GENUINT 40-TAL MED FÖNSTER I TRE VÄDERSTRECK
TEXT: MURÉN FOTO: SPINNELL STYLING: LINDHOLM
I ett lugnt och grönt område med vacker tegelarkitektur finns denna välplanerade, ljusa och fina gavellägenhet med fönster i tre väderstreck. Bostaden ger dig stora och funktionella rum med trivsamma sociala ytor i kök och vardagsrum och ett rofyllt och mysigt sovrum som ligger lite mer avskilt. Lägenheten andas genuinitet och här märks många fina detaljer som bevarats sedan byggåret, som fönster, dörrar, listverk och bra förvaringsutrymmen i garderober och skåp. I dessa välbevarade fastigheter och trevliga och lummiga kvarter är det lätt att känna sig hemma.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Hökmossevägen 66
OMRåDE
Hökmossen
VåNING
2 av 4
RUM
2 rum och kök
AREA
51 kvm, föreningens information
AVGIFT
3 494 kr/mån, inkl värme, vatten samt kabel-tv
ANDEL I FöRENING
0,9511 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,93441 %
LäGENHETSNUMMER
087
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 500 kr/år
FöRSäKRING
1 800 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 300 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
En ljus och fin genomgående gavellägenhet i ett smalhus med utsikt åt tre håll. Fönstren är i original med djupa nischer, beslag, marmorbräden och vädringsventiler. De ger rummen ett stort ljusinsläpp, och den smala byggnadskroppen medför att ljuset når ordentligt in i alla rum. Bevarade är även fyllnadsdörrar, dörrhandtag, listverk, serveringsskåp och garderober. I alla rum utom hallen ligger parkett av ek. I källaren finns ett förråd som hör till lägenheten, cirka 3,5 kvm stort.
Kök
Köket är ett både hemtrevligt och välplanerat rum med goda förvaringsutrymmen och plats för att duka till många. Köksinredningen har vita släta luckor med bänkskivor av ek, som med sin generösa storlek inbjuder till matlagning och servering. Detta kompletteras med ett serveringskåp och städskåp som är bevarade från husets tillkomst. Väggarna är målade i vitt och taket är vitt. Vid arbetsytorna sitter mosaik av sandsten. Köket är ett hörnrum med fönster i två väderstreck och du når rummet från både hallen och vardagsrummet genom speglade dörrar, dörren till hallen har även en fin glasruta i översta spegeln.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett trevligt hörnrum som också det har fint ljusinsläpp från fönster i två olika riktningar, med utsikt över lummig grönska. Rumsytan är stor och lättmöblerad och ger dig gott om plats för såväl en stor soffgrupp som till exempel förvaringsmöbler. Väggarna är målade i ljusgrått och på golvet ligger parkett av ek. Den runtgående planlösningen med kök och hall ger en härligt öppen känsla.
Sovrum
Sovrummet är ett lugnt och mysigt rum med väggar målade i mullvadsgrått. På golvet ligger ekparkett. Det är även ett rymligt rum med gott om plats för både dubbelsäng och andra möbler. Här finns även en stor garderob som är bevarad från byggåret.
Badrum
Badrummet har väggar kaklade i vitt klassiskt kakel med en ljusblå bård, och på golvet ligger ljust blå klinker. Här finns dusch, handfat, wc, handdukstork och en tvättmaskin (från 2015). Ovanför toaletten finns förvaring på öppna hyllor. Badrummet har dessutom ett litet fönster som ger både dagsljusinsläpp och är en fin lite ovanlig detalj.
Hall
Från den välkomnande hallen når du lägenhetens alla rum. Här är väggarna vitmålade och på golvet ligger grå linoleum. Innanför dörren sitter en fin hatthylla i original från byggåret.
Arkitektur
ARKITEKT: HAWERMAN & FRIBERG 1943
Huset på Hökmossevägen 66 ingår i en klunga om tio barnrikehus som uppfördes 1943–1944 efter ritningar av arkitekterna Ernst Hawerman och Nils G:son Friberg. Dessa två, med gemensamt arkitektkontor, ritade många av de barnrikehus som byggdes i Stockholm under 1940-talet, men står även bakom ett antal offentliga byggnader. Tegel var ett vanligt fasadmaterial på dessa typer av hus och så är fallet även här. Materialet var, och är, både lättskött och dekorativt. Utemiljön är lugn med stora gräsytor och mycket grönska. Mellan husen finns rabatter, utemöbler, grillplatser och en lekpark. Brf Korpen innefattar sex av dessa hus och består av 111 bostadsrätter och tre hyresrätter.
Förening
Brf Korpen
Föreningen
Brf Korpen (org. 769603-4565) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Koppartråden 7 år 2001. Föreningen består av 6 bostadshus belägna på Hökmossevägen 60-70 samt Mellanbergsvägen 9-23, och omfattar 108 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt, 11 lokaler med hyresrätt samt 3 lokaler med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt. Husen uppfördes år 1943 och ritades av arkitekterna Nils G:son Friberg och Ernst Hawerman.
Parkering
Föreningen har ett fåtal (6st) p-platser med tillhörande kö. Längst gatorna gäller boendeparkering, se Stockholms stads hemsida för mer information.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 9 380 kr per kvm bostadsrättsarea. I kassan finns ca 5,3 mkr. Föreningen har därutöver 3 st hyresrätter om totalt 133 kvm boarea som får anses som ett dolt kapital. Det finns ingen beslutad avgiftshöjning (kontrollerat med styrelsen 2025-04-03).
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör av bredband och kabel-TV är Telenor. Föreningen har ett gruppavtal för bredband via fiber (500 Mbit/s) samt ett digitalt TV-paket med basutbud och TV-hub. Detta medför ett obligatoriskt tillägg på 199 kr/mån per lägenhet.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr/pant som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder en välordnad utemiljö med tre uteplatser. Här finns även pallkragar att odla i om man önskar. I källarplanet (Hökmossevägen 60) finns även cykelförråd. Föreningen har också 6 st barnvagnsrum. Tvättstugan är belägen på Mellanbergsvägen 23 ihop med två torkrum, där finns flertalet tvättmaskiner, torktumlare samt mangel.
Renoveringar i urval
2024, OVK & energideklaration
2023, Fönsterrenovering.
2020, Renovering av föreningens kulvertar.
2015, Nya tätningslister och bättringsmålning av källarfönster.
2014, Föreningen ökade trycket i vattenledningarna för att få ett bättre vattentryck högre upp i husen, energideklaration utfördes.
2013, Obligatorisk ventilationskontroll genomförd och godkänd.
2005, Renovering av tvättstugor.
2002, Byte av tak.
2001, Stambyte av badrum och kök, renovering av ventilationen med bibehållet självdrag, byte av elstigar i fastigheten och lägenheterna (3-fas indraget), renovering av fönster.
Planerade renoveringar
Underhåll och reparation av husens putsgrunder samt ny odlingsplats för medlemmar ska etableras inom närmaste framtid.
2025 eventuellt 2026, Renovera portar samt installera portkod.
Prel. 2026/2027, Bättra på väggar i trapphus.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Juridisk person och delägarskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Hemsida / kontaktuppgift
www.brfkorpen.se / styrelsen.korpen@gmail.com
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, årsredovisning 2023, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen 2025-04-03. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du i en lugn del av Hägersten med närhet till både friluftsliv och kultur. På kort promenadavstånd finns både Friluftsteatern i Hägerstensåsen, där Parkteatern spelar under sommaren, och Hägerstensbadet med utomhuspool. Vid Telefonplan finns Konstfack med utställningar och julmarknad, och flera trevliga restauranger som till exempel Landet och Koloni. Ett par minuter från bostaden finns en kvartersbutik med generösa öppettider, och vill du storhandla har du inte långt till Stora Coop i Västberga. Kommunikationerna åt olika håll är mycket goda. Det är nära till både Telefonplans och Hägerstensåsens tunnelbanestationer. Precis utanför dörren går buss 147 mot Liljeholmen och buss 141 tar dig mot Telefonplan eller Älvsjö. Till pendeltåget är det bara sex minuters resa. Dessutom tar du dig på snabbt och smidigt till stan med cykel då det finns cykelväg skild från bilvägen ända in till Hornstull.