LJUS OCH VÄLPLANERAD FUNKIS CENTRALT I KRANSEN
FOTO: OZOLLAPA STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN
Välkommen till 48 ljusa och trivsamma kvadrat på andra våningen i ett funkishus i Midsommarkransen! Här bor du med kök och vardagsrum i öppen planlösning och ett rymligt sovrum intill. En av denna lägenhets stora fördelar är att den är lättmöblerad och går att disponera på olika sätt. Det finns gott om plats för alla funktioner, som stor soffa, matbord, skrivbord och förvaring, utan att det känns trångt, och i sovrummet ryms en 180 cm säng. Stora fönster i sydvästligt läge ger ett bra ljusinsläpp, och utsikten mot gatan är trevlig och insynsskyddad tack vare husets placering. Att föreningen har en stor och mysig innergård med sittgrupper, solsängar, äppelträd och bärbuskar är en stor tillgång, liksom det lugna och centrala läget i Kransen, mycket nära både tunnelbana och trevliga restauranger.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Tegelbruksvägen 12
OMRåDE
Midsommarkransen
VåNING
3 av 3, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
48 kvm, föreningens information.
AVGIFT
3 106 kr/mån, inkl. Värme, V/A, bredband samt kabel-tv bas.
ANDEL I FöRENING
7,06853 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
6,95908 %
LäGENHETSNUMMER
00013
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
4 200 kr/år
FöRSäKRING
3 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 200 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
I denna lägenhet bor du med en ljus och delvis öppen planlösning, men dispositionen ger separata rumsytor för alla funktioner. Här finns plats för middagar och sociala tillställningar samtidigt som det finns ett avskilt sovrum av bra storlek. Lägenheten disponerar ett förråd på vinden. En hiss förenklar transport av möbler. I Brf Nässlan 5 finns 14 lägenheter. De boende har på baksidan av huset en lummig mysig gård med olika sittgrupper där man kan umgås och grilla. Här finns solsängar, planteringslåda, röda och svarta vinbärsbuskar, äppelträd och vilt växande smultron. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren, liksom tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och mangel.
Kök
Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, men ändå i en egen rumsdel. Köksinredningen har en lugn bas med vita släta fronter, vitt väggkakel och bänkskivor av trä. Till detta ett klassiskt svartvitrutigt golv som dessutom har golvvärme. Spishäll, ugn, mikro, diskmaskin (nyligen utbytt) samt integrerad kyl/frys.
Vardagsrum
Vardagsrummet är en trivsam centralpunkt, ett inbjudande sällskapsrum mitt i hemmet. Det är ett rum som är lätt att möblera på olika sätt, och som rymmer både soffgrupp och stort matbord, tv, arbetsplats och annat. Rummet har ett stort tvåluftsfönster och får även ljusinsläpp via köket.
Sovrum
Längst in i lägenheten ligger sovrummet. Här finns både plats för stor säng upp till 180 cm bred och för förvaring. Väggarna är målade i en ljus och pudrig kulör.
Badrum
Badrummet är ovanligt rymligt. Förutom badkar, wc, handfat med kommod och handdukstork finns till exempel plats för ett skåp, eller för att dra in tvättmaskin. Väggarna är kaklade med kakel som är vitmålat (var tidigare blått) och på golvet ligger en våtrumsmatta.
Hall
Innanför ytterdörren hängs ytterkläder på en klädstång och intill finns förvaring i en garderob. På andra sidan av hallen finns ytterligare en garderob samt städskrubb. På golvet ligger grå klinker.
Arkitektur
ARKITEKT: G Laurelius 1938
Tomten Nässlan 5 på Tegelbruksvägen bebyggdes 1938–1939 och huset ritades av Gustaf Laurelius. Laurelius var anställd av Stockholms stadsbyggnadskontor och har bland annat ritat brandstationerna på Kungsholmen och Östermalm. Nässlan 5 är ett bostadshus i tre våningar plus källarvåning, ett tidstypiskt funkishus med stram fasad, men inte friliggande som de flesta hus från denna tid utan placerade vägg i vägg, troligen en rest av en äldre stadsplan.
Förening
Brf Nässlan 5
Antal lägenheter och lokaler
Brf Nässlan 5 är en äkta förening belägen på fastigheten Nässlan 5 på adressen Tegelbruksvägen 12 i Midsommarkransen. Föreningen består av 14 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och totala bostadsytan är 690 kvm. Föreningen registrerades och förvärvade fastigheten år 2000.
Mark
Föreningen äger sin mark.
Förvaltare
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.
Urval renoveringar
Godkänd OVK & radonmätning, 2020. Balkongbygge mot gården, 2019. Takrenovering, 2018. Målning av trapphus, 2017. Byte fjärrvärmecentral, 2016. Stamspolning, 2013. 1990 var ett stort ombyggnadsår eftersom det lägenheterna då ombildades till bostadsrätter, då gjordes bland annat el- och rörstambyte i hela fastigheten.
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar det närmsta åren, endast löpande underhåll. Föreningen planerar att upphandla nya sopkärl. De planerar även att måla fönsterbleck och tvätta fasaden. Inga renoveringar innebär avgiftshöjningar.
Ekonomi
Föreningen har lån på ca 3,7 mkr. Det ger en belåning på ca 5 363 kr/kvm boyta. Snittet i området är ca 7 500 kr/kvm boyta. Föreningen har inga planerade avgiftsändringar.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom IF.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam lummig innergård med två separata sittgrupper och planteringslådor. Här finns vinbärsbuskar, äppelträd och vilt växande smultron. Föreningen har gemensamt cykel- och barnvagnsrum i källaren. Tvättstuga finns i källaren utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Parkering
Boendeparkering gäller längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.
Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV
Värme, V/A, kabel-tv bas samt bredband ingår i avgiften. Bredbandet levereras via Ownit och hastigheten är 250/250 mbit.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.
Juridisk person och delat ägande
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2021-04-02, föreningens stadgar samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Midsommarkransen är en klassisk gammal förstad och ett mycket charmfullt och levande område med en fin blandning av byggnader från olika decennier. Här är det svårt att inte trivas. Området är perfekt för den som vill ha nära till natur och Mälaren, kunna ta en öl eller kaffe i de egna kvarteren men också hoppa på cykeln och vara på Söder inom tio minuter. Runt hörnet finns massvis med mysiga kaféer, bra restauranger och små personliga inredningsbutiker. Du har två minuter till båda tunnelbaneuppgångarna. Här finns också den hundraåriga kvartersbion Tellus med film, föredrag, konserter, café och annat.