Skridskovägen 7

2 ROK 51 KVM 2 900 000 KR

Se bilder Planritning

RADHUSKÄNSLA I VÄSTERTORP – LUFTIG TVÅA MED EGEN TRÄDGÅRD

FOTO: SPINELL STYLIST: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Att kunna öppna dörren direkt ut till din egen trädgård – hur härligt låter inte det? Detta hör inte till vanligheterna när du bor i en tvåa, men denna lägenhet, som ligger i det före detta läroverket i Västertorp, är heller ingen vanlig tvåa. Här bor du nämligen med ungefär lika stor inomhusyta som utomhusyta, och kan gå rakt ut från vardagsrummet till smultronlandet. Lägenheten inomhus är social och inbjudande, med stora fönsterpartier och generös takhöjd, och kök och vardagsrum i öppen planlösning. Intill finns ett rofyllt och mysigt sovrum. Trädgården är ett extrarum som gör att hemmet känns dubbelt så stort, med uteplats, odlingar, gräsmatta och en förvaringsbod. Här spenderas sommarkvällarna med grillning och vänner, här kan man påta i jorden, sola, leka och bara slappa och andas ut. Samtidigt som du i detta hem på denna adress bor med en mysig småstadskänsla har du också endast 150 meter till tunnelbanan och en kvarts resa in till city. Att bo med det bästa av världar må vara en klyscha, men den är verkligen sann här!

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 2 900 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Skridskovägen 7

OMRåDE

Västertorp

RUM

2 rum och kök

AREA

51 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

2,1776 %

LäGENHETSNUMMER

00206

PRIS

2 900 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

4 275 kr/år

FöRSäKRING

2 300 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

6 575 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Det råder en härlig känsla i denna ljusa och luftiga tvåa. Att kunna öppna dörren till sin egen uteplats betyder mycket, det ger en känsla av frihet och att bostaden känns större än antalet kvadratmeter visar. Den som är odlingsintresserad har alla möjligheter att utveckla denna hobby, och den som gillar att grilla har många barbecues på terrassen att se fram emot. Inomhus är lägenheten också sällskaplig, med ett generöst kök och vardagsrum med bardisk att samlas runt. Förutom goda förvaringsutrymmen i bostaden disponerar lägenheten också ett källarförråd om cirka 2 kvm.

Kök

Köket ligger med öppen planlösning med vardagsrummet, men i en egen del av rummet. Det är ett rymligt kök med gott om såväl arbetsytor som förvaring. och vita skåpluckor, vitt kakel och mörka bänkskivor. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i skåpinredningen. Dessutom finns spishäll, ugn och fläkt i kåpa som går i rostfritt. Bardisken är den givna platsen när vänner kommer över. Här finns också bra extraförvaring.

Vardagsrum

I vardagsrummet stiger takhöjden och blicken dras mot det fina stora fönsterpartiet som vetter mot trädgården. Den helglasade dörren står i stort sett alltid öppen sommartid, och leder väg till uteplats och gård. I rummet har man en ljus och härlig plats för soffgrupp. På motsatt vägg finns en platsbyggd tv-möbel som går upp mot taket, denna lämnas kvar om säljaren vill ha den.

Sovrum

Sovrummet är ett mysigt och avkopplande rum, tapetserat med en omfamnande, blåmönstrad tapet. Det är gott om plats för både dubbelsäng och ytterligare möblering, till exempel ett hemmakontor, och längs en av väggarna finns garderober.

Badrum

Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod (nytt 2020), wc och handdukstork. Väggarna är kaklade med vitt kakel och på golvet ligger beige klinker.

Hall:

Tre stora garderober står till din tjänst i hallen för att inrymma både kläder och annat. Dessutom finns plats för hatthylla. På golvet ligger vit-beige klinker.

Trädgård

Till lägenheten hör en trädgård som alltså är ungefär lika stor som bostaden. Direkt utanför vardagsrummet finns en stenlagd uteplats med gott om plats för utemöbler. Längs ytterkanten av gården löper en lång rabatt med olika perenner och buskar samt ätbara godsaker som smultron, jordgubbar, amerikanska blåbär, röda vinbär och kryddväxter. Vill du spela ett parti kubb eller ställa ut ett par solsängar finns gott om ytor för detta på gräsmattan. På gården har nuvarande ägare också byggt en trädgårdsbod som rymmer trädgårdsredskap och en massa annat. Trädgården är omgiven och inhägnad av ett staket med en grind, och en hög häck avskiljer mot närmaste granne. Gården är också insynsfri från vägen, vilket gör känslan privat.

Arkitektur

ARKITEKT: 1956

Brf Lilla Isprinsessan huserar i den nu ombyggda skolbyggnaden i Västertorps gymnasium. Skolan, som från början hette Västertorps läroverk, ritades på 1950-talet av arkitekt Curt Laudon, en man som ritat många skolbyggnader, både i Stockholm och runt om i landet. Västertorps gymnasium är en klassisk 1950-talsbyggnad som bevarar mycket av sitt ursprungliga utseende då den år 2005 byggdes om till bostäder. Föreningen består av 42 lägenheter, och här råder en god stämning och fin gemenskap där alla hjälps åt. De boende har en välskött gemensam gård med uppvuxna träd, bland annat en stor ek, och lekplats för barn.

Architecture

Förening

Brf Lilla Isprinsessan

Föreningen

Brf Lilla Isprinsessan (org. nr 760610-4723) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Isprinsessan 9 år 2005. Föreningen består av ett flerbostadshus beläget på Skridskovägen 7 och omfattar 42 lägenheter med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 9 229 kr per kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. En obligatorisk avgift om 200 kr / månad tillkommer för bredband. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC.

Bredband och kabel-tv:

Föreningen har avtal med ComHem för kabel-tv och är anslutna till Stockholms Stadsnät via Ownit för bredband.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 183 kr av köparen.

Gemensamma utrymmen:

Stor och ljus tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp, barnvagnsrum samt två cykelförråd.

Parkering

Föreningen har 30 parkeringsplatser fördelade på tre parkeringar, dessa hyrs ut till föreningens medlemmar för 300 kr / månad, kort kö.

Förråd:

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Renoveringar, i urval:

2005 byggdes fastigheten om till lägenheter, i samband med detta genomgick huset en upprustning, kök och avloppsstammar byttes och även el-stigarna, 2016 stamspolning, 2013 förbättringsarbete av ventilation i samtliga lägenheter,

Planerade renoveringar

Taket på fastigheten behöver läggas om, medel har lagts undan för detta och möjligtvis behöver man ta upp nya lån.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och hemsida i maj 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Stadsplanen för Västertorp stod färdig 1947. Förutom vanliga gator planlades här ett nät av gångvägar som gjorde det möjligt att ta sig från centrum och kommunikationspunkter till bostäderna utan att störas av trafiken. Västertorp var det första trafikseparerade centrumet i hela Sverige, en modell som sedan kom att dominera 1950-talets förortsbebyggelse. Västertorps centrum är ett litet livligt småstadsliknande centrum med det mesta som behövs i vardagen, här finns butiker, restauranger och olika typer av serviceinrättningar. Hägerstensåsen är närmaste tunnelbanestation (ca 150 meter) från denna adress, och intill den finns en smidigt belägen och välsorterad kvartersbutik och flera matställen. Du bor även granne med Västertorps simhall och gym. Området är naturnära, med många fina promenadvägar och badmöjligheter i både Mälaren och tempererade bad.