. Detaljerna från byggåret sträcker sig från fönster och radiatorer, till förvaring, lister och dörrfoder och gifter sig fint med det vitlaserade trägolvet, som lagts i samtliga rum under 2018. Undantaget är badrummet som är av tidigt 90-tal. För den som vill, kan boytan om 48 kvadratmeter enkelt omvandlas till en trea, om kök och matrum delas av. Förvaringen är generös, med en inbyggd dubbelgarderob i sovrummet, högskåp i köket och ett förvaringsskåp i hallen. I huset bor en skön mix av både yngre par, seniorer och singlar, som tillsammans bildar en stabil förening med ovanligt låga avgifter och mycket god ekonomi som dessutom äger marken. Tillika en engagerad trädgårdsgrupp som samverkar kring den gröna uteplatsen mellan tall och asp. Här kan du äta mysiga frukostar under sommarmånaderna - inte sällan i sällskap av en ekorre eller hackspett. Tvättstugan hittar du i port nummer 15. Till lägenheten hör också två källarförråd, varav det ena något mindre, ett s.k matförråd.
Kök
Med två stora fönster ut mot den gröna gården, vitmålade väggar och vitt kakel med matchande skåpinredning, är det här köket både soligt och fräscht. Stambyte och renovering gjordes på 90-talet, medan det vitlaserade trägolvet tillkommit under 2018. Här finns det gott om arbetsyta, med praktisk diskbänk i rostfritt stål. Matplatsen är härligt luftig, men möjligheten finns också att dela av kök och matrum och skapa en jungfrukammare. Hur du än väljer att inreda är förvaringen genomtänkt, med köksskåp i fullhöjd längs ena långsidan och skåpinteriör med överskåp. Kyl och frys i vitt kommer från Electrolux och är i gott skick.
Vardagsrum
I vardagsrummet skapar det stora glaspartiet i söderläge mycket rymd och sprider ett behagligt ljus över radiatorer, lister och dörrar i original. Här är det möblerbara utrymmet generöst och socialt, även för dig som väljer att förlägga matplatsen hit, med gott om svängrum för soffa och förvaring. Gatan utanför är lugn och tyst, precis som du vill ha den. Vitmålade väggar och matchande vitlaserat trägolv från 2018.
Sovrum
Välkommen in i ett ombonat sovrum med ett stort fönster i söderläge ut mot den lugna gatan, som sprider ljus över vitmålade väggar och vitlaserat golv. En inbyggd dubbelgarderob från byggåret, löser smidigt alla tankar kring förvaring. Ett behagligt rum för välförtjänt vila och sköna drömmar, med gott om utrymme för såväl dubbelsäng som nattduksbord. Lister, radiatorer och dörrfoder i original.
Badrum
Kaklat badrum med våtrumsmatta av tidigt 90-tal, som renoverats i samband med ett stambyte. Här sprider ett stort vädringsfönster ljus och friskt syre över morgonduschen. Golvet är utrustat med våtrumsmatta och utrymme finns för ett badkar om så önskas. Ett litet badrumsskåp ovanför handfatet löser förvaringen och en handdukstork tar hand om ditt badlinne.
Hall
Välkomnande och ljus hall i vitt med ljusa klinkers. Här är förvaringsskåp, hatthylla och klädhängare från byggåret i utmärkt skick och löser smidigt din förvaring.
ARKITEKT: Carl Melin 1938
Det var under 1930-talets mitt som Stockholms stad började uppföra så kallade barnrikehus, för mindre bemedlade barnfamiljer i Hammarbyhöjden. En av dessa byggnader är Nattsländan 2, som uppfördes under åren 1938–1939. I likhet med övriga hus ritades det av arkitekten Carl Melin, som tillsammans med August Ewe drev ett av södra Sveriges mest framgångsrika arkitektkontor. Tillsammans står duon bakom en rad bankbyggnader såväl som stadshus, rådhus, kyrkor och skolor. Sedan Melin flyttat till Stockholm ritade han på egen hand flertalet av barnrikehusen i Stockholm. Nattsländan 2 är ett klassiskt smalhus i funkisstil, om tre våningar med pulpettak. Funkisen, som den svenska modernismen brukar kallas, presenterades för den breda massan under Stockholmsutställningen sommaren 1930 och väckte genast starka reaktioner, inte minst på grund av sina släta fasader. I frånvaro av dekorativa element blev istället entréer, fönster och balkonger viktiga arkitektoniska detaljer. Detta återspeglas i Nattsländan 2, som vilar på en ljusbrun sockel, medan själva fasaden är slätputsad i en bruten, gulvit nyans. Fastigheten har hela fyra trapphus, med entréer som förlagts till gårdssidan. Portarna, som troligen är original, är av trä med glasad överdel och indragna från fasadlivet. Fönstren i en grågrön nyans, är två till tre lufter breda och rytmiskt utplacerade på fasaden. Även de ursprungliga.
Brf Nattsländan 2
Allmänt om föreningen
Brf Nattsländan 2 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt i en vacker funkisfastighet (k-märkt) byggd 1938. Föreningen innehar en lokal. Föreningen förvärvade fastigheten 2001 och är i dagsläget skuldfri.
Ekonomi
Föreningen är i dagsläget helt skuldfri och påverkas således inte av eventuella förändringar på räntemarknaden. Föreningen har diskuterat en mindre avgiftshöjning om ca 2% under 2020.
Mark:
Föreningen äger marken.
Avgifter i samband med köp:
Överlåtelseavgift om 900 kr betalas av köpare. Pantsättningsavgift om 443 kr betalas av låntagaren.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Sörskogen konsult AB.
Kabel-TV & Bredband
Kabel-TV och bredband via Com-Hem. Grundutbud för TV ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
I huset finns gemensam uteplats, tvättstuga, torkrum, cykel och barnvagnsrum samt till varje lägenhet finns nyttjanderätt till ett källarförråd samt ett matkällarförråd.
Delat ägande & Juridisk person:
Föreningen accepterar delat ägande (dock max 2 stycken ägare). Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får endast ske med tillstånd från styrelsen.
Försäkring:
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade.
Trappstädning och städdagar
Föreningen har anlitat städfirma för trappstädning så det är inget de boende själva behöver sköta. Gemensamma städ-/trädgårdsdagar vår och höst där föreningens medlemmar gemensamt vårdar föreningens utemiljö.
Renoveringar
2018 Renovering av trapphus, 2017 Renovering av entrédörrar, 2014 Fönster, 2013 Stamspolning, 2013 Fasadförbättring, 2013 Tak, 1994 Stambyte, 1994 Elstigar
Kommande renoveringar
Inom några år kommer föreningen att renovera fasaderna. Pengar finns redan avsatta avsätta.
Parkering:
På gatan tillämpas boendeparkering 500 kr/mån.
Boarea:
Lägenheten är uppmätt till 48 kvm boarea.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Barnrikehusen i Hammarbyhöjden är av stort kulturhistoriskt värde, inte minst sedan de byggdes för att underlätta för familjer med många barn och svag ekonomi. Hasselquistvägen som fått sitt namn av forskningsresanden Fredrik Hasselquist, en av Carl von Linnés främsta lärjungar, omges passande nog av lummig grönska. I de här gröna kvarteren hittar du Nackareservatet med all sin vackra natur bakom husknuten, precis som Hammarbybacken, med skidbacke och utsikt över hela Stockholm. På cykelavstånd ligger Söderbysjön och Hellasgården med bad och träning sommartid, och bastu, skridskor eller längdskidor vintertid. Lika bekvämt avstånd är det till Hammarbyhöjdens centrum, med gym, apotek, matbutik, det mysiga kaféet Bonne Femme, en välbesökt kvarterskrog samt en rad restauranger som serverar japanskt, kinesiskt, indiskt och thai. Lika bekvämt avstånd är det till Finn Malmgrens Plan med Coop, gym och apotek, liksom Hammarbyhöjdens centrum, med en rad matbutiker, restauranger och mysiga caféer. Där hittar du även Hammarbyhöjdens tunnelbanestation och grön linje, som smidigt tar dig till Slussen på dryga tio minuter. Promenadavstånd är det också till Hammarby sjöstad, och populära Sickla Köpkvarter med allt du kan tänkas behöva i service- och nöjesväg. Till Södermalm cyklar du på 7 min.