FOTO: BOUKARI TEXT: BECK-REMNES STYLING: YNGFALK
Detta är en charmig funkistrea belägen på Hammarbyhöjdens kanske bästa plats! Uppe på en höjd med milsvid utsikt över Hammarby Kyrka, vidare bort mot Södermalm, Skatteskrapan och Sofia Kyrka. Den fria sikten genererar också en begränsad insyn, och skapar en mysig och privat atmosfär. Bostaden har en tilltalande planlösning och ett stort ljusinsläpp från så mycket som åtta fönster i tre väderstreck, inklusive burspråk och en solig balkong. Här väntar många bevarade originaldetaljer så som vackra brädgolv, stavparkett och ett klassiskt retrokök med himmelsblå väggar. Området är väldigt lugnt och trevligt, både nära till stan och naturen. På cykel tar du dig till Södermalm på 5-10 minuter, och lika snabbt når du Nackareservatet för promenader, svamp- och bärplockning. På senare år har en uppsjö nya restauranger och caféer öppnat i kvarteret, och en kort promenad nedför backen ligger Finn Malmgrens plan med affärer och Hammarbyhöjdens tunnelbana.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Alingsåsvägen 18
OMRåDE
Hammarbyhöjden
VåNING
1 av 3
RUM
3 rum
AREA
56 kvm, enligt uppmätning
ANDEL I FöRENING
7,88503 %
LäGENHETSNUMMER
00003
PRIS
4 200 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
3 000 kr/år
FöRSäKRING
1 873 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 873 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Dela på sociala medier
Allmänt
Det finns mängder av originaldetaljer i lägenheten, välbevarade från byggåret eller från samma tidsepok. Här finns ett originalkök med alla beslag och det mesta av skåpinredningen intakt med hyllor, skafferi, städskåp, bakbord, kryddhylla, etc. Alla dörrar och handtag (inkl. nycklar) är original, likväl som golv och fönster med marmorfönsterbänkar, fönsterbeslag, spanjoletter, vred, hakar och vädringsbeslag. I övrigt är den härliga takhöjden om ca 2,7 meter genomgående. Det som inte är original går i samma stil och allting har renoverats varsamt under åren. Förutom kök och badrum som renoverades år 2019 respektive 2021 har renoveringar skett löpande sedan år 2015. Ytskikten har målats och man har bytt ut alla eluttag till svarta strömbrytare i retrostil. Förvaringen är väldigt god i hela lägenheten med klädkammare/walk in closet och flera platsbyggda garderober. Utöver detta disponeras ett förråd om ca 3 kvm. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, en mangel, en torktumlare, ett torkskåp och ett separat torkrum. Det finns två parkeringsplatser på gården som disponeras fritt i enlighet med trivselreglerna.
Hall
I hallen finns en stor garderob som löper från golv till tak, och i denna hittas originalinredning samt en frys och mycket förvaring. Hatthyllan från 1940/1950-talet är ett fint inslag och ger bra med plats för avhängning. Bostaden har även försetts med en säkerhetsdörr och en innerdörr från byggåret.
Kök
Köket är genomtänkt och praktiskt med mycket goda förvaringsmöjligheter. Originalinteriören med skåp och friskluftsventilerat skafferi samt hyllplan och kryddhylla håller plats åt det mesta. En rostfri diskbänk och en bänkskiva i laminat med teak-kant ger gott om arbetsyta tillsammans med ett utdragbart bakbord. Det tillbyggda underskåpet har IKEA-stommar men fronter är tillverkade i originalstil. Här finns bekvämligheter så som en integrerad diskmaskin, ugn, spis, och induktionshäll från SMEG. På det ljusa halvåret har du sällskap av morgon- och förmiddagssolen medan kaffebryggaren puttrar.
Vardagsrum
Kring lunchtid vandrar solen vidare in i vardagsrummet och stannar fram till kvällen, stavparketten är vacker i eftermiddagsskenet. Här är det stort och rymligt tack vare fin takhöjd och fönster i två väderstreck samt den glasade balkongdörren som gärna får stå öppen de varmare månaderna på året. Här finns rum för en mysig soffgrupp och bokhyllor likväl som ett matbord för den som önskar.
Balkong
Balkongen är härlig med sin utsikt över trädtoppar och hustak. Den har en plåt målad i en varm, grön kulör och på golvet ligger en nyrenoverad trall. Här ute ryms bord och stolar likväl som odling och blomlådor.
Sovrum 1
Det första sovrummet används idag som matrum och bibliotek, men kan med fördel nyttjas som gästrum, barnrum eller arbetsrum. Här finns gott om plats för säng, skrivbord och förvaring. På golvet ligger en slipad stavparkett i original och väggarna är målade i en grön kulör. Rummet har ett rymligt och relativt ovanligt burspråk med originalfönster i två väderstreck och en härlig utsikt.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum har ett slipat furugolv i original och rum för en stor dubbelsäng, sängbord och förvaring. Härifrån når du bostadens klädkammare med belysning, flertalet hyllor och hängare i original.
Badrum
Badrummet är ljust och fräscht och har renoverats i retrostil med trevligt ljusinsläpp från ett eget fönster med marmorbräda och dörrvädringsbeslag i original. Det finns också ett härligt badkar och gott om utrymme för exempelvis tvättmaskin eller ytterligare förvaring.
ARKITEKT: ARCHIBALD FRID 1942-1944
Den funktionalistiska tidsepoken präglades av slätputsade fasader, flacka sadeltak och rektangulära tvåglasfönster som skulle släppa in stora mängder ljus, ljusinsläppet var nämligen en faktor som prioriterades och därav de karaktäristiska hörnfönstren, burspråken och de många balkongerna som byggdes. Funktionalismen hade också en social ambition då man ville skapa moderna välutrustade bostäder åt alla. Vardagsrummet skulle användas som samlingsrum för hela familjen medan köken byggdes i förminskade varianter - allt ovan är exempel som vi ser i bostaden på Alingsåsvägen 18. Huset byggdes mellan år 1942-1944 och ritades av arkitekt Archibald Frid. BRF Skolmästaren 8 består av 13 bostadsrättslägenheter. Här finns gemensamt hobbyrum och cykelrum. Framför fastigheten finns en mysig innergård med blomsterrabatt, cykelställ och utebord. Det finns möjlighet att engagera sig i planteringarna runt huset och odla lite eget. Föreningen är mycket lågt belånad med alla de stora renoveringarna bakom sig, vilket gör att den står stadigt inför framtiden och har möjlighet att ta upp nya lån vid behov.
Brf Skolmästaren 8
Antal lägenheter och lokaler:
Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Skolmästaren 8. Förening består av 13 bostadsrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset byggår är 1942 och ritades av arkitekt Archibald C Frid
År föreningen övertog fastigheten
1986
Mark
Föreningen innehar tomträtt.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo AB.
Garage och parkering
Föreningen disponerar 2st parkeringsplatser på gården. Boendeparkering på gatorna i området.
Renovering
Elstambyte 1994.
Rörstambyte 1994.
Nya lägenhetsdörrar 2003.
Omläggning av tak 2004.
Renovering av balkonger 2007.
Omputsning av fasad 2007.
Nya balkonger 2007.
Nya maskiner i tvättstuga 2007.
Renovering trapphus 2009.
Fönsterrenovering 2010.
Byte av värmeväxlare och radioatorventiler 2011.
Installation av miljöskåp 2011.
Reparationsarbete av entretrappor 2012.
Renovering av tak 2012.
Spolning av stammar 2013.
Gallring av träd 2014.
Renovering av trappen mot Alingsåsvägen 2014.
OVK 2014.
Uppgradering av el 2015.
Stamspolning 2017.
Fönsterrenovering (målning och justering lister) 2018.
Taksäkerhetsbesiktning och renovering taklucka 2019.
Renovering entrepartier 2020.
Stamspolning 2020.
Kommande renovering
Bygge av cykelförråd 2021.
Ekonomi
Lån per kvm/boa är ca 2653 kr.
Förråd
Källarförråd ca 3km.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, hobbyrum och innergård med blomsterrabatt, cykelställ samt utebord.
Bredband och tv
Via kabel-TV. Leverantör ComHem. Internet via Fiberanslutning.
Juridisk person:
Juridiska personer accepteras inte.
Delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Hammarbyhöjden, som bebyggdes till största delen under 1930-talets senare hälft, fick smeknamnet ´Den vita staden´ på grund av den ljusa färgsättningen på husen. Det är ett kuperat och grönt område med många vackra fastigheter från tiden, byggda enligt tidens koncept ´hus i park´, dvs friliggande byggnader med grönska emellan. Många av husen byggdes som barnrikehus, dit det fanns krav på att endast familjer med minst tre barn fick flytta. Då var Hammarbyhöjden ett mycket tätbefolkat bostadsområde, något som sedan blev precis tvärt om cirka femtio år senare då alla barn flyttat hemifrån och endast de åldrade föräldrarna bodde kvar. Idag har en generationsväxling blåst nytt liv i stadsdelen. Det är ett aktivt område med stora friluftsområden och naturmiljöer. Nackareservatet, Hammarbybacken, Nytorps gärde och flera utomhusgym ligger på gångavstånd. Lika nära ligger också staden, snabbt och smidigt via cykel eller till fots in till Södermalm, eller så tar du tunnelbanan som bara ligger ett par minuter hemifrån.