FUNKISETTA MED VACKRA VYER, SOLIG BALKONG OCH INSYNSFRITT LÄGE HÖGST UPP I HUSET
FOTO: JOHANSSON STYLING: LINDHOLM
På en lummig kulle mitt i Aspudden finner vi detta välplanerade och härligt ljusa funkishem. Lägenheten ligger högst upp i huset och det är fritt från insyn. Från vardagsrummet och den soldränkta balkongen i väster har man en fin vy över den grönskande omgivningen bort mot Midsommarkransens höjder, mälarhöjden och solnedgångarna är magiska. Utanför köksfönstret i väster växer en majestätisk björk som silar kvällssolen på ett vackert sätt. Vardagsrummet är lättmöblerat och i köket, med bevarade originalskåp, finns det plats för att duka upp till middagar i goda vänners lag. Den påkostade gasspisen från Bertazzoni bjuder in till kreativ matlagning. Kvarteret ligger längst in på en återvändsgata och här råder lugnet samtidigt som man har Aspuddens småstadskärna med ett myller av trevliga restauranger, kaféer och barer inom ett stenkast. Ett underbart boende erbjuds, och på promenadavstånd finns Vinterviken och Örnberget med natur och bad. Med cykel eller tunnelbana tar man sig snabbt in till Söder.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Sigfridsvägen 11
OMRåDE
Aspudden
VåNING
3 av 3
RUM
1 rum och kök
AREA
38 kvm, föreningens information
AVGIFT
2 405 kr/mån, ink. Värme, vatten, kabel-TV och bredband.
ANDEL I FöRENING
2,87456 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,86977 %
LäGENHETSNUMMER
256
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
202 234 kr, anger objektets andel av föreningens totala insatser
FöRRåD
Lägenheten disponerar över ett större vindsförråd och ett mindre källarförråd enligt säljarens uppgift.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 500 kr/år
FöRSäKRING
1 200 kr/år
ÖVRIGT
3 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 700 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Övrigt avser gas. Driftkostnaderna är individuella och varierar beroende på faktisk förbrukning och avtal.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Lägenheten är som eget insynsfritt näste på hörnet högst upp i huset. De fina originalfönstren släpper in mycket ljus, och avstånden till grannhusen ger en härlig frihetskänsla. Vyerna är intagande och på kvällarna njuter man av vackra solnedgångar. Planlösningen tillvaratar kvadratmetrarna och de charmiga originalskåpen i köket och originalgarderoberna i hallen erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter från golv till tak. Därtill disponeras två förråd, ett stort på vinden och ett mindre i husets källare. Källaren inrymmer även en gemensam tvättstuga, och i entrén finns ett cykel- och barnvagnsförråd. Föreningens tomt är som en egen park med lummiga träd och berg i dagen, och den trevliga uteplatsen utanför huset bjuder in till härliga grillaftnar med kompisgänget.
Hall
Hallen är välkomnande och till vänster om ytterdörren finns en avhängningshörna med hatthylla i funkisstil. Förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds i form en hel vägg med inbyggda originalgarderober och skåp. Dörröppningarna till vardagsrummet och köket pryds av en tapet med Stig Lindbergs mönster ”Herbarium”, och i övrigt är hallen vitmålad. Golvet är belagt med klinker.
Vardagsrum
Fönstren i söder fyller vardagsrummet med ljus, och från vår till höst badar balkongen i sol. Det höga läget erbjuder hänförande vyer, och klara dagar kan man skymta Mälaren bakom trädtopparna. Rummet är lättmöblerat, och det finns gott om plats för säng, soffa, TV-bänk och bokhyllor. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ljus parkett.
Kök
Köket är stort för att vara i en etta, och ett matbord för fyra personer ryms lätt och ledigt. Det är väl tilltaget med förvaring och de charmiga originalskåpen nyttjar takhöjden full ut. Reda-hyllans vackra glasskäppor kan fyllas med gryn, socker och kryddor, och bredvid skafferiet finns öppna virrvarrmönstrade hyllplan för kokböckerna eller servisen. Skåpen har vita luckor med tickalås, och partiet ovanför spisen, diskbänken och den virrvarrmönstrade sidobänken är klätt med vitt kakel som letar sig upp till taket. Den påkostade spisen, med gasshäll och eldriven varmluftsugn, kommer från italienska Bertazzoni och är en dröm för den kreative hemmakocken. Köket har även bekväm vardagslyx i form av en diskmaskin. Ett fint furugolv har lagts in och väggarna är målade i vitt.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer badkar, tvättkommmod, spegelskåp, handdukstork och toalett. Till badkaret finns både tapp, takdusch och handmunstycke. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med klinker.
Arkitektur
ARKITEKT: Curt Laudon, 1948
Spillkråkan 3 med adress Sigfridsvägen 11 i Aspudden uppfördes mellan 1948 och 1950 av AB Stockholmshem. Arkitekten Curt Laudon har ritat alla de fem hus som ligger i en klunga, omgiven av naturområdet Varnhemsparken. På Laudons verklista finns annars en stor mängd olika skolbyggnader, både i Stockholm och runt om i landet. Till exempel Västertorps gymnasium och läroverket i Kristianstad. Husen har tre våningar och den rödputsade fasaden bevarar mycket av sitt ursprungliga utseende. Lägenheterna i huset byggdes över hörn, vilket tillsammans med det höga läget ger mycket goda ljusförhållanden.
Förening
Brf Spillkråkan 3
Antal lägenheter och lokaler
Brf Spillkråkan 3 är en äkta förening belägen på fastigheten Spillkråkan 3 och består av 2 flerbostadshus på adresserna Sigfridsvägen 11 och 13. Husen uppfördes 1949 och föreningen registrerades 2007. Föreningen består av 29 lägenheter varav 26 stycken är upplåtna med bostadsrätt samt 3 lägenheter med hyresrätt. Det finns även 2 lokaler om totalt 51 kvm. Den totala lägenhetsytan är 1516 kvm.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Urval renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig till 2070.
2022, Installation av bergvärme, i drift from. vintern 2023.
2021, OVK.
2019, Slipning av ytterdörrar till lägenheterna.
2018, Installation av utebelysning.
2017, Nya treglasfönster och balkongdörrar i samtliga lägenheter.
2016, OVK.
2011-2012, Fullskaligt stambyte.
2005, Renovering av fasad, fönster, balkonger och tak.
Kommande renoveringar
Enligt underhållsplan ska det under 2025 ske en tätning av fönster, målning av takfot samt balkongskärmar. Inga större underhåll planerade. Föreningen ser över energianvändningen och det kan komma åtgärder baserat på detta för att minska energiförbrukningen.
Ekonomi
Föreningen har god ekonomi. Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 4981 kr per kvm bostadsrättsarea. Föreningens 3 hyresrätter är en dold tillgång som kan inbringa mycket pengar till kassan när de säljs. Föreningen har dessutom ca 1 MKR i likvida medel placerade på ränte- och transaktionskonto.
Det finns inga beslutade avgiftsändringar (Avstämt med styrelsen den 19:e november 2024).
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF skadeförsäkring. Det ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga på entréplanet på Sigfridsvägen 11. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och torkrum. Denna delas med grannföreningen Brf Snöskatan. Cykel- & barnvagnsförråd finns i båda husen. Det finns en gemensam uteplats med utemöbler på gården.
Parkering
Föreningen har 20 parkeringsplatser för bostadsrättsinnehavarna utanför till en kostnad om 500kr/månad. Platserna delas med två andra brf och det är för tillfället kö till platserna. Annars gäller boendeparkering längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information. Om detaljplanen avseende Aspudden centrum går igenom kan parkeringsplatserna försvinna.
Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV
Värme, V/A, bredband och Kabel-tv bas ingår i månadsavgiften. Kabel-tv bas levereras av Tele2. Fiber finns installerat i fastigheten. Gruppavtalet för bredband till medlemmarna levereras via Ownit.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.
Juridisk person, delat ägande
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.
Byggplaner i området
Se bifogade länkar i den digitala annonsen för att läsa om kommande byggnation i området och främst korsningen Schlytersvägen/Sigfridsvägen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2024-11-19, föreningens stadgar samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Lägenheten ligger på en lummig kulle mitt i Aspudden, en mysig stadsdel med charmig småstadskänsla, familjär stämning, levande atmosfär och ett härligt myller av trevliga restauranger, kaféer och barer. Här finns dessutom bokhandel, bibliotek och inte minst en biograf med både salong och bistro. Stadsdelen har många gröna lungor, och det är även nära till Vinterviken och Örnberget med bad och natur. Stigar och stråk i lugna miljöer bjuder in till promenader och träning. Trots lugnet är läget centralt, och med cykel eller tunnelbana tar man sig snabbt in till Söder. Närservicen är god och vid tunnelbanestationen, på kort gångavstånd från lägenheten, finns en välsorterad ICA-butik.