Höjdgatan 9

4 ROK 87 KVM 4 995 000 KR

Se bilder Planritning

SEKELSKIFTESCHARM, GRÖNSKA OCH LUGN MED BÄSTA PENDLINGSLÄGE

TEXT: MURÉN STYLING & FOTO: JAHNSON

Ett hem med själ och anor, nära havet och naturen, och samtidigt med ett smidigt och snabbt pendlingsavstånd till staden – välkommen till Gustavsberg och denna mysiga lägenhet på Höjdgatan. Detta är en bostad som tar emot med charm och atmosfär, där det är lätt att trivas och alltid mysigt att vara hemma. Planlösningen bjuder på spännande rumssamband, med både stora och små rum, som kan disponeras på olika sätt. Kök och vardagsrum ligger intill varandra, vilket ger rymliga sällskapsytor. Här står också en mysig braskamin. Det finns två stora och ett mindre sovrum, bra förvaring med både walk-in closets och garderober, två toaletter, ett duschrum och en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Möjlighet finns att köpa loss vinden ovanför lägenheten och bygga ytterligare rum, alternativt loft eller öppna upp till nock. Utanför huset ligger en mysig trädgård som på sommaren är en härlig plats för odling, lek och utomhusmiddagar. Området med sina röda trähus är som en bullerbyidyll, lugnt, tryggt och barnvänligt.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Höjdgatan 9

OMRåDE

Gustavsberg - Höjdhagen

VåNING

1 av 1

RUM

4 rum och kök

AREA

87 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

5,4791 %

LäGENHETSNUMMER

00008

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

193 603 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.

PRIS

4 900 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

3 000 kr/år

FöRSäKRING

600 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

3 600 kr/år

DRIFT RäKNAT På

4 personer

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Hall

Entré görs in i en stor och rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter i flera garderober och plats för till exempel byrå. Direkt innanför ytterdörren får man en fin siktlinje rakt in mot köket, ett välkomnande som känns härligt var gång man kommer in.

Kök

Köket och dess placering i hemmet bjuder in till samling och gemenskap. Mitt i rummet finns plats för ett stort matbord. Köksskåpen, som har ljusa och speglade luckor, ger gott om utrymme för porslin och andra ting. Därtill har man en komplett maskinpark med spishäll, ugn, mikro, integrerad diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrum

Köket leder vidare till vardagsrummet, som är ett mysigt hörnrum med snedtak och fönster i två väderstreck. Här står också hemmets fina järnkamin och sprider både värme och mys med sina brasor.

Sovrum 1

Detta sovrum ligger mitt i raden av tre rum i fil. Det är ett stort rum med ljusa väggar som har ett intilliggande litet inre rum i anslutning. Detta lilla rum är nytapetserat med en bladmönstrad tapet. Här kan man till exempel ha en klädkammare, kontor eller varför inte en mysig koja för barn.

Sovrum 2

Längst in i rumsraden ligger det sovrum som är hemmets master bedroom. Även det är ett stort rum, med väggar i en ljus, mjuk kulör. Det finns inbyggda garderober, en walk-in closet samt både toalett och duschrum i anslutning.

Sovrum 3

Det tredje sovrummet är ett mysigt litet rum i en stor kattvind, som kan användas som barnrum eller arbetsrum. Väggarna är nyligen (2023) målade.

Toaletter, duschrum, tvättstuga

Lägenheten har fyra separata våtrum. En toalett med wc och handfat ligger intill köket, och en dito ligger intill master bedroom. Här finns även ett helkaklat duschrum. En liten tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare är placerad vid hallen.

Arkitektur

ARKITEKT: 1904

Lägenheten ligger i ett hus från 1903 som tidigare innehöll personalbostäder tillhörande Gustavsbergs porslinsfabrik. Lägenheterna var då av mindre storlek och denna bostad är en sammanslagning av två tidigare, vilket ger både rymliga ytor och vinklar och vrår, med charmiga detaljer som snedtak, brädgolv och spröjsade fönster. Gavelläget ger utsikt i tre väderstreck. Brf Gustavsbergsvillorna är en lugn, liten förening med grannar i olika åldrar. Man ses bland annat på trevliga gemensamma städdagar. Trädgårdsmiljön runt husen är som en villaträdgård, lummig och mysig. Här finns olika grupper av utemöbler och pallkragar att odla i. Lägenheten har egen tvättmaskin men vill man nyttja föreningens finns den i grannhuset.

Architecture

Förening

Brf Gustavsbergsvillorna

Brf Gustavsbergsvillorna äger fastigheten Östra Ekedal 1:48 som är 3 149 kvm. På fastigheten Östra Ekedal 1:48 finns tre bostadshus uppfört 1904. Totalt inrymmer fastigheten Östra Ekedal 1:48, 12 st bostadslägenheter fördelat på ca 785 kvm. Alla byggnader är anslutna till fjärrvärmenätet och värms upp via vattenfyllda radiatorer. Vissa lägenheter har el- golvvärme i badrum/dusch/wc.

Renoveringar

Under 2019-2020 har fastigheterna genomgått en omfattande renovering, samtliga yttertak är bytta med papp, läkt och återanvänt chamottetegel, nya avloppsledningar i samtliga hus och lägenheter, servis och servicecentral utbytta. Huvudledningar fram till alla lägenheter utbytta samt nya elcentraler, fiber indragen.(Telia öppen fiber), ommålning av fönster och fasad, vatten och värmeledningar, alla radiatorer (element), nya entrédörrar, tvättstuga renoverad, underhållsplan upprättad.

Parkering

Lägenheterna i markplan med egna ingångar har parkeringar intill entrén på respektive gavel. I övrigt finns 5 st parkeringsplatser att hyra av föreningen.

Gemensamma utrymmen

I hus nr 11 på gaveln ner mot Skeviksgatan finns en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp. Klinkers på golv samt målade väggar och tak.

För sopor har föreningen gemensamma sopkärl.

Område

Gustavsberg är centralort i Värmdö kommun med prägel av den skärgårdsmiljö den ligger i. Här bor du havsnära på smidigt pendelavstånd till centrala Stockholm. Från Höjdvägen är pendlingsläget ypperligt, med ett par minuters promenad till busshållplats med direktbussar till Slussen, en resa som tar 25 minuter. Till matbutik, gym, bad och annan service är det också nära. Hamnen är ett besöksmål året runt och båtlivet i viken på sommaren, med gästhamnen på Kattholmen, gör att området känns levande. Det gamla fabriksområdet har förvandlats till en livlig stadsdel med bostadshus, butiker, restauranger, caféer och parkområden. Här ligger bland annat Iittala outlet, Gustavsbergs fabriksförsäljning och Gustavsbergs museum. Omgivningarna i kommunen bjuder på ett oändligt antal fritidsmöjligheter i vacker natur med havet och skärgården ständigt närvarande.