TVÅRUMMARE HÖGST UPP I HUSET MED FÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK OCH BALKONG I SÖDERLÄGE
Anmäl ditt intresse redan idag för att ta del av mer information
Med centralt läge i trevliga Aspudden välkomnar vi till denna omsorgsfullt renoverade och ljusa lägenhet med balkong i bästa söderläge, som vetter rakt ut mot den lummiga innergården. En tyst och stilla atmosfär skapas tack vare direktkontakten med grönskan och fönster i två väderstreck. Här har renovering och planering skett med stilsäker hand och med mycket känsla för husets historiska tidsanda. Resultatet är ett harmoniskt hem med ett vackert kök och charmiga detaljer. Takhöjden, plank- och parkettgolven och originaldetaljer är inslag som gör att du genast känner dig som hemma! Den lugna atmosfären förstärks tack vare fina utblickar i två riktningar. I det ljusa köket möts du av sekelskifteshusen som kantar gatan utanför och i vardagsrummet utgör stora hängbjörkar en lummig, grön vägg mot gården. Nedanför väntar odlingslådor och en och annan vilostund under körsbärsträden. Här bor du i en stor, stabil och lågt belånad förening. Med läge i centrala Aspudden kan du enkelt möta upp vänner på en fika eller ett glas. Området är fullt av småföretagande, second hand, bageri, caféer, kvarterskrogar och restauranger. Den lilla bokhandeln bidrar till småstadskänslan, och Vinterviken och Örnsbergs klippbad ligger på promenadavstånd.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Hägerstensvägen 113
OMRåDE
Aspudden
VåNING
4 av 4
RUM
2 rum
AREA
45,5 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 247 kr/mån, inkl. Värme, V/A, hushållsel & bredband.
ANDEL I FöRENING
0,7198 %
LäGENHETSNUMMER
00149
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
140 865 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
FöRRåD
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd om ca 2 kvm och ett vindsförråd om ca 8 kvm.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
FöRSäKRING
2 187 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
2 187 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Arkitektur
ARKITEKT: SVEN WALLANDER 1938
Fastigheten Pilgrimen 6 uppfördes år 1939 och föreningen registrerades samma år. För ritningarna stod den välkände arkitekten och HSB:s grundare Sven Wallander. Huset följer funktionalismens ideal om sparsmakat dekorerade fasader, istället prioriterades exempelvis ljusinsläppet, som en del av det funktionella boendet. Här får symmetriskt placerade fönster uppta fasaden, som putsats i en ljus, beigegul kulör. BRF Vandraren består av tre huskroppar på Pilgrimsvägen, Vallfartsvägen och Hägerstensvägen. Dessa utgör sammanlagt 175 bostadsrätter och 19 hyreslokaler. Det finns en mysig och gemensam innergård med sittplatser som vetter mot Pilgrimsvägen. Föreningen har totalt sex tvättstugor, och erbjuder också cykel- och barnvagnsförvaring i källaren med ingång från trapphuset. Det finns även en övernattningslägenhet att hyra som rymmer fyra personer och kostar 300 kr/natt.
Förening
HSB Brf Vandraren i Stockholm
Föreningen
Föreningen bildades 1939 och består av 175 bostadsrättslägenheter samt flera kommersiella lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheterna Vandraren 17, Vallfarten 3 och Pilgrimen 6. På fastigheterna är tre huskroppar uppförda, innehållandes 175 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt flera kommersiella lokaler. Föreningens bostadshus återfinns på adresserna Vallfartsvägen 2–6, Pilgrimsvägen 54 A-D samt Hägerstensvägen 111–117 och 135–141. Fastigheterna är försäkrade genom skadeförsäkringsbolaget Trygg-Hansa. Markerna innehas med äganderätt. Husen uppfördes mellan åren 1938-1939 och ritades av arkitekten Sven Wallander.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2024 ligger på 3 625 kr per kvm bostadsrättsarea.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Bredband och kabel-tv
TV och bredband finns tillgängligt via Telenor. Bredband ingår i månadsavgiften medans TV kan tecknas till ett reducerat pris.
Juridisk person och delägarskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot acceppteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgiften är 3,5% av basbeloppet och betalas av köparen.
Pantsättningsavgiften uppgår till 1,5% av basbeloppet/pantsättning.
Gemensamma utrymmen
Det finns en mysig innergård med sittplatser som vetter mot Pilgrimsvägen samt en större gård bakom husen på Hägerstensvägen 115-117. Föreningen har totalt 6 tvättstugor utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp. På Pilgrimsvägen 54 finns två av tvättstugorna samt ett torkrum i källaren. Cykel- och barnvagnsförvaring finns i huset. Det finns en övernattningslägenhet att hyra som rymmer 4 personer och kostar 300kr/natt. Där finns även badrum, mikro, porslin etc.
Renoveringar i urval
Taktsäkerhet, OVK, Energideklaration, 2020. Målning av trapphus, 2016/17. Stamspolning, 2017. Stambyte i hela fastigheten skedde 1992-94.
Planerade renoveringar
Stamspolning, 2023. Balkongknackning, 2023. Takplåt galv/lack bandtäckt, 2023. Renovering av fasad och avrinningssystem 2021
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Hemsida
www.hsb.se/stockholm/brf/vandraren
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument (2025-06-27) Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Aspudden erbjuder mysiga kvartersrestauranger och caféer, liksom föreläsningar och uppläsningar i områdets egen bokhandel. Det lilla trivsamma biblioteket bidrar ytterligare för den läsglade, bio på kvartersbiografen Aspen är några minuter bort och om helgen väntar middagar på Bar Libertin. Aspuddsparken har djur och minigolf, och du bor nära Örnberget och Vinterviken med bad, fika och fina miljöer. Att ha naturen med badmöjligheter nära är uppskattat, och med promenadavstånd till tunnelbanan tar du dig enkelt till Södermalm på fyra minuter. Midsommarkransen och Liljeholmen når du på 10 respektive 20 minuters promenad.