Lotterivägen 12

Antal lägenheter och lokaler

Brf Lotteriet 3 (org. nr 769611-0076) är en äkta förening och innehar en fastighet med ett bostadshus. Huset uppfördes 1948 och är beläget i Hägerstensåsen. Föreningen består av 15 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en hyresrätt (3 rok) om totalt 1 116 kvm och 5 lokaler om 157 kvm. Byggnadernas totalyta är 1273 kvm. Uppvärmning via fjärrvärme.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades 2006 i samband med att huset förvärvades.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Föreningen har ekonomisk förvaltning via SBC. Teknisk förvaltning via Driftia. Trapphusstädning är också bortlejt.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 9.2 Mkr. Skuld per kvm uppgår till cirka 8 800 kr. Föreningen har cirka 890 tkr i kassa och bank. En av föreningens två hyresrätter ombildades och såldes som bostadsrätt under 2024, vilket gav ett bra kassatillskott. Föreningen har nu en hyresrätt kvar (3 rok) vilket är en s. k dold tillgång som i framtiden kan innebära ett ytterligare ett större kassatillskott i framtiden.

Renoveringar i urval

2009 Stambyte. Ytskikt i trappuppgångar, portbyte, byte avloppsstam. 2011 Takrenovering. 2012 Installering av fiber. 2013 Fasad inkl. balkonger och fönster (renovering). 2016 Sopkärl. 2017 Utomhusbelysing. 2018 Stamspolning. 2021 Ny källardörr. 2022 Montering av fläkt för frånluftsventilation, utfört i samband med OVK-besiktning. 2023 Ny tvättmaskin och torktumlare. Byte av ställdon (till varmvattnet) och installation av tryckstegringspump. Byte av radiatorventiler och stamventiler samt byte av cirkulationspump radiatorsystemet. 2024 Lackning av portarnas utsida, byte dagvattenpump samt WC i källaren - ny toalettstol.

Kommande renoveringar

2025 Stamspolning samt byte ventiler luftmixdon i tvättstugan. En underhållsplan finns som sträcker sig till 2036.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har rabatter och buskar framför huset och en trevlig uteplats med bord att tillgå på gaveln av huset. Till de gemensamma utrymmena hör tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd.

Parkering

Föreningen har 3 parkeringsplatser, 600 kr/månad. Platserna är utomhus.

Tvättstuga

I husets källare finns tvättstugan som betjänar 18 st lägenheter. Två

tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Städning och städdagar

Trappstädning utförs av en anlitad städfirma så detta behöver inte de boende ombesörja. Gemensamma städdagar sker 1-2 gånger per år.

Bredband

Anslutning till Stockholm Stads fibernät.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd av styrelsen, föreningen kan komma att ta ut en avgift för detta.

Medlemskap

Juridisk person godkänns ej i föreningen, delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från styrelsen, årsredovisning för 2024 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader kontinuerligt. Siffrorna du läser här är uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen för mer information.