Måbärsstigen 60

6 ROK 121.5 KVM 7 200 000 KR

Se bilder Planritning

VÄLBEVARAT 1950-TALSRADHUS MED ELDSTAD OCH HÄRLIG TRÄDGÅRD

Välkommen till ett fantastiskt 1950-talsradhus med härlig trädgård i de berömda Radiohusen. I detta radhus på nummer 60 är den ursprungliga andan mycket närvarande, med många detaljer från byggåret bevarade, kompletterade med renoveringar gjorda i tidsenlig stil och med fina materialval. Hela huset andas spännande arkitektur och är i ett mycket fint skick. Här bor du med generösa sällskapsytor i kök, matrum och vardagsrum med öppen spis och har även fyra sovrum, badrum, gästtoalett, tvättstuga och rymliga källarutrymmen. Speciellt för Radiohusen är bland annat ett svagt lutande pulpettak med lanterninfönster över matsalen och halvplanslösningar med vackra trappor och en balustrad som knyter ihop våningarna. Utomhus har man en terrasserad sydvästvänd trädgård där ett stort magnoliaträd är juvelen i kronan. Området är mycket barnvänligt med en omgivande park i skyddat, bilfritt läge som gör att barnen kan vara ute och leka själva från tidig ålder. När husen stod färdiga 1958 kom många anställda vid Sveriges Radio att flytta hit, vilket gav husen dess namn. Här njuter du lika mycket av trädgård och uteplatser, parken, grannarna och närheten till Mälaren och bad som mörka kvällar framför brasan och sena middagar med vänner i den fantastiska matsalen. Närheten till tunnelbanan gör pendling till city smidig och det finns även fina cykelbanor in till stan. Ytterligare ett stort plus är de många naturområden som finns i de närmaste omgivningarna.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 7 200 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Radhus

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Måbärsstigen 60

OMRåDE

Hässelby Södra Villastad

RUM

6 rum och kök

AREA

121,5 kvm

ANDEL I FöRENING

3,2181 %

LäGENHETSNUMMER

24

PRIS

7 200 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Byggnad

BYGGNADSTYP

Radhus 2-plan

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

BYGGNADSåR

1957

UPPVäRMNING

Fjärrvärme

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-11-25

ENERGIKLASS

E

ENERGIFöRBRUKNING

128 kWh/kvm per år

Allmänt om fastigheten

EL

7 500 kr/år

FöRSäKRING

3 200 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

10 700 kr/år

DRIFT RäKNAT På

4 personer

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Hall

Innanför entrédörren möts besökaren genast av husets tidstypiska arkitektur. Här ligger, nu som då huset stod nytt, ett vackert golv av marmorterrazzo, med ett infällt skrapgaller. Platsbyggda originalskåp, garderober och hyllor ger gott om förvaring, och en stor spegel från golv till tak förhöjer känslan av rymd.

Kök

Det från byggåret bevarade köket är en av husets stora skatter, med originalskåp, tickabeslag och det för Radiohusen klassiska vitrinskåpet som är inbyggt i väggen mellan kök och matrum. Här kan man genom skjutbara glasdörrar nå sitt glas och porslin från båda rummen. Den L-formade rumsytan ger mycket goda förvaringsutrymmen. Köket har induktionsspis, integrerad diskmaskin, kylskåp och köksbänkar av granit och ek. På golvet ligger ljus linoleum. Väggarna är vitmålade, vitkaklade samt tapetserade med tapeten Waldemar från Sandberg i grått.

Matrum

Matrummet är hemmets hjärta, kopplar samman hela huset och är härligt socialt. Det har en imponerande takhöjd på cirka 3,9 meter och lanterninfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Övervåningens balustrad bidrar till ljus och luftighet och ger karaktär, precis som fönstervggen mellan kök och matrum och vitrinskåpet med bardisk. Väggarna är vitmålade och en fondvägg är tapetserad med en grå, virrvarrliknande tapet, Scribble från Orla Kiely, och på golvet ligger parkett.

Sovrum x 4

Det övre planet innefattar tre sovrum. Föräldrasovrummet är det största av rummen, med gott om plats för dubbelsäng. Det är ett härligt rum med glasade pardörrar mot en fransk balkong och grönskan utanför. Ljumma sommarnätter är det ljuvligt att ha dörrarna på glänt. Sovrum två och tre ligger därefter på rad. Här har man förslagsvis två bra barnrum, ungefär jämnstora i storlek. På balustraden utanför sovrummen är en rad av originalgarderober bevarade. Sovrum fyra ligger i anslutning till hallen och fungerar idag som kontor och gästrum. Här har gäster ett avskilt rum med nära access till gäst-wc.

Vardagsrum

Vardagsrummet hittas på det nedre etaget. Det är ett stort och ljust sällskapsrum som rymmer både stor soffgrupp och ytterligare möblemang. Hemmets eldstad, en vacker öppen spis med mässingsram i original från byggåret, är placerad i detta rum, och på golvet ligger ursprunglig ekparkett. Här finns även dörr till husets trädgård.

Badrum

Husets badrum är placerat med närhet till sovrummen på ovanvåningen och är klassiskt inrett med vita kaklade väggar och marmorgolv. Här finns ett inkaklat badkar, wc, handfat, handdukstork och badrumsskåp.

Gästtoalett

Gästtoaletten ligger i anslutning till entrén och är inrett med wc och handfat omgivna av grå väggar av granitkeramik och ett svart klinkergolv.

Tvättstuga och källare

I husets källare har man en rymlig yta (ca 20 kvm) att disponera efter behov. Nuvarande ägare har både verkstad och gym här! Här finns dessutom bra förvaringsutrymmen och husets tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Trädgård

På husets södervända baksida finns en trädgård i flera etage med bärbuskar, rabarber, björnbär, och fyra odlingslådor. Dessutom mängder av perenna buskar, som syren, rosor, spirea och schersmin, samt blommor som pioner, lavendel, akleja, stjärnflocka, solhatt och höstsilverax. Trädgårdens kronjuvel är ett magnifikt magnoliaträd (Västerorts största?) som mäter över sex meter och som blommar på bar kvist i början av maj. Intill detta träd har man en fin uteplats som är stensatt med måttbeställt Offerdals-skiffer. Trädgården sträcker sig ända ner till det omgivande staketet, där man till exempel också har plats för en studsmatta.

Arkitektur

ARKITEKT: Karlén & Stäck 1957

De s k Radiohusen ritades 1957 av arkitekterna Bertil Karlén och Josef Stäck. Det är ett radhusområde bestående av fem radhuslängor med totalt 32 bostäder. Husen stod klara 1958. Namnet Radiohusen kommer sig av att det till området flyttade många personer med anknytning till Sveriges Radio. Det var journalisten och tv-producenten Allan Schulman som var drivande kraft i den bostadsrättsförening med namnet Surkullan som bildats i området, och han kom att locka en mängd stora namn att flytta till radhusen. Här bodde till exempel Pekka och Bibi Langer, regissören Olle Hellbom och jazzmusikern Putte Wikman med fru, skådespelerskan Catrin Westerlund. Förste ägare till nummer 60 var leg läkare Dag Hallberg. Att också ha läkare till grannar var en medveten handling i bildandet av föreningen. Radiohusen hör nu till de mest intressanta radhusen från 1950-talet i Stockholm. Exteriört är husen putsade i ljusa nyanser och har entrédörrar i ek med sidoljus intill. Utemiljön ritades av trädgårdsarkitekt Erik Anjou. Han valde att spara de i området växande tallarna, med den estetiska tanken att de höga tallkronorna skulle kunna beskådas från husens lanterninfönster. Grundtanken om en parkmark i skogsmiljö är välbevarad, och på föreningens mark finns än idag en centralt placerad lekplats. Interiört varierar planlösningarna något mellan de olika längorna, men arkitekterna utgick från det gamla engelska mönstret med ett centralt rum dit alla dörrar leder – ett mat- och allrum som får sitt ljus från stora takfönster.

Architecture

Förening

Brf Radiohusen

Antal lägenheter och lokaler

Brf Radiohusen äger och förvaltar fastigheten Fresia 5 med adress Måbärsstigen 14-76. Fastigheten består av 32 radhus med bostadsrätt. Bostadsytan är cirka 3 800 kvm. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

År föreningen övertog fastigheterna

Föreningen registrerades 1955 i samband med att husen uppfördes.

Ekonomi

Ekonomin i föreningen är god. Belåningen ligger per bokslutet 2023 på cirka 7,4 mkr, vilket ger en skuldkvot per boarea om 1 939 kr/kvm. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, telefonabonnemang samt övriga gemensamma kostnader som t ex sophämtning, tidningsåtervinning, snöskottning, gräsklippning etc. Från 1 januari 2024 höjdes avgiften (10%) med anledning av ökade kostnader, det finns inga beslut om ändrade avgifter idag.

Mark

Tomträtt, bunden till och med 2028 med en årlig avgäld på ca 184 tkr.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av externt företag medan den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.

Genomförda renoveringar

2023 installering av extrafilter i värmeväxlare samt rengöring, utförd radonmätning, 2022 rengöring / spolning av golvbrunn i tvättstuga, 2021 relining och renovering av stammar där man bytte alla synliga järnrör, medan en huvudavloppsstam i källargolven renoverades med en teknik så att den kan hålla i uppåt 50 år (relining, nylonfodring insida rör), garageportarna bytta, 2019 energideklaration utförd, 2015 renovering av fasadfönster med nya isolerglas, spaltventiler och ny aluminiumbeklädnad på söder- och östfasaderna, renoverade originalfönster på norr- och västfasaderna (originalkarmar och handtag är bevarade på fönstrens insidor), 2014 renovering av trappor, gruppavtal för internet tecknat hos Comhem till samtliga lägenheter, 2012 byte av radiatorventiler samt fjärrstyrda termostater, 2010 ny takpapp, infästning av nya takfönster samt installation av nya ventilationshuvar framför takfönstren, 2007 ny nedgrävd sopanläggning, spolning av dagvattenledning, 2006 relining av avloppsstammar, byte av takfönster, 2004 byte av all utrustning i undercentralen, 1986 installation av undertrycksventilation, 1980 ombyggnad, uppregling och tilläggsisolering av alla tak, utrensning av gammalt byggspill och inplastning av grunden under vardagsrumsgolvet, 1958 byggnadsår.

Kommande renoveringar

Under våren 2025 renoveras takstolar på sydsidan.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.

Städdagar

Föreningen har en gemensam höst- och vårstädning under trevliga former.

Tvättstuga/bastu

Det finns en gemensam tvättstuga och bastu i föreningen. Mycket lätt att få tvättid, här finns bl.a. mattvätt.

Gemensamma utrymmen

Park (tillsammans med grannföreningen) med gungor, sandlåda, balansstubbar och utkiksberg med vy över Mälaren, bastu, cykelförråd, trädgårdsförråd med redskap och originaldelsförråd.

Parkering/garage

Föreningen Fresiagarage tillhandahåller garage- och parkeringsplatser till sina medlemmar. Medlemskap beviljas endast de som är medlemmar i BRF Radiohusen eller BRF Solbacken. Till radhuset ingår medlemskap i denna förening med en garageplats (350 kr/mån) inkl. tillgång till tvätthall.

Bredband och kabel-tv

Kabel-tv och bredband (100/10 Mbit/s) via Tele2 ingår i avgiften.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från insamling av officiella uppgifter från föreningens hemsida och kontakt med styrelsen i februari 2025 samt årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Området präglas av både fin arkitektur, mycket grönska och närhet till naturområden. Speciellt är också bad- och båtlivet som finns mycket nära till hands. Här bor du på badrocksavstånd (ca 400 m) från Hässelby strandbad, men har även promenadavstånd till Maltesholmsbadet, Kaananbadet och Hässelby allmänna bad. På Kaananbadet finns mysiga Kaanans trädgårdscafé som har öppet alla årstider. Grimsta naturreservat, Görvälns naturreservat och friluftsområdet Lövsta – Kyrkhamn - Riddersvik är olika fina naturområden i närheten och det finns fyra båtklubbar inom 30 minuters promenad. Tunnelbanan vid Hässelby Strand nås på nio minuter. Förskolan Måbär där många av områdets barn går ligger precis invid kullen.