MYSIG OCH GEDIGEN TVÅA I VÄLBEVARAT TEGELKVARTER
FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN
Mysig, lagom stor, trygg och gästvänlig - så beskriver säljarna denna lägenhet på Mellanbergsvägen i Hägersten. Gedigen och genomtänkt och är egenskaper som vi också gärna lägger till. I denna fina tvåa finns en rustik känsla som genast skapar trivsel. En planlösning som både är genomgående och runtgående bidrar också till detta. Här finns ett härligt och nyrenoverat kök med matplats, ett generöst vardagsrum i anslutning, ett mysigt sovrum och ett ljust och fint badrum med badkar. Det är lätt att genast känna sig hemma i denna tvåa som ligger omgiven av grönska på tredje våningen i ett fint och välbevarat tegelhus från 1940-talet.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Mellanbergsvägen 17
OMRåDE
Telefonplan/Västberga
VåNING
3 av 4
RUM
2 rum och kök
AREA
44 kvm, föreningens information
AVGIFT
3 014 kr/mån, inkl. värme, V/A samt kabel-tv basutbud.
ANDEL I FöRENING
0,8206 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,8206 %
LäGENHETSNUMMER
15725-01-01-0030
Driftskostnader
EL
4 000 kr/år
FöRSäKRING
2 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 500 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Den genomgående planlösningen ger ett fint ljusinsläpp och vackra utblickar. Här ses morgonljuset stiga över gårdens stora trädkronor och kvällssolen dala bakom grannhusets fasad. Säsongernas växlingar i naturen kontrasterar mot husens tegelfasader, och att inta morgonkaffet med dessa årstidsrevyer är extra njutbart. Fönstren är i original med hakar och stenskivor. Bostaden har genomgående renoverats under de senaste åren med bland annat nya ytskikt, nya karmar och lister och ett nytt kök. Köket har en uttänkt dov färgpalett som matchar det varma teglet i vardagsrummet. Lägenheten disponerar också ett förråd om cirka 4 kvm.
Kök
Köket är ett riktigt härligt och inbjudande rum som renoverades 2019. Köksinredningen är byggd i vinkel och kombinerar rostfria fronter och gröngrå sprutlackade med vita helkaklade väggar och tjocka bänkskivor av massivt trä och slipbar fiskbensmönstrad valnötsfaner. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i skåpinredningen. Bra förvaring i utdragbara bänklådor, snurrkarusell, skåp och öppna hyllor, även de i rostfritt. På golvet ligger betonggrå linoleum (originallinoleum finns under). En rymlig matplats får också plats i detta kök som man gärna hänger länge i.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett trevligt rum med fint ljusinsläpp. Rummet är lättmöblerat och rymmer flera funktioner, allt efter behov. På fönsterväggen sitter Elfahyllor som vid intresse kan ingå i köp, samma sak med tv-bänken. Tegelväggen mot köket har plockats fram vilket är en fin matchning med husets tegelfasad. Övriga väggar är Stockholmsvita, på golvet ligger stavparkett i original och i taket sitter en stilren takrosett.
Sovrum
Sovrummet har gott om plats för både dubbelsäng och fristående förvaring. Här finns också bra förvaringsutrymmen i bevarade inbyggda garderober. Även detta rum har Stockholmsvita väggar, en takrosett och stavparkett på golvet.
Badrum
Badrummet är också det ljust och fint, med fönster som ger trevligt dagsljusinsläpp. Väggarna är vitkaklade och på golvet ligger ljusgrå klinker med golvvärme. Rummet har badkar (insatt 2015), handfat, wc (ny 2020) och förvaring i väggskåp. Tvättmaskin har tidigare funnits så det går att installera igen för den som så önskar.
Hall
Hallen är centralt placerad i bostaden och leder till alla rum. Krokar, klädstång, hatthylla och skohylla finns för ytterkläder och skor. På golvet ligger svart klinker.
Arkitektur
ARKITEKT: HAWERMAN & FRIBERG 1943
Huset på Mellanbergsvägen 19 ingår i en klunga om tio barnrikehus som uppfördes 1943–1944 efter ritningar av arkitekterna Ernst Hawerman och Nils G:son Friberg. Dessa två, med gemensamt arkitektkontor, ritade många av de barnrikehus som byggdes i Stockholm under 1940-talet, men står även bakom ett antal offentliga byggnader. Tegel var ett vanligt fasadmaterial på dessa typer av hus och så är fallet även här. Materialet var, och är, både lättskött och dekorativt. Husen är grönklassade i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel. Utemiljön är lugn med stora gräsytor och mycket grönska. Mellan husen finns utemöbler, grillplatser, rabatter och odlingsmöjligheter. Brf Korpen innefattar sex av dessa hus och består av 111 lägenheter (108 br, 3 hr) och 3 lokaler.
Förening
Brf Korpen
Föreningen
Brf Korpen (org. 769603-4565) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Koppartråden 7 år 2001. Föreningen består av 6 bostadshus belägna på Hökmossevägen 60-70 samt Mellanbergsvägen 9-23, och omfattar 108 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt, 11 lokaler med hyresrätt samt 3 lokaler med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt. Husen uppfördes år 1943 och ritades av arkitekterna Nils G:son Friberg och Ernst Hawerman.
Parkering
Föreningen har ett fåtal (6st) p-platser med tillhörande kö. Längst gatorna gäller boendeparkering, se Stockholms stads hemsida för mer information.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 9 380 kr per kvm bostadsrättsarea. I kassan finns ca 5,3 mkr. Föreningen har därutöver 3 st hyresrätter om totalt 133 kvm boarea som får anses som ett dolt kapital. Det finns ingen beslutad avgiftshöjning (kontrollerat med styrelsen 2025-04-03).
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör av bredband och kabel-TV är Telenor. Föreningen har ett gruppavtal för bredband via fiber (500 Mbit/s) samt ett digitalt TV-paket med basutbud och TV-hub. Detta medför ett obligatoriskt tillägg på 199 kr/mån per lägenhet.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr/pant som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder en välordnad utemiljö med tre uteplatser. Här finns även pallkragar att odla i om man önskar. I källarplanet (Hökmossevägen 60) finns även cykelförråd. Föreningen har också 6 st barnvagnsrum. Tvättstugan är belägen på Mellanbergsvägen 23 ihop med två torkrum, där finns flertalet tvättmaskiner, torktumlare samt mangel.
Renoveringar i urval
2024, OVK & energideklaration
2023, Fönsterrenovering.
2020, Renovering av föreningens kulvertar.
2015, Nya tätningslister och bättringsmålning av källarfönster.
2014, Föreningen ökade trycket i vattenledningarna för att få ett bättre vattentryck högre upp i husen, energideklaration utfördes.
2013, Obligatorisk ventilationskontroll genomförd och godkänd.
2005, Renovering av tvättstugor.
2002, Byte av tak.
2001, Stambyte av badrum och kök, renovering av ventilationen med bibehållet självdrag, byte av elstigar i fastigheten och lägenheterna (3-fas indraget), renovering av fönster.
Planerade renoveringar
Underhåll och reparation av husens putsgrunder samt ny odlingsplats för medlemmar ska etableras inom närmaste framtid.
2025 eventuellt 2026, Renovera portar samt installera portkod.
Prel. 2026/2027, Bättra på väggar i trapphus.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Juridisk person och delägarskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Hemsida / kontaktuppgift
www.brfkorpen.se / styrelsen.korpen@gmail.com
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, årsredovisning 2023, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen 2025-04-03. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du i en lugn del av Hägersten med närhet till både friluftsliv och kultur. På kort promenadavstånd finns till exempel Friluftsteatern i Hägerstensåsen, kulturföreningen Melodybox, Hägerstensbadet och Västertorps simhall. Vid Telefonplan finns Konstfack med trevliga utställningar och julmarknad, restaurang Landet och flera trevliga fik. Ett par minuter från bostaden finns pizzeria och kiosk, och vill du storhandla har du inte långt till Stora Coop i Västberga. Kommunikationerna åt olika håll mycket goda; 2 minuters promenad till ändhållplats buss 147 som går till Liljeholmen, 3 min till buss 141 och 192, 5 min till buss 161 till Älvsjö/pendeltåg och 10 min till Hägerstensåsens t-bana. Dessutom tar du dig på snabbt och smidigt till stan med cykel då det finns cykelväg skild från bilvägen ända in till Hornstull.