FOTO: SPINNELL TEXT: BECK REMNES
Välkommen upp på kullen och Sigfridsvägen 19, en föredetta hyresrätt att forma, inreda och göra till sin. Här finns allt från originalkök, planlösning till garderobsnycklar bevarade. Balkongen med förmiddagssol fungerar som ett extra rum på sommarhalvåret. Bostaden ligger på andra våningen men känns ännu högre upp eftersom huset ligger på en kulle. Lägenhetens lummiga gavelläge med utsikt mot trädkronorna är helt insynsfritt och ger att stort ljusinsläpp till alla rum. Här bor man med genomtänkt funkisplanlösning, generösa sällskapsytor, ett mysigt sovrum och mycket bra planerad originalförvaring. Huset ligger på en kulle, omgiven av naturpark och gröna ytor och på en gata utan genomfart, men bara tre minuter från tunnelbanan. Föreningen har en trevlig tomt med sittplatser mellan husen och en sandlåda för barnen. Varnhemsparken ligger utanför dörren och är trevlig att picknicka i varma sommarkvällar med utsikt över hela Hägersten. Strax intill stan, men i ett lugnt och rogivande område med mysiga grönytor och badplatser nära.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Sigfridsvägen 19
OMRåDE
Aspudden
VåNING
2 av 3
RUM
2 rum och kök
AREA
54 kvm, föreningens information.
ANDEL I FöRENING
3,5714 %
LäGENHETSNUMMER
17
PRIS
3 825 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
EL
3 000 kr/år
FöRSäKRING
2 000 kr/år
ÖVRIGT
3 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
8 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Övrigt avser gas.
Allmänt
Lägenheten är ordentligt bevarad med en interiör som vittnar om 40-talet. En vacker bas att renovera efter behov och önskan. Här kan du ta din tid, ha sommarprojekt och pausa med saft på balkongen. Lägenheten är en tidigare hyreslägenhet och inga större renoveringar har genomförts förutom ett stambyte där badrummet renoverades stilfullt 2012. Här finns gott om förvaring i originalgarderober samt en mindre klädkammare. Det finns även ett stort vindsförråd och ett mindre källarförråd som hör till bostaden. Hörnläget i huset ligger mot gröna träd och omgivningen är lugn och rogivande. Detta är ett lugnt område utan genomgående biltrafik. Brf Snöskatan 1 har en mycket trevlig gård med stora ytor, sittplatser och grill. Tvättstugan finns belägen i huset mittemot på Sigfridsvägen 11. I detta hus finns föreningens gästlägenhet på bottenplan samt ett stort cykel- och barnvagnsförråd. Föreningen förfogar även över 20 parkeringsplatser tillsammans med grannföreningen.
Kök
Köket är rymligt och vetter ut mot den gröna insynsskyddade grönskan. Här finns gott om plats för matbord och arbetsytor. Köket har mycket välbevarat från byggåret; En rostfri diskbänk, kryddhylla, två rader klassiskt vitt kakel i 15x15 cm samt serveringsskåp. Här finns även städskåp och skafferi med ventilation kvar. Maskinparken består av gasspis och ugn från Gorenje samt kyl och frys.
Vardagsrum
Via den inre hallen når du vardagsrummet och balkongen som vetter mot ett fritt läge utan insyn. Utsikten ut mot grönskan ramas in av originalfönstret och fönsterbrädan i marmor. Rummet håller plats för både soffgrupp och matsalsbord tillsammans med bokhyllor, läshörna eller arbetsplats. Väggarna här är ljust tapetserade och på golvet ligger en parkettmönstrad plastmatta. Balkongen som ligger mot öster är så pass stor att den rymmer sittmöbler och odlingslådor.
Sovrum
Sovrummet har plats för både dubbelsäng och nattduksbord. Många grannar har längst ena väggen byggt en 60 cm djup garderobsvägg. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger en linoleummatta. Sovrumsfönstret är även det vänt mot öst och fönstret blir på somrarna som en grön stor tavla.
Badrum
I samband med stambytet 2012 helrenoverades badrummet. Här finns badkar med dusch, wc, handfat, handdukstork och spegelskåp. Här är det förberett för tvättmaskin med både el och avlopp. Ovan badkaret hänger en praktisk höj- och sänkbar torkställning. Väggarna är helkaklade med vitt rektangulärt kakel och på golvet ligger grå klinker med golvvärme.
Hall
Hallen består av en entrédel och en inre hall. I entrédelen finns både hatthylla, garderob samt en rymlig klädkammare. Ringklockan är även den bevarad från byggåret och fungerar! I den inre hallen finns ytterligare en gardero och härifrån når du alla lägenhetens rum. Samtliga garderober har originaldörrar, inredning och beslag. På golvet ligger en linoleummatta.
ARKITEKT: Curt Laudon 1948
Fastigheten Snöskatan 1 på Sigfridsvägen i Aspudden uppfördes 1948–1950 av AB Stockholmshem och ritades av arkitekt Curt Laudon. Laudon har ritat alla de fem hus som ligger i en klunga på en höjd och vid en liten återvändsgata, och omgiven av naturområdet Varnhemsparken. På Laudons CV finns annars en stor mängd olika skolbyggnader, både i Stockholm och runt om i landet, till exempel Västertorps gymnasium och läroverket i Kristianstad. Huset på Sigfridsvägen 19 har tre våningar och en fasad putsad i en röd nyans, och bevarar mycket av sitt ursprungliga utseende. Lägenheterna i huset byggdes över hörn, vilket ger mycket goda ljusförhållanden till bostäderna, ihop med det höga läget.
Brf Snöskatan 1
Antal lägenheter och lokaler
Bostadsrättsföreningen Snöskatan 1 är belägen på Sigfridsvägen 17 & 19 i Aspudden. Föreningen består av 25 stycken bostadsrätter om 1512 kvm. Det finns även 7 stycken hyreslokaler i föreningen om totalt 99 kvm. Husen byggdes 1948 och består av tre våningsplan samt källare. Föreningen registrerades 2008 och är en äkta förening.
Mark
Föreningen äger marken sedan augusti 2010.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltning sköts av NABO, teknisk förvaltning sköts av Myrängen.
Ekonomi
Föreningen har i dagsläget mycket god ekonomi och är skuldfri. Sommaren 2021 såldes föreningens sista hyresrätt och då amorterade de av det sista lånet om 2 MKR. Det finns även ca 2,3 MKR i kassa & bank. Det finns inga avgiftsförändringar beslutade.
Urval renoveringar
Byte frånluftsfläkt, OVK, renovering fasad vid entré, renovering av balkongdörrar och fönster, nytt passersystem, stamspolning, 2023. Reparation av båda husens tak, byte glas i entréportar, 2021. Sambyte kök och badrum samt elstambyte, 2012. Takrenovering, 2005. Ytterbågar fönster, 2003. Balkong- & fasadrenovering, 2002.
Kommande renoveringar
Enligt underhållsplanen rekommenderas fjärrvärmecentralen bytas ut 2027. Bedöms i nuläget täckas av befintliga tillgångar. (Avstämt med styrelsen 2024-09-12).
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos IF skadeförsäkring.
Gemensamma utrymmen
Föreningen delar med grannföreningen Brf Spillkråkan tvättstuga på Sigfridsvägen 11. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och torkskåp. Föreningen har dessutom en trevlig gård med sittplatser, grill och sandlåda. Det finns även två cykelförråd, barnvagnsrum och hobbyrum i föreningen. Det går att hyra en gästlägenhet med badrum & wifi för 150kr/natt, denna belägen på Sigfridsvägen 19.
Parkering
Denna förening samt 2 grannföreningar har 20 stycken gemensamma p-platser som går att hyra för 500/månad. Det är för närvarande kö till platserna. Boendeparkering på gatan gäller i området. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, tel. 08-50826300 eller på www.stockholm.se/parkering.
Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV
Värme, V/A, kabel-tv bas och bredband ingår i avgiften. Bredbandet som ingår är 250/250 via Ownit. ComHem levererar Kabel-tv.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet betalas av köparen.
Delat ägande/ juridisk person
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2024-09-12, föreningens stadgar samt årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
I Aspudden får man lite av allt – man har nära till grönområden och bad vid Vinterviken och Örnsbergs klippbad, många fina promenad- och joggingstråk, nära till Hornstulls utbud av barer och restauranger och nära till Liljeholmens shopping. Vid Vinterviken finns även padelbanor och tennisbana samt ett stort utegym och Vintervikens trädgårdscafé är otroligt mysigt om sommaren. I Aspudden finns restauranger, caféer och barer och en trivsam småstadskänsla med olika små butiker och serviceinrättningar, och man är dessutom omgiven av mysiga närförorter som Midsommarkransen, Gröndal och Mälarhöjden. Via en genväg mellan husen nås tunnelbanan på endast tre minuter och via vanliga vägen på fem minuter.