Träsnidarvägen 68

6 ROK 66 KVM 8 995 000 KR

Se bilder Planritning

VACKRA MATERIAL OCH BEVARAD FINESS - MYSIGT RADHUS MED TRÄDGÅRD OCH EGET VÄXTHUS

TEXT: REMNES STYLING: GÄRNE FOTO: JOHANSSON

Träsnidarvägen 68 omges av grusbäddar, rabatter, och ett växthus med pallkragar. Plattor i Ölandssten leder dig upp till farstukvisten, och på baksidan väntar den privata stenbelagda terrassen som absorberar solens strålar och sprider en kvardröjande värme om sommarkvällarna. Radhuset har renoverats och återskapats efter byggårets designpreferenser, och resultatet är riktigt vackert. En perfekt avvägning mellan modern komfort och funkisens finesser. Väldisponerade rum bidrar till ett trivsamt hem i två plan som inkluderar fyra sovrum, ett nyrenoverat kök och badrum samt ett stort sällskapsrum med kamin. Bevarade originalfönster tillåter dig vila blicken över den fint komponerade trädgården. Här bor du i ett familjevänligt villaområde endast sju minuters promenad från Telefonplan. Service, mataffärer, caféer och bageri ligger i din direkta närhet, liksom tunnelbanan som tar dig in till Södermalm och city.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Radhus

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Träsnidarvägen 68

OMRåDE

Hökmossen

RUM

6 rum

AREA

66 kvm + 65 kvm biarea, taxeringsinformation

PRIS

8 995 000 kr slutpris

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

4 948 000 KR - Småhusbyggnad 1 705 000 KR, Småhusmark 3 243 000 KR

SUMMA PANTBREV

5 865 000 KR

TOMTAREAL

214 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt (friköpt)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PLANBESTäMMELSER

Stadsplan Tomtindelning

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansradhus med källare

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1943

UPPVäRMNING

Luftvärmepump, braskamin

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2014-11-04

ENERGIKLASS

D

ENERGIFöRBRUKNING

71 kWh/kvm per år

FASAD

Plåt

STOMME

Trä och betonghålsten

FöNSTER

2-glas

BJäLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

GRUNDLäGGNING

Källare

VENTILATIONSTYP

Självdrag

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTFöRDA RENOVERINGAR/UNDERHåLL

2021: Dränering genomförts under huset med ingjuten platta och underliggande isolering samt vattenburen golvvärme. 2020: Nytt uppvärmningssystem installerades 2020: Renovering WC övre plan 2016: Installation braskamin 2008: Utvändig dränering genomfördes (fd ägare) 2006: Ny underlagspapp och läkt på tak (fd ägare). Befintliga betongpannor tvättades och återanvändes. 2015: Radonmätning genomfördes (protokoll saknas) 2015-2021: Nya elinstallationer och VA-installationer Öppen fiber via Telenor finns installerad i huset

FASTIGHETSBET

Kortvågen 4

Allmänt om fastigheten

EL

12 000 kr/år

VA

2 000 kr/år

RENHåLLNING

2 000 kr/år

SOTNING

1 600 kr/år

FöRSäKRING

8 613 kr/år

ÖVRIGT

8 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

34 213 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

DRIFT RäKNAT På

5 personer

KOMMENTAR

Under övrigt framgår kostnad för gas

Planskiss

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Huset byggdes från början som ett Egnahemshus och upprättades år 1943. Hela husets interiör, inklusive sutterängplanets totala transformation, har renoverats med moderna material för att möta dagens standard. Utgångspunkten har varit att bevara originalkänslan och skapa ett fullständigt hem. Idag består huset av fyra sovrum fördelade på två plan, ett vardagsrum och ett allrum/tv-rum, en matsal med kamin samt ett vackert funkiskök från Kvänum. Till detta tillkommer ett badrum med tassbadkar och dusch, gäst-WC, tvättpelare, pannrum samt en oinredd vind som erbjuder ordentligt med förvaringsmöjlighet. Samtlig el är omdragen och infälld, alla rör är bytta och infällda i tak och väggar. Golvet är bytt och sänkt för att skapa mer rymd och känslan av mer boyta. Trädgårdens framsida är omlagd, och häckar planterades år 2018, i samma veva som man ordnade gräsmatta, grus och växthus.

Entréplan

Hall:

Hallen är passagen i huset. Det är via den man välkomnas och förflyttar sig mellan våningarna, därför har man här öppnat upp väggen mot trappan för att skapa en luftigare, mer sammansvetsad yta. Hallens väggar är målade med äggoljetempera vilket ger en ljust varmgul ton som går väl ihop med det fantastiska golvet i kolmårdsmarmor som leder upp för trappavsatsen, breder ut sig över den inre hallen och vidare in i köket. Det finns gott om plats för avhängning såsom en hatt- och skohylla och en byrå. En lucka leder upp till vinden som i sin tur förvarar det allra mesta.

Kök

Köket utgår från Kvänums serie Reetro Banér där man valt överskåp med luckor för mer förvaring, och specialbeställda grundare skåp för att betona retrokänslan. Vitvarorna är dolda bakom luckor för ett enhetligt intryck. Gasspisen uppmuntrar till matlagning, och intill sitter en bänkskiva i svart Jämtlandssten som passar fint ihop med diskbänken i rostfritt stål utan kant. Här diskar man gladeligen tack vare utsikten över den mysiga gatan.

Vardagsrum & Matsal

Vardagsrummet är ihopslaget med vad som tidigare var ett sovrum, för att skapa mer sällskapsyta för både middagar och mys framför tv:n. På golvet ligger en fiskbensparkett av ek, och väggarna är målade i Auros ekologiska kulör “Sidenväveriet”. Breda fönster ramar in vardagsrumsdelen respektive matsalen och släpper i ett generöst solljus. I mitten har man placerat en kamin som går att njuta av från rummets alla hörn. En glasad altandörr med tillhörande trappa leder ner till den stenlagda terrassen.

Sovrum 1

Bostadens första sovrum används idag som master bedroom och omfamnas av Auros kulör “Gråpäron”, en mild grön nyans passande för sömn och vila. Här ryms en dubbelsäng och förvaring. Originalfönstret ger charm med sina bevarade lås med haspar.

Gäst-WC

Bostadens gäst-WC nås via en fin dörr med hamrat glas. Väggar och golv har tätskikt och pryds av beigea kakelplattor. Här finns en ny WC-stol och handfat från år 2020, och vädringsfönstret släpper in ett härligt dagsljus.

Sutterängplan

Sutterängplanet har genomgående gråmålade snickerier, lister och dörrar. Hallen på nedre plan har försetts med garderober i rad inklusive en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, och leder in till rummen i olika riktningar.

Allrum

Allrummet nyttjas idag som ett extra vardagsrum/tv-rum men kan enkelt göras om till ett sovrum, gästrum eller kontor (dörr finns bevarad på vinden). Här finns även en egen ingång ut till altanen och trädgården.

Sovrum 2, 3 & 4

Ytterligare tre sovrum hittas på detta plan, som idag nyttjas som barnrum. De håller plats för sängar och skrivbord liksom förvaring, och fönstren släpper in ett vilsamt ljus över golven. Två av rummen är målade med äggoljetempera och det sista har ljus behaglig gul ton.

Badrum

Badrummet renoverades år 2021 och är klätt med vita kakelplattor om 15x15 cm tillsammans med golvplattor i kolmårdsmarmor. Taket och väggarnas överkant är målade i en grön ton vilket ger känslan av mer rymd. Här har man skapat ett stilrent badrum med både en dusch och ett fristående tassbadkar samt ett tvättställ från Montana Bathroom. Golvvärme är installerat, liksom en handdukstork och spotlights som ger behaglig belysning.

Trädgård:

Den exteriöra miljön är underbar med flera uteplatser och rabatter som ger en rumslig känsla. Framsidan består av en grusad uppfart med plats för bilar och utemöbler på varsin sida om den stenbelagda gången som leder fram till ytterdörren. På baksidan väntar en terrass i direkt anslutning till huset, gjord av plattor i Ölandssten. Intill hittas en inramad grusbädd som försetts med loungemöbler och ett stort växthus med odlingslådor. Längs buskagen kan man slå sig ner i skuggan under parasollet, och via en stenlagd gång kommer du ut till bakgatan och det mysiga villakvarteret.

Arkitektur

ARKITEKT: Edvin Engström

Villabebyggelsen kring Träsnidarvägen 68 inkluderades i den sk. Egnahemsrörelsen som hade sin början år 1927, då Stockholms stad beslöt att 200 bostäder skulle upprättas med så kallat självbyggeri, där medborgare med små tillgångar kunde växla in sin arbetskraft mot kontantinsatsen. Staden tillsatte en mindre organisation, Småstugebyrån, som skulle leda arbetet. Typritningar utformades under arkitekten Edvin Engströms ledning, och husens utformning följer tidens ideal och har en enkel och anspråkslös utformning. Småstugebyrån fortsatte att bygga egna hem för den ökande befolkningen, något som senare skulle resultera i Miljonprogrammet med start 1965. Stockholms nya förorter fick många gemensamma drag där höga flerbostadshus stoltserade närmast runt centrum, i nästa ring byggdes låga flerbostadshus och i utkanten uppfördes så kallade enfamiljshus – villor, radhus, parhus och kedjehus. Fastigheten Kortvågen 4 har en vit plåtfasad och originalfönster med blå inramning.

Architecture
Architecture

Trädgård

Architecture

Fastighetskarta

Architecture

Hökmossen

Architecture

Trädgårdskarta

Område

Träsnidarvägen ligger mitt emellan Hägerstensåsen och Telefonplan. Ett mysigt område att bo i, kanske speciellt med barn då det här bor många barnfamiljer och finns en uppsjö av bra lekparker och roliga skogspartier att utforska. Både Hägerstensåsen och urbana Telefonplan har små centrum med nödvändigheter såsom mataffärer, blomsteraffärer, caféer, och restauranger. Dessutom har man Västertorpsbadet, idylliska Vinterviken och den stora shoppinggallerian Liljeholmstorget inom promenadavstånd. Från huset har du 100 meter till bussen som tar dig till Telefonplan på två minuter respektive 14 minuter till Liljeholmen och tio minuter till Älvsjö. En promenad till Telefonplan tar sju minuter.