TEXT: MURÉN FOTO: SPINNELL STYLING: LINDHOLM
Omgivet av träd och grönska på en av de högsta punkterna i området ligger dessa fina tre rum och kök med balkong. Det är ett hem i ett klassiskt smalhus uppfört 1945 med kvadratmetrarna på rätt ställen och välplanerade och ljusa rum, helt i enlighet med rådande byggnormer. I smalhusen når solljuset långt in och boendeytan är genomtänkt. Här finns ett nyrustat kök, ett generöst vardagsrum med balkong och två bra sovrum. Du bor i direkt närhet till både Aspuddens centrum och mysiga Vinterviken med trädgårdar och vågskvalp.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Husabyvägen 12
OMRåDE
Aspudden
VåNING
1 av 3
RUM
3 rum och kök
AREA
57 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
7,35 %
LäGENHETSNUMMER
1001/00010
PRIS
3 850 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
Allmänt
En fin och smart trea med väldisponerade ytor. Rymliga rum och genomgående planlösning med fönster i två väderstreck. Ljusa ytstikt och ekparkett i alla rum utom kök där det ligger ett ljust trägolv. Ett källarförråd om cirka 3 kvm hör också till lägenheten.
Kök
Köket är till större delen från 2017. Inredningen är byggd i vinkel och har vita fronter och mörka bänkskivor. Ovanför arbetsytorna sitter grått kakel. Maskinparken består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. På golvet ligger ljusa trätiljor. I köket finns plats för ett mindre matbord för den som önskar det.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett rymligt och lättmöblerat rum som ger plats för soffgrupp, större matbord och förvaringsmöbler i olika inredningslösningar. Ett stort fönster och intilliggande balkongdörr gör rummet ljust. Balkongen är ditt extrarum med eftermiddagssol och utrymme för utemöbler och växtlighet.
Sovrum 1
Bostadens största sovrum är det rum som idag används som föräldrasovrum. Här har du gott om plats för dubbelsäng och även annan möblering. Här finns också två garderober längs väggen mot hallen.
Sovrum 2
Lägenhetens andra sovrum ligger i fil med köket och används idag som barnrum. Även detta är ett rymligt rum med plats för både lek och sömn. Väggarna är målade i en mild ljusgrön nyans. Förvaring finns i en garderob och i ett väggskåp.
Badrum
Det fina badrummet har väggar kaklade med vitt klassiskt 15x15-kakel och på golvet ligger mindre vit klinker försett med golvvärme. I rummet finns badkar med tak- och handdusch, handfat med kommod, ett väggskåp, wc och handdukstork.
Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten och leder till alla rum. Innanför dörren finns en fin originalgarderob med överskåp och bredvid denna plats för hatthylla, krokar och skor.
ARKITEKT: Wåhlin och Hjelm 1945
Huset
Spanskröret 1 uppfördes 1945 och ritades av arkitekterna Erik Wåhlin och Nils Hjelm på uppdrag av Hugo Wandel. Som du ritade de flera flerfamiljshus bland annat i Hägersten och Hammarbyhöjden. Huset är ett klassiskt smalhus i tre våningar samt delvis inredd suterrängvåning. Fasaden är slätputsad i en beige nyans. Porten är ursprunglig i trä och glas. Brf Spanskröret omfattar Husabyvägen 10 och 12 och dess lägenheter. Huset omges av grönska och här har du tillgång till bord och bänkar. Tvättstuga finns praktiskt en trappa ner från lägenheten och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp.
Brf Spanskröret
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Spanskröret 1. Föreningen upplåter 16 bostadsrättslägenheter samt 1 hyresrättslägenhet.
Mark
Eftersom föreningen äger marken påverkas man inte av eventuella tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum UBC förvaltning AB.
Renovering
2009 3-glasfönster i samtliga lägenheter.
2010 stambyte.
2013 dränering.
2014 ny el indragen, 3-fas, nya elcentraler i lägenheterna.
2016 renovering av trapphusen.
2018 framdragning av fiber till lägenheterna.
Kommande renoveringar
För närvarande finns inga större renoveringar planerade.
Ekonomi
De långfristiga skulderna är ca 6,1 mkr, vilket ger cirka 6 486 kr per kvm boyta (snitt är ca 6 000 kr/kvm). Föreningen besitter en hyresrätt som utgör ett dolt kapital.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd och rättiga skäl från styrelsen.
Städdagar:
Föreningen anordnar en städdag på hösten respektive våren.
Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, två torkskåp och torktumlare.
Vad ingår i månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Köpare betalar överlåtelseavgift.
Juridisk person
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Parkering:
Boendeparkering råder på gatan.
Bredband och TV
Kabel-TV är installerat och levereras av Com hem. Bredband är installerat med fiber och levereras av Bahnhof.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson: 2018-08-07. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Här bor du i en trivsam och familjär småstadsmiljö. Aspuddens centrala kärna har många trevliga restauranger, caféer och butiker. Tunnelbanan ligger endast cirka fyra minuter från fastigheten, och flera busslinjer stannar i närheten. Till knutpunkten Liljeholmen med tunnelbana, tvärbana, bussar, shopping och service går du på cirka tio minuter. En stor tillgång är det att bo endast fem minuter från Vinterviken med dess koloniträdgårdar, trädgårdscafé, restaurang, löpspår, promenadvägar och Mälarens vågor. I närheten finns även populära Aspuddsparken med sin 4H-verksamhet.