MYSIG OCH FINSTÄMD GAVELTVÅA MED LJUSINSLÄPP FRÅN SPRÖJSADE FÖNSTER
FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: BECK-REMNÄS
I en vacker tegelbyggnad på Typografvägen hittas denna gaveltvåa med brädgolv och spröjsade fönster i tre väderstreck. Rummen präglas av det fantastiska ljusinsläppet som upplevs komma inifrån då det möts i lägenhetens mitt. Ljuset förstärker i sin tur takhöjden och bidrar med rymd. Detta är en inbjudande bostad som varsamt renoverats i stilsäker anda, där det moderna förhöjer charmen och tvärt om. De varma tegelfasaderna ramar in Brännkyrkagårdens grönska och skapar en lummig parkmiljö för de boende att nyttja året om. Här växer vackra äldre träd såsom ekar och björkar, tillsammans med planteringar och buskar. Föreningen har en egen flaggstång, och grannbarnen kan leka tillsammans i sandlådan. Husen är omgivna av naturmark vilket resulterar i ett rikt djur- och fågelliv. Typografvägen är dessutom en återvändsgata utan trafik vilket bidrar till en rofylld och tyst miljö. Med läge mellan Aspudden och Örnsberg bor ni här med tillgång till ypperliga kommunikationer, liksom områdets restauranger, caféer och bad vid klipporna eller i Vinterviken.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Typografvägen 1
OMRåDE
Örnsberg/Aspudden
VåNING
3 av 3, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
54 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 513 kr/mån, ink. värme, v/a. Obligatorisk avgift om 181 kr/mån för bredband och 66 kr/mån för kabel-tv tillkommer.
ANDEL I FöRENING
1,914 %
LäGENHETSNUMMER
01007
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
226 249 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
FöRRåD
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd.
PANTSATT
Ja
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Dessa vackra hus byggdes från början som ett församlingshem för mindre bemedlade och gamla, och genomgick en totalrenovering på 1980-talet då man byggde om fastigheterna till lägenheter. Denna tvårummare har ett nyrenoverat kök och badrum i fräsch och stilren interiör med moderna vitvaror inklusive tvättmaskin, samt ett tilltaget vardagsrum och sovrum med bevarade brädgolv. Lägenheten erbjuder gott om förvaring och disponerar ett förråd av föreningen. Som boende har du tillgång till två tvättstugor som kan bokas alla dagar. Föreningen har dessutom en festlokal och en bastu, samt en parkliknande innergård med gott om utrymme. Det finns en lekplats och flera sittgrupper, varav två för närvarande har grillmöjligheter. Här finns också cykelställ, piskställning och torkvinda på sommarhalvåret. I den lilla rosa förrådsboden bredvid sandlådan förvaras föreningens trädgårdsmöbler och verktyg till trädgårdsskötsel. Föreningen erbjuder också cykelrum, barnvagnsrum och skyddsrum. Föreningen har 14 garageplatser som hyrs ut mot betalning, och det finns vanligtvis gott om lediga parkeringsplatser på gatorna i kvarteret.
Hall
Hallen är målad i en bruten, vit kulör som ger ett varmt och välkomnande intryck. Här finns plats för en hatt- och skohylla som skapar avhängningsmöjlighet, och en platsbyggd bokhylla erbjuder fin avställningsyta.
Kök
Ett grått epoxygolv leder vidare in till köket. Interiören består av vita, släta skåp- och lådfronter som ger generöst med förvaring längs kökets ena väggsida. Här finns också vitvaror såsom en spis med glashäll, inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin samt en kyl och frys. Intill det spröjsade köksfönstret finns gott om plats för ett matbord.
Vardagsrum
Vardagsrummet är placerat över lägenhetens ena hörn vilket tillåter ljuset att stråla in från två riktningar, extra fint är när solens strålar lyser på brädgolvet. Här ryms möblemang efter behag såsom en soffgrupp tillsammans med en matgrupp, alternativt ett skrivbord. Väggarna är målade i en krämvit kulör.
Sovrum
Sovrummet är vilsamt med fantastisk utsikt över trädens grenverk. Här ryms dubbelsäng och sängbord, och dessutom finns här gott om förvaring tack vare platsbyggda garderober. Rummet ramas in av ljusgrå väggar som går väl ihop med golvets furutiljor.
Badrum
Badrummet upplevs lyxigt med sina stora stenplattor och vita rektangulära kakelplattor som pryder golv och väggar. Här är inrett med WC, handfat och en dusch med vägg av glas. Kommoden förvarar det mesta, och badrummet har också försetts med tvättmaskin. Ett fönster släpper in uppskattat dagsljus.
Arkitektur
ARKITEKT: HAKON AHLBERG 1929
Brännkyrkagården var namnet på den församlingsgård som Brännkyrka församling lät uppföra för att mot billig ersättning kunna husera boende med små resurser. Den ideella föreningen Brännkyrkagården bildades 1927 och 1929-30 uppfördes ett tjockhus och ett smalhus efter ritningar av arkitekten Hakon Ahlberg. Trävaruföretaget Olsson & Rosenlund dominerade markinnehavet och arbetstillfällena i Hägersten under 1900-talets första hälft, och donerade gratis mark till projektet samt levererade teglet som byggnaderna murades av. Tegelproduktionen bedrevs bara några hundra meter från byggplatsen. Arkitektkontoret Tunagruppen i Eskilstuna föreslog år 1985 en kraftig ombyggnad av interiörerna för att möjliggöra en ny lägenhetssammansättning. I samband med den genomgripande ombyggnaden uppfördes ett tredje bostadshus av byggföretaget Reinholds. Reinholdsgruppen tog över ägandet efter att Stockholms stadsmission fungerat som förvaltare i något år. BRF Digelpressen bildades 1996 och i juni 2001 köpte medlemmarna fastigheten. Föreningen består totalt av 46 lägenheter. Inom fastigheten finns två källar-/marklokaler som upplåts med hyresrätt och som bidrar till att hålla medlemsavgifterna låga.
Förening
Brf Digelpressen
Föreningen
Brf Digelpressen (org. 769601-5101) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Digelpressen 1 år 2001. Föreningen består av tre flerbostadshus belägna på Typografvägen 1, 3 och 2-8, och omfattar 41 lägenheter med bostadsrätt, 5 lägenheter med hyresrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Castor Förvaltning AB och den tekniska förvaltningen sköts av Nabo.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 4 041 kr per kvm totalyta. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2023-10-18).
Gemensamma utrymmen
Utöver den parkliknande gården med sittgrupper och lekplats finns här en gästlägenhet med fyra bäddplatser samt en föreningslokal för medlemmarna att hyra. I föreningen finns det 2 tvättstugor utrustade med totalt 4 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel.
Renoveringar i urval
2022 Renovering av samtliga fönster, 2017 dräneringsarbete utfördes på två av byggnaderna, 2017/16 tak ommålat på 3an, 2015 yttertak på de två äldre husen lades om, 1986 Typografvägen 3 byggdes, samma år helrenoverades Typografvägen 1, 2,4,6 & 8.
Planerade renoveringar
Det finns inga större renoveringar planerade (kontrollerat 2023-10-18).
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör avseende bredband är Bahnhof med en hastighet om 100/100 Mbit/s och kabel-tv via Tele2.
Ägar- och delägarskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen kan komma att ta ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr samt en pantsättningsavgift om 525 kr per pant som betalas av säljaren.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Hemsida
www.boappa.se/brf-digelpressen-hagersten
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i oktober 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Örnsberg ligger lagom långt från staden för att vara lugnt och skönt, men tillräckligt nära för att ha liv och rörelse med flera trevliga matställen, både i de allra närmaste kvarteren och i Aspudden. Här bor ni med tillgång till två charmiga centrum, inklusive flera restauranger, fik, matbutik, apotek, kemtvätt, kvarterskrogar, cykelmeck, bokhandel och bibliotek. Området är grönt och lummigt och ligger nära populära Aspuddsparken med 4H-verksamhet, samt Vinterviken med koloniträdgårdar, trädgårdscafé, restaurang, promenadvägar och Mälarens vågor. Från lägenheten tar det bara några minuter att gå till tunnelbanan vid Örnsberg. Praktiskt och nära ligger också Liljeholmen med galleria och än mer utbud. Hornstull nås på ca 10 minuter med cykel!