STYLING: RYDMAN FOTO: ÖSTLING TEXT: BECK REMNES
Uppe på en av Aspuddens höjder har du milsvid utsikt över takåsar och himmel. Lägenheten bjuder in den breda vyn då dess placering över hörnet möjliggör fönster i två väderstreck. Balkongen ligger i söder och har därmed härliga soltimmar under årets flesta dagar. Rummen känns varma och välkomnande tack vare ljusinsläppet, en fin bas för nya minnen, och den vänliga atmosfären skapar utrymme att bestämma material- och färgval allt eftersom. Originalköket är rymligt, helt intakt med charmiga 50-talsluckor och med mycket förvaring. Nedanför backen hittas Aspuddens centrum med bageri, bokhandel och tunnelbanan som tar dig till Hornstull på fem minuter. Du bor även nära till sjön Trekanten med promenad- och löpslinga runt.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Sigfridsvägen 15
OMRåDE
Aspudden
VåNING
2 av 3
RUM
3 rum och kök
AREA
64 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 422 kr/mån, inkl. värme, VA och bredband
ANDEL I FöRENING
8,46778 %
LäGENHETSNUMMER
00079
PANTSATT
Ja
EL
4 500 kr/år
FöRSäKRING
1 700 kr/år
ÖVRIGT
3 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
9 700 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Övrigt avser gas.
Allmänt
En trappa upp ligger denna gaveltrea vars bevarade planlösning består av stora sovrum och ett rymligt kök samt ett vardagsrum med balkong och fina utblickar. Här skådas originaldetaljer såsom förvaringsskåp och platsbyggda garderober, liksom kökets interiör som inkluderar beslag, diskbänk, skåpsluckor, reda-kryddhylla, skafferi/städskåp m.m. Vid stambyte renoverades badrummet, då badkar togs bort och dusch sattes in. Bra förvaring finns tack vare platsbyggda garderober samt en klädkammare. Bostaden disponerar även ett vindsförråd om 4 kvm och ett källarförråd om 1 kvm. I källarplanet ligger föreningens tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner och en torktumlare samt ett torkskåp. Som boende tillhör du en liten förening med endast 14 lägenheter. Det är god stämning bland grannar och föreningen har en egen Facebook-grupp där medlemmarna kommunicerar.
Hall
Hallen är rymlig och möblerbar, med trevlig originalförvaring i form av flertalet funkisskåp och en hatthylla med ankarkrokar. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger en ljus linoleummatta som är genomgående. Från hallen når du alla rum i olika riktningar, och lägenheten har försetts med en säkerhetsdörr år 2017.
Kök:
Köksinredningen är tidstypisk och bevarad sedan byggåret. Vitmålade luckor med klassiska beslag går väl ihop med vita kvadratiska kakelplattor som sitter ovan arbetsytorna. En bänkskiva i ek och en diskbänk i rostfritt stål med dubbla diskhoar, samt en kaffeskänk på motstående sida, skapar god plats för matlagning och stök. Intill det stora fönstret möbleras gott och väl ett matbord för frukost- och middagsstunder.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och luftigt tack vare det stora fönsterpartiet med utgång till balkongen. Här är det lätt att föreställa sig både en soffgrupp och en matgrupp och/eller arbetshörna i en sammansvetsad helhet. En sak vet vi med säkerhet: solen strålar in från söder, och ljussätter interiören.
Balkong
Från balkongen har du fri utsikt över Midsommarkransen, bort mot Hägerstensåsen. Det finns plats för möblemang och blomlådor, och solen värmer skönt både kinder och husfasaden. Här kan du sitta och njuta till långt in på hösten.
Sovrum 1
Det första sovrummet har en bra storlek som håller både säng och sängbord. Väggarna är vitmålade och fönstret bjuder på en härlig utsikt, och ramas in av en vacker fönsterkarm i sten med tillhörande ventil. Här finns djupa originalgarderober med tillhörande överskåp som ger mycket förvaring.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum omfamnas av tapetserade väggar. Tvåluftsfönstret med spanjolett, fönsterkarm och ventil ger en mysig utsikt över kvarteret. Ett passande rum att nyttja för gäster, som barnkammare eller som kontor. En klädkammare ger ordentligt med förvaring och är inredd med en korkmatta i original samt försedd med hyllplan.
Badrum
Badrummet renoverades år 2012 och är helkaklat. Vita rektangulära plattor pryder väggarna och på golvet ligger klinkers i vitt och turkost. En kommod med skåp ger gott om förvaring, och här finns även en installerad handdukstork. Duschen ramas in av infällbara väggar i glas och man har även förberett för tvättmaskin.
ARKITEKT: Curt Laudon 1949
I slutet av 1940-talet uppfördes fem punkthus vid Sigfridsvägen i Aspudden. De ritades alla av arkitekten Curt Laudon. Sigfridsvägen 15, fastighet Skrattmåsen 1, utgör ett av dessa fem punkthus. Det har tre våningar och en fasad putsad i en röd nyans, och bevarar mycket av sitt ursprungliga utseende. Samtliga lägenheter i huset byggdes över hörn, vilket ger mycket goda ljusförhållanden till bostäderna. Brf Skrattmåsen är en skuldfri förening med god sammanhållning och grannsamverkan. Föreningen har också en kvarvarande hyresrätt som dolt kapital. I huset finns cykel- och barnvagnsrum och en gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Brf Skrattmåsen
Allmänt:
Brf Skrattmåsen bildades 2008 och förvärvade fastigheten 2010. Föreningen äger fastigheten som uppfördes 1949 med adress Sigfridsvägen 15 och består idag av 14 lägenheter, 13 bostadsrätter och 1 hyresrätt. Hyresrätten utgör en så kallad dold tillgång.
Mark
Föreningen äger marken.
Föreningens ekonomi
BRF Skrattmåsen är en skuldfri bostadsrättsförening och har därmed en ovanligt välskött ekonomi. Inte nog med det äger föreningen marken och därutöver har föreningen låga driftskostnader tack vare installerad bergvärme. Enligt årsredovisning 2021 finns det ca 1 MKR i kassa & bank och inga planerade avgiftsändringar.
Urval renoveringar
Godkänd OVK, 2020. Stambyte 2012. Fasadrenovering och fönsterrenovering, 2005. Takrenovering, ca 2000. I nuläget uppdaterar föreningen trapphusen och därutöver finns det inga större renoveringar planerade.
Gemensamhetsutrymmen
Här finns cykel och barnvagnsförråd i källarplan. Tvättstuga finns även med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp finns på källarplan.
Internetanslutning
Föreningen har ett gruppavtal med Ownit för bredband. Bredband 250/250 ingår i avgiften.
Förråd
Lägenheten disponerar 2 förråd. Ett på större på vinden och ett mindre i källaren.
Parkering:
P-plats går att hyra vid huset för ca 300kr/ mån, f.n kö. Boendeparkering på närliggande gator.
Kontroll
Uppgifterna är kontrollerade mot senaste Årsredovisning från 2021, stadgar & kontakt med styrelsen i oktober 2022. Uppgifter av särskild vikt för en köpare bör kontrolleras med styrelsen.
Mysiga Aspudden känns som en liten småstad samtidigt som det ligger nästgårds från stan. Aspuddens centrala kärna erbjuder bageri, bokhandel, cykelaffär, bibliotek, apotek, kemtvätt, caféer och restauranger. Du bor på gångavstånd till tunnelbanan som tar dig till Hornstull på fem minuter. En stor tillgång är närheten till Vinterviken med dess koloniträdgårdar, trädgårdscafé, restaurang, promenadvägar och Mälarens vågor, samt Aspuddsparken med sin 4H-verksamhet. Här väntar också fina motionsmöjligheter, den som vill kan till exempel springa runt Trekanten, träna styrka vid utegym och spela padel och tennis vid banorna i Vinterviken. Inom gångavstånd finns flertalet förskolor och skolor. Liljeholmstorget galleria ligger en station bort, med butikskedjor och ytterligare matbutiker och service.