Blommensbergsvägen 159

2 ROK 56 KVM 3 950 000 KR

Se bilder Planritning

LJUS OCH TREVLIG FUNKISTVÅA, MÖJLIG TREA, MED BALKONG MOT GÅRD

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

På Blommensbergsvägen i Aspudden välkomnar vi in till en ljus och rymlig funkislägenhet på andra våningen i ett hus från 1940-talet. Lägenheten ligger i ett insynsskyddat läge på andra våningen och har en genomgående planlösning som ger ett fint ljusinsläpp från båda håll. Här bor man med ett socialt och öppet kök med gott om plats för matlagning och med en separat matplats, ett rymligt och rofyllt sovrum och ett generöst vardagsrum som har balkong i anslutning. Balkongen ligger med ett skyddat och inbyggt läge mot gården och sydost. Lägenheten går enkelt att bygga om till en trea genom att återskapa en vägg mellan matrum och kök, vilket fanns i lägenhetens originalplanlösning. På denna adress bor du granne med Aspuddsparken och idrottsplatsen, kan ta kvällsdopp från klipporna i Örnsberg och har samtidigt ett trevligt utbud av lokala restauranger och barer nära.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Blommensbergsvägen 159

OMRåDE

Aspudden

VåNING

2 av 3

RUM

2 rum och kök

AREA

56 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

0,44758 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

0,44758 %

LäGENHETSNUMMER

232 (99-2057-4-232-7)

PRIS

4 000 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

6 500 kr/år

FöRSäKRING

2 400 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

8 900 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Den flexibla planlösningen med rymliga sällskapsytor ger möjligheter att disponera denna lägenhet efter egna behov. Den kan till exempel växa med en liten familj om behovet av ett ytterligare sovrum. Att det finns bra förvaringsutrymmen i inbyggda originalgarderober och skåp och därtill ett rymligt vindsförråd är ännu ett plus. Brf Entitan är en stor och trygg HSB-förening med 235 lägenheter fördelade på fyra byggnader. Husen omringar en grön och trevlig innergård med utegrupper, grillplatser och lekpark. Föreningen har flera faciliteter för de boende, som ett gym, pingisrum, gästlägenhet, fritidslokal, cykelförråd, snickarrum, vävstuga, bytesrum och returhus.

Kök med matrum

Köket är placerat till vänster om hallen. Här har man ett rymligt, socialt och öppet rum uppdelat på en matlagningsdel och en matplats. Köksskåpen har grå fronter och vitvarorna går i rostfritt; kyl, frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn och mikro. Vid matplatsen är väggarna tapetserade med William Morris härliga tapet ”Pimpernell”. Matrumsdelen var tidigare ett separat rum och det kan återställas för den som skulle vilja ha ytterligare ett sovrum, se alternativ planlösning.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett härligt och lättmöblerat sällskapsrum med ett brett fönsterparti med ett treluftsfönster och en helglasad balkongdörr. Balkongen ligger vänd mot gården och ligger indragen från fasadlivet, vilket skapar en privat plats skyddad av väggar i tre riktningar.

Sovrum

Sovrummet ligger intill vardagsrummet och har också sitt fönster mot gården. Det är ett rymligt rum med god plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Det finns även bra garderobsförvaring i två inbyggda originalgarderober med överskåp. Väggarna är målade i en gråblå kalkfärg och på golvet ligger ett brädgolv.

Badrum

Badrummet är helvitt, både i väggkakel och golvklinker. Det finns dusch, wc, handfat med kommod och ett badrumsskåp med spegel. Plats finns även för antingen badkar eller tvättmaskin.

Hall

Hallen är placerad mitt i lägenheten och leder till alla rum. Innanför ytterdörren sitter en hatthylla och dessutom finns en inbyggd garderob och ett dubbelt överskåp rakt fram mot badrummet.

Arkitektur

ARKITEKT: G Lehman, 1945-48

Entitan 22 är fastighetsbeteckningen på det långa fyravåningshus som har adress Blommensbergsvägen 147–159. Det uppfördes av HSB under åren 1945–48 och ritades av G Lehman på HSB:s arkitektkontor. Brf Entitans byggnader är mycket representativa för HSB:s 1940-tal och dessutom snyggt utformade med många fina detaljer. De fyra husen bildar en öppen innergård som är både luftig och lummig.

Architecture

Förening

HSB:s Brf Entitan i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen bildades 1946 och äger fastigheterna Entitan 22, 23, 24 och 25 och upplåter 235 lägenheter med bostadsrätt och 1 hyresrättslokal.

År föreningen tog över fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 1946 och är en så kallad äkta förening.

Mark

Föreningen äger marken.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Den tekniska förvaltningen sköts av Energibevakning AB och Svensk Markservice.

Urval renoveringar

1995 byte el-stigare

2001 stambyte i kök och badrum

2011 trapphusrenovering

2012 byte av portar

2013 stamspolning

2019 Fönster-, fasad- och balkongrenovering

2021 OVK

Kommande renoveringar

Inga stora renoveringar finns planerade, endast underhåll. Slipning av golv i trapphus planeras 2023. Se över värmesystemet, 2024-2025.

Ekonomi

Föreningen har en stabil ekonomi och belåningen ligger på 5140 kr/kvm/bostadsrättsyta (årsredovisning 2021). Det finns ca 640 000 kr i kassa & bank. Ingen information om avgiftsändringar finns i dagsläget.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Tvättstuga

Finns i varje fastighet. Utrustad med tvättmaskiner, torktumlare,

torkskåp, torkrum samt manglar.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam gård mellan husen med flera grillplatser samt flertalet odlingslådor som medlemmar kan hyra. Det finns även ett flertal gemensamhetsutrymmen som bland annat gästlägenhet, fritidslokal, snickarrum, vävstuga, bytesrum och gym. I varje byggnad finns det cykel- och barnvagnsrum samt en tvättstuga. Varje bostad disponerar även över ett vinds- eller källarförråd. Denna lägenhet disponerar över ett rymligt vindsförråd.

Parkering

Boendeparkering råder på gatan.

Bredband & kabel-tv

Entitans fastigheter är sedan våren 2017 utrustade med fiber från IP-Only och sedan en längre tid tillbaka Com Hem(via kabel-tv uttaget). Föreningen har inget avtal som ger varje medlem direkt åtkomst till internet. Medlemmarna tecknar egna avtal.

Juridisk person, delat ägande:

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns, lägsta ägarandel är 10%.

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av säljare och ligger på 3,5% av prisbasbeloppet. Köparen står för pantsättningsavgift om 1,5% av prisbasbeloppet. Köparen ansöker om medlemskap hos HSB.

Föreningens hemsida

www.hsb.se/stockholm/brf/entitan

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida 2022-10-12, senaste årsredovisningen och stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Aspudden – småstadskänsla, mysiga kvartersrestauranger, författaraftnar i bokhandeln, den återöppnade kvartersbion Aspen och ett glas vin på Bar Libertin. Vid Örnsbergs klippor tas härliga bad i kvällssolen och en promenad till Vinterviken och trädgårdscaféet är alltid en god idé. Här har man numer öppet året om. Att detta hem endast har en minut till Aspuddsparken med djur, lekplats, minigolf, café m m är en stor tillgång för den som har barn.