Midsommarvägen 32

2 ROK 55 KVM 3 785 000 KR

Se bilder Planritning

GENOMGÅENDE FUNKISLÄGENHET I MODERN TAPPNING MED BYGGLOV FÖR BALKONG

FOTO: SVANBERG STYLING: LINGSELL TEXT: BECK-REMNES

I stillsamma och tillgängliga midsommarkransen hittar ni denna stilrena och ljusa funkislägenhet som genomgått en mjuk uppgradering. Hemmet är utmärkt planerat med en öppenhet mellan vardagsrum och kök, vilket ger ett fantastiskt ljus tack vare fönster i tre väderstreck. Ett generöst sovrum med garderobsvägg och stor klädkammare som tillsammans med ytterligare skåp i bostaden ger hemmet gott om förvaringsmöjligheter. Fastigheten i suterräng om tre våningar från mitten av 1940-talet huserar endast tio bostäder vilket skapar en vänlig, alla-känner-alla-stämning. Innergården erbjuder möjligheter för umgänge med utemöbler, grill och egna planteringar. Härifrån är det endast fyra minuter till tunnelbanan, samtidigt som allt finns i kvarteren runt omkring – mysiga promenadstråk, dopp från någon av bryggorna eller en paus över en fika eller matbit.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Midsommarvägen 32

OMRåDE

Midsommarkransen

VåNING

1 av 3

RUM

2 rum och kök

AREA

55 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

10,70999 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

10,52256 %

LäGENHETSNUMMER

8

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

183 984 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.

FöRRåD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd om ca: 5 kvm.

PRIS

4 070 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Driftskostnad

EL

3 857 kr/år

FöRSäKRING

3 000 kr/år

ÖVRIGT

3 518 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

10 375 kr/år

DRIFT RäKNAT På

3 personer

KOMMENTAR

El är ink. elnätsavgiften och förbrukningselen. Övriga kostnaden är Gasnätsavgift och gasförbrukning.

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Denna pärla från 1944 är vad man skulle kunna kalla en varsamt moderniserad funkisdröm. Flera originaldetaljer finns bevarade, så som exempelvis fönster i trevliga nischer med fönsterbrädor i sten och elementen som löper under samtliga fönster. Fönsterna stängs antingen med spanjolett eller vred. Allt bidrar till att ge hemmet en stämningsfull atmosfär. Bostaden är i ett genomgående gott skick där samtliga ytskikt har renoverats under åren 2021-2023. Takhöjden om cirka 270 centimeter bidrar till en ljus och luftig känsla, lägenhetens huvudsakliga väderstreck är mot söder, samtidigt som ljuset väldigt fint letar sig in i bostaden under hela dagen tack vare hörnläget med fönster i tre väderstreck. Det finns bygglov för balkong, något som verkligen skulle ge detta hem pricken över i. Till bostaden hör ett källarförråd om cirka fem kvadratmeter. Bostadsföreningen Martallen 36 är en liten förening med bara tio bostäder, föreningsstorleken bidrar till att skapa en lugn och familjär stämning. Alla boende är engagerade och hjälps åt med allt som kan tänkas behöva åtgärdas, och vår- och höststädning avslutas med fika och lunch. Föreningens tvättstuga renoverades och fick nya maskiner år 2018 och består idag av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. På källarplan finns ett cykel- och barnvagnsförråd. Föreningen har en mycket trevlig gård med utemöbler och grill och flera planteringar – det går även att odla en egen liten trädgård!

Kök

I en öppen planlösning smälter köket samman med vardagsrummet, något som det nylagda parkettgolvet i ek bidrar till. Köket genomgick nyligen ett ansiktslyft där samtliga ytskikt har renoverats och nya vitvaror installerats. Med kombinerad kyl- och frys, integrerad diskmaskin och tvättmaskin gömd under gashällen, anpassas livet lätt till dagens önskemål om enkelhet och tillgänglighet. I köket finns det gott om arbetsyta på den släta köksbänken i grå-grön melerad sten, och förvaringsmöjligheter finns i lådor, skåp och på hyllor. Två trevliga fönster släpper in gott om ljus och ramar in den givna platsen för matbord och stolar.

Vardagsrummet

Med minst sagt trivsam öppenhet bjuder vardagsrummet in till såväl rofullhet som umgänge. Tack vare fönster i två väderstreck får rummet ett underbart ljus, och genom möjligheten att bygga en balkong skulle vardagsrummet få ett ännu högre lyft. Rummet är lättmöblerat och det finns med enkelhet utrymme för att umgås både i större sociala sammanhang och på tu man hand. Utsikten från vardagsrummet är ned mot föreningens trevliga gård och grönska.

Sovrum

I fil med vardagsrummet ligger det rymliga sovrummet. Här löper garderober längs hela den ena väggen samtidigt som det finns en klädkammare med garderob. Sammantaget har bostaden mycket goda förvaringsmöjligheter, någon som i vårt tidevarv är viktigt och praktiskt. Om just förvaringsbehoven inte är så stora går det självklart att använda klädkammaren till ett minikontor, skulle det behovet finnas. En stor dubbelsäng med tillhörande sängmöbler får utan problem plats i sovrummet, och det mjuka ljuset förstärks av det vitmålade parkettgolvet.

Hall

Hallen fungerar som bostadens nav och leder vidare till samtliga rum. Just intill ytterdörren, som är en nyinstallerad säkerhetsdörr, sitter en tidsenlig hatthylla med platsbyggt skoställ under, och mer förvaring får plats i originalskåpet lite längre in. Väggarna är målade i en grå-beige kulör medan klinkerplattorna i större modell är målade i burgundyrött.

Badrum

Badrummet är i en klass för sig med lyx och tidlös elegans passande den kräsne. På väggarna sitter stora plattor i sten som matchas av en mindre dito på golvet. Duschen som har både handdusch och takdusch är i mässing som går igen i övrig inredning i badrummet. Infällda spotlights i taket, en utskuren hylla ovanför handfatet och handduksvärmare är andra trevliga detaljer i badrummet. Och icke att förglömma fönstret som ger badrummet ett härligt ljus!

Arkitektur

ARKITEKT: Sven Eklöf

Kvarteret Martallen bebyggdes till stor del under 1940-talet, och Martallen 36 med adress Midsommarvägen 28–32 är ett av de hus som uppfördes då. Huset ritades av arkitekt Sven Eklöf, anställd hos KF:s arkitektkontor, åt vilka han har ritat många byggnader, bland annat ett antal Konsumbutiker runt om i landet. Han ritade även intilliggande Martallen 17. KF uppförde flera hus i området och man hade speceriaffär och hembageri på Midsommarvägen 17, mittemot 28:an. Martallen 36 ligger placerad i en sluttning, lite i suterräng och är ett hus i tre våningar. Ett klassiskt smalhus från 1940-talet som inreddes med lägenheter om ett till två rum och kök. Fasaden består av slät puts i tidstypisk ljus kulör med fönster i jämna rader. Porten är mycket enkelt dekorerad och dörrarnas stora glasparti omringade av en träram släpper in ljus till trapphuset.

Architecture

Förening

Brf Martallen 36

Föreningen

Brf Martallen 36 (org. 716420-4500) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Martallen 36 år 1989. Föreningen består av ett flerbostadshus beläget på Midsommarvägen 32, och omfattar 10 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt. Huset uppfördes år 1944 och ritades av arkitekterna Sven Eklöf.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 3789 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC Bostadsrättscentrum AB.

Bredband och Kabel-TV

Föreningens leverantör avseende bredband är Stockholms Stadsnät, och Kabel-TV får medlem själv teckna via Allente.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1313 kr som betalas av köpare, samt en pantsättningsavgift på 525 kr.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam uteplats med grill, utemöbler och möjligheten till att odla. På källarplan finns det ett rum för cykel- och barnvagnsförvaring. Där hittas även en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar att under 2024 reparera rosthål i skorstenen samt måla om i trapphuset.

Tidigare renoveringar i urval

2021: Nya entréportar, samt förbättrad sopphantering.

2020: Målning plåtytor tak samt åtgärd av spricka i ytterfasaden.

2019: Renovering av tak.

2018: Renovering av tvättstuga.

2016: Byte av elsystem.

2014: Målning av trapphus.

2013: Byte av värmesystem.

2009: Renovering av fönster.

1997: Rörstambyte.

Städdagar

Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i juli 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område som också är ovanligt rikt på restauranger och caféer. ”Kransen” har en härlig, kreativ atmosfär med liv och rörelse. Det är enkelt att cykla eller ta tunnelbanan till stan, men det är också skönt att bo på en plats som fyller livet utan att man behöver åka någon annanstans. Man kan utan problem spendera sina dagar här och njuta av härliga promenader, ett dopp i Mälaren, god fika, kultur och shopping, och sedan ha svårt att välja vilket av alla matställen som middagen ska ätas på. Här händer mycket, men i ett lite lugnare tempo än inne i stan. På bekvämt promenad- eller cykelavstånd ligger även Telefonplan med fler trevliga matställen. För ytterligare utflyktsmål rekommenderas Vinterviken med trädgårdscafé, kolonistugor och mysiga promenadstråk längst vattnet.