STYLING: YNGFALK SKRIBENT: LAMBERG
Tre trappor upp i ett gulputsat hus från 1945 väntar denna härliga funkistrea, där charmiga originaldetaljer möter varsamt uppdaterade ytor. Här samsas tidstypiska inslag som snedställda köksluckor, holländskt parkettgolv och släta originaldörrar med en genomtänkt planlösning, perfekt för den lilla familjen. Bostaden är ljus och luftig med fönster i två väderstreck, en solig balkong i söderläge och ett genomgående fint skick – här är det bara att flytta in! Läget är svårslaget, mitt i Aspuddens småstadscharmiga kärna med mysiga kaféer, restauranger, butiker och biograf. Samtidigt är det nära till både lekfulla Aspuddsparken, Vinterviken och Örnsbergsklipporna, där du kan njuta av kvällsdopp och magiska solnedgångar. När stadspulsen lockar tar du dig snabbt in till city med tunnelbana eller cykel.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Hövdingagatan 5
OMRåDE
Aspudden
VåNING
3 av 4
RUM
3 rum och kök varav 2 sovrum
AREA
56 kvm, förvaltarens information, registrerad som 2 rok enligt föreningen. Nyttjas som 3 rok.
AVGIFT
4 265 kr/mån, inkl värme, v/a och basutbud kabel-tv.
ANDEL I FöRENING
0,4476 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,4476 %
LäGENHETSNUMMER
56
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
295 019 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
FöRRåD
Lägenheten disponerar ett källarförråd och ett vindsförråd enligt säljarens uppgifter.
PANTSATT
Ja
EL
5 380 kr/år
FöRSäKRING
3 130 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
8 510 kr/år
DRIFT RäKNAT På
4 personer
KOMMENTAR
Kostnaden för el är elförbrukning och elnätsavgiften ihopslagen. Driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.
Allmänt
Välkommen till en riktig pärla från folkhemmets glansdagar! Denna välplanerade trea om 56 smart disponerade kvadratmeter passar lika bra för den lilla familjen som för paret eller den som önskar ett extra rum för gäster, arbete eller kreativa projekt. Här har funkischarmen bevarats med vackra originaldetaljer såsom kök, innerdörrar och parkettgolv i vardagsrummet – samtidigt som bostaden är uppdaterad för att möta dagens behov. I den gemytliga föreningen råder en fin gemenskap med engagerade grannar och en familjär atmosfär. Här ordnas bokcirklar, grillkvällar och halloweenfirande för barnen. Dessutom finns praktiska bekvämligheter som gym, snickarstuga, vävstuga, pingisrum och ett populärt bytesrum där man kan fynda eller skänka prylar. På den lummiga innergården finns både lekplats och plats för avkoppling i grönskande omgivningar.
Hall:
Hallen ger direkt en inbjudande hemmakänsla med gott om förvaring i flera inbyggda garderober med vackra originaldörrar i trä – rymligare än man kan tro. Här finns plats att hänga av sig ytterkläderna smidigt vid hatthyllan. Väggarna är målade i vitt och på golvet löper ett vackert holländskt parkettgolv, lagt 2021, som knyter samman bostaden på ett enhetligt sätt.
Kök:
Köket är en hyllning till funkisens tidlösa estetik! De ljusgröna originalskåpen med snedställda luckor har använts och älskats i över 80 år – en kvalitetsstämpel i sig. De har nyligen lackats om och kompletteras av en tidlös bänkskiva i trä och klassiskt vitt 15x15-kakel. Väggarna är vitmålade och det enhetliga parkettgolvet från hallen fortsätter här. Köket är välutrustat med kyl/frys i rostfritt stål (Bosch), spis och fläkt (Gorenje) samt en diskmaskin för en smidig vardag. Ljuset flödar in från två håll och skapar en trivsam matplats med lummig utsikt.
Vardagsrum:
Ljust, luftigt och lättmöblerat – vardagsrummet är en plats att trivas i! Här flödar ljuset in genom det breda fönsterbandet som vetter mot innergården, och rummet bjuder på gott om utrymme för både soffhäng och middagar med nära och kära. Det vackra originalgolvet i trä har bevarats och väggarna är målade i en varm, omfamnande ton (Lotus från Jotun). Från vardagsrummet når du den generösa balkongen i soligt söderläge, perfekt för både morgonkaffet och ljumma sommarkvällar.
Sovrum 1:
Det större sovrummet är en rofylld oas med plats för dubbelsäng och smart förvaring i en inbyggd garderob. Väggarna är målade i samma varma ton som vardagsrummet, vilket skapar en harmonisk känsla, och även här ligger det holländska parkettgolvet som löper genom bostaden. Fönstret vetter mot innergården för ett tyst och lugnt sovklimat.
Sovrum 2:
Det andra sovrummet har tapetserade väggar i mönstret Klöveräng från Sandberg, vilket ger rummet en ombonad och lekfull känsla. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring – perfekt som barnrum, ateljé eller hemmakontor. Även här ligger det holländska parkettgolvet, vilket skapar en enhetlig känsla i hela bostaden.
Badrum:
Badrummet renoverades 2018/2019 av fackmän och är stilfullt helkaklat. Det schackrutiga golvet i gröna toner ger en pigg och charmig karaktär som fint samspelar med de vita, rektangulära väggplattorna. Här finns dusch, wc, handfatskommod, handdukstork och förberett för tvättmaskin – allt för en bekväm vardag.
ARKITEKT: G Lehman & Gunnar Pleijel 1945
Bostadsrättsföreningen Entitans fyra hus uppfördes av HSB mellan 1945 och 1948 och är klassiska smalhus i funkisstil, ritade av arkitekterna Nils Lindberg, Gunnar Pleijel och G. Lehman vid HSB:s arkitektkontor. Husen kännetecknas av putsade fasader, stiliga entréer med portar i ädelträ och dekorativa burspråk med snedställda kortsidor. Entrédelarna markeras med tegel eller puts i en avvikande kulör, vilket ger ett karaktärsfullt uttryck. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park”, och föreningen har en grönskande parklik utemiljö där de fyra husen omsluter en luftig och lummig innergård. Hela kvarteret är gulklassat av Stadsmuseet, vilket innebär att husen anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden. Fastigheten Entitan 22 omfattar det långa fyravåningshuset med adress Blommensbergsvägen 147–159, ett stiltypiskt exempel på HSB:s 1940-talsarkitektur med väl genomtänkta detaljer och tidstypisk charm.
HSB:s Brf Entitan i Stockholm
Antal lägenheter och lokaler:
Föreningen bildades 1946 och äger fastigheterna Entitan 22, 23, 24 och 25 och upplåter 235 lägenheter med bostadsrätt och 1 hyresrättslokal.
År föreningen tog över fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheten 1946 och är en så kallad äkta förening.
Mark
Föreningen äger marken.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Den tekniska förvaltningen sköts av Energibevakning AB och Svensk Markservice.
Urval renoveringar
1995 byte el-stigare
2001 stambyte i kök och badrum
2011 trapphusrenovering
2012 byte av portar
2013 stamspolning
2019 Fönster-, fasad- och balkongrenovering
2021 OVK
2023 Slipning av golv i trapphus planeras
Kommande renoveringar
Inga stora renoveringar finns planerade, endast underhåll. Se över värmesystemet, 2024-2025. Stamspolning, lackning av dörrarna i portarna, dränering av parkområde, påbörja byte till LED-armaturer 2025.
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi och belåningen ligger på 5 159 kr/kvm/bostadsrättsyta (årsredovisning 2023). Det finns 660 036 kr i kassa & bank. En avgiftshöjning på 3,5% från 2025-01-01. Ingen information om fler avgiftsändringar finns i dagsläget.
Trappstädning
Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.
Tvättstuga
Finns i varje fastighet. Utrustad med tvättmaskiner, torktumlare,
torkskåp, torkrum samt manglar.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam gård mellan husen med flera grillplatser samt flertalet odlingslådor som medlemmar kan hyra. Det finns även ett flertal gemensamhetsutrymmen som bland annat gästlägenhet, fritidslokal, snickarrum, vävstuga, bytesrum och gym. I varje byggnad finns det cykel- och barnvagnsrum samt en tvättstuga.
Parkering
Boendeparkering råder på gatan.
Bredband & kabel-tv
Entitans fastigheter är sedan våren 2017 utrustade med fiber från IP-Only och sedan en längre tid tillbaka Com Hem(via kabel-tv uttaget). Föreningen har inget avtal som ger varje medlem direkt åtkomst till internet. Medlemmarna tecknar egna avtal.
Juridisk person, delat ägande:
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns, lägsta ägarandel är 10%.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av säljare och ligger på 3,5% av prisbasbeloppet. Köparen står för pantsättningsavgift om 1,5% av prisbasbeloppet. Köparen ansöker om medlemskap hos HSB.
Föreningens hemsida
www.hsb.se/stockholm/brf/entitan
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, senaste årsredovisningen 2023 och stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Aspudden bjuder på en charmig småstadskänsla med en levande atmosfär, mysiga kvartersrestauranger, kaféer, bagerier och butiker. Här finns även en återöppnad kvartersbio, bibliotek och en bokhandel som ordnar författaraftnar. För barnfamiljer är läget oslagbart, med närhet till flera förskolor, skolor och den populära Aspuddsparken – en grön oas med djur, lekplats, minigolf och 4H-gård med djur. Naturen är alltid nära, med bad vid Örnsbergs klippor, sköna promenadstråk genom Vinterviken och trevliga picknickytor vid sjön Trekanten. Trots den lugna och trivsamma miljön är det enkelt att ta sig in till city – tunnelbanan ligger bara några minuter bort, och på en kort cykeltur når man Södermalm. Närservicen är god, med en välsorterad Ica vid tunnelbanestationen och Liljeholmens stora affärsgalleria endast ett stopp bort.