Gösta Ekmans Väg 15

3 ROK 80 KVM

Se bilder Planritning

HIMLEN RUNT HÖRNET OCH MÄLAREN NEDANFÖR BACKEN - LJUS OCH CHARMIG 60-TALSTREA MED BALKONG OCH UTSIKT

FOTO: HUNT STYLING: COPPARSTAD SKRIBENT: LAMBERG

Gösta Ekmans väg 15 ligger uppe på en kulle och blickar ut över hustak, trädtoppar och Mälaren. Här erbjuds en fantastisk trerummare, tre trappor upp på hörnan av huset. 1960-talets glansdagar avspeglas i bostaden med en välgenomtänkt planlösning, rymliga rum, raka linjer och vacker estetik i sin enkelhet. Ljuset flödar in från två väderstreck, och från balkongen kan man njuta av solen från morgon till eftermiddag. Lägenheten är nyligen renoverad och inredd i en modernistisk anda med platsbyggda lösningar och ljusa materialval. Köket är en fröjd för den matlagningsintresserade, och i vardagsrummet är det härligt att slå sig ner med en bra bok och i bakgrunden skymta lönnträdet röra sig i vinden utanför. Här bor du mitt i allt som Hägersten har att erbjuda, med nära att promenera in till både Aspuddens mysiga småstadscentrum som Vintervikens naturstråk och klippbad. Tunnelbanestationen ligger bara nedanför backen, och Södermalm nås på en kort cykeltur.

BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Gösta Ekmans Väg 15

OMRåDE

Örnsberg / Hägersten

VåNING

3 av 7, hiss finns

RUM

3 rum och kök

AREA

80 kvm, förvaltarens information

AVGIFT

4 876 kr/mån, inkl. värme/vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 180 kr/mån tillkommer.

ANDEL I FöRENING

1,85744 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

1,79975 %

LäGENHETSNUMMER

1532

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

378 817 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

FöRRåD

Lägenheten disponerar ett vindsförråd enligt säljarens uppgifter.

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

2 542 kr/år

FöRSäKRING

5 124 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

7 666 kr/år

DRIFT RäKNAT På

4 personer

KOMMENTAR

Driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Det är med glädje vi får bjuda in till denna härliga trea med en atmosfär utöver det vanliga. Bostaden är nyligen renoverad, i en modernistisk stil, som passar väl med husets ursprungsarkitektur. Det blir en fin blandning av 1960-tal och 2020-tal, där planlösningen och originaldetaljerna får sätta tonen och de moderna tillskotten bereder väg för smidiga vardagar att ta plats. Stora fönsterpartier släpper in massor av ljus, och som boende här har du total insynsfrihet. Utsikten, däremot, är en vardagslyx som förgyller – med morgonkaffet i handen och ryggen lutad mot den kaklade väggen i köket, är det lätt att trivas och glädjas över att man valde just denna bostad. Föreningen är mycket ordningsam och välskött. Låt oss nu ta en titt på lägenheten.

Hall

Välkommen hem! Här möts du direkt av en livfull och trivsam hemmakänsla med vitmålade väggar och terrazzogolv från Herrljunga Terrazzo. Hatthyllan är från Essem Design och erbjuder praktiska avhängningsmöjligheter. Vidare finns mer förvaring i inbyggd garderob.

Kök

Nuvarande ägare berättar att de var glada att flytta in i denna planlösning, då de tidigare tröttnat på öppen planlösning. Här får köket sin egen plats och, ja, här finns verkligen plats för både förvaring, arbetsyta och umgänge. Köket renoverades 2024 med inredning i rostfritt stål, blandat med träinslag och ljusgrönt kakel. Känslan är öppen och luftig utan överskåp, men underskåpen rymmer mycket. Det även finns gott om förvaring på motsatt sida med två rymliga skåp från golv till tak. Smeg-spisen är 80 cm bred med dubbelugn och fem induktionsplattor – perfekt för hemmakocken. En fullstor kyl och frys ger gott om plats för mat, och vinkylen från mQuvée rymmer 23 flaskor. Diskmaskin finns också. Köksbänken är platsbyggd, och om en ny köpare vill köpa med köksbordet finns möjlighet, eftersom det tagits fram specifikt för den ytan.

Vardagsrum

Vardagsrummet nås från både köket och hallen. En planlösning som medger rundgång gör att bostaden upplevs rymligare, och är dessutom kul för barn med spring i benen. Väggarna vitmålade och på golvet ligger en parkett i enhetlig stil med originalutförandet, här i en mörkare kulör från Tarkett Noble Wasa Ek. Att bo här känns som att vara omfamnad och fri på samma gång. Omgiven av naturens grönska, och fri att blicka ut över staden som pågår nedanför. Vardagsrummet är lättmöblerat utifrån behov och önskemål, och rymmer plats för såväl vila som umgänge.

Sovrum x 2

Bostadens två sovrum ligger intill varandra och är båda rymliga i storlek. Rummen är målade i en beige kulör, har inbyggd garderobsförvaring och rutmönstrad parkett på golvet. Idag disponeras det ena som föräldrasovrum och det andra har blivit barnens rum - med gott om yta för både sömn och lek.

Badrum

Badrummet är helkaklat och renoverades i samband med föreningens stambyte 2014. De behagliga färgerna går i vitt och beige. Här finns ett badkar med takdusch (Tapwell) och glasvägg, ett tvättställ (Tapwell) med stor rund spegel. Samtliga helt nya från renoveringen 2024. Samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från 2025.

Toalett

Toaletten är separat och har tvättställ och spegel ovan. Här kombineras det ljusa kaklet med en mörkblå målad väggfärg.

Arkitektur

ARKITEKT: ACKNER GATE LINDEGREN, 1968

Huset Advent 1 på Gösta Ekmans väg 15-17 är ett fint exempel på 1960-talets arkitektur, formad av funktionalismens efterdyningar och en mer rationalistisk och standardiserad byggnadsstil. Fokus låg på att skapa hållbara och kostnadseffektiva bostäder för en växande befolkning, särskilt i städer och förorter. Många bostadshus från denna tid byggdes med ambitionen att främja goda och jämlika livsvillkor. Stadsplaneringen inkluderade grönområden, breda gator och närhet till service och kollektivtrafik. Advent 1 har en stram, geometrisk fasad i jordnära toner och stora fönster som släpper in gott om ljus. De diskret infällda balkongerna skapar en enhetlig rytm längs fasaden, och många av dem erbjuder en vacker utsikt över området.

Bakom ritningarna till detta hus stod arkitektkontoret Ancker-Gate-Lindegren. Kontoret grundades 1936 och blev ett av de mest anlitade, särskilt i Uppsala. Trion, som möttes på Kungliga Tekniska högskolan, skapade stilrena och funktionella bostäder. Bland deras verk finns "Bacon-Hill" på Kungsholmen och "EPA-huset" vid Sergels torg, uppfört 1960–1962 och senare kulturklassat.

Architecture

Förening

BRF Mälareken

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen bildades 2006, föreningen äger och förvaltar fastigheten Advent 1 och består av 52 bostadsrätter samt 2 hyreslägenheter om totalt 4 502 kvm. Föreningen är en så kallad äkta förening.

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Föreningen har en bra och stabil ekonomi. Belåningen ligger på 5298 kr/kvm/bostadsrättsyta (årsredovisning 2023). Under våren 2023 amorterades en miljon kronor av föreningens lån och i mars 2025 amorterades ytterligare ca två miljoner kronor. Föreningen har under 2024 sålt en yta i port 15 som nu omvandlas till en ny bostadsrätt som inbringar ytterligare löpande inkomst, utöver köpeskillingen för ytan. Inga planerade avgiftsändringar finns i dagsläget.

Urval renoveringar/underhåll

2010 Byggt ny tvättstuga

2013 Bredband indragen i huset

2013 - 2014 Stambyte. Byte av spillvattenstammar, vissa

dagvattenstammar, kall- och varmvattenledningar, elstigare och proppskåp i samtliga

lägenheter, mm

2015 Byte av portar i garagen, tytt låssystem

2017 Byte drivskiva och linor till hiss i port 15

2018 Dränering långsida garage

2021 Byte samtliga fönster, byte samtliga balkonger, tilläggsisolering samt ny puts fasad, ny belysning på gården samt utsidan fastighet

2022 OVK, laddstolpar i garage installerat - 14 platser

2024 Byte hissar i båda portarna

Kommande renoveringar

Inga stora renoveringar är planerade.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Stockholms Stads Brandförsäkringskonto.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och fastighetsförvaltning sköts av Driftia.

Tvättstuga

Tvättstuga finns på entréplan i port 15, tre tvättmaskiner, två torkskåp och en torktumlare.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam gård med lekplats och grillplats samt gräsytor. I port 15 finns cykelrum/barnvagnsrum, i port 17 finns soprum.

Parkering

Föreningen har ca 10 st utomhusplatser 330 kr/mån (för närvarande kö). Det finns även 40 st garageplatser, 715 kr/mån. Det finns även elladdplatser i garaget, 900kr/mån.

Bredband & kabel-tv

Bredband och kabel-tv är via Tele2.

Juridisk person, delat ägande:

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns, lägsta ägarandel är 10%.

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av köpare och ligger på 1 470 kr. Köparen står för pantsättningsavgift 588 kr.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023, stadgar och avstämning med styrelsen i mars 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Som boende här bor du mitt i Hägersten, med nära till ett stort utbud av restauranger, barer, fik och roliga butiker. Utbudet växer för varje år, och bland de lokala pärlorna hittar vi Bar Libertin och Aspuddens småstadscentrum, som ligger bara en kort promenad bort. I den andra riktningen ligger mysiga Mälarhöjden med sina charmiga villakvarter, strandstråk och båtklubb. Direkt bakom huset breder promenadvägar ut sig, omgivna av grönska, och här kan du ofta få syn på ett rådjur eller två. Samtidigt är Örnsbergs tunnelbana och ICA bara en kort promenad nedför backen. Vidare finns Vinterviken med bastuklubb, klippbad, sandstrand, picknickytor och trädgårdscafé. Det är även cykelavstånd till områdets alla skolor - Mälarhöjdens skola, Västertorps skola, Hägerstensåsens skola, Aspuddsskolan och Midsommarkransens skola. Andra trevliga besöksmål i området inkluderar 4H-gården, Aspuddsparken och minigolfbaren. Och för de bästa frukostfrallorna, då är det Örnsbergs bageri som gäller!