Sigfridsvägen 15

3 ROK 64 KVM 5 200 000 KR

Se bilder Planritning

HÄRLIG HÖRNTREA MED HÖGT SYDVÄSTLÄGE, UTSIKT BALKONG & SKULDFRI FÖRENING

FOTO: SPINNELL TEXT: MURÉN STYLING: LINDHOLM

BOSTADEN SÄLJS TILL ACCEPTERAT PRIS - PERSONLIGA VISNINGAR KONTAKTA MÄKLAREN FÖR TID. Från denna lägenhet är utsikten milsvid i två väderstreck och solnedgångarna skådas fritt i väster. Här bor du utan insyn på en höjd och med vyer över hela gamla Aspudden från samtliga fönster och från balkongen. Lägenheten är mycket ljus och har sol in via något fönster under i princip hela dagen. Dessutom är detta en mycket välplanerad bostad i sober färgskala och ett mycket fint skick – renoverad under de senaste åren. Här finns ett både mysigt och snyggt kök i access med ett ljust och trevligt vardagsrum som också har balkong. Därtill två bra och rymliga sovrum, goda förvaringsutrymmen och ett badrum med badkar. Bostaden ligger med ett avskilt och lugnt läge på en återvändsgata och samtidigt endast fem minuter från tunnelbana och Aspuddens mysiga centrum. Dessutom i en helt skuldfri bostadsrättsförening där fiber ingår i avgiften.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Sigfridsvägen 15

OMRåDE

Aspudden

VåNING

2 av 3

RUM

3 rum

AREA

64 kvm

ANDEL I FöRENING

9,2219 %

LäGENHETSNUMMER

80

PRIS

5 400 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Detta är en mycket välplanerad trea där alla rum har bra storlek och ett fint samband med varandra. Nuvarande ägare har lagt in sammanhängande fiskbensparkett i hela lägenheten 2015, samtidigt målades alla väggar och tak i sammanhållna kulörer. I hall och kök sitter fina porslinsströmbrytare. Lägenheten disponerar f n ett vindsförråd och ett källarförråd.

Kök

I det fina köket frontar grå luckor från Picky Living köksskåpen. Bänkskivorna är av svart granit och väggarna är kaklade med vitt Metrokakel. Ihop med väggar tapetserade med William Morris mönster Pimpernell bildar de en magisk enhet. Köket är en fröjd att laga mat i med gasspis från Smeg, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsmikro och en snygg svart kyl/frys i retrostil. Från fönstret är utsikten mot horisonten fri, och solnedgångarna och skymningsljuset förgyller middagarna och köket.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett härligt och ljust rum i söderläge och med generösa och lättmöblerade ytor för soffgrupp och annat. Väggarna är målade i ljust grått. I anslutning finns också bostadens balkong som ligger med ett mäktigt högt och fritt läge. Balkongen är som gjord för att ostört njuta vardagen under årets varmare månader. Frukost på morgonen eller ett glas vin på kvällen, du kommer aldrig att tröttna.

Sovrum

Lägenheten har två sovrum som ligger på var sida om köket. Båda är målade i en grågrön kulör. Vid det rum som idag disponeras som föräldrasovrum finns en rymlig klädkammare. Här finns gott om plats för dubbelsäng och annan möblering. Det andra sovrummet är även det rymligt och nyttjas idag som barnrum.

Badrum

Badrummet renoverades 2012 i samband med stambyte i huset. Väggarna är kaklade med klassiskt vitt 15x15-kakel och på golvet ligger svart klinker. Rummet har badkar, handfat, handdukstork, badrumsskåp och wc.

Hall

I hallen möter väggar målade i en grå kulör. Dessutom har ett spröjsat renoverat 1800-talsfönster satts in i väggen mot vardagsrum och kök. Här finns också en specialdesignad lampinstallation med kopparrör. Bra förvaring med en originalhatthylla, garderob, linneskåp och städskåp. Lägenheten är försedd med en säkerhetsdörr med vit insida.

Arkitektur

ARKITEKT: Curt Laudon - 1949

I slutet av 1940-talet uppfördes fem punkthus vid Sigfridsvägen i Aspudden. De ritades alla av Curt Laudon. Curt Laudon ritade bland annat många skolbyggnader, både i Stockholm och runt om i landet, till exempel Västertorps gymnasium och läroverket i Kristianstad. Ett av de fem punkthusen är Skrattmåsen 1 på Sigfridsvägen 15 som idag utgör Brf Skrattmåsen. Det har tre våningar och en fasad putsad i en röd nyans, och bevarar mycket av sitt ursprungliga utseende. Samtliga lägenheter i huset byggdes över hörn, vilket ger mycket goda ljusförhållanden till bostäderna. Brf Skrattmåsen är en skuldfri förening med god sammanhållning och grannsamverkan. Föreningen har också en kvarvarande hyresrätt som dolt kapital. I huset finns cykel- och barnvagnsrum och en nybyggd gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Architecture

Förening

Brf Skrattmåsen

Allmänt:

Brf Skrattmåsen bildades 2008 och förvärvade fastigheten 2010. Föreningen äger fastigheten som uppfördes 1949 med adress Sigfridsvägen 15 och består idag av 14 lägenheter, 13 bostadsrätter och 1 hyresrätt. Hyresrätten utgör en så kallad dold tillgång.

Mark

Föreningen äger marken.

Föreningens ekonomi

BRF Skrattmåsen är en skuldfri bostadsrättsförening och har därmed en ovanligt välskött ekonomi. Inte nog med det äger föreningen marken och därutöver har föreningen låga driftskostnader tack vare installerad bergvärme. Enligt årsredovisning 2021 finns det ca 1 MKR i kassa & bank och inga planerade avgiftsändringar.

Urval renoveringar

Godkänd OVK, 2020. Stambyte 2012. Fasadrenovering och fönsterrenovering, 2005. Takrenovering, ca 2000. I nuläget uppdaterar föreningen trapphusen och därutöver finns det inga större renoveringar planerade.

Gemensamhetsutrymmen

Här finns cykel och barnvagnsförråd i källarplan. Tvättstuga finns även med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp finns på källarplan.

Internetanslutning

Föreningen har ett gruppavtal med Ownit för bredband. Bredband 250/250 ingår i avgiften.

Förråd

Lägenheten disponerar 2 förråd. Ett på större på vinden och ett mindre i källaren.

Parkering:

P-plats går att hyra vid huset för ca 300kr/ mån, f.n kö. Boendeparkering på närliggande gator.

Kontroll

Uppgifterna är kontrollerade mot senaste Årsredovisning från 2021, stadgar & kontakt med styrelsen i oktober 2022. Uppgifter av särskild vikt för en köpare bör kontrolleras med styrelsen.

Område

Mysiga Aspudden bjuder på småstadskänsla samtidigt som det ligger ett stenkast från stan. Aspuddens centrala kärna har många pärlor och de bor du nära; bageri, bokhandel, cykelaffär, bibliotek, apotek, kemtvätt, caféer och restauranger. Dessutom är det lika nära tunnelbanan som på fem minuter når Hornstull. En stor tillgång är närheten till Vinterviken med dess koloniträdgårdar, trädgårdscafé, restaurang, promenadvägar och Mälarens vågor samt Aspuddsparken med sin 4H-verksamhet. Den som vill träna kan till exempel springa runt Trekanten, träna styrka vid utegym och spela padel och tennis vid banorna i Vinterviken. Inom gångavstånd finns flertalet förskolor och skolor.