KAKELUGN, BURSPRÅK OCH GÅRDSMYS - CHARMIG TVÅA I AB MACK-HUSET
FOTO: JOHANSSON STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN
Den som promenerat runt i Midsommarkransen har förmodligen inte kunnat undgå det fina AB MACK-huset och säkert också saktat in lite, tittat en stund extra på husets mysiga och lummiga innergård med ljusslingor och utemöbler och i samma veva tänkt ”åh, vad mysigt att bo här”. Nu finns chansen att flytta till en charmig tvåa just vid denna gård. Här bor du med mjuka gamla brädgolv, tegelväggar, burspråk och en helt ljuvlig grön kakelugn. Kök och vardagsrum ligger med öppen planlösning och man har ett fint nyrenoverat badrum och ett rofyllt sovrum. Lägenheten ligger på andra våningen och har utsikt över gårdsmyset som nu kan bli ditt nya häng till sommaren. Välkommen!
DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 3 840 000 kr
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Tegelbruksvägen 22
OMRåDE
Midsommarkransen
VåNING
2 av 3
RUM
2 rum och kök
AREA
44 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
3,23 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
3,05429 %
LäGENHETSNUMMER
00209
PRIS
3 840 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
4 200 kr/år
FöRSäKRING
2 900 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 100 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
- Stadgar
- Årsredovisning 2019
- Energideklaration
- Infoblad Undersökningsplikt.pdf
- Energideklaration
- Årsredovisning 2023
- Stadgar
Dela på sociala medier
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Detta hem bär många fina spår från 1910-talet, inte minst trevligt är det att tegelväggarna får synas på sina ställen i detta gamla tegelbrukskvarter. Nuvarande ägare plockade fram det gamla trägolvet 2018 som ligger i alla rum. Brf Tegelbrukets mysiga gård är lummigt inbäddad av både syrener och äppelträd. Här finns flera grupper av utemöbler, solstolar och grill, fint belysta med ljusslingor året om. Gemensam tvättstuga finns i trappuppgången intill lägenheten, försedd med två tvättmaskiner, två torkskåp och en torktumlare. Förråd för cyklar och barnvagnar finns också. Föreningen som består av 32 lägenheter är mycket mån om sitt fina och historiskt bemärkta hus. Lägenheten disponerar dessutom över ett vindsförråd om ca 10 kvm!
Kök och vardagsrum
Ett stort burspråk med fönster i tre delar och en vacker grön kakelugn smyckar det stora rum som både innehåller kök och vardagsrum. Här har man ett härligt sällskapsrum som är lätt att möblera med soffgrupp och större matbord. Innanför kakelugnen har man dessutom ett mycket mysigt hemmakontor i form av en platsbyggd arbetsplats. Köksinteriören har skåpfronter från Superfront och bänkskivor av ek. Spis Gorenje, fläkt i kåpa Ikea, integrerad diskmaskin Ikea samt fristående kyl/frys Bosch. Väggarna är kaklade med ett vackert skimrande vitt kakel från butik Sekelskifte och på väggarna sitter vita stringhyllor. Köket renoverades 2016 men kaklet sattes 2018.
Sovrum
Sovrummet är ett mysigt rum som kan möbleras med dubbelsäng. Bakom draperi finns en öppen garderob av Elfa-system och har även förvaring på platsbyggda hyllor i en nisch. Väggarna i rummet är målade i en rogivande mild grön kulör.
Badrum
I det fina badrummet som renoverades 2019 finns en takdusch med duschväggar samt wc och handfat i äldre stil. Väggarna är kaklade med vitt klassiskt kakel och på golvet ligger vackert mönstrad klinker från Marrakech design, i design av Mats Theselius. Handduksvärmare och golvvärme finns också, och rummet har gott om plats för valfri förvaring.
Hall
Två meter garderobsvägg med både skåp och lådor ger goda förvaringsförutsättningar i hallen. Här finns även plats för hatthylla innanför ytterdörren.
Arkitektur
ARKITEKT: Arkitekt okänd, 1912
AB MACK-huset Konvolvulus 18 uppfördes 1912, men de ursprungliga ritningarna till byggnaden finns ej bevarade. Den del av byggnaden som vetter mot Nyborgsgränd innehöll från början verkstadslokaler där AB Mack i mitten av 1910-talet startade sin tillverkning av bensinpumpar med automatisk mätning. Grundarnas initialer bildade ordet MACK, som sedan ju också blev det ord vi idag använder för en tankningsstation. Namnet har bevarats på husets fasad. Konvolvulus 18 är ett hörnhus i tre våningar som är både tidstypiskt och välbevarat. Bottenvåningen är klädd i tegel och övriga bostadsplan är putsade i en ljust gul nyans. Detaljer som burspråk, prydnadsgavlar och takkupor ger huset karaktär. Fönstren är grönmålade och har småspröjsade överdelar. De flesta av husets entréer ligger mot gården vid Tegelbruksvägen, men det finns också portar mot Nyborgsgränd och Vattenledningsvägen. Huset är grönklassat i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.
Förening
Brf Tegelbruket
Föreningen
Brf Tegelbruket (org. 769605-9299) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Konvolvulus 18 år 2000. Föreningen består av ett hörnhus beläget på Tegelbruksvägen 20-22 samt Nyborgsgränd 1, och omfattar 31 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes omkring år 1912.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 8 809 kr per kvm bostadsrättsarea, totalt lånebelopp om ca 13,5 mkr. Styrelse tittar också på att eventuellt sälja av vissa kvarvarande vindsutrymmen som får anses vara en dold tillgång.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av P.E.A.D Fastighetsskötsel.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör avseende bredband och kabel-tv är Tele2.
Ägarskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr/pant som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Brf Tegelbrukets mysiga gård är lummigt inbäddad av både syrener och äppelträd. Här finns flera grupper av utemöbler, solstolar och grill, fint belysta med ljusslingor året om. Gemensam tvättstuga finns i källaren på Tegelbruksvägen 20. Den är försedd med två tvättmaskiner, två torkskåp och en torktumlare. Förråd för cyklar och barnvagnar finns också.
Renoveringar i urval
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig till 2035. Se föreningens senaste årsredovisning för detaljerad information om utförda renoveringar. Takrenovering 2022. Taket målades och repareras på vissa ställen. Ny grind och staket, 2020. Trapphusrenovering, stamspolning, 2019. Omputsning av fasaden samt renovering av takkupor, 2018. Nya portar, underhåll av fönster, 2017. Ommålning av fönster, 2013. Tillbyggnation av vind, 2010. Elstambyte, rörstambyte, omläggning av tak, 1995.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Hemsida och kontaktuppgift
https://www.brftegelbruket.se styrelsen@brftegelbruket.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
I Midsommarkransens småstadsmysiga kvarter är det svårt att inte trivas. Här blandas hus från olika tidsepoker med små butiker och restauranger och caféer. Här finns också den hundraåriga kvartersbion Tellus med film, föredrag, konserter, café och annat. Området är kreativt och roligt, perfekt för den som kunna ta en öl eller kaffe i de egna kvarteren men också kunna hoppa på cykeln och vara på Söder inom tio minuter. Som boende på denna adress har du även tunnelbanan bara minuten bort.