Neptunistigen 36

7 ROK 178 KVM 6 000 000 KR

Se bilder Planritning

DESIGNGLATT 1960-TALSHUS MED SPÄNNANDE, LJUSA OCH LUFTIGA KVADRAT

FOTO: OZOLLAPA STYLING: VAN KEPPEL TEXT: LUNDGREN

När kvarteret Stjärnbräckan i Hässelby Södra villastad var nytt benämndes det som lyxkedjehus, och detta rymliga hus är med sina ytor, enorma fönster och för sin tid påkostade materialval verkligen något över det vanliga. Ett mycket fint exempel på 1960-talets designglada arkitektur, men också något alldeles extra. Redan när man stiger in genom ytterdörren slås man av det fantastiska ljusinsläppet, och på entréplanet förenas vardagsrummet, matsalen och köket i en rundgående, luftig och social planlösning med breda öppningar emellan. Ljuset och känslan av rymd är även slående när man går upp för den tidsenliga trappan till övervåningens ateljé där det karaktärsfulla snedtaket ger en imponerande takhöjd utmed den ena sidan. Övervåningen är husets privata plan och disponeras med fyra bra sovrum, en rymlig klädkammare och ett stort helkaklat badrum med både badkar och duschhörna. Huset har gott om sällskapsyta såväl ute som inne, och öppen spis för trivseleldning finns både i det voluminösa vardagsrummet och på den intilliggande terrassen med vacker stenläggning. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och nedsänkt mellan den soliga terrassen och de prydliga uppmurade rabatterna breder en unik och inbjudande trädgård ut sig med bland annat äppelträd och vinbärsbuskar. Läget är lugnt, avskilt och särdeles barnvänligt, och mitt emot huset har man parken Oxtungan med skog, stigar, vildhallon, lekplats, fotbollsplan och utegym. På kort promenad- och cykelavstånd finns Hässelby strandbad, Maltesholmsbadet, Kanaanbadet och Grimstaskogens naturreservat. Säljarna har tecknat en dolda fel försäkring!

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Friliggande villa

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Neptunistigen 36

OMRåDE

Hässelby Södra Villastad

RUM

7 rum

AREA

178 kvm + 29 kvm biarea, taxeringsinformation, biarean är garage

PRIS

7 100 000 kr slutpris

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

3 952 000 KR - Småhusbyggnad 2 247 000 KR, Småhusmark 1 705 000 KR

SUMMA PANTBREV

5 823 000 KR

TOMTAREAL

414 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt (friköpt)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PLANBESTäMMELSER

Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1969-02-11) Stadsplan (1968-05-22)

RäTTIGHETER

Gemensamhetsanläggning: Stockholm Stjärnbräckan GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Stockholm Stjärnbräckan GA:2 ändamål: Övrigt

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans kedjehus

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1968

UPPVäRMNING

Luftvärmepump, FTX, direktverkande elpannor, eldstäder.

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-08-22

ENERGIKLASS

E

ENERGIFöRBRUKNING

87 kWh/kvm per år

FASAD

Puts

STOMME

Betong

FöNSTER

2-glas kopplade, Isolerglas samt betongglas

BJäLKLAG

Trä och betong

TAK

Papp

GRUNDLäGGNING

Krypgrund

VENTILATIONSTYP

Mekanisk, typ FTX

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

FASTIGHETSBET

Stjärnbräckan 18

Driftskostnad

EL

40 647 kr/år

VA

3 084 kr/år

RENHåLLNING

1 524 kr/år

VäG, SAMF

4 176 kr/år

SOTNING

505 kr/år

FöRSäKRING

7 582 kr/år

FöRSäKRINGSBOLAG

Länsförsäkringar

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

57 518 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

DRIFT RäKNAT På

4 personer

KOMMENTAR

Kostnaden för el avser både nätverksavgift och förbrukning, hushållet har en elbil som även är medräknad här.

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Huset byggdes som nämnts med påkostade materialval, och mycket finns kvar än idag. Här kan bland annat eldstäderna, lamellparketten i alla bostadsrum, terrazzogolvet i entrén, marmorfönsterbänkarna, takfönstren på övervåningen och den blyinfattade glasbetongen ovanför kökets diskbänk nämnas. Samtidigt är det ett modernt hem med alla bekvämligheter, och en fullt utrustad tvättstuga binder samman köket med husets 28 kvadratmeter stora garage med plats för en till två bilar. Familjär stämning råder grannar emellan, och många har bott här länge. Dessutom är det en välfungerande samfällighet med engagerad styrelse. Läget är perfekt för en barnfamilj och på kort gångavstånd finns populära Hässelby villastads skola och flera förskolor. Kommunikationerna är utmärkta och från busshållplatsen på andra sidan parken mitt emot huset tar man sig snabbt till Hässelbystrands T-bana eller vidare mot Spånga pendeltågsstation.

Entré

Huset har en välkomnande entréhall med bevarad originaldörr och vackert dagsljusinsläpp från stora över- och sidoljus. Direkt innanför ytterdörren finns en avhängningshörna med hatthylla och väggmonterad skohylla. Hallens väggar är vitmålade och terrazzoplattor från byggnadsåret pryder golvet.

Vardagsrum och matsal

Lågt bröstade fönster i nordväst och nordost fyller vardagsrummet och matsalen med ljus samtidigt som de suddar ut gränsen mellan ute och inne. Den totala ytan är om cirka 70 kvadratmeter, och i vardagsrummet, med härlig mysfaktor i form av en eldningsbar öppen spis, finns det gott om utrymme för en soffgrupp av det större slaget. I matsalen kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med originalparkett som löper tröskelfritt mellan rummen.

Terrass, altan och trädgård

Sommartid växer entrévåningens sällskapsyta med flera kvadratmeter genom den vackert stenlagda terrassen som är förlängd med en altan med plats för en stor matgrupp. Sommartid är solen framme länge, och när kvällsmörkret väl lagt sig är det mysigt att elda i terrassens öppna spis. Terrassen är delvis vind- och väderskyddad med väggar och tak, så här är det behagligt att sitta från tidig vår till sen höst. Från altanen leder breda steg till trädgården som bjuder in till lek med barnen. Trädgården ramas in av prydliga uppmurade rabatter med bland annat jordgubbsplantor, och i ett av hörnen växer ett äppelträd som blommar på försommaren och ger rikligt med frukt fram mot höstkanten. Krattor, spadar och andra trädgårdsredskap förvaras i det inbyggda förrådet intill terrassen som även har ingång direkt till husets garage.

Kök

I köket, som öppnar sig mot både matsalen och husets entréhall, finns det gott om bänkyta och förvaring. Skåpen har vita luckor och lådor, och den breda arbetsbänken är i trä med infälld spishäll och diskho. Blyinfattad glasbetong, i original från när huset byggdes, pryder partiet över diskytan och ovanför den övriga bänkdelen letar sig vitt kakel hela vägen upp till taket. Ljuset strömmar in genom fönstret i sydost, och det är trevligt att då och då slänga ett öga mot parken mitt emot när man står och lagar mat. Diskmaskinen och fläkten är i rostfri design medan kylen/frysen (side-by-side) och den inbyggda ugnen är vita. Kökets väggar är målade i vitt och golvet belagt med modern parkett och utrustat med golvvärme.

Tvättstuga

Innanför köket ligger husets tvättstuga som genom sin ingång från garaget fungerar som en groventré. Tvättstugan är utrustad med både torkskåp, tvättmaskin och torktumlare, och här finns även vask, bänkyta och flera förvaringsskåp. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med terrakottafärgad klinker med golvvärmen.

Gästtoalett

I anslutning till entréhallen finns en gästtoalett med handfat, wc och väggfasta skåp. Väggarna är vitmålade och klädda med vitt kakel. Golvet är belagt med originalklinker.

Ateljé

Från vardagsrummet leder en tidsenlig trappa upp till ateljén på husets övervåning. Ett kreativt rum för skrivande, måleri, musikskapande eller ett inbjudande TV-rum som komplement till sällskapsrummen på nedervåningen. Den generösa takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär och ljuset strömmar in genom fönster längs hela ytterväggen. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med originalparkett.

Sovrum I, II, III och IV

Övervåningen disponeras med fyra bra sovrum. Alla rum har plats för dubbelsäng, och de två med balkong och fönster mot parken mitt emot huset har även inbyggda originalgarderober som sväljer det mesta i klädväg. Mellan de två lite mindre rummen finns en rymlig klädkammare. Rummens golv belagda med ekparkett och väggarna målade i ljusgrönt, rosa, ljusgrått och vitt.

Badrum

På övervåningen finns även ett stort badrum med badkar, duschhörna, handdukstork, väggskåp och kommod med dubbla handfat. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med vit klinker med golvvärme.

Arkitektur

ARKITEKT: Halper & Karlén 1968

Kvarteret Stjärnbräckan i Hässelby Södra villastad uppfördes mellan 1967 och 1968 av byggnadsfirman Block och Sten AB. I försäljningsprospekt benämndes husen som lyxkedjehus då de var rymligare och hade mer påkostade materialval än vad som var standard vid den här tiden. Ritningarna är signerade Halper & Karlén Arkitektkontor AB. Den mer kände i denna duo var Bertil Karlén som efter sina studier vid Kungliga Tekniska högskolan på 1930-talet anställdes som arkitekt vid Fortifikationsstyrelsens Kasernbyrå. På 1950-talet arbetade Karlén på Stockholms stadsbyggnadskontor samtidigt som han tillsammans med Ralph Wikner drev ett arkitektkontor som stod bakom mycket av tidens förortsbebyggelse. Dessutom inleddes ett samarbete med Josef Stäck som bland annat resulterade i de så kallade Radiohusen på Måbärsstigen.

Architecture
Architecture
Architecture

Fastighetskarta

Område

Hässelby Södra villastad präglas av både den fina arkitekturen, grönskan och närheten till såväl Grimstaskogens naturreservat som Mälaren med badplatser, småbåtshamn och fina promenadstråk längs med vattnet. Hässelby strandbad ligger på kort gångavstånd från huset, och på bekvämt cykelavstånd har man även Maltesholmsbadet och Kanaanbadet med mysiga Kanaans trädgårdscafé som har öppet alla årstider. Området är barnvänligt och i parken Oxtungan, mitt emot huset, gömmer sig en lekplats och en fotbollsplan i grönskan. Här finns även utegym, stigar och gott om vildhallon att plocka. Det känns nästan som att bo på landet, och titt som tätt ser man rådjur, ekorrar, harar, ugglor och andra spännande fåglar titta fram mellan träden. Dessutom är det nära till flera andra parklekar och till Riddersviks 4H-gård med en mängd aktiviteter för barnen. Strax intill 4H-gården ligger den vackra engelska parken Stjärnparken och Riddersviks herrgård där man kan äta och dricka gott i en vacker 1700-talsmiljö. Strandpromenaden från Riddersvik till Fagerstrand med klippbad och trädäck är helt fantastisk.