Klubbacken 32

2 ROK 50 KVM 3 560 000 KR

Se bilder Planritning

FRITT LÄGE OVAN MÄLAREN - HÖRNTVÅA ÅT SÖDER OCH VÄSTER MED LUMMIG BALKONG

TEXT: BECK REMNES STYLING: RYDMAN FOTO: SPINNELL

Så fort du närmar dig kvarteret kring Klubbacken skiftar tempot och rytmen anpassas efter naturens rörelser istället för stadens puls. Hörnläget på våning två ger både en trygg och privat atmosfär med fria utblickar uppe på höjden. Ljusets reflektioner i träden präglar bostaden och bidrar med ett fantastiskt skådespel året om. Den tätt växande grönskan liksom vattnet skapar en nära naturupplevelse, och solens strålar når långt in där de förflyttar sig mellan lägenhetens fönster under dagens gång. Utsikten över Mälaren är synlig från både vardagsrum och kök, och balkongen ligger i bästa söderläge. Här kan du springa en runda i villaområdet, ta vägen via vattnet och avsluta med ett dopp för att sedan traska hem i kvällssolen. Kvarteret är lugnt och trivsamt samtidigt som du har enkelt tillgång till Södermalm och citykärnan med tunnelbana och bussar i området.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 3 560 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Klubbacken 32

OMRåDE

Mälarhöjden

VåNING

2 av 4, hiss finns

RUM

2 rum

AREA

50 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

5,13014 %

LäGENHETSNUMMER

10

PRIS

3 560 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

5 600 kr/år

FöRSäKRING

1 600 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

7 200 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

baseras på säljarnas förbrukning.

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Huset är byggt 1942 enligt funktionalismens ideal då man var duktig på att placera kvadratmetrarna där det behövdes, och bostadens planlösning följer idén om ett välfungerande hem där både förvaring, komfort, ljus och umgänge prioriteras. Takhöjden om ca 2,70 meter ger ordentlig rymd tillsammans med fönstren som vetter i två väderstreck.

Originaldetaljerna är många och bidrar med karaktär åt lägenheten; klinkergolvet i hallen och fiskbensparketten i vardagsrummet, den inbyggda förvaringen i sovrummet och framförallt fönsterbrädor i marmor tillsammans med originalfönstren som öppnas så vackert med spanjoletter. Badrummet renoverades i samband med stambyte år 2008, och köket samt bostadens ytskikt har uppdaterats mellan år 2018-2022. Här finns också gott om förvaring, och ett vindsförråd om ca 4 kvm med god takhöjd på 2,5-3 meter. Tvättstugan ligger på entréplan och är försedd med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp, och har fönster ut mot baksidan av huset. På baksidan har föreningen en liten uteplats för bord och stolar med träd, buskar och planteringar runt omkring. Det finns också gott om platser i närområdet att slå sig ned med en filt, framförallt på klipporna ovan vattnet som ligger nedanför kullen.

Hall

Hallen kopplar samman alla rummen, likt bostadens nav, med bra avhägningsmöjligheter i form av en hatt- och skohylla i björkplywood samt en stång och krokar. Väggarna målades år 2022 och golvet är klätt med tåliga klinkers i original.

Kök

Köket har bra arbetsytor och alla funktioner man behöver. Städskåp och förvaring håller plats för redskap och porslin, och nyinstallerade vitvaror bidrar med komfort och gör det lättsamt att laga mat. Här finns en kyl/frys från Asko insatt år 2020, en diskmaskin från Bosch med en tillhörande SMEG-lucka, samt en spis från SMEG. Köksinteriören kommer från Marbodal, och luckorna är handmålade och försedda med nya handtag från Byggfabriken. Vidare finns här plats att sitta och äta sin middag och se solen gå ner i Mälaren.

Vardagsrum

Tack vare vardagsrummets placering över hörnet åt söder och väster fångas ljuset under stora delar av dagen, och en av de vackraste stunderna är när kvällssolen färgar rummet rosa. Väggarna målades år 2020 och på golvet ligger en bevarad fiskbensparkett i ek. Vardagsrummet ger möjlighet till olika möbleringar med plats för både soffgrupp och matbord - och bäst av allt - tillgång till en balkong i skönt söderläge.

Balkong

Balkongen är placerad i söder och erbjuder helgfrukost, lunch, fika och middagar ute i solen. En avskild oas vars läge gör den njutbar flera gånger under en dag. Tack vare en storvuxen tall har den också en skönt avskild placering mot övriga fastigheter, och ligger i lä.

Sovrum

En stor tall växer sig ståtlig utanför sovrumsfönstret och ger känslan av att man sover uppe bland träden. Ombonat och insynsskyddat skapas här ett glittrande ljusspel mellan grenverken som ger fina skuggor över lakanen. Här ryms en dubbelsäng och sängbord liksom god förvaring tack vare inbyggda originalgarderober i tre delar samt skåp ovan dörren.

Badrum

Badrummet är helkaklat med klassiskt vita kakelplattor med en gråblå bård som matchar det gråblå klinkergolvet med installerad golvvärme. Här finns också WC, dusch och en smidig handdukstork, förvaring i form av ett badrumsskåp i ek med ny belysning och ett tvättställ med tillhörande kommod. Det finns även möjlighet att ha badkar eller sätta in en tvättmaskin om så önskas.

Arkitektur

ARKITEKT: 1942 Björn Hedvall

Husen på Klubbacken ritades till största del av arkitekt Björn Hedvall och han gjorde också stadsplanen för området, som uppfördes mellan 1943 och 1945. Björn Hedvall var en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna, aktiv till långt efter pensionsålder och under sju decennier, från början av 1920-talet och ända in på 1970-talet. Han ritade såväl mindre lägenheter som stora våningar, privatvillor och offentliga byggnader. Kvarteren är uppkallade efter Carl Michael Bellmans figurer, vilket gett denna fastighet namnet Mowitz 7. Huset är ett punkthus med en ljust putsad fasad. Här tillhör du en fin förening med trevliga grannar. Som boende har du tillgång till gemensamma faciliteter såsom hobbyrum, cykelrum, barnvagnsrum och föreningslokal. Föreningen har även 9 parkeringsplatser som går att hyra för ca 450kr/månaden tillgängliga via ett kösystem, och boendeparkering gäller på gatan.

Architecture

Förening

Brf Horisonten

Antal lägenheter och lokaler

Brf Horisonten huserar på Klubbacken 32. Här finns 23 bostadsrätter samt två hyresrätter och föreningen beskattas som äkta. Huset ritades 1934 av Björn Hedvall.

Föreningen bildades

Bostadsrättsföreningen registrerades 2008-06-13.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF.

Renovering i urval

2006-2008 genomgick byggnaden omfattande renoveringar. Däribland fasad och tak, tilläggsisolering, stambyte, byte elstigar, fönster, balkonger samt hiss.

2015 - kontroll av stammarna.

2019 - byte av yttertak. Renovering av hyreslägenheterna.

2020 - energideklaration. Radonkontroll med godkända värden. Uppfräschning av gården. Åtgärd av läcka i ett stamrör i tvättstugan.

Ekonomi

Belåningsgraden ligger på 5 538 kr/kvm/boyta. I kassan finns ca 1,4 mkr.

Avgifter

I avgiften ingår värme och vatten.

Vid försäljning betalas 1162 kr i överlåtelseavgift av köparen. Vid pantsättning utgår 465 kr per pant.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i huset med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. En liten uteplats finns på baksidan om huset med plats för bord och stolar, mycket träd runtomkring, buskar och plantering. Cykelrum finns i huset.

Bilplats

Föreningen har ett antal p-platser som kan hyras mot en kostnad om 450 kr/mån.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Bredband och Kabel-TV

ComHem.

Medlemskap

Juridisk person godkänns inte i föreningen. Delat ägande godkänns.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Klubbacken ligger högt och naturskönt med vacker utsikt över Mälaren och in mot stan. Den som gillar att röra på sig har fina löprundor och promenadvägar i det oändliga, och det finns även fotbollsplan, basketplan, parkourpark och kanot- och båtklubb. Flera badplatser ligger nära – klippbad, brygga och en barnvänlig strand. Här kan du under sommarhalvåret knalla ner och ta ett dopp för att sedan promenera till något ut av områdets mysiga fikaställen, exempelvis Klubbensborg eller Café Lyran. Brödbil och foodtrucks besöker då och då gatorna, och närlivs och pizzeria finns runt hörnet. Både Mälarhöjdens och Axelsbergs tunnelbanestationer ligger nära, och buss 135 trafikerar området.