LJUS OCH CHARMIG ETTA MITT I MYSIGA KRANSEN
TEXT: MURÉN FOTO: JOHANSSON STYLING: RYDMANS HEM
I en fin 1920-talsfastighet i Midsommarkransens allra trevligaste kvarter ligger denna mysiga och välplanerade etta. Det är en lägenhet med karaktär och charm som både inbjuder till sociala tillställningar och lugna stunder. Här får du plats med alla funktioner du kan behöva och har dessutom gott om förvaringsutrymmen. Två fina spröjsade fönster, vitlaserade trägolv, pärlspont och spegeldörrar sätter tonen och samspelar fint med de renoveringar som gjorts under de senaste åren. Här bor du med flera trevliga restauranger och butiker runt hörnet och en grön fin innergård med pergola som är en härlig oas att hänga i. Föreningen är ekonomiskt en av Midsommarkransens allra starkaste. Välkommen på vinsing.
DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Tegelbruksvägen 1
OMRåDE
Midsommarkransen
VåNING
1 av 4
RUM
1 rum och kök
AREA
35 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
1,9875 %
LäGENHETSNUMMER
0033
PRIS
2 700 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
Dokument & Media
- Arsredovising 2017 Brf Lejongapet 33.pd
- Energideklaration
- Ekonomisk plan
- Årsredovisning 2023
- Stadgar
Dela på sociala medier
Bostadsbeskrivning
Kök
Denna etta har ett välutrustat och rymligt kök för den som gärna lagar mat och dukar upp till middag. Köket ligger i öppen planlösning med övriga lägenheten och är byggt i vinkel. Fronter på skåp och lådor kommer från Superfront, så även beslagen i metall. Väggarna invid arbetsytorna är kaklade med vitt 10x10-kakel satt med mörk fog och bänkskivorna är gjutna i massiv betong. Köket är utrustat med gasspis med elugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Intill finns plats för ett större matbord.
Allrum
Lägenhetens rum är ett härligt öppet rum där lägenhetens två stora fönster förser rummet med ett rikligt ljus och de snedställda vinklarna ger rummet karaktär. Här finns ett sängskåp för att maxa kvadratmeterytan. Andra möbleringslösningar är såklart också möjliga. En rymlig originalgarderob finns också i rummet.
Badrum
Bostaden har separat wc och duschrum. Wc-rummet ligger precis innanför ytterdörren och har wc och ett infällt handfat i mörkt kakel, övriga väggar är vitmålade. I duschrummet finns också ett handfat, samt handdukstork och badrumsskåp. Här är väggarna kaklade i vitt 15x15-kakel med en grå bård, och på golvet ligger blågrå klinker. Ny dusch med glasväggar installerades 2014.
Hall
Den fina hallen bjuder på charmig originalkänsla. Väggarna är klädda med pärlspont och innanför ytterdörren sitter en bevarad hatthylla med ankarkrokar. Här finns även en klädkammare med hyllplan och klädhängare där du kan hänga undan kläder.
Arkitektur
ARKITEKT: Arthur Clarin 1929
Lejongapet 33 är en av de äldre fastigheterna i det stora kvarteret Lejongapet. Huset uppfördes under åren 1929-1930 och ritades av arkitekt Arthur Clarin. Det är en vinkelfastighet belägen i hörnet av Tegelbruksvägen och Svandammsvägen vid den plats som kallas Skvallertorget. Huset har fyra våningar och fasad putsad i en rödbrun nyans. Byggnaden har inte genomgått några större förändringar utan bevarar i stort sett sitt ursprungliga utseende. Den är ett fint exempel på byggnad från den tid då klassicism och funktionalism möttes. Brf Lejongapet 33 bildades 1973 och är en trygg och skuldfri förening med alla större renoveringar gjorda. Här finns 39 lägenheter. Föreningen har en gemensam innergård med en fin pergola, utemöbler, grill, gräsytor, träd och planteringar. I huset finns tvättstuga, hobbyrum, samlingslokal, cykel- och barnvagnsförvaring och källarförråd.
Förening
Brf Lejongapet 33
Föreningen
Brf Lejongapet 33 (org. 702002-9489) är en äkta bostadsrättsförening som innehar fastigheten Lejongapet 33 med äganderätt. Föreningen består av ett gathus beläget på Svandammsvägen 8 samt Tegelbruksvägen 1, och omfattar 38 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Bostadsbyggnaden är från 1929 och har ett kulturhistoriskt värde.
Ekonomi
Föreningen har en mycket god ekonomi då de är helt skuldfria och har ca 3,6 mkr i kassan. De 4 lokalerna ger löpande goda intäkter. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar!
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av Driftia Förvaltning AB.
Bredband och kabel-tv
Leverantör avseende fiberdraget bredband är Bahnhof med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s, gruppavtal finns för medlemmarna. Kabel-tv beställs av medlemmarna separat.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1433 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på 573 kr per pant.
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam lugn och lummig innergård med plats för utemöbler, pergola etc. Under sommartid är gården omgiven av buskar, träd med gräsmatta och plommonträd. Den slutna innergården är en fin oas som ligger skyddad mellan huskropparna och inbjuder till umgänge med grillning eller picknick under trevliga sammankomster med vänner och bekanta. Som boende har man också tillgång till mysiga och möblerade trapphusbalkonger, cykelförråd, barnvagnsförråd, samlingslokal och ett hobbyrum. Det finns en tvättstuga i källaren som är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, mangel samt torkrum.
Renoveringar i urval
2024 Underhåll av fönster 2023 påbörjat upprustning av innergården, 2022 stamspolning, 2022 brandskyddsbesiktning, 2021 säkrat upp taket och förlängt livslängden, 2020 installation av fiber från Bahnhof i samtliga lägenheter och lokaler, 2019 systematiskt brandskydd genomfördes under hösten och numera finns brandsläckare upphängda i källare och i trapphusen, ny energideklaration har genomförts, underhåll av föreningens gasledningar har genomförts, 2018 byte av tvättmaskin, kontroll av fasad samt reparation av skadade delar, besiktning och kontroll av fjärrvärmeanläggningen, spolning av stammarna, 2017 OVK besiktning, 2015 underhåll avloppsrör i källaren, 2014 installation av värmekablar på taken samt upprustning av innergården, översyn av avloppssystem, 2013 montering isolerglas i samtliga fönster samt målning utsida fönster, totalrenovering av tvättstugan, 2012 installation av sopsugsanläggning, 2010 OVK, 2009 spolning och renskärning av avloppsstammar, 2006 radonmätning, 1998 installation och anslutning av fjärrvärme, 1990 installation av nya avloppsstammar, nya tät- och ytskikt i badrum, nya el-stigare, 1988 renovering av fasad och takbeläggning.
Planerade renoveringar
Det finns inga stora renoveringar planerade, enbart löpande underhåll.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Parkering
Föreningen har inga egna bilplatser. Med ett boendeparkeringstillstånd från Stockholms kommun kan du parkera på närliggande gator enligt skyltbestämmelser till en fast månadskostnad (500 kronor i taxeområde 4). Läs mer på kommunens webbplats. Precis utanför huset finns relativt gott om parkeringsplatser och ett stenkast bort (i anslutning till coop) finns ett inomhusgarage.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i november 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Midsommarkransen är en klassisk gammal förstad och ett mycket charmfullt och levande område med en fin blandning av byggnader från olika decennier. Här är det svårt att inte trivas. Miljön är kreativ och dynamisk med bland annat ett stort utbud av unika butiker med design och vintage, till exempel Vintagefabriken, Svenska Armaturer och Mimmi Staaf. Här finns dessutom kvartersbion Tellus med film, föredrag, konserter, café och annat. Vill du ut och resa har du tunnelbanan bara någon minut hemifrån.