FOTO: ONO STYLING: YNGFALK TEXT: BECK-REMNES
På åsen endast tio minuter från Södermalm, bland grönska och storvuxna träd, väntar denna tvårummare på nya minnen. Här har man skapat ett riktigt mysigt hem med varma färger och en inbjudande interiör. Detaljer från byggåret har bevarats och kompletterats, här får det moderna samspela med det allra käraste och skapa ett finstämt resultat. Fönstren i både öst och väst förser bostaden med både morgonsol och kvällssol som präglar rummen och sätter en rogivande stämning. Ett hem att må och vara i, där vänner och grannar gärna trillar över på middag! Grannskapet är något ut över det vanliga, en stark gemenskap som skapar trygghet i kvarteret. Här kan man odla i pallkragar, pyssla i föreningens verkstad eller fika ute på gården. Möjlig trea (se alternativ planlösning). Cykelväg till Hornstull gör samtidigt att den myllrande staden kommer närmare. Precis utanför finns en busshållplats där linje 147 tar dig in till Liljeholmen som är en stor knytpunkt för tunnelbana, tvärbana och bussar. På promenadavstånd finns också Telefonplans/Midsommarkransens alla mysiga caféer och restauranger
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Mellanbergsvägen 9
OMRåDE
Hökmossen
VåNING
1 av 4
RUM
2 rum
AREA
51 kvm, föreningens information.
ANDEL I FöRENING
0,9511 %
LäGENHETSNUMMER
50
PRIS
2 770 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
EL
3 487 kr/år
FöRSäKRING
2 316 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 803 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Dela på sociala medier
Allmänt
Lägenheten är ljus, trevlig och har en härlig rymd, liksom installerade spotlights som ger ytterligare ljus. Fönster i två riktningar låter solen stråla igenom rummen, som binds samman av vackert nyanserade kulörer. Det separata köket är stort nog att sitta i och också smidigt att kunna stänga till och gömma undan disk när gäster är på besök. Originaldetaljerna är många, i köket hittas bevarade skåp och ett bakbord med integrerad marmorskiva, och i resterande rum skådas innerdörrar med spegling samt detaljer så som lister och garderober. Alla fönster har även fönsterbleck i sten. En av bostadens stora fördelar är all förvaring som möjliggörs i de platsbyggda garderoberna, allt får plats i de gamla klassiska skåpen! Utöver detta disponeras ett förråd om ca 4 kvm i källaren. Vill man hyra extra förråd är det också möjligt. Tvättstugan består av tre grupper med två tvättmaskiner + en torktumlare per grupp. Två stora torkrum bokas separat likväl som ett separat mangelrum.
Hall
Den här hallen gör det en hall ska! Den tar inte för mycket yta från resten av lägenheten, samtidigt som den ger gott om förvaring och binder samman med resterande rum. Installerade dimbara spotlights från år 2021 ger ett bra ljus över hatthyllan i original med krokar för avhängning.
Kök
Köket är väl tilltaget med två mysiga fönster mot innergården som släpper in kvällssolens varma sken. Den generösa storleken skapar även möjligheten att stycka av och bygga ett litet mindre sovrum eller kontor om så önskas. Idag finns här plats för ett köksbord i en social atmosfär med ingång från både vardagsrum och hall. Skåpen erbjuder rikligt med förvaring. Härligt är också att ha ett skafferi samt en kyl från SMEG.
Vardagsrum
Vardagsrummet är målat i en ljust gråblå kulör och två stora fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för ett stort matsalsbord och en 3-sitsoffa, perfekt för middagar och filmkvällar med familj och vänner. Utanför syns stora lummiga träd och mellan grenarna skymtas parken.
Sovrum
Ifrån sovrumsfönstret silar morgonsolen in över lakanen och de gröna väggarna. På golvet ligger en ekparkett och längs ena väggen sitter originalgarderober som rymmer all tänkbar förvaring. Rummet håller både säng och nattduksbord tillsammans med annat valfritt möblemang.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vita kvadratiska plattor och ljusgrå klinkers, lagom stort för två personer som borstar tänderna samtidigt! Ett litet vädringsfönster förser det med härligt dagsljus. Inredningen uppgraderades år 2020 med ny blandare, kommod och spegel med integrerad, dimbar belysning och värmeslingor för att få bort imma efter duschen. Badrummet har även förberetts för tvättmaskin och har bra med förvaring.
ARKITEKT: HAWERMAN & FRIBERG 1943
Huset på Mellanbergsvägen 9 ingår i en klunga om tio barnrikehus som uppfördes år 1943–1944 efter ritningar av arkitekterna Ernst Hawerman och Nils G:son Friberg. Dessa två, med gemensamt arkitektkontor, ritade många av de barnrikehus som byggdes i Stockholm under 1940-talet, men står även bakom ett antal offentliga byggnader. Tegel var ett vanligt fasadmaterial på dessa typer av hus och så är fallet även här. Materialet var, och är, både lättskött och dekorativt. Husen är grönklassade i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel. Utemiljön är lugn med stora gräsytor och mycket grönska. Mellan husen finns utemöbler, grillplatser, rabatter och odlingsmöjligheter. Brf Korpen innefattar sex av dessa hus och består av 111 lägenheter, 108 bostadsrätter, 3 lokaler och 3 hyresrätter, det sistnämnda ett dolt kapital. Föreningen erbjuder även sex parkeringsplatser mot avgift via ett kösystem.
Brf Korpen
Föreningen
Brf Korpen (org. 769603-4565) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Koppartråden 7 år 2001. Föreningen består av 6 bostadshus belägna på Hökmossevägen 60-70 samt Mellanbergsvägen 9-23, och omfattar 108 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt, 11 lokaler med hyresrätt samt 3 lokaler med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt. Husen uppfördes år 1943 och ritades av arkitekterna Nils G:son Friberg och Ernst Hawerman.
Parkering
Föreningen har ett fåtal (6st) p-platser med tillhörande kö. Längst gatorna gäller boendeparkering, se Stockholms stads hemsida för mer information.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 9 380 kr per kvm bostadsrättsarea. I kassan finns ca 5,3 mkr. Föreningen har därutöver 3 st hyresrätter om totalt 133 kvm boarea som får anses som ett dolt kapital. 2024-10-01 höjdes avgiften med 2%, ingen ytterligare höjning är planerad i dagsläget.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör avseende bredband och kabel-tv är via Telenor. Föreningen har en gruppavtalad bredbandsavgift via fiber som är planerad att tillkomma under 2025. Detta innebär ett obligatoriskt tillägg á 199kr/mån för respektive lägenhet.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr/pant som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder en välordnad utemiljö med tre uteplatser. Här finns även pallkragar att odla i om man önskar. I källarplanet (Hökmossevägen 60) finns även cykelförråd. Föreningen har också 6 st barnvagnsrum. Tvättstugan är belägen på Mellanbergsvägen 23 ihop med två torkrum, där finns flertalet tvättmaskiner, torktumlare samt mangel.
Renoveringar i urval
2023, Fönsterrenovering.
2020, Renovering av föreningens kulvertar.
2015, Nya tätningslister och bättringsmålning av källarfönster.
2014, Föreningen ökade trycket i vattenledningarna för att få ett bättre vattentryck högre upp i husen, energideklaration utfördes.
2013, Obligatorisk ventilationskontroll genomförd och godkänd.
2005, Renovering av tvättstugor.
2002, Byte av tak.
2001, Stambyte av badrum och kök, renovering av ventilationen med bibehållet självdrag, byte av elstigar i fastigheten och lägenheterna (3-fas indraget), renovering av fönster.
Planerade renoveringar
2024, Asfaltera om mittgången.
2024, Byta ut källardörrar.
2024, OVK.
2025, Renovera portar samt installera portkod.
2025, Bättra på väggar i trapphus.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Juridisk person och delägarskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Hemsida
www.brfkorpen.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, årsredovisning 2023, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen 2024-11-17. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Här bor du i en lugn del av Hägersten med närhet till både friluftsliv och kultur. På kort promenadavstånd finns till exempel Friluftsteatern i Hägerstensåsen, kulturföreningen Melodybox, Hägerstensbadet och Västertorps simhall. Vid Telefonplan finns Konstfack med trevliga utställningar och julmarknad, restaurang Landet och flera trevliga fik. Det är även smidigt att ta sig ned till Vinterviken på sommaren för att bada och picknicka! Ett par minuter från bostaden finns pizzeria och kiosk, och vill du storhandla har du inte långt till Stora Coop i Västberga. Kommunikationerna åt olika håll är mycket goda; precis utanför huset finns hållplats för buss 147 som går till Liljeholmen, tre minuter till buss 141 och 192, fem minuter till buss 161 till Älvsjö/pendeltåg och 10 min till Hägerstensåsens t-bana. Dessutom tar du dig snabbt och smidigt till stan med cykel då det finns cykelväg skild från bilvägen ända in till Hornstull.