TEXT: FJELLBORG STYLING: COPPARSTAD FOTO: SPINNELL
Med hörnläge, hemtrevnad och gott om originalkaraktär finner ni denna funkistvåa i en historisk miljö. Det är en väldisponerad lägenhet med ljuvliga plankgolv och fönster, där badrum och kök renoverats mycket omsorgsfullt. Lägenheten har hela fjorton fönsterrutor som bjuder på dagsljus såväl som en rogivande naturkuliss. Det är lätt att glömma hur nära stadspulsen du befinner dig. På några minuter når du Midsommarkransens hjärta med service och kommunikationer.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Midsommarvägen 13
OMRåDE
Midsommarkransen
VåNING
1.5 av 3, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
49 kvm, förvaltarens info
AVGIFT
2 728 kr/mån, inkl. värme & vatten
ANDEL I FöRENING
8,293 %
LäGENHETSNUMMER
4
PANTSATT
Ja
EL
1 400 kr/år
FöRSäKRING
2 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
3 900 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Allmänt
En hemtrevlig och ljus hörnlägenhet med minimal insyn och hela fjorton vackra originalfönster som vetter mot naturens skiftningar. Planlösningen bjuder på en entréhall, kök med plats för matbord och ett tilltaget sovrum samt ett elegant badrum. Köket och badrummet renoverades 2016 med en omsorgsfull hand och lägenheten har dessutom god förvaring samt vackra detaljer från byggåret i form av plankgolv, fönster och gjutjärnsradiatorer. Atmosfären och trivselnivån är något att uppleva på plats. Nuvarande ägare har bott sedan 2017 och har sedan dess slipat trägolven och låtit sätta in nya vägguttag och strömbrytare (fabrikat Gira). Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka tre kvadratmeter.
Kök
Köket är L-format och är både praktiskt samt stilrent, där vitmålade väggar och trärena brädgolv matchas med luckor och lådor i en vilsam grå nyans. Här får du plats med ett matbord för fyra, placerat vid rummets yttervägg som nästan uteslutande utgörs av fönster. Med en rofylld utsikt mot lövträd och buskar kan du avnjuta din frukost i lugn och ro. I maskinparken ingår kombinerad kyl och frys (Electrolux 2016) samt spis (Bosch 2016) och köksfläkt. Diskbänken är rostfri med en dubbelho och övergår i en klassisk virrvarrskiva med trälist. Ovanför bänken sitter vitt kakel som stilrent stänkskydd, köksskåpen har släta luckor och når nästan till taket. Till förvaringen hör också ett skafferi med utdragbara insatser samt ett underskåp. Tidsmarkörer såsom luckornas snabelhandtag och fönstren med dess stångspanjoletter är pricken över i.
Vardagsrum
I vardagsrummet söker sig blicken snabbt till det tilltagna gavelfönstret med naturen utanför fönsterglasen. På det mossklädda berget utanför kan man ibland se rådjur ligga och sola. Det finns även rikligt med lövträd, som skyddar från insyn. Dagsljuset letar sig in med enkelhet och tillsammans med väggarna och det trärena plankgolvet skapas en trivsam atmosfär. Inred rummet efter eget tycke med exempelvis sittgrupp, arbetsplats och förvaringsmöbler.
Sovrum
Liksom kök och vardagsrum vetter sovrummet mot naturpartiet. Här skyddar växtligheten mot insyn och de fem fönstren blir en slags panoramavy mot naturen. Från din enkel- eller dubbelsäng kan du se årstiderna växla och löven ändra färg. Det trärena plankgolvet går ihop väl med väggarna målade i vitt. Från byggnadsåret finns flertalet detaljer bevarade med de vackra elementen och fönstrens stångspanjoletter.
Badrum
Badrummet totalrenoverades i slutet av 2016 och är en riktig pärla med vitkaklade väggar och ett vackert klinkergolv i grön marmor. Här blir du bortskämd med handdukstork, golvvärme och ett inkaklat badkar samt flertalet smakfulla detaljer såsom synliga kopparrör och avlastningshyllor i grön marmor. I rummet finns som brukligt även en toalett liksom ett stiligt spegelförvaringsskåp.
Hall
Lägenhetens entréhall är rymlig med plats för avhängning och gott om förvaring i form av två garderober samt ett överskåp. En hatthylla sitter på väggen och du kan utan problem få plats med ett skoställ. Hallen har vita väggar och ett trärent slipat plankgolv såsom i resten av lägenheten.
ARKITEKT: Peder Clason 1935
Hundrovan 7 ritades av den inflytelserika arkitekten Peder Clason. Ett av hans första uppdrag var Apotekarsocietetens hus på Wallingatan vid 20-talets mitt och år 1929 ritade han Sveriges paviljong på världsutställningen i Barcelona. Fastigheten på Midsommarvägen 13 byggdes under åren 1935-1936 och är ett friliggande funkishus i tre våningar, byggnaden är ett fint och välbevarat exempel på tidens byggande med sina stora terrasser och tidstypiska fönstersättning. Interiört har en del förändrats sedan byggnadsåret, exempelvis har ettor slagits samman till tvåor. Föreningen upplåter 11 st lägenheter med bostadsrätt och en med hyresrätt, till de gemensamma utrymmena hör tvättstuga och cykelrum i källaren.
Brf Havrebollen
Föreningen
Brf Havrebollen (org. 769616-3679) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Hundrovan 7 år 2009. Föreningen består av ett punkthus beläget på Midsommarvägen 13, och omfattar 11 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1934 och ritades av arkitekten Peder Clason.
Ekonomi
Belåningsgraden enligt årsredovisningen 2023 ligger på ca 6 937 kr per kvm bostadsyta, den totala skulden är om ca 4,4 mkr. I kassa och bank fanns de ca 510 000 kr vid fjolårets slut. I föreningen finns även hyresrättslägenheten som får anses som en dold tillgång.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Mediator och den tekniska förvaltningen sköts av POS Fastighetsförvaltning.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör avseende fiberdraget bredband är IP-Only, kabel-tv via Tele2 (ComHem). Medlem tecknar själv avtal.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet per pant.
Gemensamma utrymmen
Föreningens tvättstuga är belägen på entréplanet och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel. Till de gemensamma utrymmena hör även ett cykelrum. Föreningen har på framsidan 2 uteplatser med sittgrupper. Bakom huset finns en kulle, på kullen finns sittgrupp och studsmatta.
Renoveringar i urval
2023 Relining av liggande stammar, delvist byte av stammar, inkommande vattenledning utbytt, 2020 stamspolning, 2019 renovering takfönster, 2016 fiberindragning, 2014 ommålning av yttertak, 2013 fönsterrenovering, 1988 stambyte skedde i samband med en stor ombyggnation av huset.
Planerade renoveringar
X
Städning och städdagar
Trappstädning sker enligt schema. En tillämpad princip är att man städar sin egen avsats och anslutande trappa tillsammans med sin granne. Man hjälps även åt med städning av tvättstugan. Utemiljön omfattas också av ett städschema med gräsklippning och snöskottning där gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos IF.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens stadgar, senast tillgängliga årsredovisning samt avstämning med styrelsen i april 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Här på Midsommarvägen bor du centralt med endast ett par minuter till tunnelbanan. Midsommarkransen är ett mycket charmfullt och levande område med en fin blandning av byggnader från olika decennier. Här är det lätt att trivas. Miljön är kreativ och dynamisk med bland annat ett stort utbud av unika butiker med design och vintage och många caféer och restauranger, samt anrika biografen Tellus. Området är perfekt för den som vill ha nära till natur och Mälaren, kunna ta ett glas eller kaffe i de egna kvarteren men också hoppa på cykeln och vara på Söder inom tio minuter.