Sigfridsvägen 17

2 ROK 54 KVM 4 330 000 KR

Se bilder Planritning

LJUS HÖRNTVÅA MED BALKONG OCH FANTASTISK MILSVID UTSIKT

FOTO: JOHANSSON STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

OBS! Måndagsvisningen inställd. Vilken utsikt! Från denna lägenhet högst upp i huset på Sigfridsvägen i Aspudden har man fantastiska vyer över stora delar av Stockholm. Härifrån syns landmärken som Stadshuset, DN-skrapan Högalidskyrkan, Kaknästornet, Hötorgsskraporna, Norra tornen, ja till och med Victoria Tower i Kista. Här ser du också Mälarens vatten vid Vinterviken och kring Essingeöarna, och följer vädrets och årstidernas skiftningar på himlen och i den omgivande naturen. Solnedgången bjuder varje kväll på nya föreställningar från köksfönstret. Lägenhetens höga gavelläge är helt insynsfritt och ger att stort ljusinsläpp till alla rum. Här bor man med genomtänkt funkisplanlösning, generösa sällskapsytor, ett mysigt sovrum och mycket bra förvaring. Huset ligger högt upp på en kulle, omgiven av naturpark och gröna ytor och på en gata utan genomfart, men bara tre minuter från tunnelbanan. Strax intill stan, men i ett lugnt och rogivande område med mysiga grönytor och badplatser nära.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 4 330 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Sigfridsvägen 17

OMRåDE

Aspudden

VåNING

3 av 3

RUM

2 rum och kök

AREA

54 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

3,5695 %

LäGENHETSNUMMER

09

PRIS

4 330 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

4 000 kr/år

FöRSäKRING

2 313 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

6 313 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Utöver den extraordinära utsikten får vi också framhålla att detta är ett oerhört välplanerat hem med mycket goda förvaringsutrymmen. Förutom bra förvaring i bostadens garderober, klädkammare och skåp disponerar lägenheten ett stort vindsförråd och ett litet källarförråd. Bostaden är dessutom genomgående renoverad under de senaste åren och sammanhållen i kulör- och materialval. Innerfönstren är original med vackra 40-talsdetaljer och fönsterskivor i sten. De boende i Brf Snöskatan 1 har en mysig utomhusmiljö mellan husen med sittplatser, grill och sandlåda. Dessutom har föreningen en gästlägenhet som går att hyra för 100 kr/per natt.

Kök

”Det går verkligen att stå vid köksfönstret och bara dagdrömma” berättar säljarna. Utsikten härifrån går aldrig att tröttna på och det är lätt att fastna en stund och blicka ut över staden som bjuder på olika visuella upplevelser varje dag. Köket är ett trivsamt och stilfullt rum där originalskåpsinredningen är bevarad. Den har kompletterats med ny bänkskiva i virrvarrmönster och nytt vitt kakel vid renovering 2017. Induktionsspis, fläktkåpa, och diskmaskin är från 2017, kyl och frys från tidigare ägare.

Vardagsrum

En hög och bred öppning leder från köket till vardagsrummet, vilket ger en fin sammankoppling av de båda rummen utan att planlösning är helt öppen. Dessutom kan man placera ett stort matbord i övergången mellan rummen. För soffa och fåtöljer finns gott om plats i rummets andra ände. Väggarna i både vardagsrum och kök är målade i en ljusgrå kulör (S1000-N). Från vardagsrummet nås också lägenhetens fina balkong som har mäktig utsikt över Aspuddens takåsar väster- och söderut.

Sovrum

I sovrummet ryms såväl dubbelsäng som ytterligare möblering med förvaring och annat. Längs en av väggarna finns också garderober. Väggarna är mustigt och mysigt mörkgröna (färgkod S6020-B70G) och på golvet ligger ekparkett.

Badrum

I samband med stambyte 2012 helrenoverades badrummet. Här finns dusch med vikbara duschväggar, wc, handfat med kommod, handdukstork, badrumsskåp och tvättmaskin. Väggarna är helkaklade med vitt rektangulärt kakel och på golvet ligger grå klinker.

Hall

Hallen består av en entrédel och en inre hall. I entrédelen finns både hatthylla och garderober samt en rymlig klädkammare. I den inre hallen finns ytterligare en garderob. Hallen är målad i samma ljusgrå kulör som vardagsrum och kök.

Arkitektur

ARKITEKT: Curt Laudon 1948

Fastigheten Snöskatan 1 på Sigfridsvägen i Aspudden uppfördes 1948–1950 av AB Stockholmshem och ritades av arkitekt Curt Laudon. Laudon har ritat alla de fem hus som ligger i en klunga på en höjd och vid en liten återvändsgata, och omgiven av naturområdet Varnhemsparken. På Laudons CV finns annars en stor mängd olika skolbyggnader, både i Stockholm och runt om i landet, till exempel Västertorps gymnasium och läroverket i Kristianstad. Huset på Sigfridsvägen 17 ligger högst beläget av de fem husen, har tre våningar och en fasad putsad i en röd nyans, och bevarar mycket av sitt ursprungliga utseende. Lägenheterna i huset byggdes över hörn, vilket ger mycket goda ljusförhållanden till bostäderna, ihop med det höga läget.

Architecture

Förening

Brf Snöskatan 1

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen Snöskatan 1 är belägen på Sigfridsvägen 17 & 19 i Aspudden. Föreningen består av 25 stycken bostadsrätter om 1512 kvm. Det finns även 7 stycken hyreslokaler i föreningen om totalt 48 kvm. Husen byggdes 1948 och består av tre våningsplan samt källare. Föreningen registrerades 2008 och är en äkta förening.

Mark

Föreningen äger marken sedan augusti 2010.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av NABO, teknisk förvaltning sköts av Myrängen.

Urval renoveringar

Sambyte kök och badrum samt elstambyte, 2012. Takrenovering, 2005. Ytterbågar fönster, 2003. Balkong- & fasadrenovering, 2002.

Kommande renoveringar:

Ekonomi

Föreningen har i dagsläget mycket god ekonomi och är skuldfri. Sommaren 2021 såldes föreningens sista hyresrätt och då amorterade de av det sista lånet om 2 MKR. Det finns även ca 2,5 MKR i kassa & bank. Det finns inga avgiftsförändringar beslutade.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Gjensidige Försäkring.

Gemensamma utrymmen

Föreningen delar med grannföreningen Brf Spillkråkan tvättstuga på Sigfridsvägen 11. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och torkskåp. Föreningen har dessutom en trevlig gård med sittplatser, grill och sandlåda. Det finns även två cykelförråd, barnvagnsrum och hobbyrum i föreningen. Det går att hyra en gästlägenhet med badrum & wifi för 150kr/natt, denna belägen på Sigfridsvägen 19.

Parkering

Denna förening samt 2 grannföreningar har 20 stycken gemensamma p-platser som går att hyra för 300kr/månad. Det är för närvarande kö till platserna. Boendeparkering på gatan gäller i området. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, tel. 08-50826300 eller på www.stockholm.se/parkering.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme, V/A, kabel-tv bas och bredband ingår i avgiften. Bredbandet som ingår är 250/250 via Ownit. ComHem levererar Kabel-tv.

Förråd

Lägenheten disponerar över ett litet källarförråd och stort vindsförråd.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet betalas av köparen.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2021-10-28, föreningens stadgar samt årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Hemsida: www.brfsnoskatan1.hemochfastighet.se

Område

I Aspudden får man lite av allt – man har nära till grönområden och bad vid Vinterviken och Örnsbergs klippbad, många fina promenad- och joggingstråk, nära till Hornstulls utbud av barer och restauranger och nära till Liljeholmens shopping. Vid Vinterviken finns även padelbanor och tennisbana samt ett stort utegym och Vintervikens trädgårdscafé är otroligt mysigt om sommaren. I Aspudden finns restauranger, caféer och barer och en trivsam småstadskänsla med olika små butiker och serviceinrättningar, och man är dessutom omgiven av mysiga närförorter som Midsommarkransen, Gröndal och Mälarhöjden. Via en genväg mellan husen nås tunnelbanan på endast tre minuter och via vanliga vägen på fem minuter.