RYMLIG GAVELTVÅA MED BALKONG MOT GRÖNSKAN
STYLING: COPPARSTAD FOTO: OZOLLAPA TEXT: HENRIK
Behagligt undanskymt från Hägerstensvägen ligger detta fina funkishus med ljusa och fina lägenheter. Denna tvåa ligger på våning två och har ett förnämligt gavelläge med fönster i tre väderstreck. Balkongen vetter mot sydväst och här blickar man ut över gräsmattor och en ståtlig ek. I övrigt bjuder planlösningen på ett renoverat kök från 2015 med matplats, ett sovrum, badrum samt hall. Finns behovet av ett till rum kan matrummet tas i anspråk för det. Fina detaljer från byggåret såsom radiatorer, garderober, fiskbensparkett och fönsterbrädor. Läget erbjuder en lummig tillvaro under vår och sommar, men samtidigt nära till stadsliv och rörelse med cykelavstånd till Södermalm och Liljeholmens centrum. Avståndet till Örnsbergs t-bana är inte mer än 230 meter. Välkomna till Hägerstensvägen 213!
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Hägerstensvägen 213
OMRåDE
Hägersten - Örnsberg/Aspudden
VåNING
2 av 3
RUM
2 rum och kök
AREA
58 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 713 kr/mån, inkl. värme, vatten & kabel-tv bas (+219 kr/månad för bredband)
ANDEL I FöRENING
0,0629995 %
LäGENHETSNUMMER
00228-01-01-0018
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 000 kr/år
FöRSäKRING
1 500 kr/år
ÖVRIGT
3 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 500 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
KOMMENTAR
Posten övrigt avser utgift för gas.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Planlösningen är ljus och välbalanserad med gott om yta för det sociala och det privata. Hallen knyter ihop hela planlösningen med åtkomst till alla rum. Föregående ägare har genomfört en totalrenovering av köket 2015. Nuvarande ägare har under 2017 låtit bygga den fasta bokhyllan i vardagsrummet, behandlat fiskbensparketten med hårdvaxolja samt målat vardagsrummets väggar vita. Takhöjden är cirka 2,70 m vilket ger gott om rymd i bostaden. Bostadsrätten disponerar två källarförråd, ett större (bottenplan, ca 2,5 kvm) samt en mindre matkällare (port 211, ca 0,5 kvm). I föreningens register står bostadsrätten noterad som tre rum och kök.
Vardagsrum
Trivsamt och ljust rum som erbjuder fönsterpartier i två riktningar samt utgång till balkongen i sydväst. Här kan man sitta med en känsla av att vara uppe bland trädkronorna. Eken ger behaglig skugga och solen löper fram till eftermiddag-kväll. En fiskbensparkett i original pryder golvet medan väggarna är vitmålade.
Kök/matrum
Lägenhetens kök har en arbetsdel och en given matplats intill vardagsrummet. Köksinredningen är från Puustelli, med vita skåpsluckor och kvadratiskt kakel upp till taket samt bänkskivor av ljusgrå laminat. Två stringhyllor ingår i köksinredningen. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, gasspis, fläkt, integrerad ugn, kombinerad kyl och frys samt mikro. Matplatsen inrymmer 6-8 personer. Givetvis kan man också skapa sig ett sovrum här om man så behöver. Köket har vitmålade väggar med ett laminatgolv.
Sovrum
Lägenhetens sovrum är rymligt och har fönster mot den lummiga baksidan i söder. Förvaring finns i två platsbyggda garderober och rummet inrymmer enkelt en dubbelsäng samt fler möbler. En parkett pryder golvet och möter upp väggar målade i ljust mintgrönt.
Badrum
Badrummet har renoverats i samband med stambytet. Vitt och blått kakel möter upp ett beige klinkergolv. Förvaring finns i två väggskåp med spegel. Badrummet är inrett med wc, handfat och dusch. Ett fönster bjuder på naturligt ljusinsläpp.
Hall
Här binds planlösningen ihop medan platsbyggd förvaring erbjuds. Avhängningsmöjligheter via en hatthylla. Som golv ligger grått klinkers medan väggarna är vitmålade.
Arkitektur
ARKITEKT: ANCKER-GATE-LINDEGREN 1938
Den välrenommerade arkitekttrion Ancker-Gate- Lindegren ligger bakom ritningarna till huset på fastigheten Härberget 4 med adress Hägerstensvägen 211–213. Det är ett tidstypiskt smalhus i tre våningar samt suterrängvåning och det stod klart för inflyttning år 1939. Dess fasad är putsad i en ljusgul kulör. Fönstren är vitmålade och en till två lufter breda. Brf Härberget 4 bildades år 1982 och är en liten trevlig förening. På gården finns gemensamma grillar och utemöbler för de boende.
Förening
Brf Härbärget nr 4
Antal lägenheter och lokaler
Bostadsrättsföreningen Härbärget nr 4 består av 21 st bostadsrätter samt 1 st hyresrättslokal på adressen Hägerstensvägen 211-213. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Härbärget 4. Huset ritades 1938 av arkitekterna Ancker, Gate och Lindegren. 1982 bildades föreningen.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Stockholm.
Urval renoveringar
1995 – takbyte. 2000 - el och rörstambyte samt byte av el-stigare. 2001 - installation av fjärrvärme. 2002 - fasad- och balkongrenovering. 2015 - nya fönster. 2016 - fiber indraget. 2019 - relining av stammar i bottenplatta.
Kommande renoveringar
Elcentralen ska bytas ut och arbetet är beställt men tidpunkt ej bestämd. Inga andra renoveringar finns planerade i nuläget. (avstämt med styrelsen i mars 2025.)
Ekonomi
Föreningen har stabil ekonomi och en stabil kassa. De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 5,3 Mkr, vilket ger cirka 5 650 kr per kvm boyta. Föreningen har ca 1 MKR i kassa & bank.
Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV
Värme, V/A ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer för bredband (Fiber från Bahnhof). Det finns inga avgiftsändringar beslutade. En ev. 2% höjning efter årsskiftet ifall driftkostnader höjs.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Se föreningens stadgar.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF Skadeförsäkring.
Städning:
Medlemmarna hjälps gemensamt åt att städa trapphusen. Föreningen har en städdag per år där medlemmarna deltar. Under vintern hjälps medlemmarna åt att skotta snön framför sina portar.
Tvättstuga
Det finns en gemensam tvättstuga i källaren på Hägerstensvägen 213. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp, mangel och hänglinor. Vitvarorna är inköpta 2012/2015.
Gemensamma utrymmen
Ett cykelrum beläget från gatan och ett förvaringsrum för cyklar i källen i port 211. På föreningens gård finns bord, stolar, bänkar och grill att låna sommartid.
Parkering
Gatuparkering gäller längst gatorna, så kallad "Boendeparkering". Avgiftsbelagt enligt
stadens tariff. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas
hos Stockholms stad.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av säljaren. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet debiteras köparen.
Juridisk person/delat ägande
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns med lägsta ägarandel om 10%.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från styrelsen i mars 2025, föreningens senaste stadgar samt årsredovisning från 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Aspudden är en grön stadsdel med flera små parker. Du bor här nära populära Aspuddsparken med 4H-verksamhet, ponnyridning och korvgrillning, och du har även nära till Vinterviken med dess koloniträdgårdar, trädgårdscafé, restaurang likväl som promenadvägar längs med Mälarens vatten. Den fina bebyggelsen ger känslan av en mysig småstad utanför staden. Aspuddens centrala kärna har många trevliga restauranger, caféer och butiker, och stadsdelen kan även stoltsera med en egen bokhandel. Från lägenheten tar det bara någon minut att gå till tunnelbanan vid Örnsberg.