Terrängvägen 61

2 ROK 55 KVM 2 695 000 KR

Se bilder Planritning

BELÄGEN MITT I GRÖNSKAN - FUNKISTVÅA MED BALKONG OCH FÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK

Placerad mitt emellan två grönskande innergårdar hittas den här 50-talslägenheten, smakfullt renoverad med bevarade originaldetaljer och generösa rum. Balkongen i sydväst och utsikten i två väderstreck gör upplevelsen komplett, med naturen så nära inpå och solen som lyser rakt in och förstärker interiören. Material- och färgval har här valts för att samspela med omgivningarna i en lugn mix av jordnära toner i en vit bas. På fyra minuter når du tunnelbanan som tar dig in till söder och city, och på promenadavstånd ligger de mysiga områdena Aspudden, Telefonplan, Midsommarkransen och Vinterviken.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Terrängvägen 61

OMRåDE

Västertorp

VåNING

1 av 3

RUM

2 rum

AREA

55 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

1,4516 %

LäGENHETSNUMMER

44

PRIS

3 280 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

3 100 kr/år

FöRSäKRING

2 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

5 100 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Gröna och vita kulörer är återkommande genom lägenhetens alla rum, tillsammans med vackra naturmaterial i trä och sten som hittas i de bevarade originaldetaljerna så som teakdörrar och fönsterkarmar i ljus marmor. Lägenheten har en takhöjd om ca 2,6 meter som ger rymd tillsammans med den optimala planlösningen där inget rum känns varken för litet eller för stort. Här finns också bra med förvaring som tex en walk-in-closet i sovrummet och originalgarderober i hallen. Till lägenheten hör även ett lite större förråd på entréplan. Köket renoverades varsamt 2017/2018 då man adderade nya moderna inslag men lät behålla de fina originalluckorna. Nya golv lades in i bostaden år 2017 och sovrummet målades år 2019. En tvättstuga finns på markplan på Terrängvägen 47-49 med 2 maskiner, torktumlare och torkrum med värmefläkt. I anslutning till tvättstugan finns en tvättmaskin för ”grovtvätt” i ett separat rum. Ytterligare en tvättstuga finns i markplan på Terrängvägen 63 som också försetts med en stenmangel. Parkeringsplatser kostar 500 kr/månad och görs tillgängliga via ett kösystem.

Hall

Hallen består av en mindre tambur och en inre hall som binder samman rummen i olika riktningar. Tamburen, separat placerad direkt till höger, är försedd med en hatthylla och krokar och har ytterligare rum för en skohylla. I den inre hallen finns i sin tur två originalgarderober och gott om plats för en byrå eller spegel. Väggarna är i målade i vitt och ljusgrönt och går fint ihop med ett grön/vit-rutigt linoleumgolv.

Kök

Köket är ljust med sina vita fronter med ekhandtag från Reform CPH. Här finns även de snedställda funkisskåpen bevarade. Mörkt gröna bänkskivor i linoleum, med en tillhörande list i ek, binder samman med resten av lägenhetens färgsättning och ger gott om arbetsyta. Vita kvadratiska plattor med vit fog är kaklade hela vägen upp till tak som, tillsammans med öppna hyllplan, ger ett luftigt intryck. Framför fönstret passar det utmärkt att placera ett köksbord. Spis och ugn kommer från SMEG.

Vardagsrum

Genom vackra pardörrar med fönsterglas når du vardagsrummet. Här ryms både kontorsdel och soffhörna. Ljusa väggar och ett parkettgolv i tidstypisk stil, skapar en neutral bas att inreda efter egen önskan. Ett ombonat rum med ett rikligt ljusinsläpp och direkt tillgång till balkongen.

Balkong

Balkongen är ljuvlig med sitt läge i sydväst, en perfekt plats om man vill odla eller bara dricka ett glas med vänner i kvällssolen. Balkongen ramas in av den fina tegelfasaden och rymmer både bord och stolar, eller kanske en skön soffa.

Sovrum:

Sovrummets väggar är målade i Jotuns kulör ”Northen Mystic”, en mörkt grön färg som skapar en lugn atmosfär i sovrummet och binder fint samman med grönskan utanför. Här ryms både en dubbelsäng och nattduksbord tillsammans med annat valfritt möblemang så som en byrå, spjälsäng eller fåtölj. Här väntar även bostadens walk-in-closet som försetts med en skön heltäckningsmatta, hyllplan och klädstång.

Badrum

Badrummet är helkaklat med vita kvadratiska plattor och beigea klinkers. Här finns ett litet fönster som sprider rikligt med dagsljus, ett badrumsskåp för förvaring, handfat, WC och ett härligt badkar.

Arkitektur

ARKITEKT: LINDBERG & YPYÄ 1949-1952

Stockholm stad förvärvade år 1935 södra delen av dagens Västertorp medan den norra ägdes av företaget Olsson & Rosenlund. År 1945 tillträdde arkitekten Sven Markelius som stadsplanedirektör. Inspirerad av förebilder i England lät han utarbeta en schemaplan för hur förortssamhällen runt Stockholm skulle planeras och byggas i grannskapsenheter kring lokala centra, och en plan för Västertorp presenterades år 1947. Husen på Terrängvägen byggdes i sin tur år 1949-1952 och ritades av arkitekterna Martta Ypyä och Nils Lindberg för HSB:s Riksförbunds arkitektkontor. Martta Ypyä var en av få kvinnliga arkitekter verksamma i Sverige i början på 1950-talet. Husen uppfördes för Familjebostäder av byggnadsmästaren Allan Mörlin och stod inflyttningsklara år 1949. Fastigheten tillhörande Terrängvägen 61 består av en ljus putsfasad med detaljer av tegel och portar i teak, tillsammans med tvåluftsfönster och balkonger med en röd sinusprofil. Kvarteret Skidtränaren 1 ingår i ett större enhetligt område med likartade välgestaltade tidstypiska lamellhus. Markplaneringen är genomtänkt och medger ett omsorgsfullt utnyttjande av terrängen och olika naturinslag. Byggnaderna bevarar sin ursprungliga arkitektur, trots vissa förändringar. Bostadsrättsföreningen Skidtränaren 1 tog över fastigheten maj år 2013. Föreningen består av fyra flerfamiljshus om vardera tre portar och tre våningar på adresserna Terrängvägen 47-69.

Architecture

Förening

Brf Skidtränaren 1

Föreningen

Brf Skidtränaren 1 (org. 769624-0253) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av fyra flerbostadshus belägna på Terrängvägen 47-69, och omfattar 63 lägenheter med bostadsrätt, 10 lägenheter med hyresrätt, 18 parkeringsplatser samt 10 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt. Husen uppfördes mellan åren 1949-1952 och ritades av arkitektduon Lindberg och Ypyä.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 1 603 kr per kvm boarea, beräknat på den totala låneskulden som uppgår till ca 7 mkr, i kassa och bank finns det ca 6,8 mkr. De 10 hyresrätter som finns kvar får även ses som dolt kapital och framtida försäljningar av dessa kommer tillföra tillskott i föreningens kassa.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB och den tekniska förvaltningen sköts av FT Drift AB.

Parkering

Föreningen har 18 parkeringsplatser, kösystem tillämpas. Kostnaden är 500kr/månad. Boendeparkering gäller längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende fiberdraget bredband är Stockholms Stadsnät och kabel-tv via Tele2.

Ägarskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har lummiga gårdar mellan husen med utemöbler. Tvättstuga finns i markplan på Terrängvägen 63 utrustad med 2 maskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum med värmefläkt. Ytterligare en tvättstuga finns på Terrängvägen 47-49 med 2 maskiner, torktumlare och torkrum med värmefläkt. I anslutning finns en tvättmaskin för ”grovtvätt” i ett separat rum. Inne i varje hus finns även cykelförråd och plats att parkera barnvagnar.

Renoveringar i urval

2022 ventilationskontroll samt rensning av ventilationskanaler, 2019 fönsterrenovering, 2018 radonmätning, byte av takluckor, nya trädgårdsmöbler, 2016 stamspolning, 2012 gårdsrenovering, 2002 stambyte

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

www.skidtranaren1.bostadsratterna.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Området kring Terrängvägen är lugnt, trevligt, levande och barnvänligt med många förskolor och skolor i krokarna. Det är fullt av parkområden och parkpromenader som kantas av flertalet statyer som placerats ut av Hägerstensåsens kulturella förening. Västertorp har faktiskt Stockholms största bestånd av skulpturer inkorporerade i stadsmiljön och blir därmed Stockholms största utomhusutställning. Initiativtagare till detta var Fritz H Eriksson, direktör för byggnadsbolaget Olsson & Rosenlund som uppförde byggnaderna i den norra delen av stadsdelen. Västertorp centrum är ett härligt utomhuscentrum med sin bevarade 50-talscharm i riktig ABC-anda. Här finner du bank, mataffär, klädaffär, restauranger, tandläkare m.m. Mot Hägerstensåsen hittar vi en sim- och idrottshall, stora fotbollsplaner med konstgräs och även det populära utomhusbadet Personnebadet (även känt som Hägerstensbadet). Det är bra kommunikationer med tunnelbana (endast fyra minuters gångavstånd till Hägerstensåsens t-banan från porten), lokalbussar och självklart även nattbussar. För den som vill cykla så finns det gott om välskyltade cykelvägar och man kan med lätthet cykla in till city om man vill.