Husabyvägen 12

3 ROK 57 KVM 3 850 000 KR

Se bilder

LJUS OCH VÄLPLANERAD FUNKISTREA MED BALKONG

TEXT: MURÉN FOTO: SPINNELL STYLING: LINDHOLM

Omgivet av träd och grönska på en av de högsta punkterna i området ligger dessa fina tre rum och kök med balkong. Det är ett hem i ett klassiskt smalhus uppfört 1945 med kvadratmetrarna på rätt ställen och välplanerade och ljusa rum, helt i enlighet med rådande byggnormer. I smalhusen når solljuset långt in och boendeytan är genomtänkt. Här finns ett nyrustat kök, ett generöst vardagsrum med balkong och två bra sovrum. Du bor i direkt närhet till både Aspuddens centrum och mysiga Vinterviken med trädgårdar och vågskvalp.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 3 850 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Husabyvägen 12

OMRåDE

Aspudden

VåNING

1 av 3

RUM

3 rum och kök

AREA

57 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

7,35 %

LäGENHETSNUMMER

1001/00010

PRIS

3 850 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Bostadsbeskrivning

Allmänt

En fin och smart trea med väldisponerade ytor. Rymliga rum och genomgående planlösning med fönster i två väderstreck. Ljusa ytstikt och ekparkett i alla rum utom kök där det ligger ett ljust trägolv. Ett källarförråd om cirka 3 kvm hör också till lägenheten.

Kök

Köket är till större delen från 2017. Inredningen är byggd i vinkel och har vita fronter och mörka bänkskivor. Ovanför arbetsytorna sitter grått kakel. Maskinparken består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. På golvet ligger ljusa trätiljor. I köket finns plats för ett mindre matbord för den som önskar det.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett rymligt och lättmöblerat rum som ger plats för soffgrupp, större matbord och förvaringsmöbler i olika inredningslösningar. Ett stort fönster och intilliggande balkongdörr gör rummet ljust. Balkongen är ditt extrarum med eftermiddagssol och utrymme för utemöbler och växtlighet.

Sovrum 1

Bostadens största sovrum är det rum som idag används som föräldrasovrum. Här har du gott om plats för dubbelsäng och även annan möblering. Här finns också två garderober längs väggen mot hallen.

Sovrum 2

Lägenhetens andra sovrum ligger i fil med köket och används idag som barnrum. Även detta är ett rymligt rum med plats för både lek och sömn. Väggarna är målade i en mild ljusgrön nyans. Förvaring finns i en garderob och i ett väggskåp.

Badrum

Det fina badrummet har väggar kaklade med vitt klassiskt 15x15-kakel och på golvet ligger mindre vit klinker försett med golvvärme. I rummet finns badkar med tak- och handdusch, handfat med kommod, ett väggskåp, wc och handdukstork.

Hall

Hallen ligger mitt i lägenheten och leder till alla rum. Innanför dörren finns en fin originalgarderob med överskåp och bredvid denna plats för hatthylla, krokar och skor.

Arkitektur

ARKITEKT: Wåhlin och Hjelm 1945

Huset

Spanskröret 1 uppfördes 1945 och ritades av arkitekterna Erik Wåhlin och Nils Hjelm på uppdrag av Hugo Wandel. Som du ritade de flera flerfamiljshus bland annat i Hägersten och Hammarbyhöjden. Huset är ett klassiskt smalhus i tre våningar samt delvis inredd suterrängvåning. Fasaden är slätputsad i en beige nyans. Porten är ursprunglig i trä och glas. Brf Spanskröret omfattar Husabyvägen 10 och 12 och dess lägenheter. Huset omges av grönska och här har du tillgång till bord och bänkar. Tvättstuga finns praktiskt en trappa ner från lägenheten och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp.

Architecture

Förening

Brf Spanskröret

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Spanskröret 1. Föreningen upplåter 16 bostadsrättslägenheter samt 1 hyresrättslägenhet.

Mark

Eftersom föreningen äger marken påverkas man inte av eventuella tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum UBC förvaltning AB.

Renovering

2009 3-glasfönster i samtliga lägenheter.

2010 stambyte.

2013 dränering.

2014 ny el indragen, 3-fas, nya elcentraler i lägenheterna.

2016 renovering av trapphusen.

2018 framdragning av fiber till lägenheterna.

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga större renoveringar planerade.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är ca 6,1 mkr, vilket ger cirka 6 486 kr per kvm boyta (snitt är ca 6 000 kr/kvm). Föreningen besitter en hyresrätt som utgör ett dolt kapital.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd och rättiga skäl från styrelsen.

Städdagar:

Föreningen anordnar en städdag på hösten respektive våren.

Tvättstuga

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, två torkskåp och torktumlare.

Vad ingår i månadsavgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Köpare betalar överlåtelseavgift.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Parkering:

Boendeparkering råder på gatan.

Bredband och TV

Kabel-TV är installerat och levereras av Com hem. Bredband är installerat med fiber och levereras av Bahnhof.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson: 2018-08-07. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Här bor du i en trivsam och familjär småstadsmiljö. Aspuddens centrala kärna har många trevliga restauranger, caféer och butiker. Tunnelbanan ligger endast cirka fyra minuter från fastigheten, och flera busslinjer stannar i närheten. Till knutpunkten Liljeholmen med tunnelbana, tvärbana, bussar, shopping och service går du på cirka tio minuter. En stor tillgång är det att bo endast fem minuter från Vinterviken med dess koloniträdgårdar, trädgårdscafé, restaurang, löpspår, promenadvägar och Mälarens vågor. I närheten finns även populära Aspuddsparken med sin 4H-verksamhet.