Pilgrimsvägen 54C

3 ROK 52.5 KVM

Se bilder Planritning

MITT I HJÄRTAT AV ASPUDDEN – GAVELTREA MED LUFTIGA RUM & SOLIG BALKONG

FOTO: JOHANSSON STYLING: RYDMAN TEXT: BECK REMNES

Längst med Hägerstensvägen ringlar det av låga byggnader med gamla, mysiga butiker och bostäder ovanpå. Markiser och originalskyltar inger en småstadskänsla trots att du endast befinner dig tio minuter från Södermalm. Här bor du med utsikt över vackra fasader, hustak och skorstenar, med Aspuddens klassiska gamla bokhandel tvärs över gatan. Gavelläget möjliggör utsikt och ljusinsläpp ifrån två riktningar och balkongen har sol större delen av dagen. De många fönstren ger en fin fördelning mellan den luftiga, öppna känslan och den mer ombonade atmosfären som finns i rummen. Många bevarade originaldetaljer bidrar till en hemtrevlig och levande bostad tillsammans med modernare inslag så som ett smakfullt renoverat kök och badrum. En mysig gårdsplan med träd, gräsmatta och rabatter välkomnar på baksidan, med fina sekelskifteshus strax intill. Här bor du i en ekonomiskt välskött förening där medlemmarna har en låg avgift med bland annat hushållsel & bredband inkluderat.

BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Pilgrimsvägen 54C

OMRåDE

Aspudden

VåNING

2 av 3

RUM

3 rum och kök

AREA

52,5 kvm, förvaltarens information

AVGIFT

3 011 kr/mån, inkl. Värme, V/A, hushållsel & bredband.

ANDEL I FöRENING

0,6454 %

LäGENHETSNUMMER

00011

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

FöRSäKRING

2 436 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

2 436 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Planskiss

Dokument & Media

Länkar

Bostadsbeskrivning

Allmänt:

Lägenheten har en fin planlösning med sällskapsrum närmast hallen och sovrummen placerade längst bort vilket möjliggör både umgänge och avskildhet. Sovrummen är lättmöblerade och flexibla och kan likaväl användas som kontor, ateljé eller som ytterligare sällskapsrum. Väggarna är genomgående vitmålade och på golvet ligger en vacker parkett som breder ut sig i rummen. Fönstren tillåter varje hörn att hålla en vacker vy och tillsammans med en tilltagen takhöjd skapas ett fantastiskt ljusinsläpp. Alla större renoveringar har gjorts så som nylagt golv, ett härligt badrum samt med ett nytt tidstypiskt kök. Förvaring finns i form av en stor inbyggd garderob och utöver detta disponerar bostaden ett rejält vindsförråd om ca 10 kvm. Föreningens närmsta två tvättstugor finns belägna i källaren utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp per tvättstuga. Det finns även ett torkrum.

Hall

Hallen är ljus med solen som når in från både kök och vardagsrum. Här finns plats för en bred hatthylla som ger gott om avhängningsmöjlighet tillsammans med byrå, förvaringsbänk eller hallmöbel. Vill man istället sätta in en garderobsvägg får det också plats. Vitmålade väggar och den fina parketten leder dig in till resten av bostaden.

Kök

Köket renoverades år 2017. Det schackrutiga golvet är en fin retro-detalj som minner om husets historia. Två gedigna bänkskivor i sten sträcker sig parallellt och möjliggör mycket arbetsyta. Rakt fram väntar fönstret och framför passar det ypperligt att placera ett matbord. Vita köksluckor med klassiska funkis-beslag gömmer mycket förvaring i både djupa lådor och överskåp. Här finns bekvämligheter så som en integrerad diskmaskin, spis med glashäll och en kyl/frys från Gorenje.

Vardagsrum:

Vardagsrummet har likt resten av lägenheten vitmålade väggar och en träparkett som blir extra fin i ljuset från fönstret. Soffa och vardagsrumsbord möbleras här enkelt tillsammans med bokhyllor och tv-bänk. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör detta till en mysig umgängesyta där konversationer kan flöda mellan rummen.

Sovrum 1

Det större sovrummet rymmer både en stor säng och en arbetshörna med skrivbord och bokhyllor. Idag används det som kontor med utgång till den härliga balkongen! Den gör rummet lite extra ombonat med mysiga blomlådor, möbler och den varma trallen som väntar där utanför, och utsikten över den fina gatan. Balkongen har sol under största delen av dagen!

Sovrum 2:

Det andra sovrummet är lättmöblerat och har ett stort fönster med en fin fönsterkarm i bevarad marmor. Vitmålade väggar tillsammans med parketten ger ett vilsamt intryck. Längs med ena sidan sträcker sig en inbyggd garderob med skjutdörrar. Här finns gott om plats för en fullstor säng och sängbord.

Badrum:

Badrummet är helkaklat med turkosa kvadratiska plattor tillsammans med golvet i vit mosaik. En kommod rymmer gott om förvaring tillsammans med en stång för handdukar. Det breda handfatet i porslin och en rymlig dusch ger en lyxig känsla. Värmeslingor i golvet är en extra uppskattad detalj, och det finns även plats för den som vill installera en tvättmaskin.

Arkitektur

ARKITEKT: Sven Wallander, 1938

Arkitekt: Sven Wallander 1890-1968

Huset på Pilgrimsvägen 54C är ritat av arkitekt Sven Wallander, som också var en av grundarna till HSB. Fastigheten är ett fint exempel på 1940-talets arkitektur med sina slätputsade fasader och vackra ekportar, här tillsammans med tvåluftsfönster. Axel R. Hööglund var byggmästare för projektet. Fastigheten byggdes år 1938-1939 och tillhör HSB:s BRF Vandraren i Stockholm. Föreningen tillhandahåller en gästlägenhet som går att hyra av medlemmar. Parkeringsplats går i sin tur att hyra separat via Stockholm Stad.

Architecture

Förening

HSB Brf Vandraren i Stockholm

Föreningen

HSB Brf Vandraren (org. 702002-4803) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Vallfarten 3, Pilgrimen 6 och Vandraren 17 mellan åren 1938-1939. Föreningen består av tre huskroppar belägna på Pilgrimsvägen 54 A-D, Vallfartsvägen 2-6 och Hägerstensvägen 111-117B samt 133-141, och omfattar 175 lägenheter med bostadsrätt samt 19 lokaler med hyresrätt. Markerna innehas med äganderätt. Husen uppfördes mellan åren 1938-1939 och ritades av arkitekten Sven Wallander.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 3 710 kr per kvm bostadsrättsarea. De långfristiga skulderna enligt årsredovisningen ligger på ca 25 mkr, föreningen har dock under våren 2023 amorterat 1,5 mkr på lånen vilket då ger en skuld på ca 3 487 kr/kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-09-05).

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende bredband och kabel-tv via Telenor. Bredband om 250 Mbit/s ingår i månadsavgiften medan TV kan tecknas separat till ett reducerat pris.

Juridisk person och delägarskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot acceppteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar därutöver en överlåtelseavgift på 1 838 kr samt en pantsättningsavgift på 788 kr per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Det finns en mysig innergård med sittplatser som vetter mot Pilgrimsvägen samt en större gård bakom husen på Hägerstensvägen 115-117. Föreningen har totalt 6 tvättstugor utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp. På Pilgrimsvägen 54 finns två av tvättstugorna samt ett torkrum i källaren. Cykel- och barnvagnsförvaring finns i huset. Det finns en övernattningslägenhet att hyra som rymmer 4 personer och kostar 300kr/natt. Där finns även badrum, mikro, porslin etc.

Renoveringar i urval

Taktsäkerhet, OVK, Energideklaration, 2020. Målning av trapphus, 2016/17. Stamspolning, 2017. Stambyte i hela fastigheten skedde 1992-94.

Planerade renoveringar

Stamspolning, 2023. Balkongknackning, 2023. Takplåt galv/lack bandtäckt, 2023.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

www.hsb.se/stockholm/brf/vandraren

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i september 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Med sin småstadskänsla och folkliv är Aspudden ett område att trivas och bo i länge. En mysig historisk miljö med närhet till den vackra naturen kring Aspuddsparken, Örnsbergs klippbad och Vinterviken med trädgårdscafé, restauranger och kolonigårdar. Områdets egen bokhandel är pittoresk och numera välkänd, och påminner om svunna tider. Här finns allt praktiskt så som matbutik och apotek, bra lokala caféer och restauranger, samtidigt som du har mysiga Midsommarkransen som granne. Aspuddens tunnelbanestation och röda linje tar dig in mot stan, och för den som vill promenera tar det ca 15 minuter in till Södermalm. En kort promenad bort ligger även Liljeholmsgallerian med sitt utbud av shopping och gym.