TEXT: MURÉN FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM
Högst upp i ett jugendhus i centrala Aspudden ligger denna ljusa gavellägenhet med fönster i tre väderstreck. Det är en fin och välplanerad bostad med generösa rum och en bevarad kakelugn i vardagsrummet (dock ej i bruk). Här finns ett trivsamt nyrenoverat kök med rymlig matplats, ett stort vardagsrum med härligt hörnläge och ett mysigt sovrum. Det höga läget i huset är insynsskyddat och du har utsikt över lummiga omgivningar. På föreningens gård finns utemöbler och grill bland grönska och blommor. Aspuddens mysiga småstadsmiljöer med trevliga restauranger och butiker finns runt knuten, och du promenerar även snabbt över till Midsommarkransen eller till Vinterviken med bland annat badmöjligheter och trädgårdar med sommarcafé.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Pilgrimsvägen 70
OMRåDE
Aspudden
VåNING
3 av 3
RUM
2 rum och kök
AREA
57 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
4,6099 %
LäGENHETSNUMMER
22
PRIS
3 950 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
Allmänt
En mycket trevlig lägenhet med högt gavelläge. Fönstren har djupa nischer där du kan krypa upp och sitta, eller få plats med många växter i. Rummen har genomgående ljusa målade väggar och ekgolv som är slipade och ljuspigmenterade. Enligt tidigare säljare ska originalgolv finnas under dessa golv. Lägenheten är lite av en skattgömma, då även takhöjden är reglerad och det troligtvis går att höja. Lägenheten går även att bygga om till en minitrea, vilket grannar i huset gjort.
Kök
Det fina och rymliga köket renoverades i slutet av 2015. Köksinredningen har grå speglade fronter och bänkskivor av vit laminat. Väggarna vid arbetsytorna är klädda i vitt klassiskt 15x15-kakel satt i halvförband med mörkare fog. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Vid fönstret med den mysiga djupa nischen kan du möblera med ett stort matbord där du kan duka till minst sex personer.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är ett generöst och ljust hörnrum med fönster i två väderstreck. Här har du gott om plats för en stor soffgrupp och för annat möblemang. En fin vit kakelugn finns bevarad i rummet. Att kakelugnar är kvar är inte helt vanligt i Aspuddens äldre bostäder. Denna ugn är idag inte i bruk, men bidrar med karaktär till rummet och är mysig även att elda ljus i. Mellan hall och vardagsrum finns ett valv.
Sovrum
Sovrummet är ett rofyllt rum med plats både för dubbelsäng och andra möbler som byrå/garderober. Väggarna är målade i ljusgrått.
Badrum
Badrummet har väggar kaklade i vitt 15x15-kakel med en svart bård. På golvet ligger en grå våtrumsmatta. I rummet finns badkar, handfat, ett rymligt spegelväggskåp, wc och handdukstork. Rummet har även plats för ytterligare förvaring.
Hall
Hallen är centralt belägen i lägenheten och leder till alla rum. Här finns två inbyggda garderober/städskåp och även plats för ytterligare garderober. Innanför dörren sitter en hatthylla.
ARKITEKT: Albin Brag - 1910
Vandraren 1 i korsningen av Pilgrimsvägen och Manhemsgatan ritades av arkitekt Albin Brag och uppfördes under åren 1910-1912. Albin Brag var en mycket anlitad arkitekt som bland annat ritade flera större villor, till exempel Villa Pauli i Nacka. Vandraren 1 är ett bostadshus i fyra våningar och ett för Aspudden och tiden typiskt hus. Husen från 1910-talets första år utgör basen i Aspuddens bebyggelse och bidrar med mycket karaktär åt området. Fasaden är putsad i en gulbeige nyans som kröns av ett rött plåtklätt tak. Brf Vandraren 1 är en förening med 25 lägenheter varav några är kvarvarande hyresrätter. Här finns en mysig och lummig innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Gården vetter mot ett skogsområde så hela området inbäddas i grönska. I huset finns förråd, cykelrum och en gemensam tvättstuga med tre stora maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I föreningen diskuteras en ny upprustning av gården (ett arkitektritat förslag har tagits fram) samt försäljning av råvind som kommer ge goda intäkter.
Brf Vandraren 1
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheterna Vandraren 1. Föreningen upplåter 25 lägenheter varav 3 upplåts med hyresrätt och 21 med bostadsrätt.
Mark
Eftersom föreningen äger marken påverkas man inte av eventuella tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Conzignus Hem och Fastighet AB.
Renovering
1992 genomfördes en omfattande renovering av byggnaden där man bland annat bytte V/A-stammar, tak, fasad, fönster samt el-stigar.
2010 ommålning av tak, byte av tvättmaskiner.
2011 renoverades trapphuset.
2012 fönsterrenovering.
2013 ommålning av entrédörrar.
2016 genomfördes en OVK och renovering av hissen.
Kommande renoveringar
Man avser att under 2018 sälja råvinden. Man planerar även att rusta upp innergården genom ett arkitektritat förslag.
Ekonomi
De långfristiga skulderna är ca 12,1 mkr och man har senaste året amorterat 1 mkr. I kassan finns ca 1,3 mkr. Föreningens 4 hyresrätter innebär ett dolt kapital för ev. framtida ombildning till bostadsrätter. Man har även utrett att sälja råvinden.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd och rättiga skäl från styrelsen.
Städdagar:
Föreningen anordnar en städdag på hösten respektive våren.
Tvättstuga
Föreningens tvättstuga är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det cykelrum.
Vad ingår i månadsavgiften
I avgiften ingår värme och vatten.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Köpare betalar överlåtelseavgift.
Juridisk person
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Parkering:
Boendeparkering råder på gatan.
Bredband och TV
Bredband och kabel-TV levereras av ComHem.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning: 2018-05-15. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Missa inte vår härliga film om Aspudden ovan. Aspudden är en grön stadsdel med flera små parker, och den äldre bebyggelsen ger känslan av en mysig småstad utanför staden. Aspuddens centrala kärna har många trevliga restauranger, caféer och butiker, och stadsdelen kan även stoltsera med en oberoende bokhandel. Här anordnas bland annat studiecirklar, författaraftnar och filmvisningar. Du bor också nära populära Aspuddsparken med 4H-verksamhet, ponnyridning och korvgrillning, och du har även nära till Vinterviken med dess koloniträdgårdar, trädgårdscafé, restaurang, promenadvägar och Mälarens vågor. Från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå till tunnelbanan som snabbt tar dig till Söder och city.