Hägerstensvägen 213

3 ROK 58 KVM 4 350 000 KR

Se bilder Planritning

MED FÖNSTER I TRE VÄDERSTRECK - MYSIG FAMILJEBOSTAD MED BALKONG MOT SKOGSGLÄNTAN

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: BECK REMNES

Precis under lövverken är ljuset näst intill magiskt då solen sipprar in mellan de gröna bladen. I höjd med trädens rejäla stammar ligger denna bostad, omringad av en vildvuxen skog. Solens mjuka sken tar sig in i lägenheten, och skapar en varm inbjudande interiör. Högst upp i huset med breda fönster i tre väderstreck möjliggörs en fantastisk, öppen vy. Balkongen känns näst intill som en trädkoja, med ekorrar och fåglar som enda sällskap. En lummig oas under vår och sommar, belägen lite undanskymt från Hägerstensvägen, samtidigt nära till liv och rörelse med cykelavstånd till Södermalm och Liljeholmens centrum.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 4 350 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Hägerstensvägen 213

OMRåDE

Hägersten - Örnsberg/Aspudden

VåNING

3 av 3

RUM

3 rum och kök

AREA

58 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

6,29995 %

LäGENHETSNUMMER

00228-01-01-0020

PRIS

4 350 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

4 800 kr/år

FöRSäKRING

2 400 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

7 200 kr/år

DRIFT RäKNAT På

4 personer

KOMMENTAR

2 vuxna & 2 barn i hushållet

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Lägenheten är mycket bra planerad vilket gör att den känns stor med smarta lösningar. Tack vare den goda rumsfördelningen får här hela familjen plats i en mysig gemenskap. Med bara en vägg mot grannen är det som att bo själv på våningsplanet. Lägenheten renoverades år 2020 då ett nytt kök installerades tillsammans med nya vitvaror. En ny stavparkett lades i sovrum samt klinkergolv i hall och kök. Man slipade även den befintliga stavparketten i vardagsrummet. Ytskikten målades och en ny badrumsinteriör sattes in. Det finns bra med förvaring och ytterligare ett källarförråd om ca 2 kvm. Den gemensamma tvättstugan ligger på bottenplan i samma port, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp, mangel samt tvättlinor.

Hall

I hallen finns gott om förvaring i form av en hatthylla och originalgarderober i rad med tillhörande överskåp. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger tåliga klinkers som leder in i köket.

Kök

Köket är nätt men uppfyller behoven för en familj. Bänkskivor i trä går väl ihop med de öppna hyllplanen och ger en hemtrevlig känsla. Fönstret släpper in ett fint ljus över arbetsytorna och ovanför hittas vita kvadratiska kakelplattor satta i halvförband. Över- och underskåp gömmer mycket förvaring, och här finns också en härlig gasspis, diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrum

Vardagsrummet håller både en soffgrupp och en matgrupp med plats för många. Den fina stavparketten binder samman de båda ytorna och likaså väggarna, målade i en blågrön kulör. Här kommer ljuset in från alla riktningar, härligast är kanske balkongdörren som får stå öppen under varma dagar.

Balkong

Balkongen rymmer både möbler, odling och en spaljé för klätterväxter. Den ramas in av en klassisk sinus-profilerad plåt, en perfekt plats att dricka sin första kopp kaffe på, vilsamt intill skogsbrynet.

Sovrum 1

Det första sovrummet är idag uppdelat i två tack vare en vägg med fönster och dörr som avskiljare. De båda rummen har försetts med loftsängar vilket ger extra golvyta för skrivbord, leksaker och förvaring. Önskar man ett större sovrum går väggen att ta ner.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum ligger intill köket och skulle likväl kunna användas som matrum. Det breda fönstret ger en luftig känsla, här ryms en stor säng tillsammans med byrå och förvaring.

Badrum

Badrummet är helkaklat i blått. En ny kommod, badrumsskåp och dusch tillkom år 2020. Här finns bra med förvaring och ett trevligt vädringsfönster som förser rummet med dagsljus.

Arkitektur

ARKITEKT: ANCKER, GATE, LINDEGREN 1938

Den välrenommerade arkitekttrion Ancker-Gate- Lindegren ligger bakom ritningarna till huset på fastigheten Härberget 4 med adress Hägerstensvägen 211–213. Det är ett tidstypiskt smalhus i tre våningar samt suterrängvåning och det stod klart för inflyttning år 1939. Dess fasad är putsad i en ljusgul kulör. Fönstren är vitmålade och en till två lufter breda. Brf Härberget 4 bildades år 1982 och är en liten trevlig förening. På gården finns gemensamma grillar och utemöbler för de boende.

Architecture

Förening

Brf Härbärget nr 4

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen Härbärget nr 4 består av 21 st bostadsrätter samt 1 st hyresrättslokal på adressen Hägerstensvägen 211-213. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Härbärget 4. Huset ritades 1938 av arkitekterna Ancker, Gate och Lindegren. 1982 bildades föreningen.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Stockholm.

Urval renoveringar

1995 – takbyte. 2000 - el och rörstambyte samt byte av el-stigare. 2001 - installation av fjärrvärme. 2002 - fasad- och balkongrenovering. 2015 - nya fönster. 2016 - fiber indraget. 2019 - relining av stammar i bottenplatta.

Kommande renoveringar

Elcentralen ska bytas ut och arbetet är beställt men tidpunkt ej bestämd. Inga andra renoveringar finns planerade i nuläget. (avstämt med styrelsen i april 2024.)

Ekonomi

Föreningen har stabil ekonomi och en stabil kassa. De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 5,3 Mkr, vilket ger cirka 5 680 kr per kvm boyta. Föreningen har ca 1 MKR i kassa & bank.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme, V/A ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer för bredband (Fiber från Bahnhof). I nuläget ingår kabel-tv bas i avgiften men detta ska plockas bort i juli och avgiften kommer då sänkas med 50kr/månad. Det finns inga ytterligare avgiftsändringar beslutade.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Se föreningens stadgar.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF Skadeförsäkring.

Städning:

Medlemmarna hjälps gemensamt åt att städa trapphusen. Föreningen har en städdag per år där medlemmarna deltar. Under vintern hjälps medlemmarna åt att skotta snön framför sina portar.

Tvättstuga

Det finns en gemensam tvättstuga i källaren på Hägerstensvägen 213. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp, mangel och hänglinor. Vitvarorna är inköpta 2012/2015.

Gemensamma utrymmen

Ett cykelrum beläget från gatan och ett förvaringsrum för cyklar i källen i port 211. På föreningens gård finns bord, stolar, bänkar och grill att låna sommartid.

Parkering

Gatuparkering gäller längst gatorna, så kallad "Boendeparkering". Avgiftsbelagt enligt

stadens tariff. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas

hos Stockholms stad.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av säljaren. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet debiteras köparen.

Juridisk person/delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns med lägsta ägarandel om 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från styrelsen i april 2024, föreningens senaste stadgar samt årsredovisning från 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Aspudden är en grön stadsdel med flera små parker. Du bor här nära populära Aspuddsparken med 4H-verksamhet, ponnyridning och korvgrillning, och du har även nära till Vinterviken med dess koloniträdgårdar, trädgårdscafé, restaurang likväl som promenadvägar längs med Mälarens vatten. Den fina bebyggelsen ger känslan av en mysig småstad utanför staden. Aspuddens centrala kärna har många trevliga restauranger, caféer och butiker, och stadsdelen kan även stoltsera med en egen bokhandel. Från lägenheten tar det bara någon minut att gå till tunnelbanan vid Örnsberg.