TEXT: MURÉN FOTOGRAF: JOHANSSON STYLIST: GÄRDE
På sjätte våningen ligger denna luftiga tvåa. Här bor du med ett stort och socialt kök och vardagsrum i öppen planlösning och ett generöst sovrum intill. Lägenheten har även en balkong och härifrån leder en trappa till husets takterrass. Det här är en av åtta kvarvarande lägenheter i Brf Fabrikshuset. Fotografierna som visas är exempel- och inspirationsbilder. Välkommen att uppleva bostaden på visning!
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Stig Lindbergs gata 21
OMRåDE
Gustavsberg
VåNING
7 av 7, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
60 kvm, faktisk uppmätn norm SS 21054:
AVGIFT
3 335 kr/mån, värme och kallvatten ingår
LäGENHETSNUMMER
A-1601
PANTSATT
Nej
ARKITEKT: Olof Thunström 1930
Efter hallen öppnar sig ett stort kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är byggt i vinkel i rummets inre del. Köket har grå fronter i underskåpen och vita i överskåpen. Bänkskivorna är av mörkgrå sten och väggarna vid arbetsytorna är klädda med vitt klassiskt kakel satt med mörk fog. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin, dubbel diskho, kyl och frys. Innanför de sociala utrymmena finns ett generöst sovrum med en garderobsvägg med sex garderober. I lägenheten finns också ett stort badrum. Här är väggarna kaklade med vitt liggande större kakel och på golvet ligger mörk klinker. I badrummet finns tak- och handdusch, wc, handfat med kommod, handdukstork och en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Inredning och utrustning håller hög kvalitet gällande materialval med bland annat parkett- och klinkergolv, golvvärme i badrum och stenskiva i köksinteriör. Väggar, tak och socklar är målade i vitt.
Porslinskvarteren och dess historia
I mitten av 1600-talet anlade Gustav Gabriel Oxenstierna och hans driftiga hustru Maria Sofia De la Gardie, kallad Sveriges första kvinnliga storföretagare, ett tegelbruk i anslutning till hemmet på Farsta gods vid Farstaviken. Maria Sofia döpte bruket till Gustavsberg efter sin man som avled i samma veva. På 1820-talet när nya krafter tagit vid på platsen vidgades verksamheten även till porslinstillverkning. Verksamheten fortlöpte med varierad framgång. På 1860-talet, under ledning av Wilhelm Godenius, fördubblades omsättningen och antalet anställa. Under 1900-talets första decennier moderniserades bruket och man anställde bland annat Wilhelm Kåge som kom att bli mycket betydelsefull för verksamheten. 1937 tog KF som ägare och utvidgade tillverkningen med Sanitetsporslinsfabriken, ritad av en av de ledande krafterna på KF:s arkitektkontor, Olof Thunström. Dessutom tillkom en badkarsfabrik, en utökad verksamhet med plastprodukter och en ny fabrik för hushållsporslin där bland annat storsäljarna Spisa Ribb, Terma och Berså tillverkades. Porslinet och keramiken gjorde Gustavsberg känt, men sanitetsporslinet stod för de stora inkomsterna. Stig Lindberg blev porslinsfabrikens konstnärliga ledare 1949 och har nu med självklarhet fått en gata i området uppkallad efter sig. Men på 1970-talet vände konjunkturen och pö om pö såldes de olika verksamheterna ut, och till slut, 1994, avyttrade KF de sista delarna av bolaget. Keramiken och den konstnärliga verksamheten lever dock kvar, om än i mindre storlek, och sanitetsporslinet tillverkas även det ännu på orten, men på annan plats.
Brf Fabrikshuset
Föreningen
Brf Fabrikshuset (org. 769628-1034) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Värmdö Gustavsberg 1:466 år 2014. Föreningen består av två flerbostadshus; Fabrikshuset och Lanterninhuset, med adresserna Stig Lindbergs gata 15, 17 A-B, 19 A-B, 21 samt Wilhelm Kågesgata 96 och omfattar 250 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Föreningens totala lån uppgår till ca 170 Mkr, lägenhetsytan till 14 645 kvm fördelat på 240 st lägenheter. Lån per kvm är ca 11.600 kr. I Lanterinhuset (Wilhelm Kåges gata) finns fyra lokaler (alla uthyrda) om totalt 480 kvm.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 3,5% samt en pantsättningsavgift på 1,5% av gällande prisbasbelopp.
Renoveringar, i urval
Fabrikshuset är byggt 1939. 2010 påbörjades en omfattande byggnation där skalet bevarades och lägenheter byggdes. Hela fastigheten är en nybyggnation och inga kommande renoveringar är aktuella.
Bredband och kabel-tv
Föreningen är ansluten till IP Onlys öppna nät vilket innebär att medlemmarna har tillgång till ett brett utbud av tjänster inom tv, bredband och telefoni, medlem tecknar eget avtal.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum och garage. På taket finns Stockholms längsta takterass med utsikt över Gustavsbergs Hamn, här finns utemöbler och en del av terrassen är bokningsbar.
Parkering/ garage
Föreningen förfogar över totalt 110 garageplatser varav 20st är laddplatser för elbil. Vanliga garageplats kostar 950 kr/mån. Vidare finns tjugofem gästplatser i garaget.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad.
Hemsida
www.fabrikshuset.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument på hemsidan, samt föreningens årsredovisning från 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen direkt.
Gustavsberg är centralort i Värmdö kommun med prägel av den skärgårdsmiljö den ligger i. Här bor du havsnära på snabbt pendelavstånd till centrala Stockholm. Det gamla fabriksområdet ligger med bästa läge invid Farstaviken. Här finns flera småbåtshamnar. Området håller nu på att förvandlas till en levande stadsdel med bostadshus, butiker, restauranger, caféer och parkområden. Här ligger redan idag bland annat Iittala outlet, Gustavsbergs fabriksförsäljning och Gustavsbergs museum, men i kommunens plan ingår bland annat att en ny förskola och ett stort kulturhus som byggs samman med Gustavsbergs centrum, dessutom utökade parkområden och utvecklad kajpromenad. Omgivningarna i kommunen bjuder på ett oändligt antal fritidsmöjligheter i vacker natur med havet och skärgården ständigt närvarande.