FUNKISROMANTIK MED GRÖNSKANDE UTSIKT I TVÅ VÄDERSTRECK HÖGST UPP I HUSET
FOTO: ÖSTLING STYLING: RYDMAN TEXT: BECK REMNES
Högst upp i huset på Mellanbergsvägen väntar funkisromantik utöver det vanliga! Här är mycket bevarat sedan byggåret, originaldetaljer som präglar bostadens alla rum tillsammans med väl avvägda väggkulörer. Öppningen mellan kök, hall och vardagsrum skapar en runtgående - och samtidigt genomgående - planlösning vilket tillåter ljuset att stråla in från flera riktningar. Morgonsolen kikar fram i takt med kaffekokarens puttrande, och härlig kvällssol färgsätter både vardagsrum och sovrum. Det höga läget möjliggör en mysig utsikt över bakgårdens lummiga träd och grönska. Området sammanbinder med fina cykel- och promenadstråk som enkelt tar dig till Hornstull och vidare, samt goda kommunikationer på gångavstånd. Precis utanför finns en busshållplats där linje 147 tar dig in till Liljeholmen som är en stor knytpunkt för tunnelbana, tvärbana och bussar. E4an ligger nära för den som har bil, utan att för den delen bidra med störande ljud. Kvarteret är tyst, inbäddat i grönska. På innergården kan man odla i egen pallkrage och fika i skuggan under grenverken. Du har även en pool 300 meter bort, perfekt om sommaren. På promenadavstånd finns också Telefonplans och Midsommarkransens alla mysiga caféer och restauranger.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Mellanbergsvägen 15
OMRåDE
Telefonplan / Hägersten
VåNING
3 av 3
RUM
2 rum och kök
AREA
44 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 466 kr/mån, inkl. värme, V/A samt kabel-tv basutbud.
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,80616 %
LäGENHETSNUMMER
39 (15725-01-01-0039)
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
327 146 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
FöRRåD
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd om ca 6 kvm. Dock ej uppmätt.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
4 842 kr/år
FöRSäKRING
2 268 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 110 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Den här lägenheten är perfekt planerad med sitt rymliga kök med plats för ett stort köksbord, gamla stommar och dörrverk. I köket ligger fina klinkers i schackrutemönster, och ett genomgående ljust brädgolv knyter ihop resten av bostaden. Originaldetaljer bidrar med funkischarm såsom fönster som öppnas utåt, med tillhörande haspar, djupa originalgarderober i sovrummet och vackra fönsterbräden i granit. Till bostaden hör ett källarförråd om ca sju kvm i samma byggnad, försett med tre garderober för förvaring av exempelvis ytterkläder. Man kan även hyra mer förrådsutrymme av föreningen för en mindre summa. Tvättstugan finns i källaren på Mellanbergsvägen 19. Där finns även två stora torkrum samt ett mangelrum. Tvättstugan har sex tvättmaskiner som bokas två åt gången. En torktumlare bokas automatiskt vid bokning av tvätt. Föreningen erbjuder tre mysiga uteplatser, två grillplatser som är bokningsbara, samt en gemensam trädgård med odlingsutrymme där man kan sätta dit sin egen pallkrage. Föreningen tillhandahåller även sex parkeringsplatser plus MC-plats.
Hall
Hallen är inbjudande tack vare sin fina citrongula kulör. Här sitter en skohylla i furu och två krokar i förnicklat silver, passande för avhängning av ytterkläder och skor. Elskåpet ovan krokarna är täckt med en specialanpassad textil, och på golvet ligger ett vitlaserat furugolv.
Kök
Köket nås via en originaldörr med hamrat glas, och omfamnas av matta, pistagegröna väggar med en tillhörande tidstypisk list i höfthöjd. De flesta skåp och lådor är bevarade och bidrar med charm. Dessa är målade med en matt beige färg på utsidan, och två stycken är målade i en matt peachfärg på insidan. De fina skåpsknopparna är gjorda av en designer som arbetar med tenn. Vita klassiska kakelplattor sitter ovanför spis och diskho, och ett bevarat bakbord/kaffeskänk erbjuder extra arbetsyta. Köket har ett fint fönster och håller plats för ett stort matbord.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och samtidigt riktigt mysigt, målat i en mild, beige ton som går väl ihop med trägolvet. Här ryms en soffa och soffbord, tillsammans med TV och sideboard. Här finns även gott om plats för ytterligare förvaring eller hemmakontoret. Fönstret vetter mot bakgårdens grönska.
Sovrum
Sovrummet besitter en lyxig hotellkänsla tack vare sin djupa, röda kulör ”Red Earth” med helmatt finish som förstärks när solen lyser på om kvällen. Här ryms en stor säng och sängbord, och en originalgarderob erbjuder gott om förvaring.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vita kakelplattor med blå bård, och blå klinkers. Här är inrett med dusch, handfat, handduksvärmare och en ny WC-stol från år 2022. Ett badrumsskåp med spegel ger förvaring, och här finns också två väggkrokar i förnicklat silver.
Arkitektur
ARKITEKT: HAWERMAN & FRIBERG 1943
Huset på Mellanbergsvägen 15 ingår i en klunga om tio barnrikehus som uppfördes år 1943–1944 efter ritningar av arkitekterna Ernst Hawerman och Nils G:son Friberg. Dessa två, med gemensamt arkitektkontor, ritade många av de barnrikehus som byggdes i Stockholm under 1940-talet, men står även bakom ett antal offentliga byggnader. Tegel var ett vanligt fasadmaterial på dessa typer av hus och så är fallet även här. Materialet var, och är, både lättskött och dekorativt. Husen är grönklassade i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel. Utemiljön är lugn med stora gräsytor och mycket grönska. Mellan husen finns utemöbler, grillplatser, rabatter och odlingsmöjligheter. Brf Korpen innefattar sex av dessa hus och består av 111 lägenheter, 108 bostadsrätter, tre lokaler och tre hyresrätter, det sistnämnda ett dolt kapital.
Förening
Brf Korpen
Föreningen
Brf Korpen (org. 769603-4565) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Koppartråden 7 år 2001. Föreningen består av 6 bostadshus belägna på Hökmossevägen 60-70 samt Mellanbergsvägen 9-23, och omfattar 108 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt, 11 lokaler med hyresrätt samt 3 lokaler med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt. Husen uppfördes år 1943 och ritades av arkitekterna Nils G:son Friberg och Ernst Hawerman.
Parkering
Föreningen har ett fåtal (6st) p-platser med tillhörande kö. Längst gatorna gäller boendeparkering, se Stockholms stads hemsida för mer information.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 9 380 kr per kvm bostadsrättsarea. I kassan finns ca 5,3 mkr. Föreningen har därutöver 3 st hyresrätter om totalt 133 kvm boarea som får anses som ett dolt kapital. Det finns ingen beslutad avgiftshöjning (kontrollerat med styrelsen 2025-04-03).
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör av bredband och kabel-TV är Telenor. Föreningen har ett gruppavtal för bredband via fiber (500 Mbit/s) samt ett digitalt TV-paket med basutbud och TV-hub. Detta medför ett obligatoriskt tillägg på 199 kr/mån per lägenhet.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr/pant som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder en välordnad utemiljö med tre uteplatser. Här finns även pallkragar att odla i om man önskar. I källarplanet (Hökmossevägen 60) finns även cykelförråd. Föreningen har också 6 st barnvagnsrum. Tvättstugan är belägen på Mellanbergsvägen 23 ihop med två torkrum, där finns flertalet tvättmaskiner, torktumlare samt mangel.
Renoveringar i urval
2024, OVK & energideklaration
2023, Fönsterrenovering.
2020, Renovering av föreningens kulvertar.
2015, Nya tätningslister och bättringsmålning av källarfönster.
2014, Föreningen ökade trycket i vattenledningarna för att få ett bättre vattentryck högre upp i husen, energideklaration utfördes.
2013, Obligatorisk ventilationskontroll genomförd och godkänd.
2005, Renovering av tvättstugor.
2002, Byte av tak.
2001, Stambyte av badrum och kök, renovering av ventilationen med bibehållet självdrag, byte av elstigar i fastigheten och lägenheterna (3-fas indraget), renovering av fönster.
Planerade renoveringar
Underhåll och reparation av husens putsgrunder samt ny odlingsplats för medlemmar ska etableras inom närmaste framtid.
2025 eventuellt 2026, Renovera portar samt installera portkod.
Prel. 2026/2027, Bättra på väggar i trapphus.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Juridisk person och delägarskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Hemsida / kontaktuppgift
www.brfkorpen.se / styrelsen.korpen@gmail.com
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, årsredovisning 2023, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen 2025-04-03. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du i en lugn del av Hägersten med närhet till både friluftsliv och kultur. På kort promenadavstånd finns till exempel Friluftsteatern i Hägerstensåsen, kulturföreningen Melodybox, Hägerstensbadet och Västertorps simhall. Vid Telefonplan finns Konstfack med trevliga utställningar och julmarknad, restaurang Landet och flera trevliga fik. Det är även smidigt att ta sig ned till Vinterviken på sommaren för att bada och picknicka! Ett par minuter från bostaden finns pizzeria och kiosk, och vill du storhandla har du inte långt till Stora Coop i Västberga. Kommunikationerna åt olika håll är mycket goda; precis utanför huset finns hållplats för buss 147 som går till Liljeholmen, tre minuter till buss 141 och 192, fem minuter till buss 161 till Älvsjö/pendeltåg och 10 min till Hägerstensåsens t-bana. Dessutom tar du dig snabbt och smidigt till stan med cykel då det finns cykelväg skild från bilvägen ända in till Hornstull.