TEXT: ENGSTRÖM FOTO: BOUKARI STYLING: RYDMAN
Mitt på Hägerstensåsen finns här en charmig trea om 65 kvadrat, ljus och rymlig tack vare den genomgående planlösningen och generös takhöjd om 2.70. Rummen är välplanerade med gott om utrymme för umgänge i kök, vardagsrum och balkong med sydvästläge. De många välbevarade 40-talsdetaljerna ger dessutom denna trea både stil och karaktär. Här är ett vackert boende i ett vackert hus, det röda tegelhuset på Sparbanksvägen är dessutom fint beläget med gott om grönska och närhet till Mälaren.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Sparbanksvägen 79
OMRåDE
Hägerstensåsen
VåNING
2 av 3
RUM
3 rum och kök
AREA
65 kvm, föreningens information
AVGIFT
4 475 kr/mån, inklusive värme och vatten. En obligatorisk avgift om 249 kr/mån tillkommer för bredband. Från 1 juli höjs avgiften med 5 %, vilket ger 4 475 kr/mån.
ANDEL I FöRENING
3,5833 %
LäGENHETSNUMMER
14
PANTSATT
Ja
EL
2 500 kr/år
FöRSäKRING
2 500 kr/år
ÖVRIGT
3 200 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
8 200 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
övrigt avser gaskostnad.
Allmänt
Det här är en genomtänkt trea om 65 kvadrat. Dess finurliga planlösning ger möjlighet att gå från rum till rum, dessutom ger planen gott om rymd och ljus med fönster i två väderstreck. Entrén till lägenheten sker i en smidig hall och därefter tre rum i fil, köket flankerat av två sovrum, alla med fönster som vetter mot den lummiga innergården utanför. Här finns förvaringsutrymmen i bevarade garderober med överskåp. Huset har också originalfönstren bevarade, de renoverades 2018. Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka fyra kvadratmeter.
Kök
Ett av de tydligaste tecknen på byggåret i denna lägenhet finns i köket. Här är den platsbyggda köksinteriören väl bevarad, med snabelbeslag och handtag så som vi känner igen och älskar. Köket har en parallellösning med generösa köksskåp hela vägen upp till taket, vilket ger gott om utrymme för både porslin och matvaror. Här finns också ett skafferi med överskåp, allt i en behaglig grå nyans som kontrasterar fint till de vitmålade väggarna. Vitt fyrkantigt kakel sitter längs väggen över spis och rostfri diskbänk, fyrkanter som kommer igen i det mycket väl passande svartvitrutiga golvet i marmoleum. Ytterligare en bänkskiva i ek finns här för arbetsyta, här finns också kyl och frys, samt en gasspis med elugn och fläkt.
Det här är ett rymligt och öppet kök med gott om utrymme för fyra sittande vid ett matbord. Dessutom har köket morgonsol då det är placerat mot husets lugna baksida. Fina 40-talsdetaljer som ett stort och symmetriskt tvåluftsfönster med spanjolett, samt en fönsterbräda i Kolmårdsmarmor ger extra känsla. Ytterligare originaldetaljer som bakbord, skafferi med sval som hjälper till att ge köket dess karaktär.
Sovrum
Ett av lägenhetens två sovrum angränsar köket med dörr, vilket ger god kontakt med lägenheten från olika håll. Detta rum används idag som huvudsovrum och har väggar målade i vitt. Här får en dubbelsäng plats, en central placering ger översikt ut genom fönstret, in genom köket och ut genom vardagsrummet. De generösa insläppen gör detta till ett ljust och härligt rum. Tvåluftsfönstren med spanjolett bjuder på rofylld utsikt mot gården. Sovrummet har nyligen inlagd ekparkett, och här finns också två platsbyggda garderober i original med överskåp.
Sovrum
Ytterligare ett sovrum används idag som musikrum och bibliotek. Här är det lika fridfulla förhållanden som fått råda, ljust rymligt med vitmålade väggar och inlagd ekparkett. Det generösa tvåluftsfönstret står för dagsljuset och en fin spanjolett används för att öppna fönstret mot gården. Alternativen för detta rum är många, barnrum, arbetsrum eller gästrum måhända?
Vardagsrum
Vardagsrummet nås från flera håll, vilket ger frikostigt med ljus till detta stiliga allrum. Här är väggarna målade i vitt och golvet består av en vacker originalparkett i ek satt i holländskt förband. Takhöjden om 2.70 kommer sannerligen till sin rätt här, där det både finns plats för soffa och fåtöljer, kanske ytterligare bokhyllor och en läshörna eller ett nätt arbetsbord? Det tidstypiska fönstret här ackompanjeras av den halvglasade balkongdörren med utsikt över gatan nedanför. Karaktäristiska detaljer från byggåret såsom fönsterbrädet i Kolmårdsmarmor och fönsterhakar nämns gärna här. Liksom den mycket tidstypiska balkongen förstås - välplanerad och möblerbar blir detta en härlig plats att njuta av kvällssolen i sitt sydvästläge.
Hall
Lägenhetens entré ger en rymlig hall som binder samman större delen av lägenheten, det är en trivsam egenskap att få kontakt med hemmets alla delar i ett kliv. Väggarna är vita med en nyinlagd ekparkett och här finns plats för en garderob för ytterkläder och skor, ett linneskåp och ett städskåp, alla med överskåp. Gott om utrymme för förvaring med andra ord.
Badrum
Angränsande hallen ligger lägenhetens badrum. Här finns WC, badkar och dusch, samt ett handfat med kommod. Väggarna är helkaklade i fyrkantigt vitt och på golvet ligger ett matt svartvitt klinker.
ARKITEKT: ALBIN STARK 1945
Fastigheten Sparbanksboken 4 är ett smalhus i tre våningar samt med en delvis inredd suterrängvåning som ursprungligen rymde butiker och en hantverkslokal, till exempel Korrekt Kemisk tvätt och Alvars fotografiska. Husets fasad är klädd i rött tegel. Trapphusen vetter mot gatan och är utbyggda som burspråk. Här sitter eleganta ekportar med murad omfattning och en svängd överdel. Huset uppfördes 1945 efter ritningar av Albin Stark, en produktiv och ofta anlitad arkitekt som ritat åtskilliga byggnader i såväl Stockholm som Solna under flera decennier och i olika byggnadsstilar. Sparbanksboken 4 är en tidstypisk byggnad som också är mycket välbevarad, endast balkongerna har bytts ut från originalutförande.
Brf Sparboken 4 är en trevlig förening som både är social och lugn. Man har en gemensam gård på baksidan av huset med gräsmatta, träd, buskar och utemöbler samt en grill för de boende. Även på framsidan av huset finns grönska och på våren blommar olika lökväxter. I föreningen finns 31 lägenheter, 5 lokaler och 3 parkeringsplatser (med kölista).
Brf Sparboken 4
Antal lägenheter och lokaler
Brf Sparboken 4 består av 31 bostadsrätter och fem lokaler som hyrs ut. Även 3 parkeringsplatser finns. Föreningen beskattas som en äkta sådan. Huset ritades 1945 av Albin Stark.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen övertog fastigheten 2008.
Mark
Marken upplåts med tomträtt från Stockholms stad och omförhandlas nästa gång 2025.
Renovering
2019 renoverades rör i bottenplattan. 2018 renoverades fönstren. 2017 stamspolning och anslutning till fibernätverk. 2011 stambyte.
Kommande renoveringar
Inga beslutade renoveringar finns.
Avgifter
I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud för kabel-tv. En obligatorisk avgift för bredband tillkommer om 249 kr. Avgifterna har legat stilla sedan 2012. Föreningen kalkylerar i budgeten med en successiv höjning av räntan upp till tre procent år 2023. En sådan snittränta skulle kräva en avgiftshöjning på fem procent. Föreningen har beslutat att genomföra och även tidigarelägga den höjningen till 1 juli 2020 för att öka amorteringstakten och få upp soliditeten. Vid försäljning utgår 2,5 % av ett prisbasbelopp, dvs 1163 kr, till köparen och vid pantsättning tas 1 % av pbb, dvs 465 kr, ut.
Ekonomi
De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på 16 mkr och de amorteras löpande.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum och tvättstuga finns för de boende. På baksidan finns utemöbler bland träden.
Bredband och Kabel-TV
Bredband och kabel-tv levereras via fiber från Bredbandsbolaget.
Medlemskap
Delat ägande godkänns mellan t ex makar eller sambos. Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson i augusti 2019 samt årsredovisning för 2017/18. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen
Välbevarade och trivsamma Hägerstensåsen är på många sätt typisk för 1940-talet. Välbyggda hus med kompakta bostäder och en hel del arkitektoniska pärlor går att finna här, det är ett vackert område att bo i! Utbudet i området är varierat, här finns både nya caféer och klassiska kvarterskrogar, och närheten till klustret Telefonplan, Midsommarkransen, Aspudden och Västertorp ger en mängd variation i antal butiker, konst- och kulturupplevelser och matställen. Härifrån går det också fint att ta sig mot Mälaren med cykel eller via promenadstråk och då med tillgång till härliga badklippor. Behöver du ta dig härifrån är det nära till tunnelbana, närmaste station är Hägerstensåsen, men här finns också bussar som tar dig mot city. Dessutom tar du dig på snabbt och smidigt till stan med cykel då det finns cykelväg skild från bilvägen ända in till Hornstull.