LJUS OCH TRIVSAM FUNKISTVÅA MED BALKONG I SÖDERLÄGE
FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN
I Aspuddens mysiga centrum välkomnar vi till i en hemtrevlig och välplanerad tvåa på andra våningen i ett funkishus från 1939–40. Här bor du i ljusa och luftiga rum och balkong i söderläge och mot gård. Planlösningen är både genomgående och genomtänkt, och rymlig och lättmöblerad. Köket rymmer en matplats, vardagsrummet är ett härligt och ljust rum med balkong och sovrummet ger en vilsam atmosfär. Hallen är placerad i lägenhetens mitt och knyter samman alla rum. Lägenheten ligger i en stor, välskött och trivsam förening, Brf Vandraren. På baksidan av huset finns en lummig gård. Med det centrala läget i Aspudden har man bästa utgångspunkt till områdets trevliga matställen, butiker och biografen Aspen.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Hägerstensvägen 117A
OMRåDE
Aspudden
VåNING
2 av 4
RUM
2 rum och kök
AREA
44,5 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
2 840 kr/mån, inkl. Värme, V/A, hushållsel, gas & bredband.
ANDEL I FöRENING
0,7074 %
LäGENHETSNUMMER
00165
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
FöRSäKRING
2 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
2 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Med en gedigen atmosfär och välbevarad charm är det lätt att känna sig hemmastadd från första stund. Här finns känslan av ett bra hem, helt enkelt. Planlösningen är ursprunglig, vilket ger en uttänkt kombination av rymliga och lättmöblerade rum, där man kan bo både som par och liten familj. Ljusinsläppet kommer från två håll, både norr och söder, och rummen har en ljus bas med vita väggar och ljusa brädgolv som är i original från byggåret. Förra året sattes nya innerdörrar upp och de ger också mycket karaktär till rummen. Lägenheten disponerar två rymliga förråd, ett på vinden och ett i källaren. HSB Brf Vandraren är en stor förening (175 lägenheter, 16 lokaler) som bildades redan 1939. Här har man ett lugnt, skönt och okomplicerat boende, med trevliga grannar, god stämning och bra styrelse. Bakom huset finns en gård med bord, stolar, grill, cykelställ, gräsmatta och körsbärsträd.
Hall
Innanför ytterdörren möter en ljus och fin hall där man på den ena väggen kan ha krokar/hatthylla och mittemot har en inbyggd garderob. Några steg längre in finns dessutom en rymlig klädkammare.
Kök
Köket är ett välplanerat parallellkök med utrustat med gashäll, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Inredningen går i vitt och trä och bänkskivorna är av vit corian. Närmast fönstret har man en liten mysig matplats, där morgonkaffe med utsikt över folklivet på gatan är en bra start på dagen!
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett ljust och luftigt rum som kan möbleras med soffgrupp i den ena delen och matbord i den andra, och utöver detta också har gott om plats för exempelvis hyllor och tv. Invid fönstret finns utgång till lägenhetens balkong, som ligger vänd mot husets baksida och gård, där utsiktens träd och buskar snart står i full grönska. Söderläget ger sol från morgon till tidig kväll.
Sovrum
Sovrummet ligger intill köket och är även det ett bra rum som rymmer dubbelsäng, garderober och byrå med gott om golvyta över.
Badrum
I badrummet finns dusch i duschkabin (ny 2021), wc, handfat med kommod och ett spegelskåp. Väggarna är helkaklade med vitt kakel med en ljusgrå bård och på golvet ligger ljus klinker med golvvärme. Rummet är förberett för tvättmaskin för den som önskar egen sådan.
Arkitektur
ARKITEKT: Sven Wallander, 1938
1938–1940 byggde HSB bostadshus på tre tomter i centrala Aspudden. Vandraren 17, Vallfarten 3 och Pilgrimen 6, som bildade HSB Brf Vandraren. För ritningarna svarade Sven Wallander på HSB:s arkitektkontor. De är tre hus av olika storlek men som planerades på ett snarlikt vis. Samtliga uppfördes i fyra våningar samt källare eller delvis inredd suterrängvåning. De är klassiska funkishus, samtliga putsade i en ljusgul nyans med fönster som går i ton med fasaden. Fönstren är av olika utföranden, men merparten är en till två lufter breda och vissa har förskjuten mittpost. Pilgrimen 6, där denna lägenhet ligger, är placerad lite separerad från de andra två husen, och är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.
Förening
HSB Brf Vandraren i Stockholm
Föreningen
Föreningen bildades 1939 och består av 175 bostadsrättslägenheter samt flera kommersiella lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheterna Vandraren 17, Vallfarten 3 och Pilgrimen 6. På fastigheterna är tre huskroppar uppförda, innehållandes 175 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt flera kommersiella lokaler. Föreningens bostadshus återfinns på adresserna Vallfartsvägen 2–6, Pilgrimsvägen 54 A-D samt Hägerstensvägen 111–117 och 135–141. Fastigheterna är försäkrade genom skadeförsäkringsbolaget Trygg-Hansa. Markerna innehas med äganderätt. Husen uppfördes mellan åren 1938-1939 och ritades av arkitekten Sven Wallander.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2024 ligger på 3 625 kr per kvm bostadsrättsarea.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Bredband och kabel-tv
TV och bredband finns tillgängligt via Telenor. Bredband ingår i månadsavgiften medans TV kan tecknas till ett reducerat pris.
Juridisk person och delägarskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot acceppteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgiften är 3,5% av basbeloppet och betalas av köparen.
Pantsättningsavgiften uppgår till 1,5% av basbeloppet/pantsättning.
Gemensamma utrymmen
Det finns en mysig innergård med sittplatser som vetter mot Pilgrimsvägen samt en större gård bakom husen på Hägerstensvägen 115-117. Föreningen har totalt 6 tvättstugor utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp. På Pilgrimsvägen 54 finns två av tvättstugorna samt ett torkrum i källaren. Cykel- och barnvagnsförvaring finns i huset. Det finns en övernattningslägenhet att hyra som rymmer 4 personer och kostar 300kr/natt. Där finns även badrum, mikro, porslin etc.
Renoveringar i urval
2024 - Upphandling av ny fastighetsförvaltning (NABO).
2023 - Stamspolning.
2021 - Renoverning av fasad och avrinningssystem.
2020 - Balkongknackning.
2016 - Ommålning av trapphus och källargångar.
2014 - Renovering lokal till lgh.
1992-94 -Stambyte i hela fastigheten skedde.
Planerade underhåll
2025 - Balkongknackning.
2026 - Renovering av balkonger.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Hemsida
www.hsb.se/stockholm/brf/vandraren
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument (2025-06-27) Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
På denna adress bor du i Aspuddens kärna, omgiveb av dess trevliga utbud av butiker, restauranger och caféer, samt med närhet till tunnelbanan. Dessutom ett bra utgångsläge för promenader och löpturer runt Vinterviken, ett bad i Mälaren, en minigolfrunda i Aspuddsparken och till andra trevliga områden som Midsommarkransen och Gröndal. Den nyligen återöppnade kvartersbiografen och bistron Bio Aspen är ett trevligt tillskott som ligger snett mittemot lägenheten.