CHARMIG OCH VÄLPLANERAD 1950-TALSTVÅA VID FÅGELTORGET I MYSIGA ASPUDDEN
FOTO: BOUKARI STYLING: GÄRDE SKRIBENT: LAMBERG
Två trappor upp på Blommensbergsvägen 161 väntar en ljus och välplanerad tvåa om 54,5 kvadrat. Hemmet har genomgående planlösning och en trivsam helhet. Köket är ett kapitel för sig med rosa luckor, grönmålade väggar och matplats i burspråk där ljuset strilar in. Spröjsade glasdörrar från både hall och vardagsrum leder hit och skapar en känsla av öppenhet. Vardagsrummet är rymligt och socialt med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Härifrån nås balkongen som vetter mot gården, med en lummig utsikt som skiftar med årstiderna och gör rummet levande. Sovrummet ligger avskilt och lugnt med gott om förvaring i garderoberna, och badrummet är helkaklat i gott skick. Adressen hör till ett av Aspuddens mest omtyckta kvarter, med Fågeltorget alldeles utanför porten och närhet till restauranger, caféer och bio. Samtidigt är det bara några minuter till badklipporna i Örnsberg, trädgårdarna i Vinterviken och tunnelbanan som snabbt tar dig in till stan.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Blommensbergsvägen 161
OMRåDE
Aspudden
VåNING
2 av 3
RUM
2 rum
AREA
54,5 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 455 kr/mån, värme, vatten, kabel-TV (basutbud via Com Hem) och bredband ingår i avgiften.
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,8415 %
LäGENHETSNUMMER
38
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
259 372 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
FöRRåD
Till lägenheten hör två källarförråd, varav det ena är på cirka 6 kvm och det andra utgör en mindre matkällare enligt säljaren.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 600 kr/år
FöRSäKRING
1 000 kr/år
ÖVRIGT
1 250 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 850 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Övrigt avser gas
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Det finns en särskild energi i Aspudden, och den märks också i denna lägenhet med sina välplanerade 54,5 kvadratmeter, härliga levnadsytor och lummiga utsikt. Hemmet har ett färgglatt uttryck som gör det lika personligt som trivsamt. Som boende blir du dessutom del av en välskött förening med en grönskande innergård som närmast kan beskrivas som en egen oas, med pergola, grillplatser, lekplats och pallkragar.
Föreningen erbjuder mer än bara en fin utemiljö. Här finns även hobbyrum, pingisrum, bytesrum, cykelrum, barnvagnsrum, två gästrum, gästlägenhet och två välutrustade tvättstugor som kompletterar lägenhetens egen. Det är en stor och trygg gemenskap med familjär stämning grannar emellan, där gårdsloppisar, yoga i gräset, gemensamma kalas och barnens lekar hör till vardagen.
Hall
Välkomnande hall med väggar målat i rosa och ekparkett på golv. Här finns plats för hatt- och skohylla till vänster, och vidare in ryms ytterligare förvaring i byråer och två stora inbyggda garderober. Dagsljuset strilar in från kökets spröjsade innerdörr.
Kök
Charmigt kök med rosa luckor och bänkskiva i trä. Här finns gott om både förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, gashäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Väggarna är grönmålade och vid fönstret finns plats för ett matbord med utsikt mot gården.
Vardagsrum
Vardagsrummet nås från både köket och hallen, vilket ger en härlig rundgång. Väggarna är målade i en grön nyans och på golvet ligger parkett. Här finns plats för både soffa, fåtöljer och piano, eller ett större middagsbord för den som skulle vilja. Från rummet nås balkongen i söderläge, där solen gärna stannar kvar och gör sällskap.
Sovrum
I det rosamålade sovrummet kan man inte annat än att sova gott. Här finns plats för dubbelsäng med nattduksbord och från rummet nås en generös klädkammare. Det finns även utrymme att möblera med byråer eller ett skrivbord för den som önskar.
Badrum
Helkaklat badrum med vitklädda väggar och mörkt golv. Här finns wc, tvättställ med spegelskåp ovan, duschhörna med taksil och vikbara väggar, samt en toppmatad tvättmaskin.
SÄLJARENS FAVORITER
1. Vintervikens trädgård
2. Örnsbergsklipporna
3. Bar Libertin
4. Springtur runt Trekanten
5. Blomsterbaren när man vill ge sina kära något fint
Arkitektur
ARKITEKT: Curt Strehlenert
Huset på Blommensbergsvägen 161–169 består av två smalhus som möts i vinkel mot lilla Fågeltorget nedanför. Det ritades av Curt Strehlenert vid HSB:s arkitektkontor, i samarbete med Eino Tuompo och A. Albert, och uppfördes åren 1948–1950. Byggnaden är ett tydligt exempel på folkhemsperiodens stadsbyggande med ambitionen att skapa naturliga samlingspunkter, något som här speglas i de butikslokaler som placerades i bottenplan. Bottenvåningarnas tegelbeklädnad är fortfarande ett av husets mest karaktäristiska och tilltalande inslag.
Curt Strehlenert tog sin arkitektexamen vid Kungliga Tekniska högskolan och arbetade därefter tillsammans med Sven Backström och Leif Reinius, två av folkhemmets mest tongivande arkitekter med visionen om en god bostad för alla. På Strehlenerts verklista finns en rad byggnader, men han är främst ihågkommen för sina arbeten med centrumanläggningar. Bland dessa märks särskilt Bandhagen, Gubbängen och Blackeberg.
Förening
HSB Bostadsrättsförening Taltrasten i Stockholm
Föreningen
HSB Brf Taltrasten (org. 702002-2971) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Entitan 18, 21 och 27 år 1943. Föreningen består av lamellhus med adresserna Blommensbergsvägen 161-163, Fågeltorget 165-169, Hägestensvägen 158-166, Vapengatan 13-19, och Marken innehas med äganderätt. Föreningen har 104 stycken lägenheter (varav en hyrs ut som tandläkarmottagning) samt 12 stycken lokaler (varav flertalet hyrs ut till kommersiell verksamhet). Huset uppfördes år 1949 och ritades av arkitekten Curt Strehlenert.
Ekonomi
Föreningens belåningsgrad enligt årsredovisningen 2024 ligger på 4 732 kr per kvm boarea. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjning.
Kommande
Föreningen har i dagsläget inga större renoveringar planerade utan fokuserar på löpande underhåll.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Energibevakning.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör avseende bredband är antingen Bredbandsbolaget, Telenor eller Tele2 och kabel-tv är via Tele2.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.
Avgifter
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 3,5% av gällande prisbasbelopp som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på 1,5% gällande prisbasbelopp som betalas av köparen. Denna förening förvaltas av HSB vilket innebär att du som ny medlem behöver betala en andelsavgift i HSB:s kooperation om 600 kronor per person (likaså minderåriga) till HSB för att bli godkänd medlem i föreningen. Därtill tillkommer även årlig HSB-avgift om 300 kronor per hushåll.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensamma grönytor med utemöbler, lekplats, grillplatser och pallkragar för odling. I föreningen finns två tvättstugor, föreningslokal (på Vapengatan), två gästlägenheter, träningslokal, pingisrum och bytesrum. Cykel och barnvagnsrum finns i samtliga fastigheter. Den närmsta tvättstugan ligger i källaren på Vapengatan 13-19 och det finns även en på Hägerstensvägen.
Renoveringar i urval
2023 Trapphusrenovering.
2023 Renovering av portar.
2022 Bokningssystem.
2020 Relining av liggande stammar.
2018 Stamspolning.
2017 Dränering, renovering av balkongplattor, tak- och fasadrenovering.
2016 Portar, OVK.
2005 Trapphusrenovering.
2004 Stambyte och elstigar.
Hemsida
www.taltrasten.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och hemsida samt kontroll med föreningen 2025-09-02. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Mysiga Aspudden bjuder på småstadskänsla samtidigt som det ligger så nära storstan. På denna adress bor man mitt emellan Aspuddens och Örnsbergs centrum och runt hörnet från Fågeltorget. Området bjuder på trevliga restauranger och caféer, bio och butiker samtidigt som man snabbt förflyttar sig till naturen och kan klippbada i Örnsberg eller promenera bland trädgårdarna i Vinterviken och stanna för en fika på trädgårdscaféet. Närheten till Aspuddsparken med djur, lekplats, minigolf, café m m är en stor tillgång för den som har barn. Till tunnelbanan har man cirka 250 meter och buss 161 (Gröndal-Bagarmossen) når man precis utanför dörren.