FOTO: PETERSSON STYLING: VAN KEPPEL TEXT: MÙREN
Välkommen till en ljus och välplanerad funkistrea där alla kvadratmeter ligger på "rätt ställe", i ett trivsamt och välbevarat villa -och smalhusområde från 1940-talet. Arkitekten fokuserade på att det skall vara trivsamt och ombonat med mycket grönska i området samt att i lägenheterna skall det vara just yteffektiva kvadratmeter för de boende. I denna fina trea bor du med ett rymligt kök med matplats där originalskåp är bevarade, och ett generöst vardagsrum i anslutning till köket. Vardagsrummet och kök har fönster åt två väderstreck vilket gör det ljust. Två bra sovrum omger en stor klädkammare. Dessutom finns ett alldeles nyrenoverat badrum med möjlighet att ha tvättmaskin i. Alla rum har fönster, vilket både ger ett fint ljusinsläpp och härlig kontakt med omgivningarna, från rum till rum. Att det även är lätt att komma in till stan är ett plus. Med cykel tar det ca 10-15 min till Södermalm. Bussen tar ca 15 minuter till Liljeholmen, där tvärbanan och tunnelbanan finns.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Hökmossevägen 60
OMRåDE
Telefonplan-Hökmossen
VåNING
1 av 4
RUM
3 rum
AREA
74 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
0,013801 %
LäGENHETSNUMMER
15725-01-01-074075
PRIS
3 100 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
5 000 kr/år
FöRSäKRING
1 900 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 900 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Dela på sociala medier
Allmänt
Det genomgående gavelläget ger detta hem ett fint ljusinsläpp och vackra utblickar. Här ses morgonljuset stiga upp över Hökmossens gård som ligger snett över vägen och kvällssolen gör dig sällskap i köket. Lägenheten var från början två bostäder som idag har slagits ihop, en etta och en tvåa. I den gamla kokvrån i ettan finns idag en klädkammare med plats för mycket kläder. Förutom bra förvaringsutrymmen i lägenheten disponeras två standardförråd. I Brf Korpen bor du med trevliga och sociala grannar. Gården blir en mötesplats där man kan odla i pallkragar, grilla och chilla. Föreningen äger marken. I föreningen finns en tvättstuga med sex maskiner och tre torktumlare där man bokar ett set om två maskiner och en tumlare. Det finns även två torkrum att boka, samt en mangel.
Kök
Köket är ett både hemtrevligt och rymligt rum med goda förvaringsutrymmen och plats för att duka till många. En vägg med originalskåp är bevarad från då huset stod nytt. Serveringsskåp med en bänk plus högskåp och överskåp som ger mycket goda förvaringsutrymmen. Diskbänksskåpet är från 2018, här finns spishäll, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin. En rosa Smeg kyl/frys är smart integrerad i en vägg och gör sig väldigt fint mot golvets svart- och vitrutiga klinker. Köket är ett hörnrum med fönster i två väderstreck och gott om plats för matbord emellan. Rummet nås både från hallen och vardagsrummet, vilket ger en fin runtgående planlösning där emellan.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett trevligt hörnrum som också det har fönster i två olika riktningar. Rumsytan är stor och lättmöblerad och ger dig plats för såväl en stor soffgrupp som till exempel förvaringsmöbler. En vägg är tapetserad med en retrodoftande tapet i blågrå toner från kollektionen Kinfolk.
Sovrum 1
Detta sovrum ligger längst in i hemmet. Det är ett stort rum som rymmer både dubbelsäng och andra möbler. Klädkammare finns i direkt anslutning.
Sovrum 2
Lägenhetens andra sovrum används idag som arbetsrum, och är även det ett rymligt och lättmöblerat rum som även det ansluter till klädkammare.
Klädkammare
Mitt emellan de båda sovrummen ligger en rymlig klädkammare. Här finns gott om utrymme för kläder och annat, inrett med Elfa-hyllor. Klädkammaren har också ett litet fönster, vilket gör att man till exempel skulle kunna använda rummet som en liten barnkammare, eller plats för hemmakontoret.
Badrum
Badrummet är alldeles nyrenoverat (2021). Väggarna är kaklade med vitt kakel med svart fog och på golvet ligger hexagonformad klinker, med golvvärme. Armaturer av mässing är pricken över i och ett fönster ger fint dagsljusinsläpp. Rummet har takdusch, handfat, handdukstork, badrumsskåp och wc, dessutom är de förberett för tvättmaskin för den som önskar egen sådan.
Hall
En rymlig, L-formad hall välkomnar in i lägenheten. Här är väggarna målade i en greige kulör, Lapptussans dusk. Ytterkläder kan hängas i en nisch där det finns klädstång och hatthylla. Innanför ytterdörren ligger ett stengolv med golvvärme.
ARKITEKT: HAWERMAN & FRIBERG 1943
Huset
Huset på Hökmossevägen 60 ingår i en klunga om tio smalhus som uppfördes 1943–1944 efter ritningar av arkitekterna Ernst Hawerman och Nils G:son Friberg. Dessa två, med gemensamt arkitektkontor, ritade många av de smalhus eller barnrikehus som byggdes i Stockholm under 1940-talet, men står även bakom ett antal offentliga byggnader. Tegel var ett vanligt fasadmaterial på dessa typer av hus och så är fallet även här. Materialet var, och är, både lättskött och dekorativt. Utemiljön är lugn med stora gräsytor och mycket grönska. Mellan husen finns rabatter, utemöbler, grillplatser och en lekpark. Brf Korpen innefattar sex av dessa hus och består av 111 lägenheter (108 br, 3 hr) och 3 lokaler. Husen är grönklassade i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.
Brf Korpen
Föreningen
Brf Korpen (org. 769603-4565) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Koppartråden 7 år 2001. Föreningen består av 6 bostadshus belägna på Hökmossevägen 60-70 samt Mellanbergsvägen 9-23, och omfattar 108 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt, 11 lokaler med hyresrätt samt 3 lokaler med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt. Husen uppfördes år 1943 och ritades av arkitekterna Nils G:son Friberg och Ernst Hawerman.
Parkering
Föreningen har ett fåtal (6st) p-platser med tillhörande kö. Längst gatorna gäller boendeparkering, se Stockholms stads hemsida för mer information.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 9 380 kr per kvm bostadsrättsarea. I kassan finns ca 5,3 mkr. Föreningen har därutöver 3 st hyresrätter om totalt 133 kvm boarea som får anses som ett dolt kapital. 2024-10-01 höjdes avgiften med 2%, ingen ytterligare höjning är planerad i dagsläget.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör avseende bredband och kabel-tv är via Telenor. Föreningen har en gruppavtalad bredbandsavgift via fiber som är planerad att tillkomma under 2025. Detta innebär ett obligatoriskt tillägg á 199kr/mån för respektive lägenhet.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr/pant som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder en välordnad utemiljö med tre uteplatser. Här finns även pallkragar att odla i om man önskar. I källarplanet (Hökmossevägen 60) finns även cykelförråd. Föreningen har också 6 st barnvagnsrum. Tvättstugan är belägen på Mellanbergsvägen 23 ihop med två torkrum, där finns flertalet tvättmaskiner, torktumlare samt mangel.
Renoveringar i urval
2023, Fönsterrenovering.
2020, Renovering av föreningens kulvertar.
2015, Nya tätningslister och bättringsmålning av källarfönster.
2014, Föreningen ökade trycket i vattenledningarna för att få ett bättre vattentryck högre upp i husen, energideklaration utfördes.
2013, Obligatorisk ventilationskontroll genomförd och godkänd.
2005, Renovering av tvättstugor.
2002, Byte av tak.
2001, Stambyte av badrum och kök, renovering av ventilationen med bibehållet självdrag, byte av elstigar i fastigheten och lägenheterna (3-fas indraget), renovering av fönster.
Planerade renoveringar
2024, Asfaltera om mittgången.
2024, Byta ut källardörrar.
2024, OVK.
2025, Renovera portar samt installera portkod.
2025, Bättra på väggar i trapphus.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Juridisk person och delägarskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Hemsida
www.brfkorpen.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, årsredovisning 2023, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen 2024-11-17. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Vägbeskrivning: Här bor du i en lugn del av Hägersten med närhet till både friluftsliv och kultur. På kort promenadavstånd finns både Friluftsteatern i Hägerstensåsen, där Parkteatern spelar under sommaren, och Hägerstensbadet med utomhuspool. Vid Telefonplan finns Konstfack med utställningar och julmarknad, och flera trevliga restauranger som till exempel Landet. Ett par minuter från bostaden finns en kvartersbutik med generösa öppettider, och vill du storhandla har du inte långt till Stora Coop i Västberga, eller ta buss 147 mot Liljeholmen som avgår precis runt hörnet. Buss 141 tar dig mot Telefonplan eller Älvsjö och det är nära till både Telefonplans och Hägerstensåsens tunnelbanestationer. Dessutom tar du dig på snabbt och smidigt till stan med cykel då det finns cykelväg skild från bilvägen ända in till Hornstull.